『壹』 50萬的存款與50萬的房產,10年後哪個最保值
你這個問題我們可以理解為如果有50萬應該是放在銀行存款還是拿去投資房產。類似的問題不只是你,我相信對於很多手頭上有錢的朋友來說,都會面臨同樣的問題,手頭有錢應該放在銀行裡面存款還是投資房產?哪個投資收益更高?哪個投資更保險,我相信很多朋友都會關心這些問題。
在回答這仔孫個問題之前,我先來判斷一下你所在的城市,你說50萬的房產,按照目前中國各個城市的房價來看,在一二線基本上是不可能買到商品房的。那有可能你是在二線城市買一個小公寓,或者是在三線以上城市買的商品房。
所以我們要判斷的是50萬存款10年之後更值錢,還是二線城市公寓或者三線以下城市的商品房更值錢。
一、我先來計算下50萬塊錢存在銀行,10年最大的收益是多少
把錢存進銀行可以有多種選擇,例如活期,一年到5年的定期,也可以購買一些智能存款或者是結構性存款。除此之外不同的銀行存款利率是不一樣的,我們就參考目前市場上存款利率較高的銀行來計算。目前市場上有一些民營銀行5年期的智能存款能給到5.5%左右的利率,那50萬塊錢10年可以存兩個五年期,到期之後繼續滾成,10年之後50萬塊錢連本帶息會變成81.28萬。
再來看一下三線以下城市房價或者二線城市公寓未來10年的投資價值。
未來10年房價會朝什麼樣的方向發展,誰也不敢給出非常准確的判斷,但是目前我國房價已經來到了一個拐點,特別是三線以下城市的房價,未來不可能像過去那樣上漲,甚至有部分城市會出現房價下降的可能,因為目前很多三線以下城市的房子空置率是相對比較高的。
2017年西南 財經 大學曾經做過一個市場調查,據這份市場調查數據顯示,截止2017年末我國房子總體空置率已經達到20%以上,部分三四線城市的房子空置率甚至達到25%以上。而從2017年之後很多城市的地產新項目仍然不斷新增,所以預計未來不論是二線城市還是三線以下城市,房子的供應肯定會不斷增加,這樣子的結果必然是房子空置率不斷提升,對應的房價上漲的動力就會大大減弱。我個人推測未來5年之內,二三線城市的房價仍然會有小幅度的上漲,但是5年之後很多城市的房價上漲基本上會處於停滯,甚至有下降。因此我估計未來10年二線城市的公寓或者三線城市的房子年平均漲幅不會超過2%。
如果按照年2%的漲幅計算,那麼50萬的房子10年之後整體漲幅大概是在22%左右,到時房子的價值會變成61萬左右。
當然你買這個房子是為了投資,我估計應該不是自己住的,這樣你可以把它租出去,可以獲得額外的一筆租金,我們就按照一個月1500塊錢租金,一年1.8萬租金計算,那10年時間總共的租金收入大概是18萬左右。
把房子總價的漲幅以及租金全部計算在內之後,50萬的房子10年之後價值大概是79萬元。
結論。
通過上面計算出來,我們可以發現50萬塊錢存在銀行,如果按照年5.5%的利息計算,最終的收益大概是81.28萬。而50萬的房子把局戚指房價漲幅以及租金都計算在內大概是79萬左右,從這個推算結果可以看出,錢存在銀行是更合算的。
當然,這裡面有很多不確定因素,其中最大的因素就是房價的漲幅情況,如果房價未來10年平均漲幅超過2%,那買房的投資收益就有可能比存款更高;但是如果未來10年的房子平均漲幅少於2%,那存款所獲的收益就會比投資房子更劃算。
不過從投資安全的角度去看的話,我建議大家把50萬存在銀行裡面,這樣會更安全些,畢竟未來房價有很大的不確定性,所以大家不要冒這個風險去投資房產。
50萬的存款於50萬的房產,十年後哪個最保值?這桐配個問題你還不問我50萬元的話,是買房子還是存錢合適。我覺得在這個 社會 上生存必須要有一個自己的住所。不要那種租房子或者是借房子來住。弄得自己連一個家都沒有,都沒有一點安全感,讓自己的老婆和我們居無定所,經常是打一槍換一個地方。
如果是這樣的話,我真的建議先得擁有一套住房,然後再考慮以後是不是買房子還是存款哪樣好。我單位有一個很好的大叔,90年代的時候,他的兒子被分在了北京上班。為了讓孩子有一套自己的住房,他跟親戚朋友費了很大勁臭,除了40萬塊錢,在北京買了一套房子。誰知有一天他回來的時候跟我們說就是當時這套房子現在已經升值到了三四百萬。聽到這個數字,讓我們真的是羨慕不已。如果說當時我們有錢或者是能預測到房價這樣如此之高的話,真的就不如投資買房子賺錢了。
