特定金錢信託

『壹』 信託業務包括哪些

信託業務包括如下：

以信託關系成立的方式為標准劃分，以信託關系成立的方式為標准，信託業務基本可以分為任意信託]和法定信託。

(一)任意信託：

根據當事人之間的自由意思表示而成立的信託稱為任意信託，任意信託又稱為自由信託或明示信託，主要指委託人、受託人、受益人自由自願形成信託關系，而且這種自由自願意思在信託契約中明確地表示出來，大部分信託業務都屬於任意信託。

(二)法定信託：

法定信託是與任意信託相對應的一種信託形式。主要指由司法機關確定當事人之間的信託關系而成立的信託。也即信託清掘的當事人之間原本並沒有成立信託的意思，司法機關為了當事人的利益，根據實際情況和法律規定，判定當事人之間的關系為信託關系，當事人無論自己的意思如何，都要服從司法機關的判定。

設立法定信託的目的主要是保護當事人的合法利益，防止當事人財產被不法使用。比如，某人去世後，留下一筆遺產，但他並未對遺產的處置留下任何遺言，這時只能通過法庭來判定遺產的分配。即由法庭依照法律對遺產的分配進行裁決。

法庭為此要做一系列的准備工作，比如進行法庭調查等等。在法庭調查期間，遺產不能無返漏人照管，這時，司法機關就可委託一個受託人在此期間管理遺產，妥善保護遺產。

（三）金錢信託：

金錢信託也叫資金信託，它是指在設立信託答世核時委託人轉移給受託人的信託財產是金錢，即貨幣形態的資金，受託人給付受益人的也是貨幣資金，信託終了，受託人交還的信託財產仍是貨幣資金。

在金錢信託期間，受託人為了實現信託目的，可以變換信託財產的形式，比如用貨幣現金購買有價證券獲利，或進行其它投資，但是受託人在給付受益人信託收益時要把其它形態的信託財產還原為貨幣資金。

『貳』 什麼是特定資產收益權信託

特定資產收益權信託是指在特定資產有效期內，優先取得特定財產經營、管理、處置所產生的收益。在信託業很常見。
特定資產：包括股權、土地使用權、礦產權等多種形態。

『叄』 以日本信託業的發展對我國的信託業有何啟示或借鑒

日本引入信託制度之初，也面臨信任基礎構築以及投資者保護難題，為此日本對於貸款信託等部分金錢信託採取了附加保障本金補充合同的法律制度，要求信託機構從信託收益中提取相應的准備金，同時還適用於存款准備金制度以及存款保險制度。這在很大程度上加強了此類信託產品的風險監管約束，也可達到保障投資者利益的目的。不過日本並不是所有信託產品都適用於上述規定，除了特定金錢信託產品，其他信託產品是不適用於本金保障的規定。這樣投資者就可以根據自身偏好選擇信託產品，信託公司也可以根據不同信託產品制定投資策略。
日本經驗所給與的啟示在於：剛性兌付作為一個信託公司經營策略，容易導致忽視自身責任承擔以及相關監管舉措缺位的問題，因而一旦風險問題暴露集中化，信託公司能夠使用的應對之策就非常少，損耗投資者信心。就解決信託產品剛性兌付問題而言，信託公司可以採取差異化產品設計，發行保本和非保本信託產品，適應不同投資偏好，而監管部門對於保本信託產品則可以安排更加嚴格風險監管制度，保障投資者本金安全；而對於非保本信託產品則需要進一步明確受託人職責，安排相應的爭端解決機制以及受益人利益補償機制，以此實現更好的保護投資者利益。同時，還需要進一步加強投資者教育，普及信託文化和理念，使投資者能夠更加充分認識信託產品投資本質。

