A. 政信信託和PPP信託的區別
買信託理財師回答:政信信託和ppp信託主要區別是,
PPP項目與傳統政信項目實質是「同胞」關系,兩者設立的目的相同,即替地方基礎設施建設提供融資服務。兩者主要的區別在於,PPP模式中信託可以充當項目的股東分擔項目風險和收益,而政信類項目中信託一般只充當普通債權人,不承擔項目經營中的風險。
對於政府而言,PPP模式可以分攤項目風險,有利於緩解政府債務負擔;對於社會資本而言,其在PPP模式中參與程度更高,可以以股東的身份分享我國經濟發展的成果。
B. 信託四大類型
信託四大類型:
一、房地產信託
目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的:完善保障房機制、提出房產稅立法、針對不同城市分類調控、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業用地、提高農地增值收益等。這一系列長期制度建設將會有效抑制投機性需求,促進地產市場持續健康發展。因此,房地產信託要想繼續發展,應仔細分析不同城市的剛需、供求情況。另外,在保障房、工業用地改革、農地項目,以及倉儲物流、工業園區等方面也需多關注。
二、基礎產業信託
基礎產業類信託,是指資金投資於基礎產業領域的信託,基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目,因此基礎產業類信託又被叫作基礎設施建設類信託,簡稱「基建信託」。又因所涉項目多為政府項目,且多以項目代建方對地方政府的債權作為質押,還款來源主要為政府償還債務,相當於無形中形成了一種政府信用擔保,又被稱為「政信合作」類信託,投資者認可程度很高。基礎產業類信託自2011年下半年開始,在所有信託類別中佔比趨於穩定。截至2013年末,全國基礎產業信託產品5960個,業務存量規模26028.55億元,2013年新增3917個,規模1.43萬億。
三、工商企業信託
工商企業類信託,是指資金投資於工商企業的信託。工商企業指生產工業產品(商品)的一般性生產型企業,提供產品(商品)流通服務的商業、貿易企業等。工商企業信託的資金用途通常為補充企業的流動資金需求,其發行規模與我國的宏觀經濟形勢密切相關。經濟不景氣,企業融資需求萎縮,加之難以承受較高的融資成本,因此工商企業收益較其他類信託低,在一段時間內,比重都不如地產和基礎產業類信託。但是,隨著國家經濟的逐步回穩,以及政策鼓勵支持金融業服務實體經濟,尤其是信託作為擁有「金融全牌照」的工具,通過靈活的投資方式,整合多種金融工具,大大助力了工商企業發展,尤其是融資更為困難的中小企業。
四、金融市場信託
金融市場類信託,是指資金投資於金融領域的信託,具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類。因金融市場類信託與金融市場動態息息相關,所以2010-2011年銀監會出台的規范銀信理財合作業務的相關政策,以及股市的持續低迷,都使得這兩年金融市場類信託規模不大。但2012年,由於監管政策趨緊,商業銀行信貸規模受限的情況下,銀信合作業務得以快速擴張。據格上理財統計,截至2014年2季度末,金融市場類信託資產余額達到3.05萬億(含陽光私募基金)。
C. 什麼樣的信託項目最安全
信託產品的安全來是相對的,自通常信託產品中都會設計較為嚴格的風險控制措施,信澤金信託理財介紹過信託產品中的股權持有、資產抵押、股權質押、第三方保證、應收賬款質押等各種保障安全的措施,但最重要的還是設計和管理信託產品的人是可信的,發行和運營信託產品的機構已經建立嚴格的風險防控制度,所以選擇信託產品還是要多了解信託產品背後的故事。
D. 目前信託項目較好的有哪些
你有什麼需求?還是對哪個產品感興趣?
