旅遊開發融資

㈠ 旅遊項目融資途徑有哪些

一、銀行信貸。

二、私募資本融資。

三、整體項目融資。

四、政策支持性融資。

五、商業內信用融資。

六、容租賃融資。

七、產權融資。

八、信託融資。

九、國內上市融資。

十、海外融資。

十一、招商引資 (綠維創景規劃設計院)。

(1)旅遊開發融資擴展閱讀：

旅遊歷史文化資本：

作為旅遊資源，往往積淀了深厚的文化內涵，如民俗風情、神話傳說、歷史事件等等。這些資源，是使旅遊開發得以深化，並獲得靈魂的基礎。

就旅遊開發而言，這些資源價值很大。但由於這部分資源完全具有精神性，或附著於人類生活之中，或蘊藏於歷史記載，或附著於建築、山水之間，無法進行測量，更無以評估。

總結以上分析，旅遊資源是由有形資產和無形資產構成的，土地及景觀是有形資產，土地使用權、景觀利用權是無形資產。

從資本的角度看，旅遊資源作為被開發利用的對象，同時就構成為資本的投入，其結構可區分為土地資本、景觀資本、歷史文化資本。其利用方式，則表現為土地使用權和旅遊開發經營權。

㈡ 旅遊業如何突破融資瓶頸

1、提高項目吸引力。在融資領域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅遊項目。因此目的甄選上，應採用專業的旅遊資源評估體系並聘請資深旅遊專家和該行業的營專家對目標項目進行評估論證，確定最優的開發項目，從而提高項目的吸引力風險。引導資本投入到高回報、低風險的旅遊項目中來，確保融資的成功率。
2、提供良好的投資環境政府應該為旅遊企業融資合作創造良好的外部宏觀環境，在相關的政策引導與支持上有所突破和創新如針對降低投資者在關鍵環節的風險，對項目具體資源匱乏、豐富，設計不同時段的優患政策；對施行重大旅遊項目的企業合作實施必要的補貼政策；在一些招商引資的投資環境的設計上保護投資商的基本利益等。
3、充分利用國內外牽頭機構，多渠道結合推介融資方案以國內外專業銀行和資管理咨詢公司作為引資的牽頭機構，利用他們的對融資市場的深度了解，豐富的融資經驗和關系網路，促成引資目標的實現。此外，還要通過報紙、雜志、網站、電視、召商推介會等各種媒介進行項目推廣，讓不同背景有意向的投資商了解項目，擴大項目的影響，提升項目價值。
4、創新旅遊融資方式旅遊資源的開發由於投資周期長，同時受到自然因素及社會經濟因素等多方面因素的影響，形成了一個高風險、高回報的行業特徵，因此可以通過創新融資方式，引導資金進入旅遊產業。如：設計帶有期權性質的旅遊開發合約、使用結構金融方式資產證券化、建立由地方政府部門與旅遊企業按比例共同籌措的旅遊產業基金等

㈢ 新成立的旅遊開發公司可以融資嗎

可以融資，具體流程如下：
1、融資方式的選擇，某些途徑需要經營前置許可
2、融資所針對的投資人群或者機構
3、融資行為所需要的有效法律文書
4、融資法律上可支撐性條件

㈣ 旅遊融資模式與其它環節相比有哪些特點

1）通過證券市場發行債券籌集資金，是ABS模式不同於其他項目融資方式的版一個顯著特點，而證權券化融資模式也是未來項目融資的一個發展方向。2）ABS模式消除了項目原始權益人自身的風險和項目資產未來現金收入的風險，使其清償債券本息的資金僅與項目資產的未來現金收入有關，從而分散了投資風險。3）ABS模式是通過發行債券募集資金，這種負債不反映在原始權益人自身的資產負債表上，從而避免了原始權益人資產質量的限制。4）ABS模式下債券的信用風險得到了SPC的信用擔保，並且還能在國際市場進行轉讓，變現能力強，投資風險小，因而由較大的吸引力，易於債券的發行和銷售，而且利息率較低，使融資成本降到最低水平。以上是51資金項目網專家團隊為您總結，希望可以幫到您

㈤ 旅遊企業上市融資可以帶來哪些機遇

旅遊上市公司發展的新機遇

根據整個A股旅遊上市公司的市值表現，多數公司的市值普遍在100億以下，而大家熟知的自然景區龍頭從97年上市到現在市值一直在幾十億徘徊。

A股版塊今年發生的最大政策變化，就是自然景區門票提價規律的根本改變。以前每三年可以提價一次，雖然很多投資者覺得分析師是在畫餅，但起碼景區公司提價的預期存在。今年國務院總理提出，9月30號之前所有的A股國有自然景區全部門票進行降價，自然景區本來的門票提價預期變為降價預期。

說了今年以來的變化，旅遊行業還是一個前景很好的行業。中國目前已經解決了基本溫飽問題，又正迎來消費的當口。中國去年的人均GDP是9千美金，按照國際經驗，人均GDP在5千美金到2萬美金這個級別，是旅遊行業發展的黃金時期。

