夾層融資概述

㈠ 什麼是地產夾層融資

夾層融資是介於風險較低的優先債務和風險較高的股本投資之間的一種融資方式，處版於公司資本結權構的中層。夾層融資一般採取次級貸款的形式，但也可以採用可轉換票據或優先股的形式。
房地產夾層融資是藉助於信託方式，滿足開發商在項目可售前對資金的迫切要求。融資核心是補充項目公司自有資本金到四證齊全，介於股權和債權之間，在中國《公司法》無「優先股」規定的現實情況下，通過結構型信託安排達到「優先股」概念，優化房地產項目公司資本結構，「利率」雖高但額度小，項目公司還可以國有土地使用權作為抵押，申請商業銀行低成本房地產開發貸款，對於整個項目總體而言「利率」是低的。

㈡ 什麼是夾層融資

什麼是夾層復融資
是一種制無擔保的長期債務，這種債務附帶有投資者對融資者的權益認購權。夾層融資只是從屬債務（subordinate debt）的一種，但是它常常從作為從屬債務同義詞來用。夾層融資的利率水平一般在10%～15%之間，投資者的目標回報率是20%～30%。一般說來，夾層利率越低，權益認購權就越多。
夾層投資也是私募股權資本市場（private equity market）的一種投資形式，是傳統創業投資的演進和擴展。在歐美國家，有專門的夾層投資基金（mezzanine fund）。如果使用了盡可能多的股權和優先順序債務（senior debt）來融資，但還是有很大資金缺口，夾層融資就在這個時候提供利率比優先債權高但同時承擔較高風險的債務資金。由於夾層融資常常是幫助企業改善資產結構和迅速增加營業額，所以在發行這種次級債權形式的同時，常常會提供企業上市或被收購時的股權認購權。

㈢ 夾層融資的簡介

夾層融資是一種無擔保的長期債務，這種債務附帶有投資者對融資者的權益認購權。夾層融資只是從屬債務（subordinate debt）的一種，但是它常常從作為從屬債務同義詞來用。夾層融資的利率水平一般在10%～15%之間，投資者的目標回報率是20%～30%。一般說來，夾層利率越低，權益認購權就越多。
通俗地講，它是向融資方提供介於股權與債券之間的資金，通常是填補一些在考慮了股權資金、普通債權資金後仍然不足的資金缺口，因而夾層基金本質上仍是一種借貸資金，在企業償債順序中位於貸款之後。
夾層融資是一種融資的技術手段，在很多情況下起到「過橋」融資的作用，一般期限是一到兩年。例如，做房地產夾層融資，從企業拿到土地到取得開發貸之間的資金需求由夾層融資來滿足。
夾層投資也是私募股權資本市場（private equity market）的一種投資形式，是傳統創業投資的演進和擴展。在歐美國家，有專門的夾層投資基金（mezzanine fund）。如果使用了盡可能多的股權和優先順序債務（senior debt）來融資，但還是有很大資金缺口，夾層融資就在這個時候提供利率比優先債權高但同時承擔較高風險的債務資金。由於夾層融資常常是幫助企業改善資產結構和迅速增加營業額，所以在發行這種次級債權形式的同時，常常會提供企業上市或被收購時的股權認購權。

㈣ 夾層融資的適用條件

融資企業一般來在以下情況下可以自考慮夾層融資 缺乏足夠的現金進行擴張和收購； 已有的銀行信用額度不足以支持企業的發展； 企業已經有多年穩定增長的歷史； 起碼連續一年（過去十二個月）有正的現金流和EBITDA（未減掉利息、所得稅、折舊和分攤前的營業收益）； 企業處於一個成長性的行業或佔有很大的市場份額； 管理層堅信企業將在未來幾年內有很大的發展； 估計企業在兩年之內可以上市並實現較高的股票價格，但是現時IPO市場狀況不好或者公司業績不足以實現理想的IPO，於是先來一輪夾層融資可以使企業的總融資成本降低。 本文概括了有關夾層融資的信息，並闡明了這種投資形式如何在需要融資的交易中起到紐帶作用。