這是那時候的事情,現在就不敢這樣去斷定了,因為馬雲曾經給樓市與楊過馬雲說,將來的房價就是大蔥價。弄得那些買房子的人忐忑不安,生怕投資房地產,把自己弄個血本無歸。其實就我來看,如果現在有錢50萬的話,還真的就不要採取那種存起來的方式。如果有錢在北上廣這些城市買房子還是不會掉價的,因為它的城市保值價格還是很高的。將來房產的降價只能是那些二三線城市。所以說不必擔憂這些大城市房價會跌落的可能性。如果是我現在,我寧願在天上50萬也要在這些城市裡投資一套房子,然後慢慢的等待房產的回報就好。這總比放在銀行里存起來要強。針對這些判斷和分析,我覺得50萬元就應該買房子,而不應該存起來。
如果50萬不做投資和理財,僅作 定期存款 的話,按照5年定存,連續存兩次,年利率3.5%計算, 10年後,本金+利息一共70.53萬,增值41.06% 。
如果是50萬的房產的話,就比較難以精準計算,這里僅做一個估算。
1999~2008年:中國城鎮化率從30.89%~45.68%,10年增幅為14.79%;同時全國房價平均漲幅185%。
2009~2018年:中國城鎮化率從46.59%~59.58%,10年增幅為13.09%;同時全國房價平均漲幅187%。
當然一線城市漲幅更多,普遍在300%-500%左右。
由上面的數據,我們可以看出,房價漲幅與城市化率存在著一定的線性關系,即房價漲幅與城市化率增幅呈現一定比例的同步增長, 畢竟需求決定價格 嘛,無論這個需求是理財增值需求還是住宿需求。
盡管現在中國城市化率已經接近60%,但相比發達國家還相對較低(美國城市化率為83%,德國城市化率為75.50%),人均居住面積也較少(人均居住面積僅為美國的40%左右),而未來10年中國的城市化還將持續推進,則是毋庸置疑的。
因此,如果中國的城鎮化率繼續穩健發展,在未來10年內能夠保持10%以上的增長,那麼房價漲幅100%-150%,應該還是沒有問題的,正在大規模擴容的國家中心城市,房價漲幅150-300%,都有可能。
也就是說, 如果你將50萬買為房產,10年後,將價值100-125萬 ,比存款核算太多。
房產、存款,這些看起來不太相乾的事情,但是在市場經濟面前,卻有著保值、貶值的形態存在。那麼,如果現在50萬元的存款與50萬元價值的房產對比,10年後哪個最保值呢?要對比存款與房產的保值性,就需要弄清楚幾個問題。
一、10年後50萬的存款,購買力是多少?實際本息又能夠達到多少?
市場經濟下的貨幣購買力並不是一成不變的存在,這原因在於紙質貨幣與黃金、白銀的不同,紙質貨幣更具有調控能力。在加上現在數字化信息時代的背景,貨幣對於經濟的跳空能力更強。
了解10年後50萬元存款的實際購買力,就需要了解市場實際通貨膨脹。現在市場實際通貨膨脹是多少呢?有人說2%,也有說10%。雖然很難精確計算實際通貨膨脹,並且對於日常生活用品也有著較大關系,我們就暫定為市場新增貨幣+公布通貨膨脹率- 社會 普遍存款利率。
2018年時市場新增貨幣幅度開始降低,但依舊保持在8%的幅度。公布的通貨膨脹率約在2%水平。 社會 普遍存款利率,不能以銀行活期或者一年定期存款為准,要綜合中低風險等級以下的各類產品為准,年化收益率約在3%的水平。也就是說8%+2%-3%=7%。
那麼十年後50萬元的實際購買力為多少?通過計算,實際購買力相當於現在24.2萬元的購買力。那麼10年後的本息收入為多少呢?存款可以通過理財獲得收益,50萬的資金,年化利率3%的水平完全能夠達到,本息能夠達到67.2萬元。
二、房地產的價格會上漲嗎?租金回報率又有多高?
房產價格給人的印象,除了上漲還是上漲,畢竟近二三十年來房地產價格是「一路高歌猛進」漲漲漲的態勢。但是未來十年,房地產價格還會出現上漲嗎?這個事情只能說可能漲,也可能跌。
從規律的角度講,三五年的時間里,房地產價格並不會出現上漲,畢竟2016年、2017年已經出現了大幅上漲,怎麼也給緩幾年。但是,十年的時間就不好說了。
現在的租房市場怎麼樣呢?與房產總價格對比,很多租金回報率都是低於年化3%的存在。換句話說,如果房產價格不出現上漲,那麼房產的保值性還不如存款。
對比存款與房產的保值性,就要看房產價格是漲還是跌了。個人的觀點,房產價格未來很難再次出現大幅上漲,但也不會出現大幅下跌。認為存款會更具有保值性。
作者不易,多多點贊,十分感謝!