日本信託業務發展之初，信託業務主要也是發揮融資功能，尤其是以貸款信託為主的信託產品佔比非常高。不過，與我國現階段信託業的狀況不同，自40、50年代開始，日本信託業開始執行長期金融功能，這就避免與銀行業務同質化以及惡性競爭，同時日本貸款信託法也對貸款信託資金的投向有著明確的規定，起初要求投向鋼鐵、礦產等重要國民經濟部門，而日本經濟結構的變化，貸款信託資金則被要求投向對國民經濟具有重要作用的部門。日本上世紀五十年代還進一步制定了《貸款信託法》，實現了貸款信託商品化，加之門檻不高，獲得大量委託人的青睞，也間接起到了普及信託文化的作用，為發掘更大的信託需求起到了重要作用。隨著外部經濟環境的變化，以貸款信託為代表的融資類信託產品逐步減少，目前貸款信託基本絕跡，逐步被土地信託、有價證券信託等所取代，信託制度的財富管理功能、投資功能得到進一步發揮。
日本經驗所給與的啟示在於：信託業務融資化與國家經濟增長階段有很大關系，經濟增長處於高速發展階段，融資需求強烈，信託業務融資化特徵相對顯著，這本身是信託制度適應外部經濟環境變化的表現。但是，我國信託業務融資化主要在於很多業務都是通道業務，而且很多信託資金投向了國家宏觀調控限制的房地產、過剩產能以及地方融資平台，應該更多發揮信託制度融資優勢去支持新興戰略產業，以此促進我國經濟轉型；信託融資化問題還在於信託與銀行的經營模式近似，同質化嚴重，雖然信託公司基本選擇風險更高的項目運作，但是盈利模式基本也是靠利差，而且各家信託產品同質化嚴重。目前，我國依然處於相對增長較快的階段，融資需求依然較為強烈，因為信託業需要進一步優化信託融資功能發揮的路徑，實現差異化經營目標。同時，我國還需要加強信託文化的普及，進一步發掘其他信託業務需求，從而有利於提高信託業收入來源以及未來融資信託業務收縮可能帶來的沖擊。
面對資管市場開放挑戰的日本經驗：專業化及規模化
我國信託公司曾經是我國唯一能夠在貨幣市場、資本市場以及實體進行資產配置的金融機構，然而隨著我國金融監管的放鬆以及資產管理市場逐步的開放，這種優勢已經盪然無存。目前，券商、基金子公司、保險公司都可以跨市場進行資產配置，信託業制度紅利嚴重削弱，信託公司經營發展所面臨的競爭挑戰更大。目前，我國信託公司在通道業務、上市股權質押、房地產、地方融資平台等業務市場已經被分割。
日本信託業也面臨著信託市場逐步開放的挑戰。上世紀八十年代末至今，日本信託業也加快了這樣的改革開放步伐，1986年允許外資銀行以成立現地法人的形式，經營信託業務。1993年允許銀行和證券公司通過設立子公司，或者是信託合同代理店來參與信託業務，2002年又允許金融機構總公司親自來從事業務，2004年修訂信託業法以後，允許通過新設信託公司或者說新設代理店的形式來從事信託業務。日本信託機構應對之策在於，一方面明確了自身所具有的從事信託業務的專業性，通過聘請或者邀請該領域專家，來提高公司整體專業運營能力。同時，密切跟蹤社會經濟發展所蘊含的業務機會，及時創新產品服務；綜合化服務增強客戶粘性，日本信託銀行兼營存款業務、證券過戶代理、不動產買賣等業務。另一方面，加大規模化經營步伐，上世紀九十年代，日本信託業加快了並購步伐，如1999年排名第三的三井信託與排名第六的中央信託合並，2000年4月三菱信託、日本信託和東京三菱銀行決定實行聯合經營。
日本經驗所給與的啟示在於：信託公司發展根本還在於專業化經營，因而我國信託業仍需要加強業務專業性，培育和招聘更多專業人才，深化信託制度的應用空間和范圍，加快信託業務創新，提高市場競爭力。信託公司仍需要加強渠道建設，細化客戶管理，通過客戶管理系統，細化客戶管理策略，分析客戶金融服務需求和投資偏好，為客戶指定個性化產品推薦和財富管理方案。信託公司需要加強風險管理能力的提升，加強各種風險管理工具的應用，諸如評級體系、預警體系等，提高風險管理量化水平，形成良好的風險文化和報告體系。信託公司需要進一步加強品牌建設和宣傳，向社會和市場傳遞企業經營理念、發展願景等，增強經營透明性，強化客戶的認同感和信任度。同時，信託業也需要通過橫向兼並收購和縱向兼並收購，實現綜合化、規模化經營，提升綜合經營實力。
信託業發展政策扶持的日本經驗：制度供給與精心培育
我國政府在引進和促進信託業發展方面起著主導作用。然而，面對如何培育和發展信託業，自2001年《信託法》之後才有了明確的思路，不過從當前看，信託業轉型發展的相關制度供給和政策依然不充足，而且隨著資管市場的加速開放，監管部門需要進一步解決行業發展方向以及分業監管下的制度協調問題。
日本政府在信託業發展過程中的主導作用更加明顯，對於培育信託業非常重視。一方面，日本政府不斷加強有效的信託制度供給，從最初的信託法和信託業法，到後來的貸款信託法、資產流動化法，再到信託法和信託業法的再修訂。信託業務作為一種法律關系，在大陸法系下需要依照基本的法律制度進行操作，日本信託制度繼承了英美信託制度，又有本土化，具有較大先進性。同時，日本又根據信託公司業務發展需要制定各類業務特定法律制度，推動信託業的商品化和快速發展。為了適應新時期信託業務的大發展，2004年日本開始著手修訂新的信託制度，這賦予日本信託公司更大的發展空間，也保證信託機構與銀行、保險等新進入競爭者保持相同的監管要求，維護行業公平競爭和有序發展。而且，日本信託業法律制度與其他不動產、稅法等都有很好的銜接，解決了大陸法系下信託業務發展的不兼容問題，有效促進了日本信託業務發展。另一方面，日本政府在二戰後以及信託市場開放關鍵時期也給予了日本信託業很大的政策支持。二戰以後由於戰爭造成的災難，以及通貨膨脹的影響，資產大量流失，信託公司經營也曾一度陷入了難以為繼的困境，日本政府通過讓信託公司經營銀行業務，成功地打破這了一僵局，日本信託業從此進入了兼營階段。1953年日本又對信託業確定了分業經營的模式，並提出了長期金融和短期金融分離的方針，要求信託銀行發揮長期金融職能，以信託業務為主，而原來兼營信託業務的銀行相繼不再經營信託業務，這樣，日本的信託業務主要集中到三井、三菱、住友、安田、東洋、日本和中央等7家信託銀行手中。

