❶ 融資租賃融資方律師盡調做哪些工作
嗯，之前做過融資租賃項目，把之前的經驗分享給你
承租企業資料
項目和租賃資產資料
擔保企業資料
租賃資產出售方相關資料
詳細介紹如下：
1.承租企業資料
（1）承租企業基本情況
承租企業概況（比如歷史沿革、機構設置、經營情況、企業規模等）；
各種證書（比如營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等，新近則是三證合一）；
公司章程、出資協議、驗資報告等（如果有）；
企業法定代表人、高管簡歷、信譽情況以及身份證復印件（比如法人代表證明書、授權書、簽字樣本等）；
股東持股情況、關聯企業控股、參股關系；
公司組織機構結構、公司人員結構情況（比如員工總數、人員職稱結構、學歷結構等）。
（2）承租企業信用情況
承租企業主要信貸關系（比如開戶情況、信用等級、徵信報告等）；
貸款卡以及最新查詢記錄；
主要資產質押/抵押情況（質押/抵押名稱、權利人、原因、評估價值等）。
（3）承租企業經營情況
公司經營和銷售情況（主營業務、產品結構、技術、市場競爭力等）；
本年工作總結和下年工作計劃（經營計劃以及重大投資計劃）。
（4）承租企業財務情況
近三年度審計報告、最新一期財務報表和會計報表；
長期投資明細表（譬如對外投資企業名稱、注冊資本、股權佔比、主要子公司經營情況等）；
銀行借款明細表（貸款銀行、金額、用途、期限等）。
2.項目和租賃資產資料
（1）項目情況
項目概況介紹；
可行性報告和國家相關部門的批准文件、環評報告批復、用地報告批復（以上皆為復印件）；
項目竣工驗收報告、所在區域市場分析、中長期盈利預測等。
（2）租賃資產情況
本項目擬租賃標的資產詳細清單、意象用戶購貨協議（如廠商租賃銷售）；
擬租賃標的資產權屬證明（如售後回租）；
擬租賃資產初始購買合同和原始發票（如售後回租）；
承租人售後風險監控操作規范（如廠商租賃銷售）；
（3）授權情況
承租企業董事會決議和授權（批准租賃方式融資並授權管理層）；
擔保企業對本項目租賃標的資本提供擔保責任的意向函；
如果為國企，國資局或上級主管部門批復承租人有權開展售後回租業務；
3.擔保企業資料
（1）企業基本概況
企業概況（比如歷史沿革、機構設置、經營情況、企業規模等）；
各種證書（比如營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等，新近則是三證合一）；
公司章程、出資協議、驗資報告等（如果有）；
企業法定代表人、高管簡歷、信譽情況以及身份證復印件（比如法人代表證明書、授權書、簽字樣本等）；
股東持股情況、關聯企業控股、參股關系；
（2）信用情況
主要信貸關系（比如開戶情況、信用等級、徵信報告等）；
貸款卡以及最新查詢記錄；
主要資產質押/抵押情況（質押/抵押名稱、權利人、原因、評估價值等）。
(3)經營情況
公司經營和銷售情況（主營業務、產品結構、技術、市場競爭力等）；
本年工作總結和下年工作計劃（經營計劃以及重大投資計劃）。
（4）財務情況
近三年度審計報告、最新一期財務報表和會計報表；
銀行借款明細表（如貸款銀行、金額、用途、期限等）。
（5）授權情況
擔保企業董事會決議以及授權（同意對本項目租賃標的資產提供擔保並授權管理層）；
4.租賃資產出售方相關資料（如有可提供，譬如新設備直接租賃，廠商租賃銷售）。
❷ 企業集團如何規避融資風險
融資前請先進行融資風險盡職調查和投資公司資信調查
融資律師教你如何防範融資風險、規避融資陷阱
融資律師專業出具融資風險盡職調查建議書和投資公司資信調查報告
隨著資本運營的多樣化發展，項目融資作為一種全新的資本運營模式，已受到越來越多的中國項目方所青睞。但在實際投融資操作過程中，項目融資具有周期長、成本高、成功率低、專業性強等特點，隱藏了巨大的風險和融資騙局。中國項目方：融資有風險，國人須謹慎，律師業務精，成功融資通。