毫無疑問,不用10年後,5年後房產的價值都超過50萬存款。
再兩者比較之前,我們來算一筆帳。50萬存款,放在銀行做定期存款,利率按照5%來計算。由於銀行是按單利計算,那麼本息F=Px(1+iN)
=50(1+5%x10)=75萬。 換句話講,如果10年後房產的價值超過75萬,即購買房產的價值就超過了銀行存款。
接下來,我們來看看,近10年一線房產的均價情況:
其中漲幅最低的是重慶,也達到了144%;最高的是北京,達到了384%。換算到50萬房產,就是122萬,240萬。 很明顯,房產的升值潛力遠勝於銀行存款,時間越長,效果越明顯。
另外,房產越趨於一線城市,升值空間越大,不僅僅是炒作原因,剛需也是另一大主要因素!
50萬的存款在未來10年的收益是基本確定的。50萬的房產卻是不確定的,它主要涉及租售比和房價漲跌情況。
我們算下50萬存款在10年後的情況:
50萬存成大額存單,按三年期最高的利率(4.2625%)存上九年。按一年期大額存單利率(3.25%)存上一年。採用復利的計算方法。9年後存款變為50萬*(1+4.2625%*3)^3=71.5萬。10年後存款變為71.5萬*(1+3.25%)=73.82萬。
10年後50萬存款收益23.82萬元。
再算下50萬房產在10年後的情況:
由於房產的不確定因素太多,比如各地的租售比不同,未來房價的漲跌情況也不確定。我們假設租售比按照2018年徐州的1:538來算,每年房子沒有空置期。再假設房價按照2018年通貨膨脹率3%的幅度漲10年。也就是說,假設房產增值恰好抵得上通貨膨脹率。
每月租金為50萬/538=929元,10年租金收入為929*12*10=111480元。
房價漲幅為50萬*(1+3%)^10=67萬
10年後房子的總收益為11.1480+67—50=28.14萬元。
存款和買房兩相比較,買房比存款多了4.32萬。
以上的評判思路僅供參考,算不得准。
房子的不確定因素太多了:
總結:
如果是我,我會選擇存款。收益穩定,不用操心。省下的精力時間用於掙錢。如果房市有起色,再拿資金來買房。
銀行研究僧,你學習,我也跟著學習!
如果是前十年,甚至前20年我會毫不猶豫的告訴你是房產,但是未來的10年,甚至20年,這個觀念也許是需要改變的了!因為中國的房地產很有可能在未來的10年裡出現兩極分化,也就是說只有一二線的房地產可能跑贏通脹,甚至在未來的十年裡達到平均每年8%-10%左右的漲幅,而三四線的房地產可能沒那麼高!
而50萬的存款按照目前的定存來看,每年的收益可以達到4%,雖然跑不贏通脹,但是也許會和三四線的房產累積增幅差不多!因為前幾年的大漲已經透支了未來房價上漲的空間,特別是對於三四線的房價來說更是供需不足的情況。從數據上來看三四線的房地產目前空置率達到了22%-24%,而一線城市的房地產空置率僅為12%,按照國際標准來看,當一個地方房價空置率達到30%左右的時候,就可以被視為危險信號,所以可見三四線的房價其實有點虛高,甚至未來可能有一個回調的走勢!
那麼從十年的周期來看,如果全款買入三四線的房價,那麼50萬的房產是可能與50萬的存款差不多市值!而一二線的房產則是遠遠會超過50萬的市值,更保值,更有投資價值,但是可惜的是50萬根本買不了一線房產,所以也就不存在這個可能了!所以相比之下兩者差不多!當然也有一種情況是錢會比房子更保值的,那就是等發生了所謂金融危機的時候,錢一定是比房子更具有抗風險能力的!