日本經驗所給與的啟示在於：信託作為一個新生事物，政府的作用卻是無法替代，而政府對於信託制度的供給和發展路徑設計，也決定了這個信託業發展速度和成熟度。我國缺少「信託業法」，信託公司的合法權益缺乏必要的保障依據，尤其是在資管市場加速開放的當下，由於缺乏頂層設計，信託公司與其他從事類信託業務的金融機構的競爭並不在同一個起跑線。雖然我國2001年頒布《信託法》，然而信託財產獨立性和產權歸屬問題、信託財產公示問題等還沒有很好的得到解決，信託立法過程中存在很多概念模糊、條文不清的地方，這對於信託業務實際操作形成較大制約。因而我國應該加快建立和完善信託行業相關法律法規，通過合理的信託行業制度供給引導其健康發展，為信託行業提供更大創新和發展空間。另一方面，政府可在稅收、信託公司異地部門建設、業務創新給予更多優惠政策和支持，幫助信託公司渡過行業轉型發展困難時期。

『肆』 資金信託的類型

信託機構在辦理資金信託業務時，可以按照委託人的要求，為其單獨管理信託資金，即稱為單獨管理資金信託；為了使受託資金達到一定的數額，也可以採取將不同委託人的資金集合在一起管理的做法，通常稱為集合資金信託。 又可分為特定單獨管理資金信託和指定單獨管理資金信託。其中，特定單獨管理資金信託是指委託人指定資金的運用方法及標的，包括投資標的類別、名稱、數量、時期、交易價格等，信託機構並無裁量權。
其資金運用的范圍包括：
存放金融機構的存款或信託資金；
投資國債或企業債券；
投資短期票券；
國內上市股票；
國內證券投資信託基金；
其它經主管機關核定的業務。
而指定單獨管理運用資金信託業務是指結合信託機構自身信託投資及土地開發業務專長，引導信託資金投資於政府編列預算執行的開發項目。 按照接受委託的方式，集合資金信託業務又可分為兩種：第一種是社會公眾或者社會不特定人群作為委託人、以購買標準的、可流通的、證券化合同作為委託方式，由受託人統一集合管理信託資金的業務；第二種是有風險識別能力、能自我保護並有一定的風險承受能力的特定人群或機構為委託人，以簽訂信託合同的方式作為委託方式，由受託人集合管理信託資金的業務。
按照其信託計劃的資金運用方向，集合資金信託可分成以下類型：
1）證券投資信託，即受託人接受委託人的委託，將信託資金按照雙方的約定，投資於證券市場的信託。它可分為股票投資信託、債券投資信託和證券組合投資信託等。
2）組合投資信託，即根據委託人風險偏好，將債券、股票、基金、貸款、實業投資等金融工具，通過個性化的組合配比運作，對信託財產進行管理，使其有效增值。
3）房地產投資信託，即受託人接受委託人的委託，將信託資金按照雙方的約定，投資於房地產或房地產抵押貸款的信託。中小投資者通過房地產投資信託，以較小的資金投入間接獲得了大規模房地產投資的利益。
4）基礎建設投資信託，是指信託公司作為受託人，根據擬投資基礎設施項目的資金需要狀況，在適當時期向社會（委託人）公開發行基礎設施投資信託權證募集信託資金，並由受託人將信託資金按經批準的信託方案和國家有關規定投資於基礎設施項目的一種資金信託。
5）貸款信託，即受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按信託計劃中或其指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，並負責到期收回貸款本息的一項金融業務。
6）風險投資信託，受託人接受委託人的委託，將委託人的資金，按照雙方的約定，以高科技產業為投資對象，以追求長期收益為投資目標所進行的一種直接投資方式。

