信託過風控

① 信託風控的核心是什麼

「資產是骨，現金流是血，交易結構是筋」，把握三者，就是把握了信託風控的靈魂。

② 簡單了解信託各類風控措施的優勢

信託各類風控措施包括

實物抵押和股票質押

1. 實物抵押

在房地產信託中比較常見，房地產公司會把手上的地皮、已經建好的樓盤或者商鋪等拿出來作為抵押，來保障信託產品的安全。抵押物的價格都是通過專門的評估機構來定價，一般都不是全額抵押，都是打了折扣，一般4折左右的折扣率，10億的實物給4億元的信託做抵押擔保。這樣可以避免因為房價波動過大而造成客戶本金和收益的損失。按照現在中國的國情來看，房價能否真正管控住尚未有結果，更別說房價狂跌60%了，基本上是不可能的事情。

2.股票質押

為了保障信託的安全，很多融資方也會做股票質押，一般股票都是上市公司的股票，以流通股為最佳，有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是未上市公司的原始股權來做質押。上市公司的流通股可以很快的變賣，直接變現，是所有信託風險管控措施裡面變現最快，價格最直觀的，也是很多客戶最喜歡的風險管控措施。

股票會隨著市場而波動，很多人擔心到時候股價會跌到較低的位置，從而影響信託的安全。所以信託產品在設計的時候，一般都會有一個警戒線，比如說補倉預警線、強行平倉線。舉個例子來說明：10億元的股票折扣率為4折，給一個募集4億元的信託做質押。在股票市值跌到7億的時候，信託公司會通知融資方補充准備金，要使給信託做擔保的資金超過7億(這個時候7億就是補倉預警線)。如果對方不補充的話，等股票市值低於6億的時候(這個時候6億為強制平倉線)，信託公司就會強行平倉，把所有的股票都給賣掉，從而保障客戶的本金和收益的安全，避免了因股價下跌使得質押的股票市值低於信託募集的金額，從而影響客戶的本金和收益的安全。

所以股票質押的安全性相對較高，資金變現能力最強，是很多客戶最喜歡的風險管控方式。

③ 信託風險的信託產品風控措施

信託風控措施：風控措施就是風險控制措施，信託的主要風控措施主要有抵押物和質押物的形式，第三方連帶責任，設置安全墊(分層級)等，一個信託的抵押/質押率越低，第三連帶責任方實力越雄厚，安全墊比例越大，信託就越安全。
根據不同的產品有不同的風險控制措施，主要有：抵押、質押、擔保和結構化設計等 。有的產品只採用一種風控措施，有的產品同時採用多種風控措施。
(1) 抵押或質押：融資方將其動產或不動產(房產、股權等)抵押或質押給信託公司，若融資方無法按期支付信託產品的本金及收益，信託公司可以拍賣抵押或質押物，以保障投資人的利益;
(2) 擔保：對於沒有抵押(或質押)或者抵押率比較高的，信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如，擔保公司擔保、第三方擔保(融資方的母公司或關聯公司)、公司法人無限連帶擔保等;
(3) 結構化設計：所謂結構化設計就是將信託收益權進行分層配置，購買優先順序的投資者享有優先收益權，購買次級和劣後級的投資者享有劣後收益權。在固定收益類信託理財產品中，劣後級投資一般由融資方投資，信託期滿後，投資收益在優先保證優先順序受益人本金、預期收益及相關費用後的余額全部歸劣後級受益人;若出現投資風險，也先由劣後級投資者承擔;
(4) 以房地產信託為例：房地產信託貸款，風險控制措施一般為土地或現房抵押，保證擔保;房地產股權投資，風險控制措施一般為信託持股，股權質押，派駐人員，監控資金，回購安排等。

④ 信託產品風險控制措施有哪些

看門狗財富抄為您解答。
信託的風控措施1：質/抵押。融資方將其動產或不動產抵押或質押給信託公司，要是融資方無法按期支付信託產品的本金及收益，信託公司可以拍賣抵押或質押物，保障投資人的利益。一般來說，質押適用於股權、債券等無形資產，抵押適用於土地、房產、機械等有形資產。對於信託產品來說，質/抵押率基本不超過50%。質押和抵押率越低，質/抵押物越容易變現，說明資產的價值越大，流動性越高，安全性也就越高。
信託的風控措施2：擔保。信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如，擔保公司擔保、第三方擔保（融資方的母公司或關聯公司）、公司法人無限連帶擔保等。可以從擔保人背景、擔保人凈資產及構成、擔保人與融資方關系、擔保人承擔的責任等方面看擔保的質量。
信託的風控措施3：股權控制。信託公司作為第三方直接控股融資方（借錢人）或項目公司的所有股權，如出現融資方（借錢人）還不上本金及利息的時候可以立即在不需要任何公證的情況下直接處置融資方或項目公司的資產來進行變現並還本付息。

⑤ 信託公司對產品的風控手段主要有哪些

分兩類：
第一，就項目而言會有項目的結構化設計比如優先劣後的設計；
第二，就單個的項目而言，有項目的增信措施，比如：抵押，質押，擔保等

⑥ 信託公司的風險控制手段有哪些

信託公司在發行信託時，都會有一定的抵押品，用來確保投資者資產的安全，他們的抵押率可高達35%。

⑦ 如何看信託風控

信託的風控比銀行要嚴格的多，主要風控措施有抵押/質押物，第三方無限連帶責任，設置安全墊（分層級）等，一個信託的抵押/質押率越低，第三連帶責任方實力月雄厚，安全墊比例越大，信託就越安全。

⑧ 國內信託產品通常有哪些風控措施

分為兩類：一類是結構化設計：優先列後設計；一類是項目增信措施：抵押、擔保、質押等

⑨ 信託公司對信託產品一般有哪些風控手段

抵押、質押、擔保、強制公證等。信託公司會要求融資方將本公司的資產或股權質內押或抵容押給信託公司，以保障投資者的收益，同時要求相關的公司或公司的責任人承擔擔保責任，並且對借款合同、質押合同、擔保合同進行強制公證。幾種風險控制手段都是對投資者未來的收益的保障。