㈤ 夾層融資的意思及條件

夾層融資的意思及條件

夾層融資對於公司和股票的推薦人來說，是一種比較靈活的長期融資，這樣的融資稀釋程度是小於股市的，並且也能夠根據融資人的特殊要求做出相應的調整，那麼大家知道什麼是夾層融資了？下面為大家帶來了夾層融資的意思及條件，歡迎大家參考閱讀！

夾層融資是什麼意思

一種被稱為「夾層融資」的融資方式，近期在市場悄悄露面。那麼夾層融資是什麼意思呢？層融資是一種無擔保的長期債務，這種債務附帶有投資者對融資者的權益認購權。夾層融資只是從屬債務（subordinatedebt）的一種，但是它常常從作為從屬債務同義詞來用。夾層融資（MEZZANINEFINANCE），是指在風險和回報方面介於是否確定於優先債務和股本融資之間的一種融資形式。夾層投資也是私募股權資本市場（privateequitymarket）的一種投資形式，是傳統創業投資的演進和擴展。

夾層融資有什麼優勢

夾層融資是一種非常靈活的融資方式是介於風險較低的優先債務和風險較高的股本投資之間的一種融資方式。它的優勢主要體現在一下幾個方面：

1、長期融資，限制較少：亞洲許多中型企業發現，要從銀行那裡獲得三年以上的貸款仍很困難。而夾層融資通常提供還款期限為5到7年的資金。與銀行貸款相比，夾層融資在公司控制和財務契約方面的限制較少。盡管夾層融資的提供者會要求擁有觀察員的權利，但他們一般很少參與到借款者的日常經營中去，在董事會中也沒有投票權。

2、可調整的結構。夾層融資的提供者可以調整還款方式，使之符合借款者的現金流要求及其他特性。與通過公眾股市和債市融資相比，夾層融資可以相對謹慎、快速地進行較小規模的融資。夾層融資的股本特徵還使公司從較低的`現金票息中受益，而且在某些情況下，企業還能享受延期利息、實物支付或者免除票息期權。

3、比股權風險較小的投資方式。夾層投資的級別通常比股權投資為高，而風險相對較低。在某些案例中，夾層融資的提供者可能會在以下方面獲得有利地位，比如優先債務借款者違約而引起的交叉違約條款、留置公司資產和/或股份的第一或第二優先權。從「股權激勵」中得到的股本收益也可非常可觀，並可把回報率提高到與股權投資相媲美的程度。

夾層融資的適用條件有哪些

1、企業已經有多年穩定增長的歷史；但是缺乏足夠的現金進行擴張和收購；

2、企業處於一個成長性的行業或佔有很大的市場份額；但是已有的銀行信用額度不足以支持企業的發展。

3、管理層堅信企業將在未來幾年內有很大的發展，起碼連續一年（過去十二個月）有正的現金流和EBITDA（未減掉利息、所得稅、折舊和分攤前的營業收益）；

4、估計企業在兩年之內可以上市並實現較高的股票價格，但是現時IPO市場狀況不好或者公司業績不足以實現理想的IPO，於是先來一輪夾層融資可以使企業的總融資成本降低。

夾層融資的風險

1、因為夾層融資是處於風險較低的優先債務和風險較高的股本投資之間的一種融資的方式因子，它處於公司資本結構的忠誠，夾層融資一般採取的都是次級貸款的方式，不過夾層融資也可以使用轉換票據，或者是優先股的方式來進行融資，尤其是在某些股權結構，可以在監管要求或者是資產負債表方面獲益的情況之下。

2、夾層融資是一種非常靈活的融資方法，但是夾層投資的結構卻是根據不同公司的特殊要求來進行相應的調整的，對於借款人或者是股東來說，夾層融資具有長期融資可調整結構限制較少，成本比較低的優點。

3、夾層融資的風險相對來說比較低一些，退出的途徑也比較多，流動性也非常的好，大多數的石油股權基金比較的話，夾層融資的回報很大一部分都是，來自於前端的費用和定期票息的利息收入，這樣的特點也讓夾層融資比傳統的私有股權更加具有流動性。

㈥ 夾層融資的優勢

夾層融資是介於風險較低的優先債務和風險較高的股本投資之間的一種融資方式。因此它處於公司資本結構的中層。夾層融資一般採取次級貸款的形式，但也可以採用可轉換票據或優先股的形式（尤其在某些股權結構可在監管要求或資產負債表方面獲益的情況下）。