龍光融資

❶ 誰知道龍光地產上市了嗎，股票代碼是多少

道富投資為你提供優質解答：
龍光地產上市成功 港股代碼03380共發售7.5億股；
從2008年股改到2013年正式上市，龍光地產登陸資本市場長達5年，這與幾度沖刺上市的卓越集團等房企大同小異。
由於市況不佳、投資者反應不積極，導致股票認購價格太低，此前的龍光地產和卓越集團一樣，在臨近上市的那一刻又中止上市。
原本樂觀的融資規模，也一步步下滑，有傳言說，龍光地產最早期曾設想募資30億元，但時至今日卻落個低價上市。
2013年，內地房企分別有金輪天地、五洲國際、當代置業、毅德國際、景瑞控股、時代地產和龍光地產7家公司赴港上市。
這7家內地房企赴港上市共募得資金預計最高93.39億港元，與最初的募資計劃可謂相差甚遠，這些公司的表現幾乎都不理想。
公開資料顯示，五洲國際公開發售部分僅獲得57%認購，而當代置業公開發售部分的認購僅僅12%，最終發行價只能定在下限。
從融資規模來看，融資最多的毅德國際共募集資金15.81億，其次是時代地產、五洲國際、景瑞地產分別募得資金15.5億港元、13.3億港元和13.16億港元。
在盛富資本國際公司總裁黃立沖看來，除了內地房產調控不斷升級的因素外，港股市場投資人向來看重輕資產、重運營 的模式以及較高的內部投資回報率，這些恰恰是內地房企的軟肋，也是近年來內地房企赴港上市不被看好的主要原因。
另一位投行人士直言，今年上市的房企均為區域性中小型房企，整體上都是融資渠道單一和資金實力不足，與事關企業生死存亡的資金來源相比，公司上市是否獲得理想估值已經不再那麼重要。
這反映出內地赴港上市房企信心不足，而內地政策對房地產企業融資渠道的堵死，讓這些企業只能選擇屈身賤賣。
公開資料顯示，2014年仍有不少房企在香港排隊IPO，包括國瑞地產、力高地產、重慶協信、金山地產等十餘家房企。

❷ 龍光地產控股有限公司的公司概況

廣東龍光（集團）有限公司成立於年，目前已發展成為一家以房地產（商品住宅、商業地產）開發、基礎設施投資、資本投資於一體的綜合性企業集團，建立了廣東、廣西、四川、海南四大戰略基地，成功實現汕頭、深圳、廣州、佛山、南寧、東莞、珠海、惠州、中山、防城港、成都、三亞等))12個城市的戰略布局，旗下擁有二十餘家房地產開發公司、工程公司以及高速公路投資公司。截止2011年底，集團員工總數近10000人。
龍光集團目前擁有房地產開發國家一級資質、房屋建築工程施工總承包一級資質、物業管理國家一級資質，市政公用工程施工總承包及建築裝修裝飾工程專業承包國家二級資質。集團資金實力雄厚，具備較強的盈利能力和可持續發展能力，並以超前的遠見和創新的產品，造就了企業、客戶與社會價值的共贏。榮獲「2011、2012中國房地產百強企業」以及「2011年中國房地產百強企業——融資能力TOP10」 「2012年中國房地產百強企業——盈利性TOP10」，連續十年獲得「廣東地產資信二十強」，連續兩屆獲得「廣東省百強民營企業」（第14名）。
龍光集團成立以來，堅持「務實、創新、高效、求進」的企業精神，在競爭中不斷發展壯大，形成「快速流轉」的開發模式，堅持「穩健投資」的理念，以具有較高附加值的創新產品引領市場，恪守「專築城市理想」的企業理念，致力於提升城市氣質和生活品質，成為中國優秀的城市運營商。

