融資融券房屋

1. 房產證抵押買股票向恆泰證券融資融券可以嗎

不可以，目前證券公司不能經營產權抵押買股。 融資融券達平倉紅線,只能用現金補足資本金。
說到融資融券，應該有蠻多朋友要麼就是研究不太深，要麼就是壓根不知道。今天這篇文章，是我多年炒股的實戰經驗，提醒大家認真看第二點！
開始探究之前，我給各位朋友介紹一個超好用的炒股神器合集，感興趣的話，可以戳進下方鏈接看看哦：炒股的九大神器，老股民都在用！
一、融資融券是怎麼回事？
說起融資融券，首先我們要先了解杠桿。解釋一下，你本身有10塊錢，想買一些東西，這些東西一共值20元，這個時候我們缺少10塊錢，可以從別處借，而杠桿就是指這借來的10塊錢，這樣我們就很容易明白融資融券就是加杠桿的一種辦方式。融資，顧名思義就是股民向證券公司借錢購買股票的行為，到期將本金和利息一同還了就行，融券就是股民借股票來賣，到期限之後返還股票，並支付這段時間的利息。
融資融券的功能好比放大鏡，盈利時的利潤會增長幾倍，虧了也能使虧損一下子放大。所以融資融券蘊含著特別高的風險，若是操作失誤很大概率會變成巨大的虧損，對投資者的投資水平會要求比較高，可以牢牢把握住合適的買賣機會，普通人要是想達到這種水平是比較困難的，那這個神器就特別推薦給大家，通過大數據技術對買賣的時間進行分析，並且選出最適合的時機，感興趣的話，可以戳進下方鏈接看看哦：AI智能識別買賣機會，一分鍾上手！

二、融資融券有什麼技巧？
1. 提高收益的絕佳方法就是採用融資效應。
例如你手上的資金為100萬元，你覺得XX股票有前途，接下來就是入股，用你手裡的資金買入股票，然後可以在券商那裡進行股票的抵押，再一次融資入手該股，倘若股價增長，將獲得到額外部分的收益。
以剛才的例子為例，倘若XX股票上升了5%，原先可以賺5萬元，但不願局限於這5萬元，就需要使用融資融券操作，而當你沒能判斷正確時，只會虧損的更多。
2. 如果你害怕投資的風險，想要選擇穩健價值型投資，感覺中長期後市表現喜人，而且去向券商融入資金。
融入資金可以把你手裡作為價值投資長線持有的股票抵押出去，進場不需要追加資金，之後還需要抽出部分利息給券商，就可以獲得更多戰果。
3. 應用融券功能，下跌也可以進行盈利。
比如說，比如說，某股現價位於20元。經過多方面分析，感覺在未來的一段時間內，這個股會下跌到十元附近。則你就能向證券公司融券，向券商借一千股這個股，緊接著就能以20元的價錢在市面上進行售賣，就能獲得2萬元資金，只要股價一下跌到10左右，你就可以按照每股10元的價格，再買入1千股該股還給證券公司，花費費用1萬元。
於是這中間的前後操作，之間的價格差，就等於盈利部分。固然還要給出一定的融券資金。如果經過這種操作後，未來股價是上漲而不是下跌，那麼合約到期後，就要花費更多的資金，買回證券還給證券公司，然而釀成虧損。
最終，給大家分享機構今日的牛股名單，趁著還沒遭到毒手，趕緊領取：絕密！機構今日三支牛股名單泄露，速領！！！

應答時間：2021-09-06，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

2. 房地產，期貨，股票，權證，債券，貴金屬，基金，融資融券，外匯對比,如交易方式，時間，收益性，風險。

項目 外匯 期貨 股票 房地產 存款儲蓄 保險 現貨黃金

投資金額內 可多可少，以小博容大，保證金比例一般為1-5% 可多可少，以小博大，保證金比例5-10% 可多可少100%資金投入 資金龐大，一般需貸款支付利息 可多可少，100%投入 可多可少，100%投入 10萬，保證金絕對安全保證金杠桿最高12.5倍

投資期限 24小時

T+0 4小時

T+0 4小時

T+1 期限長 期限長 2年左右 國際同步報價T+024小時即時成交

投資回報 漲跌均有獲利機會風險較大 漲跌均有獲利機會

大戶影響 只能做多

且上漲時才可獲利 價格上漲可獲利回報較高 收益穩定回報率低 回報率低等於於存款 雙向交易做多做空掙差價可設止損

交易手續

變現能力 即時交易

100%成交 即時交易價格撮合 價格撮合有可能無法成立 手續復雜 簡單 簡單 單邊萬分之八可變現

費用 匯價點差 交易手續費較少 交易手續費較少 最多 單邊萬分之八雙邊萬分之十六手續費

3. 當天劃轉擔保品，當天可以進行擔保品交易嗎

擔保品劃轉後擔保品可用數量為0,T+1生效到賬，當天無法交易,如需緊急交易可先做擔保品劃轉撤單，撤單成功後通過原賬戶進行操作賣出。

4. 散戶開通融資融券業務的條件是什麼做空也能賺錢不錯

融資融券業務資格申請基本條件：

（1） 符合法律、法規以及中國證券登記結算有限公司相關業務規則之規定，能夠開立證券帳戶。
（2） 在公司開立普通帳戶18個月以上且無不良記錄。
（3） 客戶在公司開立的帳戶內資產價值達到一定規模，即個人客戶帳戶資產市值人民幣200萬元以上。
帳戶資產市值：客戶存管在我公司的現金、A股、B股、債券、開放式基金、集合理財產品的市值之和。
（4） 近1年內累計成交金額與其在公司開立的帳戶內資產價值之比達一定比例以上。