最後說一下貶值的情況,根據2017年央行公布的通貨膨脹率是7.5%,而大額理財的年收益能達到4%,也就是說每年存款貶值速度也會超過3.5%。就以每年貶值3.5%為基礎,每年理財後的存款本息實際價值是前一年的96.5%。
現在一些房托和房地商中介為了賣房誘騙購買房子的人,說什麼房子將來比存款值錢,用這種邏輯來欺騙大家投資購房。這種說法過去房價上漲的過程中是可以的,現在是行不通的,現在的問題是房產大量過剩,而不是房產保值的問題,面對大量過剩的房地產和房地產泡沫,再加上炒房時代的結束,現在根本就不能再投資炒房了。如果是購房自己住,可以考慮,如果是投資性的購房,這個時代已經結束了,再也不可能通過投資房產賺錢了。
未來兩年房產稅會出台,當房產稅出台後,大量的炒房者勢必會拋出房產,面對房地產市場大量拋售,未來接盤的人越來越少,最後的結果是房子越來越不好賣。面對房托們的欺騙性誘惑,想能通過投資炒房賺錢的人需要冷靜思考,炒房時代是徹底結束了,接下來問題是大量的房產如何消化。
單論收益
50萬元存款,以目前銀行一年期的存款利率2%而言,那麼一年的利息收入為:50萬元*2%=10000元;如果以銀行理財一年期的收益率4%計算,那麼一年的收益為:50萬元*4%=20000元。
50萬元的房產,就目前的房價而言,只能是三線城市的單身公寓或者小縣城的房產才有可能。三線城市的一套單身公寓,以我們當地為例,根據地段及裝修情況,每個月的租金在800-1600之間。我們取中間值1200元為例,年租金收入大約為:1200*12=14400元。因此單純從收益而言,選擇50萬元存款會略高於50萬元的房產,以2萬元和14400元為例,十年的收益相差56000元,此外房子還有未出租成功或者出現空租期的時候,而50萬元的存款則不會出現這種情況,所以實際相差可能在6萬元甚至7萬元以上。
論增值
通脹因素是兩者共同面臨的問題,所以通脹的因素不做考慮,我們考慮增值因素。如果不計算收益,50萬元的存款10年之後,仍然還是50萬元的存款。
但是房子呢?不考慮租金。參考過去十年的情況來說,房價多則翻了幾倍,少則也上漲50%以上,所以房子的增值是很恐怖的,因此單純參考 歷史 而言,50萬元的房產,十年之後變為75萬元以上完全不成問題,房價的增值部分遠遠超過了50萬元存款較租金所多出來的收益。
風險點
選擇房子最主要的風險點在於房價的不可確定性或者說無法預估性,很多人一直都在說現在的房價早已不符合實際,存在泡沫,無法在增長下去,相信這個論斷大家十年前也聽說過了。我認為只要一個城市的人口呈凈流入的情況,那麼房價就不可能下跌,特別是最近兩年,國家又再次放開了二胎政策。當然如果你所在城市,這幾年常住人口一直呈現凈流出的趨勢,那麼你就不要再買房子了,因為人口減少,基礎需求量下降,最終肯定會出現供大於求的情況,房價下跌是持早的事情。
總結
人口凈流入的城市,選擇50萬的房子!人口凈流出的城市,選擇50萬元的存款!
作為一個 財經 工作者,我覺得這個答案不需要我說,就應該是一目瞭然了。
10年之後,肯定是50萬元的房產比50萬元的存款最保值。
因為,無論如何,我國的存款都是負利率政策的,50萬元的存款不僅不能保值,即便加上利息收入都應是貶值的。假如10年前的銀行存款利率為5%,10年後利率也不過50%,就是說50萬元存款可變為75萬元本息收入,但事實上75萬元可能遠遠比上不上10年前50萬元的購買力了。50萬元在10年前可購買一套房子,而10年可能買一間房子都不夠了。
而10年前的50萬元房產,10年之後有可能變成100萬元甚至是200萬元了,無論如何都不會貶值,它會隨貨幣發地增加、物價上漲或通貨膨脹而不斷提升它的價值。無論如何,如果10之後將房子賣掉,都會比10年前的50萬元更值錢。這是市場自然法則,沒有辦法。
『貳』 2018年怎麼理財投資
你好,我現在也在做的,中南信達金融是有第三方託管,並且由銀行對資金專賬戶的管理屬是否存在交易真實性判斷,中南信達金融的話據我所知現在用的人很多的,做的算不錯的,有短中長期產品,而且確實都是保本保息的。
說實話理財本身就是有一定風險的,沒有什麼是只賺不賠的,要不然所有的人都去投資了,但是一般本金是不會出現問題的,只是收益會上下浮動,收益高的相對風險高,收益低的相對風險也低,但是還是需要仔細了解金融產品相關投資風險,充分考慮自身的風險承受能力,而且設置了安全卡。
網路上一度野蠻生長、魚龍混雜,這就需要我們投資大眾仔細甄別、篩選:流動性、收益率、規范程度、風控水平等。