『伍』 信託是什麼-信託的分類有哪些

信託是什麼?信託的分類有哪些?下面我為大家整理了信託的分類及概念，希望能對大家認識信託有所幫助!

信託的概念

信託是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人、

以信託財產的性質為標准

信託業務分為金錢信託、動產信託、不動產信託、有價證券信託和金錢債權信託。

(一)、金錢信託

金錢信託也叫資金信託，它是指在設立信託時委託人轉移給受託人的信託財產是金錢，即貨幣形態的資金，受託人給付受益人的也是貨幣資金，信託終了，受託人交還的信託財產仍是貨幣資金。在金錢信託期間，受託人為了實現信託目的，可以變換信託財產的形式，比如用貨幣現金購買有價證券獲利，或進行其它投資，但是受託人在給付受益人信託收益時要把其它形態的信託財產還原為貨幣資金。金錢信託是各國信託業務中運用比較普遍的一種信託形式。如日本的金錢信託佔全日本信託財產總額的90%，日本的金錢信託根據金錢運用的方式不同，又可以劃分為以下幾種：

1、特定金錢信託

特定金錢信託是指在該項信託中金錢的運用方式和用途由委託人特別具體指定，受託人只能根據委託人指定的用途運用信託財產。比如，委託人若指定金錢用於貸款時，同時必須詳細規定貸款對象、利率、期限、金額、擔保條件等;如用於投資有價證券，則要詳細規定有價證券的品種價格、數量等等。受託人完全按照委託人指定的用途運用信託財產，一旦出現財產運用損失，都由委託人和受益人負責。投資信託就是一種特定金錢信託。

2、指定金錢信託

在這種信託形式中，委託人只指定金錢運用的`主要方向，其運用的具體方式則由受託人決定，比如委託人只說明金錢要用於貸款，但不規定貸款的具體對象、利率、期限，或要求進行有價證券投資，但不規定有價證券的種類、形式。指定金錢信託又分為共同運用指定金錢信託和單獨運用指定金錢信託。共同運用指定金錢信託是指受託人把運用形式、范圍相同的金錢匯總起來，共同進行投資，收益統一計算，最後按各項金錢所佔比例向受益人分配收益，單獨運用指定金錢信託，是指受託人將每個委託人的金錢單獨開立帳戶，各項金錢獨立運用，各項收益分別計算。

3、非指定金錢信託

非指定金錢信託是指委託人對金錢的運用方式、運用范圍不作任何限定，而是由受託人決定。為了保護受益

人利益，日本從法律上對非指定金錢信託的資金運用范圍進行了嚴格的限制，主要是用於購買公債和用於以公債作擔保的貸款。

在日本還有一種有別於以上金錢信託的信託形式，即“金錢信託以外的金錢信託”，這種信託形式是指委託人在信託開始時轉移給受託人的信託財產是金錢，信託終了時，受託人交付給受益人的是其他形式的財產，比如受託人若把金錢投資了有價證券，信託終了，受託人把有價證券交付受益人，若用於其它投資，則以其它財產形式交付給受益人。

