融資款置換

㈠ 什麼是貸款置換

置換貸款：主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。

㈡ 置換已有銀行融資是什麼意思

用一種新銀行貸款或其他渠道融資置換以前的銀行貸款，例如某企業原來在A銀行有貸款，現在用B銀行新發放的貸款去還A銀行已有的貸款，企業變為B銀行貸款，即置換已有銀行融資。主要是各家銀行間競爭的一種手段。

㈢ 你好 麻煩問一下 置換貸款是什麼意思

置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。

在銀行的授信產品種類中，並沒有「置換貸款」這個名詞，置換貸款是從貸款用途的角度對貸款進行描述。

置換貸款的兩種理解，「一種是企業自有資金還貸後,再用他行貸款予以補缺，一種是用一個銀行的貸款歸還另一個銀行的貸款」，兩種理解代表了兩種不同用途的置換貸款，如果我們追本溯源，兩種置換貸款的本質是一樣的，都是用一家銀行的貸款替換掉另一家銀行的貸款，但是，如果我們仔細想想，二者在操作及貸款用途方面又存在一些明顯的差別。

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1、申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：

（一）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務支出與收入之比在55%以下（含55%）；

（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應的土地性質為國有出讓，已取得房屋所有權證書不超過農總行規定的年限，可以進入房地產三級市場交易，並且未設定其他抵押權；不受理酒店式公寓作為抵押物；

（三）抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。

2、貸款金額最高為抵押物價值的70%。

3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執行個人住房貸款相關政策。

㈣ 什麼是債券置換

債券置換就是政府發行新債券換回前國家債券持有者手中的即將到期的老債券，新債券期限更長，收益更高。

㈤ 貨幣置換什麼意思

就是字面意思，用等價的貨幣置換相對應的東西。例如某融資租賃了一台設備專，總價80萬，使用了屬幾年後，賬面殘值50萬，這時候企業想更換更新的設備，正好該融資公司的另一家客戶需要購買一台二手的該設備，對外報價60萬左右，為了賺取差價，該融資公司以50的貨幣向第一個公司置換該設備，然後賣給第二個公司。

從上面例子你可以看出，所謂的貨幣置換就相當於對價贖回、購買的意思。但是之所以不這樣叫是因為在會計和法律上面，為了明確債權債務主體罷了。例如上面的例子，雖然融資租賃相當於自己的資產，但是在實際的法律關系中，該資產還是屬於融資公司的，融資公司顯然不能花自己的錢購買自己的資產，所以只能起個新的名字叫貨幣置換。

再例如，某人以某項專利技術作價80萬和另一個人出資貨幣資金100萬成立了一個公司，但是之後，該專利技術卻面臨著專利侵權的指控，該項出資顯然面臨著問題。因此該人以等價的貨幣80萬貨幣出資置換掉該技術出資，繼續保有其在公司的股份。這種情況下，也只能叫置換，因為專利技術是他的，之後的80萬出資也是他的，他不可能自己出錢從自己手中買走一樣東西，這樣不說經濟邏輯上面有問題，而且法律邏輯也不符合。

㈥ 核銷貸款和置換貸款是什麼意思

置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。

貸款核銷是「呆賬貸款核銷」 的簡稱，銀行按規定將呆賬貸款或貸款損失予以核銷的一種制度。

根據財政部《關於國家專業銀行建立貸款呆賬准備金的暫行規定》有關規定：呆賬貸款額每筆5萬元以下的，由地方級銀行會同同級中央財政機構進行審批，呆賬貸款額每筆5萬元以上，10萬元以下的，由省級銀行會同同級中央財政機構進行審批;

呆賬貸款額每筆10萬元以上的，由各專業銀行總行根據下級行和省級中央財政機構的意見審批，報財政部備案。在具體執行中，審批金額有所調整。

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不是任何一筆不良貸款都可以核銷，必須符合一定條件，中央政府對貸款核銷有著嚴格的法律程序。必須是經過多種努力認定沒有任何收回或者減少的可能性，已經成為呆賬的不良貸款。

核銷呆賬是用利潤來核銷的，因此會減少銀行當年的收益，但是一般銀監局對銀行又有不良貸款率的指標要求，因此各家銀行必須綜合考慮利潤和不良指標，來決定是否進行核銷 。

政策下，不良記錄是不允許消除的，消除的唯一途徑是經由人民銀行徵信中心申訴，如核查屬實即可消除。

參考資料來源：網路-貸款核銷

參考資料來源：網路-置換貸款

㈦ 票據融資置換的介紹

票據融資又稱融資性票據（英文：Notes financing）指票據持有人通過非貿易的方式取得商業匯票，並以該票據向銀行申請貼現套取資金，實現融資目的。

㈧ 募集資金置換

募集資金的前提必須是有具體的項目，你見過IPO或者增發的時候，沒有用途的嗎？專

有些公司，說前期已屬經用籌資墊付了所需要的投資，比如獲得貸款等等。上市後再用募集資金置換，減少財務成本，這個很多見，畢竟IPO周期非常長，不可能等到募集資金下來才建設

當然一些公司，由此鑽空子，改變募集資金用途，甚至濫用募集資金

不知說明白沒有

這個問題好像問了兩遍...

㈨ 地方債置換是什麼意思用什麼置換什麼

地方債置來換是指地方政府在利率源適度的條件下，通過借新債來還舊債，將所欠的債務順利的延後的一種方式，用來緩解地方債務的壓力。

比如說地方政府欠了銀行的錢，一時間沒有辦法還上，於是再向銀行借一筆錢把之前的錢還上，即緩解了壓力又可以發展地方經濟。

(9)融資款置換擴展閱讀：

地方債置換有利於經濟穩增長

①地方政府債務負擔減輕，置換後有餘錢進行地方經濟的穩增長。

②購買置換債，對整體商業銀行來說，資產結構由高息短期貸款變為低息長期的債券。在利潤考核壓力之下，銀行會更有動力擴大風險資產佔比。

③地方債可納入范圍有PSL。銀行將地方置換債抵押換取流動性可通過PSL直接對接實體項目，且不存在風險偏好回落的問題。

參考資料來源：網路-地方債置換