『叄』 50w的家庭理財方案,保證本金安全,利息穩定在2000可能嗎
首先,你的預期收益率直接可以算出來,月利息2000元,年利息24000元,算下來,年利率4.8%。這可以算是一個合理的收益率,不高不低。目前國內有這幾種投資方式可以做到,當然前提也是本金安全。第一、大額存單,大額存單屬於銀行存款,不屬於理財,是保本保息的。就算銀行倒閉,也會受到《存款保障條例》的保護,最高賠償50萬,剛好跟你的本金一致。目前國內大額存款3年期整體收益率在4%左右,但是你可以選擇中小銀行,或者城商行,這類銀行需要高息攬儲,因此收益率會高一些,一般可以談到4.8%,這里提醒一下,大額存單需要20萬起步,你有50萬,一定要在同一家銀行存就可以,這樣銀行會適當給高一點的利息給你,至少你一個可以頂2.5個呢。第二,國債+結構性存款,可以選擇銀行櫃台的儲蓄式國債,也是屬於保本保息的,但是目前整體收益率在4%左右,不能達到預期的4.8%,儲蓄式國債5萬起步。因此,可以結合結構性存款,也是屬於存款,是保本浮動收益率,整體上收益率在1.5-5.5%之間。結構性存款,就是一部分是做存款,拿固定利息,另外一部分就是做金融衍生品,爭取高收益,用利息受益覆蓋做金融衍生品的本金,做到保本,比如100元,90元存款,10元做金融衍生品,90元的存款利息是10元(可以幾年利息總和)。這是目前國內僅有的2種保本的金融產品。最後我想說的,目前國內通貨膨脹如此之高,一季度CPI已經超過5%,也就是你的預期收益4.8%,你的資產還是縮水0.2%,也就是你50萬,就剩下49.9萬了因此,要學會理財,才能讓自己的資產升值,最少做到保值。我建議可以做一些股票基金理財,選擇滬深300指數,這裡面都是國內數一數二的公司,基本上可以跟上國內經濟發展,可以做到資產保值,甚至升值,當然時間周期要拉長看。
應該可以做到吧。
每月2000元,相當於一年2.4w,對於50w來說,就是年利息4.8%。如果算上利滾利,相當於年息4.9%。這個利息水平不高。
收益水平分檔 筆者將理財收益按市場無風險收益率分檔,當下無風險收益約3.6%/年,就是國債、貨幣基金等。先把這個3.6%記作A
1A=3.6%:無風險。比如,國債,貨幣基金,銀行大額存款,國債逆回購
2A=7.2%:低風險。比如,銀行結構化理財產品,債券基金,信託,房產投資
4A=15%:中風險。比如,股票基金,股市長線投資白馬股
8A=30%:中高風險。比如,炒股中短線,炒房。
……
組合並不是一筆錢只能做一項理財,可以多種理財方式組合一下,那麼收益率也就是這幾種理財手段的加權平均值,當平均值落在上述幾個檔位時,就說明你整體賬戶的風險水平是高是低。
50w,可以用貨幣基金+銀行理財+偏債型混合基金+穩健型股票基金組成,
比例約為50w=5w+20w+10w+15w,
預計收益率約為3%+4.5%+6%+12%,
計算結果為6.9%/年
這個方案比較穩健,收益有點富餘,但需要自己操作,而操作勢必要有點市場知識。如果不想這么麻煩,就將股票基金也合並到偏債型混合基金上,那麼年化收益約5.1%
50萬家庭理財,前提條件有兩點, 保證本金安全,而且利息穩定在每個月2000元 ,這種投資理財完全是可能的。
首先來算一筆賬,50萬的本金,每個月穩定有2000元的利息,一年12個月總利息收入是2.4萬元,從而可以計算出實際年收益率為:2.4萬/50萬*100%=4.8%, 只要投資絕對保本理財的產品,年利率在4.8%以上的都可以實現你目標 。
然後我們可以用排除法,根據當前投資理財行業來看,保證本金安全的有四個產品,其中國債和銀行存款是絕對保證本金安全的,另外貨幣基金和保本理財產品,也是一種低風險的,本金雖然不能絕對,安全性可以達到99.9%的安全。
所以從這里可以得知,真正要本金保證絕對安全的,唯一選擇銀行存款了,國債收益率、銀行保本理財,以及貨幣基金等年收益率低於4.8%,都是無法實現50萬資金,每個月有2000元的利息,只有銀行存款中的大額存款或者智能存款年利率達到4.8%以上的可能。
推薦一:智能存款
智能存款是民營銀行攬儲神器,智能存款有很多優點,安全性高,流動性強,利率高等優勢,其中最大的優勢就是流動性強,可以隨存隨取的,類似貨幣基金,所以智能存款成為很多家庭理財的首選。
如上圖,這只某民營銀行推出的,這是五年期的智能存款,也就是滿期年利率可達6%,假如你50萬元存這款智能存款,滿期利率來計算,每年有3萬元的利息收入,平均每個月有2500元的利息,已經超過你的利息預期收入。
推薦二:大額存單