在我國信託機構從事的信託業務中，金錢信託佔有很大的比重，主要包括信託貸款、信託投資、委託貸款、委託投資等形式。

(二)、有價證券信託

有價證券信託是指委託人將有價證券作為信託財產轉移給受託人，由受託人代為管理運用。比如委託受託人收取有價證券的股息、行使有關的權利，如股票的投票權，或將有價證券出租收取租金，或以有價證券作抵押從銀行獲取貸款，然後再轉貸出去，以獲取收益。

(三)、不動產信託

不動產信託是指委託人把各種不動產，如房屋、土地等轉移給受託人，由其代為管理和運用，如對房產進行維護保護、出租房屋土地、出售房屋土地等等。

(四)、動產信託

動產信託是指以各種動產作為信託財產而設定的信託。動產包括的范圍很廣，但在動產信託中受託人接受的動產主要是各種機器設備，受託人受委託人委託管理和處理機器設備，並在這個過程中為委託人融通資金，所以動產信託具有較強的融資功能。

(五)、金錢債權信託

金錢債權信託是指以各種金錢債權作信託財產的信託業務。金錢債權是指要求他人在一定期限內支付一定金額的權力，具體表現為各種債權憑證，如銀行存款憑證、票據、保險單、借據等等。受託人接受委託人轉移的各種債權憑證後，可以為其收取款項，管理和處理其債權，並管理和運用由此而獲得的貨幣資金。例如西方國家信託機構辦理的人壽保險信託就屬於金錢債權信託，即委託人將其人壽保險單據轉移給受託人，受託人負責在委託人去世後向保險公司索取保險金，並向受益人支付收益。

以信託目的為標准

信託可以劃分為擔保信託、管理信託、處理信託、管理和處理信託。

(一)、擔保信託

擔保信託是指以確保信託財產的安全，保護受託人的合法權益為目的而設立的信託。當受託人接受了一項擔保信託業務後，委託人將信託財產轉移給受託人，受託人在受託期間並不運用信託財產去獲取收益，而是妥善保管信託財產，保證信託財產的完整。例如附擔保公司債信託就是一項擔保信託。附擔保公司債信託是西方國家信託機構廣泛開展的一項信託業務，是信託機構在公司企業發行公司債券時，為便利公司債券的發行，保護投資者的利益而設立的。發行債券是企業籌措資金的一種方式，企業在發行債券時首先要解決一個問題，就是擔保品的保管問題。

(二)、管理信託

管理信託是指以保護信託財產的完整，保護信託財產的現狀為目的而設立的信託。這里的管理是指不改變財產的原狀、性質，保持其完整。在管理信託中，信託財產不具有物上代位性。如果管理信託中的信託財產是房屋，那麼受託人的職責就是對房屋進行維護保護，保持房屋的原貌，在此期間，也可以將房屋出租，但不得改建房屋。如果是以動產，如機器設備為對象設立管理信託，那麼受託人可以將設備出租獲取租金收入，但不可將動產出售變賣，換成其它形式的財產。

(三)、處理信託

處理信託是指改變信託財產的性質、原狀以實現財產增值的信託業務。在處理信託中，信託財產具有物上代位性，即財產可以變換形式，如將財產變賣轉為資金，或購買有價證券等等。若以房屋為對象設立處理信託，受託人就可以將房屋出售，換取其它形式的財產。若以動產為對象設立處理信託，受託人就可以將動產出售。

(四)、管理和處理信託

這種信託形式包括了管理和處理兩種形式。通常是由受託人先管理財產，最後再處理財產。例如以房屋、設備等為對象設立管理和處理信託，受託人的職責就是先將房屋、設備等出租，然後再將其出售，委託人的最終目的是處理信託財產。這種信託形式通常被企業當作一種促銷和融資的方式。企業在銷售價值量巨大的商品，如房屋、大型設備的時候，若採用一次性付款的方式很難將產品銷售出去。若採用分期付款方式，企業又不能及時收回成本。企業以這些商品為對象設立管理和處理信託，把商品的所有權轉移給信託機構，信託機構則通過各種形式為企業融通資金。這樣，商品可以順利銷售，企業的資金又可以順利回收。

