理財等額本息

❶ 小雞理財是個P2P理財平台，什麼是等額本息模式

等額本息：就是每月拿到相同金額的一筆錢，其中包括本金和利息。（等額本息回是投資方式中本金收回最快的一答種，越早收回本金，就可以開始下一輪投資，獲得復利回報。）

比如：在小雞理財投了5萬塊錢，投了12月標，年化利率為13.5%。按照「等額本息」方式，每個月能拿回的錢為4444.60元，一直拿滿12個月。（詳情見下圖）

從收益角度上來看，等額本息有以下優勢

1.資金周轉靈活

遇上資金周轉困難的時候，每月回籠資金就能派上大用場了，而不像「先息後本」等到12期滿之後才能收回本金，這樣大大增加了資金的靈活性。

2.還房貸

用公積金貸款買的房子，那提前還貸一定要慎重，畢竟這么低的利率，以後可很難找~完全可以把錢拿來投資，而等額本息方式剛好可以幫你還完每個月房貸之後還能小掙一筆。

3.復投獲取超額收益

可以把每月的回籠資金接著復投，復投是指一筆投資到期後，不將本金和利息提現，而是用於繼續投資，它能夠幫助解決資金站崗的問題，獲取超額收益。

❷ 等額本息計算公式

計算公式是：等額本息每月還款金額 =〔月利率*貸款本金*(月利率+1)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

(2)理財等額本息擴展閱讀：

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！

❸ 等額本息和等額本金提前還款哪個更劃算

兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。

等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月內遞減的狀態。容等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。

兩者區別：

1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。

2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。

3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。

4、優劣點不同：等額本金的優勢在於可以節約更多的利息，有利於提前還款，劣勢在於前期還款壓力大。等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。

❹ 房貸10年還完日是2023年5月，還有3年多還完，等額本息還款年利率是4.655%,一次完清好還是用來存理財好

等額本息的還款方式，前期構成通常是利息多本金少，到了後期，該付的利息已經付得版差不多了權，基本以本金為主。因此，提前還貸也沒有什麼意義，沒有多少利息可「節約」；如果有國債或其它理想的理財產品，可以考慮購買的。

❺ 等額本息和等額本金的適宜人群

等額本金法與等額本息

實質上，等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。

一、房貸等額本息好還是等額本金好？

1、在弄清楚哪種方式較好之前，我們先得了解一下什麼是等額本金和等額本息。等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由於本金逐年減少，你的利息也是在下降的。等額本息：每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

2、對購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦。而更多人選擇等額本息。

3、在等額本息還款的方式下，每月還款的本金數目一直不變，等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出很多。

二、房貸等額本息好還是等額本金有什麼區別？

1、等額本息和等額本金兩種還款方式相比較，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息還款方式，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息還款方式。按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

例：張小姐買了一套商品房，面積120平米，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為6%(月利率為5‰)現在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析：

等額本息：

每月還款金額=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元

等額本金：

第一個月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500

第二個月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5

2、兩種還款方式適合不同的人群，等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

3、等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。

❻ 理財產品的利率怎麼算

通常情況下，理財產品的收益是根據理財產品的收益率、投入的資金以及實專際理財天數來屬計算的。一般理財產品計算公式為理財收益=投入資金×日利率×實際理財天數。其中利率又可分為年利率、月利率和日利率，在計算理財收益時要適當地進行轉換。當然這個計算公式一般是適用於固定收益類理財產品，對於一些較為復雜的理財產品還需要考慮到其他風險因素。以上就是關於理財產品的收益計算的介紹，需要注意的是銀行理財產品的一年是按照360天計算的，而其他互聯網理財產品還是按照365天計算。除此之外，對於理財產品的收益率還要分清到期收益率和年化收益率的區別。

❼ 等額本息比等額本金還款要多付利息

兩種還款方式利息相差不少

據媒體報道，西安一座樓盤的多位業主反映，在銀行辦理房貸，被默認了等額本息的還款方式。業主們說，他們想辦理等額本金還款，結果銀行人士表示，他們提供的銀行流水不夠，無法辦理。據銀行人士表示，使用等額本金的還款方式，頭幾年還款金額比較高，所以對銀行流水有要求。比如月還款3000元，那麼銀行流水六七千元就夠了，但如果月還款4000元，就要求銀行流水在8000元以上。另有銀行人士稱，還款方式是根據客戶自己的條件進行選擇的，目前銀行房貸客戶中多數還是選擇等額本息的還款方式。

