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房企美債融資

發布時間:2023-08-06 16:35:40

A. 房地產企業美元債違約後果都有哪些

(1)高利率的美元債,給了這些房企多大的經濟壓力。尤其是在當下房地產下行的大環境下,無論是新房還是二手房,樓市的交易情況均是慘不忍睹。根據克而瑞11月2號公布的數據顯示,今年房企樓市的「金九銀十」持續低迷,供應量顯著縮量下,成交同比環比齊跌。

比如今年10月,房企的推盤積極性就回落,全國29個重點城市預估新增供應面積1521萬平方米,環比近「腰斬」,同比也下降了3成,慘不忍睹。同時,各大房企土拍市場熱情也在降溫,全國300城經營性土地總成交建築面積10533萬平方米,環比9月全月下降17%,同比降幅高達58%;成交幅數1878幅,環比同比分別下降11%和56%;11月成交總金額也降至3625億元,環比同比降幅分別是36%和39%。

(2)土地的溢價率也延續了上個月的下滑趨勢,環比下降了一個百分點;土地流拍率盤踞高位,約為26%,而且半數以上的流拍土地集中在上海、武漢、杭州、長沙、西安等一二線城市。也就是說,如今大部分房企不僅收益不好,之前舉債的利率還過高。「賺到的錢都去還利息了」,大抵說的就是如此。

(3)不僅如此,在有關部門的倡導下,為了提振市場信心,多家房企近期在美元債的市場掀起了一波償付和回購潮。

1、房地產企業美債違約的直接後果:

美債違約,導致美債定價基礎-信用下降,從無風險收益,變為有一定風險的收益。美債只能大幅提高利率來提高其夏普比率。
剛剛違約初期,美債不會大量違約,還是可以視作無風險投資渠道。因為利率提高,因此無風險收益率跟著提高,其它所有投資渠道的風險收益變低,夏普比率變低。
美股股票的折現率也會跟著提高,股價全面下跌。美股大跌之後, 全球股市也都會連鎖下跌。
因為美國國債缺少吸引力,利率上漲,全球債券市場利率也會跟著下跌。形成債股雙殺。
失去信用的美元繼續貶值。

2、對中國的影響:

中國今年已經開展了大閉環運動,盡量降低世界經濟對華沖擊。但是出口大訂單量下降是免不了的。
中國房地產剛剛擠了一輪泡沫,風險已降低。但恆大的雷一直沒有爆,是個巨大的不確定因素。
過熱行業在十一前也擠了一輪泡沫,但是PE仍然很高,大概率在沖擊下,股價大跌。
消費持續低迷,就業依靠政府印鈔。
戰爭風險很低,但是一旦爆發,股市債市會巨變。

B. 中資美元債行情哪裡看

wind里能找到iboxx指數查看中資美元債行情歲型。
1.投資乎歷猜級中資美元債整體經歷了先跌、後漲、再跌的過程,年初至今回報僅為 0.02%,其中,房地產投資級指數回報為-2.2%,非金融投資級回報率為 0.5%。9 月底以來,投資級、房地產投資級、非金融投資級分別下跌-0.61%、 -2.1%和-0.5%,非金融投資級延續了2022年以來的良好表現,整體回報率較好。金融投資級2022年以來先後收到華融和房地產行業性的影響,回報率一般。爛沖
2.中資地產美元債二級市場價格大幅下挫,到期收益率明顯上行。當然,花樣年事件只是催化劑,更為核心的在於房地產政策持續收緊,房企普遍面臨現金流緊張、債務融資不暢,還有恆大等主體信用風險的持續發酵。 在這一輪大幅下跌中,非金融行業由於涉及的風險主體少,表現相對占優;房地產為代表的高收益債,收益率和利差已經達到近幾年的高點,近期呈現加速上行的態勢。二級市場的表現傳導到一級市場,一級市場房企融資表現也較差。 從2022年有關部門表態來看,對於房企的信用風險處置,靠前介入甚至力挺干預的意思表達不足,言語中的傾向還是更為市場化。
這就決定了房企信用狀態顯著改善的可能性較低,市場仍然會用腳投票,整體風險無法輕言收斂。與包商和永煤之後的情形有所區別。 結合歷史來看,2022年中資美元債處於情緒的底部,信用壓力決定了未來難言樂觀,美債走向同時帶來流動性壓力。當然,關注風險,警惕債務到期壓力較大的房企以外,還需要合理看待具備一定轉圜條件的地產企業和其他行業主體。
拓展資料:
高收益級中資美元債收益率及利差大幅上行,2022年均已經超過2020年疫情期間達到的收益率和利差的高峰。高收益級中資美元債到期收益率及利差在2020年先後經歷了疫情影響下的流動性沖擊、恆大事件影響和永煤違約沖擊,進入2021年後,又先後受到美債利率上行、恆大負面新聞持續發酵、花樣年違約沖擊等影響,2022年,高收益中資美元債收益率和利差已經上行至近幾年的最高水平。

C. 企業不還美元債會怎麼樣

一、美債不還了一般會導致下述三種後果:
1、密切交涉,交涉完後我們不排除有發生武力沖突的可能性,因為美債不還本質上是一種忽視國家信用的行為。
2、美債形成巨大的拋壓,不排除它從頂級信用債券轉為垃圾債券,尤其是美國本身國債有三分之一被海外公眾所持有的情況下。
3、形成一場比之前所有金融危機更大的危機,因為美債規模當前已經是異常龐大,它信用體系的崩潰即美債崩盤。
二、就目前來說,美國這一議員的建議是一種嘩眾取寵的行為,因為一旦美國開了不還中國國債的先例,那麼整個美國國債都將陷入危機,畢竟很難保證他會不會繼續不還其他美債。一個國家在世界上和別的國家打交道,那麼它首先需要准備的就是國家信用,即國家幣值的穩定,國家貿易的規矩性。美國國債之所以能達到數十萬億美元的規模,這恰恰是美國守信用的原因,即有信用,它才能不斷地發行新國債。另外當前美國國債大約有三分之二都是欠本國企業以及本國人民的,如果美國不還債了,很容易引起國家動盪,甚至導致政府垮台。
三、總的來說,美元在世界上還起著一個世界貨幣,為世界貨幣提供流動性的功能。所以當它一旦出現債務不還以及其他行為的時候,那麼世界上大概率會推行一種新的世界貨幣體系。所以對美國來說,失去世界貨幣體系的掌控權,那麼這就意味著美國衰落的開始。
拓展資料:
什麼樣的中國國內企業會去海外融資,主要分為兩大類:
1、高信評企業,比如萬科,去海外融資的原因是融資利率低於國內。這些企業即使受到影響,對企業也沒有任何影響,海外融資利率高,回國內融資即可。而且垃圾房企美元債暴跌,並沒有影響萬科美元債的價格,萬科美債價格基本還處於100元,穩如泰山。
2、低信評企業,比如恆大,去海外融資的原因是信用不夠,國內融不到錢,或者國內融資需要抵押物而又拿不出來,於是通過高息去海外融資。

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