『陸』 按信託標的物的不同，信託可以分為哪幾類

信託（Trust）是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。
以信託財產的性質為標准，信託業務分為金錢信託、動產信託、不動產信託、有價證券信託和金錢債權信託。
(一)金錢信託
金錢信託也叫資金信託，它是指在設立信託時委託人轉移給受託人的信託財產是金錢，即貨幣形態的資金，受託人給付受益人的也是貨幣資金，信託終了，受託人交還的信託財產仍是貨幣資金。在金錢信託期間，受託人為了實現信託目的，可以變換信託財產的形式，比如用貨幣現金購買有價證券獲利，或進行其它投資，但是受託人在給付受益人信託收益時要把其它形態的信託財產還原為貨幣資金。金錢信託是各國信託業務中運用比較普遍的一種信託形式。如日本的金錢信託佔全日本信託財產總額的90%，日本的金錢信託根據金錢運用的方式不同，又可以劃分為以下幾種：
1．特定金錢信託
特定金錢信託是指在該項信託中金錢的運用方式和用途由委託人特別具體指定，受託人只能根據委託人指定的用途運用信託財產。比如，委託人若指定金錢用於貸款時，同時必須詳細規定貸款對象、利率、期限、金額、擔保條件等；如用於投資有價證券，則要詳細規定有價證券的品種價格、數量等等。受託人完全按照委託人指定的用途運用信託財產，一旦出現財產運用損失，都由委託人和受益人負責。投資信託就是一種特定金錢信託。
2．指定金錢信託
在這種信託形式中，委託人只指定金錢運用的主要方向，其運用的具體方式則由受託人決定，比如委託人只說明金錢要用於貸款，但不規定貸款的具體對象、利率、期限，或要求進行有價證券投資，但不規定有價證券的種類、形式。指定金錢信託又分為共同運用指定金錢信託和單獨運用指定金錢信託。共同運用指定金錢信託是指受託人把運用形式、范圍相同的金錢匯總起來，共同進行投資，收益統一計算，最後按各項金錢所佔比例向受益人分配收益，單獨運用指定金錢信託，是指受託人將每個委託人的金錢單獨開立帳戶，各項金錢獨立運用，各項收益分別計算。
3．非指定金錢信託
非指定金錢信託是指委託人對金錢的運用方式、運用范圍不作任何限定，而是由受託人決定。為了保護受益
信託
人利益，日本從法律上對非指定金錢信託的資金運用范圍進行了嚴格的限制，主要是用於購買公債和用於以公債作擔保的貸款。
在日本還有一種有別於以上金錢信託的信託形式，即「金錢信託以外的金錢信託」，這種信託形式是指委託人在信託開始時轉移給受託人的信託財產是金錢，信託終了時，受託人交付給受益人的是其他形式的財產，比如受託人若把金錢投資了有價證券，信託終了，受託人把有價證券交付受益人，若用於其它投資，則以其它財產形式交付給受益人。
在我國信託機構從事的信託業務中，金錢信託佔有很大的比重，主要包括信託貸款、信託投資、委託貸款、委託投資等形式。
(二)有價證券信託
有價證券信託是指委託人將有價證券作為信託財產轉移給受託人，由受託人代為管理運用。比如委託受託人收取有價證券的股息、行使有關的權利，如股票的投票權，或將有價證券出租收取租金，或以有價證券作抵押從銀行獲取貸款，然後再轉貸出去，以獲取收益。
(三)不動產信託
不動產信託是指委託人把各種不動產，如房屋、土地等轉移給受託人，由其代為管理和運用，如對房產進行維護保護、出租房屋土地、出售房屋土地等等。
(四)動產信託
動產信託是指以各種動產作為信託財產而設定的信託。動產包括的范圍很廣，但在動產信託中受託人接受的動產主要是各種機器設備，受託人受委託人委託管理和處理機器設備，並在這個過程中為委託人融通資金，所以動產信託具有較強的融資功能。
(五)金錢債權信託
金錢債權信託是指以各種金錢債權作信託財產的信託業務。金錢債權是指要求他人在一定期限內支付一定金額的權力，具體表現為各種債權憑證，如銀行存款憑證、票據、保險單、借據等等。受託人接受委託人轉移的各種債權憑證後，可以為其收取款項，管理和處理其債權，並管理和運用由此而獲得的貨幣資金。例如西方國家信託機構辦理的人壽保險信託就屬於金錢債權信託，即委託人將其人壽保險單據轉移給受託人，受託人負責在委託人去世後向保險公司索取保險金，並向受益人支付收益。