銀行大額存單是各大商業銀行的攬儲神器,也是很多人熱捧的一個存款業務之一。大額存單同樣有很有優點,安全性高,利率高,流動性強,最大的缺點就是需要20萬元起,這是很多人想辦法大額存單都被拒之門外了。 如上圖,這是某銀行推測的大額存款利率,其中五年期的大額存單利率是5.3%,這個存款利率相對比較高的了。假如你有50萬元,全部存入這家銀行五年期的大額存單,每年有利息收入為2.65萬元,平均每個月有利息收入2208元,同樣超過你預期每個月只有2000元的利息收入。
綜合
通過上面進行分析,根據你的理財要求,同時根據當前保本投資理財產品收益率等來分析,50w的家庭理財方案,保證本金安全,利息穩定在2000元以上的,只有選擇五年期的銀行大額存單或者智能存款,只有這個符合你的家庭理財方案。
以上這些僅是我個人分析觀點,希望我的回答能幫到你。
50萬的家庭理財方案,在保證本金安全的情況下,月收益在2000元是很容易做到的。
我們來算一下投資收益情況,每月利息如果在2000元,每年共獲得收益2.4萬元,按照50萬的本金計算,投資收益率為4.8%,這個收益率小於6%,安全系數還是不錯的。
現在來看保本保息的產品只有銀行存款和國債,但是國債的投資收益率最高為4.27%,達不到題目中的要求。
銀行存款有沒有利率超過4.8%的產品呢?答案是有的,目前有兩種類型的存款產品可以實現利率4.8%以上。
一種就是銀行的大額存單,這需要到當地的銀行去了解,現在中國銀行,農業銀行,工商銀行,建設銀行,這些大型國有銀行的大額存單,利率最高為4.125%,是達不到題目中要求的,只有一些地方商業銀行能夠達到這個利率,50萬元也符合大額存單的要求,可以到當地的商業銀行去咨詢。
今天重點說一下另外一種存款方式,互聯網銀行的創新存款,現在有很多銀行在推線上存款業務,也就是通過互聯網平台進行儲蓄存款,減少實體營業廳,拓展全國存款業務,因此他們給出的存款利率比較高。
現在有些互聯網平台代銷銀行的存款業務,比如京東金融的銀行精選,支付寶的銀行定期存款,還有蘇寧金融,度小滿金融等等,通過這些平台,我們就可以像到銀行超市一樣進行自由選擇。
根據我實際的投資經驗看,裡面的一些銀行存款利率最高為5%點,達到4.8%的銀行大概有五六家,根據你自己的需要選擇就可以了。
這里說幾點注意事項:
一是這種銀行規模比較小,從本息絕對安全的角度考慮,不要把50萬元存到一家銀行里,最好分散到兩個以上的銀行。
二是要區分銀行存款還是銀行理財,在產品說明書中,銀行存款會提到50萬元存款保險保障,也會用利率利息這樣的詞語表述,理財產品不會承諾本息保障,通常是用投資收益率表示。
三是銀行利率正處在下行通道,高息的銀行存款產品會越來越少,今後利率為4.8%的存款估計很難買到了。
最後說明一點,根據國家統計局公布的數據,2020年1月CPI增幅為5.4%,也就是說物價同比上漲了5.4%,其中食品價格上漲超過了20%,我們的銀行存款即便利率為4.8%,仍然沒有跑贏通貨膨脹,所以50萬的家庭資金,最好通過組合投資實現5.4%以上的收益率,這樣才能使本金保值。
50w的家庭理財方案,保證本金安全,利息穩定在2000可能嗎?
不知道題主所講的是日利息2000,還是月利息2000,又或者是年利息2000呢?日利息2000,一個月就是6萬,那肯定是不可能的,至於月利息2000,一年12個月是24000元,摺合年化收益就是4.8%,不到5%的年化率。這個要求還算合理,不是特別的高。
這里要保證本金的安全,所以肯定只能選著一些低風險類的理財產品,一下幾款是可以達到要求的。
1、大額定存
大額定存門檻20萬,50萬達到了門檻要求,而且存款是受到《存款保險條例》保護的,50萬資金恰好是保險的最大值,所以這個可以說是萬無一失的,目前銀行大額定存5年期年化收益是4.5%左右,一些小的商業銀行可以達到5%左右,恰好可以滿足收益要求,但是現在取消了靠檔計息,提前支取按照獲取計息,所以在選擇存款的時候,一定要安排好資金的使用周期!
2、銀行只能存款
銀行智能存款是銀行聯合互聯網金融平台推出的存款業務,周期最短有一個月的,還有三個月、6個月、一年等不同周期,當然周期越長,收益也是越高的,目前一年期回報率在4.8%左右,少數的可以達到5%,這個也是非常安全的理財之一。同樣作為存款,也是收到《銀行存款保險》保護的。也是可以放心選擇的產品之一。
以上兩種我覺得是最滿足要求的選擇之一了,安全無憂,而且收益也是比較高一點。是可以選擇的選項之一,其它的,要麼是周期長,要麼就是回報沒有這么高!
