信託與來租賃兩者之間的區自別：
信託（英語：Trust）是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度，信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
② 什麼是金融信託與租賃
信託與租賃是開放教育本科金融學專業的一門專業選修課，本課程闡述了信託和租內賃業務的基本容理論、業務操作和機構管理知識，課程融理論性、業務性和實踐性為一體。 我國目前對中國信託業加緊整頓，銀行業經營亦日趨規范，在此形勢下，開設該課程有其現實意義。通過本課程的學習，將使學生對信託和租賃業務有一個全面、細致的了解。
本課程的主要教學內容包括：信託部分：信託概述，個人信託業務，法人信託業務，通用信託業務，信託機構的管理，重點內容為：法人信託業務，通用信託業務；租賃部分：租賃概述，租金，租賃法律與合同，租賃會計與稅收，租賃項目決策，租賃機構與管理，重點內容為：租金，租賃項目決策。
③ 什麼是融資租賃資金信託
融資租賃資金信託是指委託人基於對信託投資公司的信任,將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司,由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的運用於融資租賃業務的行為。
融資租賃信託計劃交易可以分為兩個部分:一是信託資產的形成即融資租賃交易部分,包括融資租賃的三方交易過程;二是信託計劃的設立部分,包括信託計劃的發行、監管、收益分配等過程。具體流程見下圖。
現將流程具體說明如下:
①投資人在商業銀行開立專戶,通過銀行購買融資租賃信託計劃,成為信託資產的所有權人;
②商業銀行將信託資金轉入信託公司在銀行的信託專戶,並對其進行監管;
③信託公司作為出租人(在非過手租賃情況下)與承租人、擔保人簽訂《融資租賃合同》;
④根據承租人的要求,信託公司向指定的設備供應商購買租賃物;
⑤設備供應商將租賃物發運到承租人所在地,經過安裝、調試、操作培訓等環節,保證租賃物能正常運行。保修、維修等售後服務以及可能的回購是設備供應商應長期履行的責任;
⑥承租人根據《融資租賃合同》的約定,定期足額支付租金。租期通常1~3年,最長一般不超過5年;不管租賃物實際使用效益如何,承租人都必須按合同履行支付租金的義務;
⑦信託公司將專戶內收到的租金(通常1~3個月收一次),每滿一年就向投資人分配一次信託凈收益(指回收的租金扣除各種費用之後的余額);
⑧銀行將信託專戶的收益分配通過轉賬的方式轉入投資人賬戶;
⑨信託公司作為出租人將租賃物以名義貨價轉讓給承租人,完成一筆租賃交易.
④ 什麼是信託投資與融資租賃
信託投資（TrustInvestment)，是金融信託投資機構用自有資金及組織的資金進行的投資。以投資者身份直接參與對企業的投資是目前中國信託投資公司的一項主要業務，這種信託投資與的委託投資業務有兩點不同；第一，信託投資的資金來源是信託投資公司的自有資金及穩定的長期信託資金，而委託投資的資金來源是與之相對應的委託人提供的投資保證金；第二，信託投資過程中，信託投資公司直接參與投資企業經營成果的分配，並承擔相應的風險，而對委託投資，信託公司則不參與投資企業的收益分配，只收取手續費，對投資效益也不承擔經濟責任。其按照信託投資的主體劃分，可分為國家信託投資、地方信託投資、企業和單位信託投資、個人信託投資四類。
融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃（Modern Leasing），指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
⑤ 信託與租賃的相關問題
問題明明都是信託的啊親。
1、資金用途是明股實債，集合信託；
2、委託人是自然人和專機構投資者，受屬託人是該信託公司，回購方是什麼城鄉發展有限公司（看不清字），保證人是中交地產；
3、合格投資者網路來的，我一般都是找機構哈。
信託中規定的合格投資者是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信託計劃相應風險，具有完全民事行為能力的自然人、法人或者依法成立的其他組織：（1）投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人；（3）個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。
4、合同包括信託合同、股權轉讓及回購協議、保證合同、保管合同等；
5、這個不知道；
6、設立信託計劃、找好保管銀行、簽署相關文本合同、轉讓股權、募集資金（這個可以提前）、發放股權轉讓款
⑥ 信託和租賃屬於商業銀行的什麼業務
屬於第三方理財業務
我們也是做類似於信託的 不過我們的風險更小 收益更高 保本 預計年化收益率25%以上
⑦ 信託 基金 租賃 保理 什麼區別
在以上當中流動性來最好的是基金，自除封閉基金場外交易的不能隨時贖回外其他的大都可以隨時申購或贖回（即隨時可以變現），信託一般就是借錢給需要的公司，只是由信託公司來操作成立信託計劃，到期償付本錢和收益，基金則是集合大家的錢用於股票、債券、貨幣工具等的投資，是最靈活的。租賃應該指的是金融租賃，其實也是借貸關系。保理大多是承兌那些未到期的票據（銀行承兌匯票、商業匯票）收益相對低一些。
⑧ 什麼是融資租賃信託
融資租賃信託是指委託人基於對信託投資公司的信任,將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司,由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的運用於融資租賃業務的行為。