證融資本

A. 國內信用證融資和出口押匯有什麼區別都是表內的，是不是本質是一樣的，只是一個針對出口商，一個針對國內

國內信用證融資和出口押匯的區別在於：前者是在收到信用證之後，但在貨物出口之前，受益人通過向銀行抵押信用證的方式融資來采購出口的貨物，或者采購市場出口貨物的原材料；而後者是在貨物出口之後，受益人提交了符合信用證規定的單據，在沒有收到貨款之前需要用資金，而向議付行申請出口押匯，即以信用證項下的收款的債權做抵押，向議付行申請融資的行為。

因此，兩者顯著的區別是：前者在貨物出口之前融資，後者是在貨物出口之後融資；前者可以向任何一家願意接受信用證做抵押的銀行做融資，後者只能向議付行抵押債權做融資。

B. 房產抵押貸款利息一般是多少額度能達到多少

一、貸來款利息自：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。

二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：

1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。

2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

(2)證融資本擴展閱讀

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物。

C. 哪位前輩能提供關於 一達通 《信用證買斷服務申請書》和《信用證融資服務申請書》的範本，感謝了！

既然指定要一達通的相關文本，那麼為什麼不直接問一達通索取？

D. 個人房產抵押給個人手續如何操作

根據我國相抄關法律法規規定，房襲產抵押給個人手續如下：

1、雙方簽訂一份抵押借款協議

2、到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記（註明抵押相關事宜）。

3、辦好他項權利登記後，貸款人收存它項權證；
房產證可以由你持有。

4、對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。
又：房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。
他持有房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記（註明抵押相關事宜），抵押才能生效。

拓展資料：

房產抵押：房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

參考資料：

網路-房產抵押

網路-擔保法

網路-城市房地產抵押管理辦法

E. 華泰證券融資保證金為70%，那麼我有100萬，加上本金最多可以融多少萬

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F. 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(6)證融資本擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

G. 海通證券融資融券開戶有哪些基本條件

海通證券融資融券開戶條件和其他證券公司一樣，要求50萬以上的資金門檻，A股投資經驗滿半年。