不受理申請融資融券業務的客戶，包括但不限於：

（1） 曾受監管機構、滬深證券交易所、登記結算公司等處罰或者證券市場禁入。
（2） 利用他人名義開立信用帳戶的。
（3） 普通帳戶屬於不規范帳戶。
（4） 普通證券帳戶中證券已設定擔保或存在其他權利瑕疵，或被採取查封、凍結等司法強制措施。
（5） 交易結算資金未納入第三方存管。
（6） 曾有過融資融券違約行為且尚未按照合同約定承擔違約責任。
（7） 因資信狀況不佳列入「黑名單」。
（8） 公司內部員工及其關聯人，公司的股東、關聯人。
（9） 曾有可疑交易記錄或不遵守監管機構、滬深證券交易所、登記結算公司、公司的交易規則等擾亂金融市場秩序的。
（10） 公司認定其風險承受能力不足的。
（11） 曾有擾亂公司營業場所正常秩序或影響工作人員正常工作行為的。
（12） 除上述情況以為，法律法規禁止開立信用帳戶的個人、機構。

個人融資融券業務申請提交材料清單

（1） 證券帳戶卡
（2） 個人身份證明材料
（3） 融資融券業務知識測試卷
（4） 工作證明材料（包括但不限於工作證、工作單位開具的工作證明、聘任合同等、至少提供一項）
（5） 居住證明材料（包括但不限於申請人最近連續三個月的固定電話費用、移動通訊費、水電煤（燃）氣費、有線電視費、物業管理費等交費憑據或有效的房屋租賃合同等，至少提供其中一項）
（6） 自有房產證明
（7） 如申請人的房產已辦理按揭貸款，或者在任何一家銀行辦理過綜合消費貸款（如車貸、房屋裝修貸款等）需提供最近不少於三個月的還款證明
（8） 中國人民銀行、其他資信機構的信用評估（級）報告
（9） 收入證明（包括但不限於銀行代發工資記錄、單位開具的收入證明、所得稅扣繳憑證、公積金交繳證明等其中一項）
（10） 剩餘存期不少於6個月的一年期（含）以上定期存單
（11） 尚未到期（剩餘期限不少於6個月）的憑證式國債
（12） 各類保單
（13） A股帳戶之外的其他固定資產類證明
（14） 第5項之外的其他固定資產類證明
（15） 申請人其他證明材料，包括但不限於學歷證書、職稱證、專業資格證書等
（16） 申請人的配偶信息，如姓名，身份證件號碼及同意申請融資融券業務書面證明
（17） 大型國有、商業銀行白金類客戶及VIP客戶證明資料（如白金類或VIP類銀行卡等）
（18） 可以證明客戶有境外證券信用交易的資料
（19） 其他需要提交的資料

機構融資融券業務申請提交材料清單
(1) 證券帳戶卡
(2) 營業執照（副本）
(3) 組織機構代碼證（副本）
(4) 稅務部門年檢合格的稅務登記證明
(5) 公司章程或企業組織文件
(6) 人民銀行核發的年檢合格的貸款卡（證）
(7) 法定代表人或負責人身份證明
(8) 法定代表人授權委託書
(9) 授權委託人身份證明
(10) 授權委託人聯系資料
(11) 授權委託人無市場禁入承諾書
(12) 法定代表人或負責人、企業董事會成員和主要負責人、財務負責人、授權委託人名單和簽字樣本
(13) 有限責任公司、股份有限公司、合資合作企業或承包經營企業的董事會或發包人同意申請融資融券業務的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明
(14) 辦公地址證明、包括但不限於申請企業最近連續三個月的固定電話費、水電煤（燃）氣費、物業管理費等交費憑據，物業租賃合同等，至少提供其中一項
(15) 財政部門核准或會計（審計）事務所審計的近三個年度財務報告和審計報告及申請前一個月度財務報告（資產負債表、損益表、現金流量表和編報說明）。成立不足三年的企業提交與其成立年限相當的財務和會計報表
(16) 新設法人提供主要股東財經部門核准或會計（審計）事務所審計的前三年度財務報告（如有）和審計報告（如有）及背景、新設法人的驗資證明
(17) 中國人民銀行、其它資信機構的信用評估（級）報告
(18) 其他需要提交的材料
1) 機構可戶主要股東基本信息
2) 公司董事長、總經理、分享證券投資事務高級管理人員任職情況及任職年數
投資管理團隊主要負責人及成員的任職情況及任職年數

5. 為什麼融資融券利率比房貸利率貴得多

融資融券現在融資融券利率一般是8.6%左右，作為理財交易，它的操作是運用杠桿原理將收益成倍放大，同時風險也增大。融券風險大於融資風險大，券商本身持有的券不僅占據現金流還要承擔風險，所以證券公司收的利率會高。
融資融券計算方式如下：融資利息=融資金額×（融資利息/360）×實際使用天數，融資金額=融資買入成交價格*成交股數；融券費用=融券金額×（融券費率/360）×實際使用天數。逾期利息：逾期利息=融資金額或融券金額×（逾期利息率/360）×實際逾期天數是月底還款（針對跨月的）。
融資融券公司以此作為相當大的收益板塊，主要賺取中間的利率費用，所以利率會高。但是最近利率有所調整，有的券商已經在往下調整了。
房地產國內平均房貸利率在4.73%，房貸利率出於國家管控，原則上是為了買不起房的人分期付款買房提供的措施，房地產大火這些年，很多人也用此來炒房、投資房產。買賣房屋周期長、操作成本高遠不如操作融資融券方便快捷，並且它並不是一個嚴格的理財渠道，房地產通過買入地皮、建築成本和賣出房子收益之間的差價作為收入來源，房主多數是買剛需房，炒房這還是少數。銀行貸款給個人承擔的風險非常小，所以利率比較穩定。最近隨著房市的調控政策有所上升。