❸ 潮汕富豪紀海鵬危機！龍光走到爆雷邊緣，債權人怒了

作為龍光集團的創始人，潮汕富豪紀海鵬被外界稱為，深圳地產圈最神秘的潮汕地產商人。

雖然龍光地產規模已超千億，但他鮮少在公開場合露面。

紀海鵬自己估計也沒想到，最近走入眾人的視野，卻是因為債務問題。

隨著龍光這家企業債務危機的爆發，一直力求低調的紀海鵬，或許很難再低調下去。

3月份以來，有關龍光的債務傳聞持續發酵。

有消息稱，龍光一筆與與平安信託合作的貸款已經發生逾期，平安信託提前收貸。

還有傳聞稱，龍光控股旗下3月22日到期的18.26億元在岸債券「18龍控02」已經就展期事宜發起談判，計劃先償付10％本金。

傳聞猛如虎，龍光的股票及境外債券價格，於3月7日雙雙下跌。

當日晚間，公司不得不出來緊急回應：

「龍光控股的現金資源受限比例較高，加之遇到還款高峰期，短期存在一定的償債壓力。

2022年3月，有52.99億要還，目前，龍光控股已通過自有資金兌付11.33億元，剩下的會積極籌措資金。

至於平安信託提前收貸的事，雙方一直保持溝通，仍在按照合同相關條款和約定推進。

經自查，截至公告出具日，公司積極籌措資金應對短期流動性壓力，經營活動一切正常。」

龍光的回應，等於坦誠了公司面臨的流動性危機。

資本市場立刻做出反應。

3月8日，龍光又一次遭遇股債雙殺，公司股票午後大跌15%，「20龍控04」跌40%、「19龍控04」、「20龍控01」等多隻債券也跌超20%，觸發臨停。

四面楚歌，龍光走在爆雷邊緣

事實上，龍光債務危機的爆發，出乎外界的預料。

因為在此之前的2021年中期業績顯示，龍光不僅三道紅線全綠，而且一年內到期的短債僅為115億元，而龍光賬上躺著現金及現金等價物超過400億，還錢似乎沒有難度。

危機爆發的背後，龍光實際上早已四面楚歌。

龍光地產的第一重危機，首先來自於大規模到期的高額債務。

龍光控股在3月7日的回應中稱，於2022年3月，龍光控股到期及回售期債券，或作為差額補足人的資產證券化產品到期規模合計52.99億元。截至目前，龍光控股已通過自有資金兌付11.33億元，後續債券的兌付，龍光控股會通過各種方式積極籌措資金。