但有業內人士透露，等額本息讓銀行賺得更多，因此，客戶經理在客戶做選擇時會刻意引導。如果借款人不主動提出更改還款方式，銀行一般會默認等額本息為商業貸款還款方式。所以，市民在簽訂貸款合同時，一定要仔細閱讀合同上的條款，選擇適合自己的還款方式。銀行人士算了一筆賬，以100萬元、20年的商業貸款為例，採用等額本息還款方式，共需支付利息796447.27元；而等額本金還款，共需要支付利息為657729.17元，兩者相差約14萬元。

兩種方式各有優缺點

選擇哪種還款方式還需根據各自還款實際情況而定。銀行理財師表示，兩種還款方式各有優缺點，銀行主要是為貸款者提供方便，不同人群可選擇不同的還款方式。購房者如果收入較為穩定，但是不太高，可以選擇等額本息還款；如果還款能力較強，打算提前還款，可選擇等額本金還款。

等額本金：指借款人每月償還相等金額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這種還款方式前期還款壓力較大，但是利息會隨著逐月還款逐漸減少。

優點：總體利息支出較低；在隨後的時間里每月還款額將會遞減。

缺點：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。

適用人群：收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。

等額本息：指借款人每月償還相等金額的貸款本金和利息。

優點：借款人每個月還給銀行固定還款金額；利息比重逐月遞減。

缺點：總體利息支出較多。

適用人群：工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。

買理財產品，還是提前還貸？銀行人士解讀哪些人適合提前還貸

目前，銀行的理財產品收益率一年期的可以達到6%左右，而貨幣基金也不乏年化收益率達6%的品種。再加上一大批互聯網公司推出了高收益理財產品，這使得理財市場一直都挺熱鬧。在這種情況下，一批手頭有閑置資金的人開始琢磨，是應該選擇提前還房貸，還是投資這些風險較小的理財產品？

如果選擇按揭買房，你要為此支付高額的利息，二三十年期間，你支付的利息總額甚至可以再買一套房子，這是大部分人考慮提前還房貸的初衷。那麼，哪些人比較適合提前還房貸；如果提前還貸，需注意哪些事項？

這些情況不建議提前還貸

銀行人士表示，如果你正享受著公積金貸款或七折利率，那麼不必急於還款。因為目前七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率。

即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房，你就絕對不可能借到這么便宜的錢了。

如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少。

做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

這些情況適合提前還貸

執行上浮利率的貸款人。由於執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。

目前還處於還款初期的貸款人。在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

如果還款期已到中期，利息已經減少，則沒有太大意義提前還款。可以考慮其他投資渠道，特別年化收益率超過銀行房貸利率的渠道。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ p2p理財收益怎麼計算

常見的P2P理財收益計算方式有：
一、一次性還本付息
一次性還本付息應該很多投資者都會回知道，這是一種理答財產品慣用的還款方式，特別在銀行理財產品中更常見。一次性還本付息，就是說在投資周期開始前，投資者出借本金，等到投資周期結束的那天，本金與利息一同還給投資者。
二、先息後本
先息後本是目前很多P2P理財產品選擇的還款方式，意思就是說先按約定的期限支付利息給投資者，到期再歸還本金。約定的期限較多都是以「月」計算。
P2P理財收益的計算方式有哪些
三、等額本息
等額本息的意思是將借款的本金與最終的利息總額相加，再除以約定的還款期限，平均償還給投資人。
四、等額本金
等額本金，指的是借款的本金按照投資期限平均分成幾部分，然後每月返還同等的本金給投資者，利息就是需要扣除上一個月已經返還本金的基礎上重新計算。

❾ 投資理財等額本息和一次性還本付息比較問題

別瞎折騰了。
都是一樣的。
除非等額本息貸款方提前還貸，你才可能多賺一點。