律師憑借多年項目融資市場的執業經驗和深厚的金融學、法學理論知識，熟悉當今國際融資市場上的融資騙局、熟悉融資詐騙的詐騙伎倆，形成了獨到的辨別融資詐騙、避免融資陷阱的方法、策略和程序，能有效甄別國內外投資集團的真假，並對國內融資市場上的融資騙局深惡痛絕。
律師在為項目方提供項目融資全流程法律顧問服務和專業出具融資法律意見書和律師盡職調查報告的基礎上研究創新出獨到的降低融資風險和規避融資騙局的方法—融資風險盡職調查和投資公司資信調查。律師針對項目方融資中的風險進行盡職調查（資信調查）並出具融資風險盡職調查建議書（投資公司資信調查報告），可以有效發現項目方公司運營中的諸多法律障礙和實際融資程序中的融資風險，有效判斷融資風險的性質、程度以及對融資行為的影響和後果，有效核算出融資陷阱給項目方造成的經濟損失，並在此基礎上提出防範融資風險、規避融資陷阱的策略、技巧和對融資主體公司運營中的法律漏洞予以補救，以求有效規范項目方公司的組織結構、股權結構、財務結構和運營結構，力爭為項目方公司建立符合法律法規要求和國際投融資慣例的現代企業制度和公司治理制度。律師出具的融資風險盡職調查建議書具體包括但不限於以下部分：
1、融資風險的發現和規避策略
2、公司治理制度的規范和完善
3、投融資中所需文書種類介紹
4、融資程序指導和融資方案的設計
5、融資成本的核算和分析
6、投資公司的推薦和選擇技巧
7、融資騙局甄別和投資公司資信調查
❸ 融資租賃盡調必看：如何評價企業財務報告的質量
四大傲辣國家機關蹈頭
❹ 企業向基金融資流程
一、項目收集
股權投資基金的項目主要有三個來源：
(1)依託創新證券投資銀行業務、收購兼並業務、國際業務衍生出來的直接投資機會，具有貼近一級投資市場、退出渠道暢通、資金回收周期短以及投資回報豐厚等特點;
(2)與國內外股權投資機構結為策略聯盟，實現信息共享，聯合投資;
(3)跟蹤和研究國內外新技術的發展趨勢以及資本市場的動態，通過資料調研、項目庫推薦、訪問企業等方式尋找項目信息。
二、項目初審
投資經理在接到項目商業計劃書或項目介紹後，對項目進行初步調查，提交初步調查報告、項目概況表，並對項目企業的投資價值提出初審意見。
項目初審包括書面初審與現場初審兩個部分。股權投資基金對企業進行書面初審的主要方式是審閱企業的商業計劃書或融資計劃書，股權投資基金在審查企業的商業計劃書之後，經判斷如果符合股權投資基金的投資項目范圍，將要求到企業現場實地走訪，調研企業現實生產經營與運轉狀況，即現場初審。
三、項目立項
對通過初審的項目，通常由項目投資經理提交立項申請材料，經基金管理人立項委員會或其他程序批准立項，經批準的項目方可進行下一步工作。
四、簽署投資備忘錄
項目完成立項後，通常會與項目企業簽署投資備忘錄。投資備忘錄，也稱投資框架協議，或投資條款清單，通常由投資方提出，內容一般包括投資達成的條件、投資方建議的主要投資條款、保密條款以及排他性條款。
投資備忘錄中的內容，除保密條款和排他性條款之外，主要作為投融資雙方下一步協商的基礎，對雙方並無事實上的約束力。
五、盡職調查
立項批准並簽署投資備忘錄之後，項目投資經理、風險控制團隊分別到項目企業獨立展開盡職調查，並填寫完成企業盡職調查報告、財務意見書、審計報告及風險控制報告等材料，盡職調查認為符合投資要求的企業與項目，項目投資經理編寫完整的投資建議書。
六、投資決策
股權投資基金管理機構設立投資決策委員會對投資項目行使投資決策權。投資決策委員會的設立應符合關聯交易審查制度的要求，確保不存在利益沖突。通常，投資決策委員會由股權投資管理機構的主要負責人、風險控制負責人、投資負責人和行業專家等組成。
七、簽署投資協議
投資決策委員會審查同意進行投資的企業或項目，經法律顧問審核相關合同協議後，由授權代表與被投資方簽署「增資協議」或「股權轉讓協議」等投資協議、「股東協議」或「合資協議」以及相關補充協議。
八、投資後管理
投資協議生效後，項目投資經理具體負責項目的跟蹤管理，管理內容包括但不限於企業的財務狀況、生產經營狀況、重要合同等方面，以進行有效監控，更要利用自身的業務特長和社會關系網路幫助企業改善經營管理，為企業提供增值服務，包括幫助企業規范運作、完善公司治理結構、提供再融資服務、上市輔導及並購整合等，使企業在盡可能短的時間內快速規范、成長、增值。