希望採納
E. 設計項目信託管理是什麼意思
這個我也復沒有接觸過的哦~制不過呢,從這句話的字面上去理解的話,應該先看看什麼是信託;
在網路裡面呢,我查到了信託的簡介;希望對你有用啦~
銜接地址如下:http://ke..com/view/8159.htm
F. 什麼是資管項目和信託有什麼區別
看門狗財富為您解答。
資管,即資產管理,就是獲得監管機構批準的公募基金子公司、證券公司、保險公司、銀行等,向特定客戶募集資金或者接受特定客戶財產委託擔任資產管理人,為資產委託人的利益,運用委託財產進行投資的一種行為。這個過程可以形成標准化的金融產品,謂之資管產品。
資管項目與信託的區別:
相同點:
1.項目發行方均為金融機構,都屬於投融資平台,可以橫涉資本市場、貨幣市場、產業市場等多個領域。
2.項目發行前必須報備相關監管單位,資金監管、信息披露等方面都有嚴格規定。
3.發行的項目本質相同通道不同,認購方式相同,項目合同、說明書等類似。
4.目前通過這兩種方式取得的投資收益均無需代扣代繳個人所得稅。
不同點:
1.信託公司由銀監會監管,資產管理公司由證監會監管;
2.全國目前有68家信託公司持有銀監會頒發的信託牌照,資產管理公司(均為基金公司旗下子公司,由證監會授予牌照)目前40餘家;
3.信託募集結束,款項交至託管銀行即可成立;資管計劃募集完畢後,需交由證監會驗資,驗資完畢方可成立;
4.未來資產管理計劃份額可通過交易所向其他投資者轉讓;信託份額轉讓需雙方同時去信託公司辦理。
5.100萬-300萬以下的個人投資者,每個信託計劃只有50個,資管計劃可以有200個。
6.資管計劃為市場新興產品,為做好品牌目前收取的通道費用較信託低,因此相對信託產品而言,讓渡給投資者的收益較信託高。
7.信託公司自上世紀80年代既已存在,經過數輪增資目前注冊資本在10億左右。資產管理公司自2012年底至2013年初陸續獲得業務牌照,資產管理公司注冊資金大約在2000萬-5000萬左右。
G. 跪求 信託項目成立流程
前期都是項抄目篩選,是否符合受理基本條件。
如果項目來源靠譜,具備基本資料就可以立項了
如果項目只有一個大概,會有第一輪面談,收集資料立項。
立項了會有一個基本的判斷,對關鍵節點提出一些看法,然後就是和融資人溝通一些大體條件,製作交易結構和方案。
條件基本談攏,就是派評估公司過去,評估抵押物。
最後修正方案,過風控。(有的項目要報銀監)
簽署合同,辦一些手續,比如保證手續,抵押手續。同時中後台會製作發行的材料。市場預熱。
正式募集項目
信託計劃成立,
再次確定所有文件,放款。
之後就是劃付利息,和信託到期退出了
H. 信託項目哪些公司比較好
目前信託產品同化趨向嚴重,各家公司都在堅持剛性兌付,所以選擇信託公司最好是選實力雄厚的,並且資金量大的話,就分散在幾家購買,是比較合理的配置手段。再選擇項目的話就要具體項目具體研究了
I. 現在有什麼好的信託項目
四川信託·大連生態科技創新城核心區基礎設施建設貸款集合資金信託計劃
資金內用途 :大連容生態科技創新城核心區基礎設施建設。
受 托 人 :四川信託有限責任公司
收 益 率 :10.5% 無限制信託
還款來源 :政府委託建設款項的支付、股東調劑資金等 質押億達旗下兩家子公司100% 股權,以及地皮。
這個項目是目前信託項目中,算是比較好的了。 是無限責任制信託。
J. 信託的具體流程有哪些
信託項目的工作流程一般是篩選項目——盡職調查——項目初審——項目終版審——項目報備(權銀監會備案)——項目募集——項目成立(成功募集資金將信託資金交給融資企業)——項目後續跟蹤與管理——項目歸集或處理(資金回籠)——項目結束。
希望能採納哦!有問題可以HI我。