中國恆大物業融資

『壹』 恆大能獲得此次融資嗎

恆大能獲得此次融資。迎來近5年來首次配股融資。10月14日，該公司發布有關配股融資的公告，根據配售方案，其將向多名承配人，以16.5港元的價格，配售總數為2.6億股的股份，配售股份占公告日期已發行股份總數約2.00%，及新股份發行完成後經擴大已發行股份總數約1.96%。
預期配售事項所得款項總額及所得款項凈額將分別為約43.01億港元及約42.56億港元，擬將配售所得用作現有債務再融資及集團一般營運資金。

『貳』 房地產企業一般融資方式有哪些

【摘要】隨著我國房地產行業的快速發展，其在國民經濟中扮演著越來越重要的角色，其發展壯大也離不開日益增長的資金需求。本文以恆大集團為例，分析了其融資渠道的現狀以及存在的問題，構建多渠道的房地產融資體系已經迫在眉睫，在此基礎上本文提出了一些建議。
【關鍵詞】融資渠道 銀行貸款 股權融資 債務融資
一、恆大集團融資渠道現狀
據恆大集團2016年年報數據顯示，2016年，恆大集團融資現金流入總計約為人民幣5725.68億元，比上年增長99.60%，其融資需求量的增加與近年恆大高速增長的土地儲備、房地產開發等產業發展不可分。下面針對目前恆大集團主要的融資渠道做具體分析。
（一）銀行貸款
通常，大多數房地產企業都選擇銀行貸款作為主要的融資渠道，因為其成本相對較低。
由年報可以看到，2016年，恆大集團的所有融資來源中，有抵押的銀行借款總額為人民幣2093.10億元，占融資總量比例高達36.32%，較上年增長91.91%，位居融資規模中第一位。銀行借款占融資比借款成本包括利息開支以及外幣借款所產生的匯兌差額。
（二）股權融資
上市房地產企業主要通過發行新股、配股等方式進行股權融資。恆大集團於2009年在香港成功上市，成為在港市值最高的內房企。據2017年11

『叄』 恆大物業向港交所提交上市申請，能成功上市嗎

2020年9月25日時，恆大發布了公告，稱恆大分拆物業管理業務上市計劃已經獲得港交所批准。9月29日，恆大物業集團有限公司便向港交所提交了上市申請，不出意外的話恆大物業能夠成功上市。恆大物業是恆大集團的附屬公司，本來一直發展良好，卻在9月24日時出現了一個傳聞，稱恆大集團懇求政府支持重大資金重組項目。這個傳聞出來之後，中國恆大和恆大汽車的股票價格受到了非常嚴重的影響，中國恆大的股票跌了5%左右，恆大汽車的股票跌了8%左右。

就我個人而言，我是非常看好恆大集團的，恆大集團一直注重於產品質量和服務質量，在行業里是難得一見的良心公司，並且在房地產、物業方面前景良好。在接下里，恆大集團也會分拆更多業務進行上市，擴大自己的市場中的競爭力。

『肆』 恆大第二大股東是誰

根據中國恆大2020年財報，當時陳凱韻以個人和公司身份共持有8.86%中國恆大股份，是中國恆大的第二大股東，僅次於持股76.76%的許家印。

此外，劉鑾雄夫婦及華人置業還頻頻出現在恆大旗下子公司身後。

2021年1月，恆大汽車（00708.HK）定增募資260億港元，陳凱韻認購30億港元；2020年7月，恆大物業（06666.HK）在上市前的Pre-IPO融資中獲得235億港元，其中陳凱韻認購金額最高，達45億港元。

『伍』 如何給恆大籌資

可以通過債權融資和股權融資給恆大籌資。債權融資就是借債，由開發企業向別人借貸，最常見的就是向銀行貸款，實踐中銀行一般會要求開發企業或第三人為貸款提供擔保，比如開發企業將建設項目向銀行抵押作為還款的擔保：開發企業將開發項目的國有土地使用權，或國有土地使用權連同在建工程向貸款銀行抵押，貸款銀行在抵押登記手續辦理完畢並取得他項權證後，按照工程的施工進度發放貸款，並對開發企業的資金使用進行監管。
對於上市房地產開發企業來講，在符合條件的情況下，可以通過發行可轉債的形式融資，該種融資具有股權和債權融資的雙重性質。 股權融資是指開發企業新發行股權換取新股東的資本金投入，可以將其分為上市公司的股權融資和非上市公司的股權融資。
拓展資料:
一、恆大資金鏈的斷裂，也往往歸咎於年初推行的限制開發商融資「三條紅線」新政。實際上，恆大的房地產板塊始終在賺錢，而且利潤率也不低。根源在於恆大自身的運營和管理出了問題，盲目擴張，無序管理，大而不強，只投不賺，攤子越來越大，成本越來越高。海航的教訓早已擺在前面，空有開疆拓土的豪氣與膽氣，實則缺少內涵支撐，不倒才怪。這種病叫土豪企業的帝王病，內心過度膨脹，以為無所不能，不知道自己有多大本事，啥項目都想干，什麼錢都想賺，走到哪都想有自己的產業。步子邁太大，扯不到蛋，也會掙斷腰帶。對恆大來說，房地產上的成功離不開許家印的能力本事，但至少還有幾分運氣在裡面。
二、最新公告披露，恆大已聘任華利安諾基（中國）及鍾港資本為聯席財務顧問，作為緩解困局的智囊。這兩家機構來頭都不小，華利安諾基（Houlihan Lokey） 是一家總部位於美國的國際投資銀行，在兼並收購、資本市場、公允性意見及估值和財務重整方面擁有豐富的知識和經驗。 華利安諾基已連續5年被路孚特評選為美國並購顧問第一名，2020年，其處理的不良債務和破產重組交易量，高居同類機構之首。

『陸』 恆大擬出售灣仔物業現在的市場估值怎麼樣

坐落於香港灣仔的中國恆大核心再傳售賣，對比恆大買價和上年傳言，市場估值再度折扣。據香港經濟發展日報，恆大正尋找售賣物業管理以TX，標售灣仔中國恆大核心全幢購物廣場，市場估值約90萬人次，今日截標。

中國恆大和恆大物業表明，彼此已經商議還款質押貸款所涉及賬款的解決方案，主要通過中國恆大出讓集團旗下財產給恆大物業的方式相抵有關賬款。兩家企業亦將考慮到委派內部控制咨詢顧問，對自身內部控制及風險管理體系作全方位評定。

中國恆大、恆大車輛、恆大物業三家公司仍處於停盤情況，若要股票復牌，需要滿足香港聯交所的引導要求。除開發布恆大物業134億抵押擔保的獨立調查報告外，還要發布銷售業績；證明公司遵循上市規則第13.24條的規定；向市場通告全部關鍵信息使自然人股東和其他投資人可資產評估公司的情況。