九、項目退出
項目退出是指當所投資的企業達到預定條件時，股權投資基金將投資的資本及時收回的過程。股權投資基金在項目立項時，就要為項目設計退出方式，然後隨著項目進展及時修訂。具體的退出方式包括上市轉讓或掛牌轉讓退出、股權轉讓退出、清算退出。
❺ 二輪融資凈調，啥意思
已經融過一次再次融資稱為第二次融資，融資盡職調查簡稱融資盡調
融資盡職調查的方法有如下：
一、現場調查
現場調查可以對調查對象有比較直觀的了解，並可以得到據以調查的相關線索。因此，現場調查是盡職調查最常用的方法，它包括現場會談和實地考察。
現場會談時，應當約見盡可能多的、不同層次的成員，包括市場銷售部門、行政部門、財務部門、生產部門的主管。會談主要了解企業經營戰略和發展思路、企業文化、團隊精神、企業的內部管理及控制等情況，通過會談獲取對企業高管的感性認識。
實地考察應側重調查企業的生產設備運轉情況、生產組織情況、實際生產能力、產品結構情況、訂單、應收賬款和存貨周轉情況、固定資產維護情況、周圍環境狀況、用水、用電、排污情況、員工的工作態度及紀律等。
二、搜尋調查
主要通過各種媒介物搜尋有價值的資料，這些媒介物包括報紙、雜志、新聞媒體、論壇、峰會、書籍、行業研究報告、互聯網資料、官方記錄等。搜尋調查應注意信息渠道的權威性、可靠性和全面性。
三、官方調取
通過行業協會、政府職能管理部門獲取或調取企業的相關資料。如工商管理機關、稅務機關、金融管理機關、外匯管理部門、環保管理部門、衛生管理部門、質量監督管理部門、供電部門、供水部門、土地及城建管理部門、行業主管部門等。
四、通知調查
通知被調查人，要求其提供相關資料和申報信用記錄，然後對該資料和記錄進行抽樣驗證、分析。
五、秘密調查，是指在被調查人不知道的情況下進行的調查方式。主要通過接觸客戶的關聯企業、競爭對手、商業夥伴或個人獲取有價值的信息。
六、委託調查。
可以委託社會中介機構進行部分或全部信息的調查。對於比較重要或法律關系復雜的融資租賃交易，可以利用律師執業技能、專業知識以及法律賦予的調查取證的特權，進行律師盡職調查，形成全面、專業、規范的律師盡職調查報告，供信用評估時參考。對於客戶的財務調查可以委託注冊會計師進行，對於租賃物也可以委託資產評估師進行資產評估，形成專業的評估報告
❻ 請我房地產企業應屆生招聘中的投資管理崗位是做什麼的
一般來說，投資管理專業的崗位職責主要有以下幾條：
1、對投資項目進行前版期市場調研，對行業權進行研究分析，及時准確的收集信息；
2、根據行業和市場調研結果進行項目的可行性分析，並完成可行性分析報告，提出有關投資方向的建議；
3、對投資項目實施評估、測算和分析，為投資者的投資決策提供依據；
4、尋找合適的項目資源，根據投資計劃方案設計投資項目，積極組織項目調查，並對尋找到的項目進行可行性調查分析；
5、配合投資主管撰寫項目建議書、可行性報告以及商業計劃書；
6、參與項目談判，建立和維護與合作夥伴的合作關系；
7、協助投資主管對項目進行監督和控制，並對項目的執行結果進行評估，擬定項目評估報告；
8、對投資項目的相關資料進行整理和歸檔。
❼ 融資成本算商業機密嗎我在信託公司上班，客戶總是找我要盡職調查，
從法律上來說，這屬於商業秘密，但是一般來說，投資者對產品有知情權版，所以對客戶隱瞞也權是未充分介紹產品，屬於一種營銷上的欺騙。可以讓投資者看盡調報告的時候，告訴其要准守保密條款，並且簽署相關協議，到時候真的有人追究的話，責任比較明晰。
❽ 投融資需要律師盡職調查報告是騙局嗎
是騙局！由注冊會計師事務所出的財務報表和公證書都可能造假。鹽城中綠公司就是這樣乾的！注冊資金全假！總經理戚仁海巳攜贓款情婦龔小護潛逃斐濟！
❾ 我有項目，想找投資人，怎麼找
看具體是什麼樣的項目了，如果是高新技術方面的項目的話，可以通過一些商學院的平台尋找。如果是普通的沒有太高技術的項目的話，可以通過周圍同學、親戚朋友去尋找投資人。