旅遊企業該怎麼樣去發現行業中的機會？我之前做了一個研究，發現整個中國，20歲到69歲的人口占總人口的比重71%，所以旅遊行業還是可以享受人口紅利。

我們把不同年齡層的人口又做了一個區分。50後、60後的銀發族現在有錢又有閑，他們的主要消費特徵就是短途出境游和游輪游。雖然游輪行業短期內有波動，但長期來看屬旅遊發展不錯的方向。

另外一個重要群體，是有小孩的70後、80後群體。這群人以親子游為主。根據歷年黃金周的旅遊統計數據，黃山景區客流增速相對比較緩慢，而像迪士尼、烏鎮這樣的休閑游景區，客流保持穩定增長，主要原因就是人口的變遷。帶著小孩的這群遊客的需求是深度體驗，而不是去爬山。親子游的市場，按照相關的地方統計，每年增速高於50%。

還有90後這個群體，目前以自助游、周邊游、定製游為主，也開始逐漸嘗試借貸消費的模式出境游。

㈥ 請問旅遊景區開發怎麼融資，比如投資一個多億索道項目，我不知道怎麼跟銀行等金融機構融資，怎麼操作

你可以 以政府的名義做電視廣告招商 大肆宣傳 你自己也可以聯系各個投資公司 個人 明確股權內
擬定投資周容期 回報率等等 讓你的朋友也幫你找人 把這個項目化整為零進行出售
簡單的說就是 拉起政府的虎皮做大旗 描繪出一個能吸引人的大蛋糕 然後請一些所謂的專業投資人士 當面分析一下 這的確是一個非常有前景的項目 讓人們來投資

㈦ 2018年景區建設如何融資

第一部分：中國景區未來發展趨勢研判
首先，我們要對景區未來的發展方向和趨勢，做一個判斷，然後才能夠正確的認識到景區所處的環境，以及面臨的壓力；2018年，我認為中國的景區將會有三個趨勢：
趨勢一：景區之間的競爭將日益激烈，大量的新生景區將很難度過生存危機，中國旅遊景區的未來，必然在老景區。傳統景區和旅遊人，必將肩負起振興中國旅遊的大任，雖然老景區也存在很多問題！
老景區的資源優勢永遠是最核心的競爭力；做景區企業，資源依存度佔70%，「七分天註定，三分靠打拚」；老旅遊人的旅遊情懷以及吃苦耐勞、甘於忍受寂寞和貧窮，是保障景區長期存在的基石；龐大的建設和運營成本，將成為新興旅遊景區的大坎，能不能度過生存期，將是這些新景區在長時間必須面臨和解決的問題。
趨勢二、越來越多的景區會陷入生存困境，這個比例會越來越大：
原來有個說法叫721的比例，一成的日子比較好，二成勉強可以維持不賠錢，剩餘七成慘淡經營，苦苦支撐。到明年，我預測會變成0.1：2：7.9，慘淡經營的景區基本要佔八成。在目前發展態勢下，很多小景區基本沒有未來，快的只要1年，最多支撐3-5年都會關門歇業，這個比例，預計要佔到現有小景區總數量的三成，如果把這兩年新進入的鄉村旅遊、農庄之類的也算作小景區，預計將會超過現在景區總數量的五成。
趨勢三：觀光旅遊仍然是未來的發展主題，但是不是運作的主題，特色的產品才是。
市場運作的主題在與核心的產品競爭力，以及佔領遊客心智的有效的活動策劃能力。所以，新、奇、特的體驗類型的產品，以及二次消費能力必然是景區未來的發展和調整方向，景區的核心活動策劃能力將是景區營銷的核心競爭力

㈧ 一個搞旅遊攻略的創業公司,想要做到上市,然後融資需要多少年容易嗎

公司在主板市場上市應具備以下條件：1. 發行人是依法設立且持續經營三年內以上的股份有容限公司；2. 發行人最近三個會計年度凈利潤均為正且累計超過人民幣三千萬元；最近三個會計年度經營活動產生的現金流量凈額累計超過人民幣五千萬元，或者最近三個會計年度營業收入累計超過人民幣三億元；3. 最近一期末無形資產（扣除土地使用權等）占凈資產的比例不超過20%；4. 發行前股本總額不少於人民幣三千萬元；5. 最近三年內公司的主營業務未發生重大變化；6. 最近三年內公司的懂事、管理層未發生重大變化；7. 最近三年內公司的實際控制人未發生變更；8. 最近三年內無重大違法行為；
按照上面的條件，只要滿足這些硬性規定，然後改制設立股份公司、盡調（時間不等），盡調之後開始申請審批申報審核，走完流程就可以上市了。具體融資多久要跟資方探討，看他們想何時退出，以什麼方式推出，都是討論結果，沒有硬性要求。以及，融資多少錢也是看你自己的生產需求，如果你現有資金和流動資金可以滿足上市條件就不用融資，缺多少融多少。

㈨ 請列舉我國旅遊開發的重大的旅遊項目，他們採用的投資方式是什麼融資方式是什麼採用BOT模式的大項目有

西安市曲江新區
未來5年，曲江新區固定資產投資總計將達到2000億元以上，平均每年投資400億元以上，對文化旅遊產業的直接投資總額將達到900億元以上。

㈩ 如何解決開發旅遊景區的融資難問題

多渠道融資。我們為山東一家3a景區融資時不但有銀行貸款，還有股權融資，以及銀行票據融資。