50萬家庭理財,本金想安全,利息每月2000元,也就是年利息2.4萬元,摺合年利率為4.8%。這樣的利息不算太高,通過中小型銀行存款或者民營銀行存款都是可以實現的。
通過中小型銀行存款可以實現 中小型銀行是能夠實現這樣4.8%的年利率的。現在如果想保證本金安全,那麼只有國債和銀行存款能夠實現這個想法。現在國債的年利率,3年期儲蓄式國債年利率為4%,5年期儲蓄式國債年利率為4.27%。可以看出來國債達不到這么高的利息。
下表是銀行存款利率表,從中可以看出來,一款三峽銀行的60個月的存款,也就是5年期存款,年利率能夠達到4.96%,起投金額為1000元,可以實現按月付息。
還有一款平頂山銀行的5年期存款產品,年利率為4.96%,也是能夠符合要求的。
如果想保險起見,如果投資50萬元的話,這兩個銀行可以分別投資,這樣每個銀行可以投資25萬元。每家銀行投資25萬元,都能夠處於國家存款保險制度保障的范圍內,只要是50萬元以內就能夠獲得全額保障,可以說是比較安全的。
也可以投資民營銀行存款 當然了,現在民營銀行存款產品年利率也是能夠達到4.8%左右的。從上述存款利率表能夠看出來,一款眾邦銀行的5年期存款,年利率為5%,還有一款億聯智存產品,5年期存款產品,年利率為4.9%。
這兩款民營銀行存款產品年利率也是大於4.8%的,如果想投資50萬的話,也是可以考慮這兩款民營銀行存款產品的。
結論綜上所述,50萬元家庭理財,想保證本金安全,那麼可以分別投資上述的幾款中小型銀行和民營銀行存款產品,這些5年期存款產品年利率都在4.8%以上,而且分開投資也是能夠獲得存款保險制度的全額保障的。
作為曾經就職於銀行的老員工告訴你,可以給你推薦三個理財方案。
一是全額購買銀行理財產品。50W的理財產品你最少每個月能保證拿到1500-2000元左右的利息,年收益2萬-2.5萬之間。就目前銀行理財收益來說大部分的理財年度收益在3.5%-5%之間,5%收益的時間相當會長一點,一般可能是3-5年。保本的問題上,人民銀行有規定,一般的理財產品上是不會有協議寫保本保收益,但就我們國家目前的理財產品情況來說,大銀行的基本上都會保證收益,畢竟如果有哪一款產品出現了問題,會產生連帶的影響,導致投資者不敢在買本行的產品了,所以說就算實際上產品投資沒有達到預期,但是銀行還是會按照約定的利率支付給投資者,所以實際上都是保本保收益的。
二、投資一部分國債或者定期存款,另一部分進行風險投資,例如股票投資、或者投資黃金。這是對於風險偏好適中的投資來說比較好的方案,一半的錢呢在穩定收益的方面,不影響正常的生活,又有一定的收益。一半呢進行股票投資,但投資前如沒有股票知識的話,可以購買知名基金經理管理的股票型基金,讓專業的機構來管理。購買之前可以分析看到該基金經理的持倉風格,歷年的業績表現,有些基金經理無論市場牛熊皆能保持穩定收益,這樣的基金產品會很受歡迎,也適合投資,收益在2000左右是不成問題的。
三、全部用於風險投資,這是適合有豐富經驗的投資者,自己對於市場比較有把握,就像最近進入股市的基本都是賺翻了,一個月別說2000千了,一個月翻倍都是有可能的,但這是自己必須有相應的投資能力,和風險抵禦的能力。想一點風險都不承擔就獲得巨大收益是不可能的。
希望有一個方案可能適合你。
50萬元的家庭理財方案(保證本金安全)利息穩定在2000可能嗎,你的提問存在一定問題並沒有說明是日收益還是月收益,日利息收益2000元的情況下,一年總計息收益也就是73萬元年華收益率146%,不管是在保本還是不保本的情況下均是無法達到的。
按照月利息收益2000元計算,一年總利息收益是2.4萬元年華收益率4.8%,這樣的收益率要求相對來說還是比較靠譜,畢竟目前個別銀行存款產品還是可以達到4.8%的收益率。
自2018年4月份資管落地與實施以後,不管是銀行業還是金融機構等,明文規定今後所發行的理財產品均不得在推出保本型理財產品,目前承諾保證本金安全的也只有,各銀行所推出的一般性存款產品 (因為受存款保險條例本息50萬元保障) ,切記其他理財產品即便是風險再低也是存在一定風險,要求本金安全的情況下只有銀行一般性存款產品。
哪些銀行存款可達到4.8% 雖說50萬元存款年華收益率要求4.8%並不算太高,但是在銀行一般性存款產品當中來選擇的情況下相對來說還是有一定困難的,畢竟中大型銀行不管是,大額存單,大額存款,普通存款,均是無法達到年華收益率4.8%。
不過個別農商銀行,城商銀行,民營銀行還是可以達到年華收益率4.8%的,在你能接受民營銀行線上存款產品的情況下,可以考慮民營銀行存款畢竟這類銀行存款足不出戶通過手機即可辦理,其他銀行就不同了只能到當地銀行營業網點辦理 (在辦理過程當中一定要查看產品介紹切勿盲目選擇,防止存款變保單或理財產品) 。
雖說目前各大銀行結構性存款產品,預計年華收益率均可達到4.8%但是不建議選擇,因為這類存款產品只有本金保障,收益率是隨著嵌入的金融衍生品行情上下浮動的收益率,對於理財產品不是太了解的情況下,選擇結構性存款產品有一定概率存款到期後利息收益非常低( 不過也是唯一款可以保障本金安全可博取較高收益率的存款產品,結構性存款產品屬於一般性存款產品 )。
綜上:50萬元存款家庭理在保證本金安全的情況下,如果是月利息收益2000元的情況,選擇線下小型銀行或民營銀行存款產品是可以達到的,如果是日收益2000元的情況下是無法達到的。
50萬本金,月利息穩定在2000元,一年就是2.4萬年,年化收益率為4.8%。
要實現這個目標,還是非常容易的。
最直接的就是購買50萬的民營銀行智能存款,現在不少五年期的民營銀行智能存款的利率在5.5%左右,50萬元每年可以獲得利息2.75萬元,每個月平均有2292萬元的利息收入,完全可以達到月入2000元的目標。
智能存款是受存款保險條例保護的,50萬元以內本金可以得到全額存款,可以實現保本。缺點是要獲得這么高利率需要存五年,對資金鎖動時間有些長,如果資金不急用,可以輕松實現這個目標。
如果能適當的承受一點風險(理論上有風險,實際發生風險的可能性很低),可以購買PR2級別以下的定期理財,目前一年期定期理財產品,年化收益率能達到4.8%以上的很多,選擇一款定期理財就可以達到這個目標。
如果實在不放心,可以用20萬元購買三年期大額存單,利率在4.18%左右,再用30萬元購買定期理財產品,也可以實現年化4.8%以上的收益目標。
50萬的資金,在保證本金安全的前提下,每月利息穩定在2000可能嗎?