言下之意，3月份龍光就要還53億，但目前只籌到了11億，還有42億的缺口。

這還只是3月份到期的債務。

國際評級機構惠譽在3月7日將龍光集團評級下調至負面評級時，披露了龍光更加詳細的債務及資金情況。

惠譽稱，龍光在2022年有130億元人民幣的資本市場債務到期，包括可回售債券。57億元人民幣的在岸債券將於今年3月至5月到期或可回售。

惠譽還說，截至2022年2月底，龍光公司層面的現金僅為50億元人民幣。

明明去年中賬上還有超過400億的現金，怎麼過了8個月，就縮水成了只有50億呢？

這就不得不提到龍光面臨的第二和第三重危機，銷售的大幅下滑以及再融資受限。

數據顯示，2021年，龍光實現權益合同銷售額1402億元，同比還增長了16%。

但今年1-2月，形勢急轉直下，龍光的權益合同銷售額均大幅下滑，下降幅度高達54%。

同時，伴隨著龍光流動性危機的爆發，龍光在再融資上的壓力也在加劇，此前網傳平安信託提前收貸便是例證。

因市場缺乏信心，許多債權人也可能要求龍光集團提前償債，若公司不能說服債權人，就可能影響公司的流動性。

更令人擔憂的是，除了賬上的債務外，龍光或許還存在更多並未披露的債務。

春節前，市場曾盛傳，龍光集團有20-30億美元未披露的美元私募債。彼時，龍光信誓旦旦辟謠，甚至還斥資2000萬美元進行債券回購，一副不差錢的模樣。

但在幾天後召開的投資人電話會議上，龍光竟然主動 打臉 ，親口承認有不超過10億美元的擔保私募債。

瑞銀在3月1日發表的報告中就，龍光集團表外債務可能達580億至790億元，即去年6月底報告凈負債的1.23倍至1.67倍。

瑞銀認為，城市更新業務是龍光表外債務龐大的原因，因為它是一項資產周轉緩慢的業務。

花錢的口子越扯越大大，來錢的口子卻被收得死死的。

龍光債務危機的爆發，或許只是時間的問題。

還錢還是躺平？紀海鵬沒有選擇

眼下，對於龍光來說，更重要的問題或許是：

和債券人談債務展期，以避免構成實質性違約而造成債務交叉違約。

據了解，「18龍控02」債券投資人已陸續接到了龍光擬展期的訊息。

初步展期方案是：到期支付20%利息，其餘利息與本金則展期18個月。

但據知情人士透露，該方案並不被接受。

至於不接受的原因，和此前的佳兆業十分相似。

還記得此前佳兆業談債務展期的時候，債權人的喊話嗎？！

「唯一可以不躺平的就是佳兆業。」

現在，這句話或許可以換成：

「唯二可以不躺平的，就是佳兆業和龍光。」

債權人否決了佳兆業給出的債務展期方案，原因是覺得誠意不夠。但卻「貼心」地給佳兆業准備了一份繼續借錢的債務重組方案。

比如借錢給佳兆業的舊改項目，但要以對等的股權或者優先債券交換。

為什麼？

因為相較其他爆雷的房企，債權人普遍認為，佳兆業的資產更加優質——都在一二線核心城市，當中更不乏深圳的資產和舊改項目。

龍光也是一樣的道理。

與佳兆業類似，作為「深圳的地王收割機」，龍光在深圳擁有諸多在售項目及舊改項目。

財報顯示，2020年，佳兆業實現權益合約銷售金額1207億元，當中便有715億，近60%的比重來自大灣區，主要是來自深圳。

截至2021年6月30日，龍光共擁有土地儲備8556萬平方米，當中近70%位於粵港澳大灣區，近30%位於深圳和臨深區域。

深圳的地，大家也懂的，跟RMB沒啥區別。

有投資人甚至表示：

「一個前所未有的差的方案，從一個資產質量還不錯的企業那邊出來，不管出於什麼目的，都讓人憤怒不已。」

現在，擺在投資人和紀海鵬面前的，應該都是兩難的選擇。

投資人要糾結的是：到底是接受龍光的展期方案，讓其能夠稍微喘一口氣，創造還錢的可能性？還是要硬剛到底，逼龍光給出更有誠意的展期方案？！

萬一龍光和佳兆業一樣，選擇直接躺平，魚死網破怎麼辦？

紀海鵬要糾結的則是：賤賣還是不賤賣？躺平還是不躺平？

賤賣，則意味著或許永無翻身之日。

不賤賣，要如何度過眼下的債務危機？！

實際上，種種跡象顯示，龍光已經在「賤賣」一部分資產了。

據財聯社消息，一位接近龍光方面的知情人士表示，公司目前正考慮處置更多三線城市項目，這些項目相對來說利潤不高，但又有潛在買家感興趣，由此回籠資金補充流動性需求。

就在昨天，龍光剛剛將汕頭一個住宅項目賣給了央企中海宏洋。

據稱，出售的價格，甚至比當初龍光的拿地價還要低。

劃重點，三線、利潤不高、賤賣。

也是，連許老闆都說 「絕不賤賣資產」，更何況郭英成和紀海鵬。

畢竟，他們手握的，確實是最稀缺的資產。

❹ 龍光集團怎麼了

3月16日，從龍光集團相關人士處獲悉，集團近日召開高層管理人員經營會議，成立專項小組化解當前債務問題。龍光集團表示，針對資本市場關注的相關債券問題，集團將重視境內外金融合作機構及投資人的利益，積極跟境內外金融合作機構及投資者溝通交流，公平對待。

拓展資料：
1、龍光地產控股有限公司（LOGAN GROUP，簡稱：龍光地產）是在香港聯交所主板上市的大型房地產開發企業（股票代碼3380.HK），摩根士丹利資本國際（MSCI）中國小型企業指數的成份股，位列2014中國房地產企業40強。龍光地產成立於1996年，擁有房地產開發國家一級資質、房屋建築工程施工總承包國家一級資質、物業管理國家一級資質，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。2021年8月27日，龍光集團發布2021年半年報，2021年上半年，龍光集團的權益合約銷售額為736.4億元，同比增長58.9%；收入351.7億元，同比增長13.3%；歸母凈利潤61.8億元，歸母利潤率17.6%。
2、廣東龍光（集團）有限公司成立於1996年，目前已發展成為一家以房地產（商品住宅、商業地產）開發、基礎設施投資、資本投資於一體的綜合性企業集團，建立了廣東、廣西、四川、海南四大戰略基地，成功實現汕頭、深圳、廣州、佛山、南寧、東莞、珠海、惠州、中山、防城港、成都、三亞等))12個城市的戰略布局，旗下擁有二十餘家房地產開發公司、工程公司以及高速公路投資公司。截止2011年底，集團員工總數近10000人。
3、龍光集團目前擁有房地產開發國家一級資質、房屋建築工程施工總承包一級資質、物業管理國家一級資質，市政公用工程施工總承包及建築裝修裝飾工程專業承包國家二級資質。集團資金實力雄厚，具備較強的盈利能力和可持續發展能力，並以超前的遠見和創新的產品，造就了企業、客戶與社會價值的共贏。榮獲「2011、2012中國房地產百強企業」以及「2011年中國房地產百強企業——融資能力TOP10」 「2012年中國房地產百強企業——盈利性TOP10」，連續十年獲得「廣東地產資信二十強」，連續兩屆獲得「廣東省百強民營企業」（第14名）。
4、龍光集團成立以來，堅持「務實、創新、高效、求進」的企業精神，在競爭中不斷發展壯大，形成「快速流轉」的開發模式，堅持「穩健投資」的理念，以具有較高附加值的創新產品引領市場，恪守「專築城市理想」的企業理念，致力於提升城市氣質和生活品質，成為中國優秀的城市運營商。