就當前的情況下,還是有可能的,只需要年化收益率達到5%就可以。
對於保本產品來講,年化收益達到5%,已經是很高了。目前也只有民營銀行和一些非常小的村鎮銀行可以做到,除此之外並沒有其他的保證本金的產品,年化收益可達到5%以上。
民營銀行的智能存款,曾經一度非常火爆。有些民營銀行的存款產品,利率曾高達6%以上。是銀行普通5年期定期存款的兩倍。
這些高息的智能存款,在吸引大眾目光的同時,也引起了監管方面的注意。
讓監管方面擔憂的是,如果放任這種高息存款繼續存在,勢必會引起銀行間不當競爭,存款大戰在所難免。
另外民營銀行這種高息的智能存款,在產品設計上也存在一定的缺陷,容易造成流動性風險。
於是監管方面出手整頓了民營銀行的智能存款,以前高些的智能存款,現在已經看不見了。
即便是這樣,我們還是可以買到5%以上的銀行存款產品。打開京東金融或者支付寶,在裡面的理財頻道,我們會看到有很多銀行發行的定期存款產品。
比如在京東金融上,由沿海銀行發行的一款存款產品,存款利率5%,存款期限360天。產品特點是本息保障,50萬本息內100%賠付。
當然也可以通過一些民營銀行的手機網銀去買,現在藍海銀行有一款5年期定期存款產品,按月取息,存款利率5%,非常合適。
總之,在當前的情況下,還是可以找保本的情況下,收益達到5%以上的產品的。
但是這種情況並不可持續,隨著利率的持續下行,存款利率也必然會下行。
長遠來看,利率會越來越低,甚至出現零利率,也是早晚的事。
『肆』 怎樣正確理財
正確理財,需要遵循以下幾種方法:
1、了解自己的資金情況。初次面對投資理財這個問題,先要明確自身資金情況。比如說,同樣是閑散資金,十萬元和一萬元在選擇投資的產品和策略時是有區別的。
2、了解自己的風險態度。除資金狀況外,還要明確自己對投資風險的一個態度,即風險偏好。自己是比較激進的,希望獲得較高收益,能夠承受較大風險;還是比較保守的,只要獲得較小收益,承受較小風險。這些情況也會影響你對理財投資產品的選擇。
3、學會多樣化投資。多樣化投資是積累經驗、分散風險的很好途徑。俗話說,不要把雞蛋放在同一個籃子里,就是要多樣化投資。可以分別選擇一些短期的,中期的和長期的,各種不同的理財產品。以這種方式,不但能獲取不同投資理財產品的不同收益和投資經驗,還可以分散風險。然後歸納總結,選出適合自己的理財產品。
4、形成自己的投資習慣。比如將自己的資金分為三部分,保守型投資、穩健型投資和高收益型投資應該分別佔多少比例等。
(4)2018年50萬怎麼理財擴展閱讀:
注意事項:切勿重倉滿倉進場
任何理財交易最怕的都是投資者突然上頭,以至重倉、甚至滿倉進場,畢竟即便再穩健的投資產品也存在一定的風險,如果我們貿然大量注資豪賭,一旦其行情價格偏離我們的預期,過重的倉位勢必會引發巨額虧損,甚至直接觸發爆倉。那如何正確理財投資呢?建議牢記輕倉交易的原則,若要入市,盡量先以小額資金量對行情做出試探,待其走勢符合我們的預期判斷後,再逐步加倉,同時達到風險控制和擴大收益的雙重目的。