燕屋融資

A. 河北燕融正規嗎可信嗎

正規，可粗渣信。河北燕融是一家以從事商務服務業為主的公司。該公司成立於2009年岩凳悄，是一粗配家受官網認證法律保護的正規公司（品牌），是經過國家工信部備案許可、認證合法的，持有正規合法經營文件，屬於合法企業，其經營范圍也在法律許可范圍之內，非常正規，可信，該公司主要經營借款擔保、發行債券擔保等融資擔保業務（憑許可證核定的范圍在有效期內經營）等。該公司的項目融資擔保的效果非常不錯，深受群眾喜愛。

B. 河北燕融正規嗎可信嗎

正規廳敏，可信。河北燕融融資擔保有限公司是經過法律允許以及工商部門核準的機猛伏數構，成立於2009年，是正規的金融業公司，十枝首分正規和可信，經營范圍包括許可項目，也都是正規的在法律允許的范圍內。

C. 燕融融資擔保有限公司內勤怎麼樣

1 不錯
2 因為燕融融資擔保有限公司在行業內擁有較高的聲譽和知名度，內勤工作內容豐富，包括客戶判磨棚資料掘則收集整理、貸款審核審批等，有很大的發展空間和提升機會
3 同時，該游喚公司的企業文化和員工福利也相對完善，工作環境較為舒適和安穩，對於想要確定長期穩定就業的人來說是一個不錯的選擇。

D. 《贏在IPO》：掌握融資密碼，助力企業贏在IPO

IPO，一個讓企業既嚮往又畏懼的詞兒。它的本意是首次公開募股，指一家企業第一次將它的股份向公眾出售，大白話就是融資上市。

這上市到底有什麼魔力？有些企業為了上市擠破了頭？而有些企業卻對上市避而遠之？

從某種意義上來說，企業上市是一次巨大的利益再分配的過程。

企業在長期發展過程中，已經形成了各種利益的均衡，在這樣的利益均衡下，企業得以健康地發展。上市之後，這種均衡很有可能會被打破，如果這種打破是良性的，則會促進企業更長足地發展，反之，就有可能成為企業發展的阻礙。

這也就是為什麼有些企業選擇上市讓自己更有價值，而有些企業卻不願意上市的原因，根本在於，上市是否能讓企業產生更大的價值？

如何判斷自己的企業是否適合上市呢？上市又需要做哪些准備，將面對哪些流程呢？在《贏在IPO》這本書中，您將會獲得專業而全面的指導。

本書由四位重量級的IPO運作專家共同撰寫而成，讓我們來一一認識一下吧。

謝暉，曾任長江證券國際金融集團中國業務總經理，她曾參與中再集團、中國力鴻、光谷聯合、偉志控股等企業的IPO上市發行，現在依然是多家上市公司、投資集團的資本顧問。

杜超，有著10多年投資銀行的從業經歷，具備豐富的IPO、再融資、並購重組等方面經驗，同時，他也是一名注冊資產評估師。

林可成，融易IPO的企業資本戰略顧問，曾任職立信會計師事務所，有著12年審計工作經驗，主要負責公司的IPO審計、上市公司年度審計等業務。

鄭曦林，融易IPO的特聘法律顧問，耶魯大學的法學碩士，曾主持過多家企業在A股和香港主板的上市項目。

怎麼樣，這明星陣容夠強大吧？毋庸置疑，這絕對是一本注冊制下的IPO上市實用指南。讓我們先來了解一下企業與上市之間的關系吧，對照一下，自己的企業是否適合上市。

01

IPO，能讓一家公司迅速變得更值錢

對於企業來說，問題永遠都存在，企業正是通過不斷解決問題，來實現自身的成長和發展。

沒有問題的企業是不存在的，一家優秀的企業時刻都知道，目前存在哪些問題，需要採取什麼樣的解決方案，如何一步一步解決問題。

企業無論遇到什麼問題，都始終離不開一個核心，那就是「錢」。而IPO恰恰能夠幫助企業解決「錢」的問題。

在互聯網高速發展的今天，信息越來越對稱，利潤越來越薄的情況下，傳統企業都發現，不能再按原來的套路出牌了。

於是，聰明的企業發現了另一個邏輯，那就是企業前期可以不賺錢，努力讓企業變得值錢，再通過融資上市，使企業的價值不斷倍增，從而實現賺錢的目的。

邏輯一變，企業的定義也發生了質的轉變。

曾經的企業就像孩子一樣，我們努力賺錢來養公司，把它慢慢養大，公司越大，投入的成本也越多。一旦如果不想養了，轉手也比較困難。

而現在，企業更像一件收藏品，當你投資它的那一刻，它自身也在不斷增值。如果不想持有了，轉手還能賺錢。

那麼，如何讓企業變得更值錢呢？

原來的企業發展，追求的是年營業額，年利潤；而現在的企業發展，追求的是用戶數量，營收規模的增長，特別是互聯網公司，更是如此。

中國十幾億人口，當一家企業的用戶數量能夠達到幾千萬或者上億時，隨之而來的廣告收入就能賺得盆滿缽滿。

這樣有發展前景的公司一旦上市，就會受到股民們的熱捧，股價便會大漲，企業的價值自然就能迅速地翻幾倍甚至幾十倍。

既然上市這么好，為什麼還是有些公司不願意選擇這條路呢？

02

要不要 IPO？適合自己的才是最好的

任正非在一次接受采訪中，被問及華為為什麼不上市時，他這樣回答：「華為是一家為了理想而奮斗的公司，一旦上市，就要看財務報表，利潤和股票都會對公司產生影響。」言下之意，上市會影響華為的發展策略，所以華為不會選擇上市。

盡管IPO是個可以讓企業資本迅速增長的利器，但它也終歸是個金融工具。企業無論選擇上市還是不上市，終究是奔著一個「錢」字去的。

如果能像華為這樣，不上市也能賺到錢，也就不一定非要上市了。畢竟，上市之後，會受到諸多制約，我們需要權衡這其中的利弊再做打算。

讓我們一起來了解一下，一般企業選擇不上市的原因有哪幾個？

第一，企業有穩定的現金流。 比如老乾媽這樣的企業，它具有先收款後發貨的能力，現金流非常穩定，所以它不需要上市。

第二，不希望承擔規范成本。 非上市企業，無論是在財務上還是人力資源開支上，都存在著一些不規范的行為，這些不規范的行為在發展之初，為企業節省了不少開支。

一旦啟動上市，企業就需要規范財務，完善內控，定期進行信息披露，無形中就給企業帶來了不少成本的負擔。

第三，喪失控制權。 國內有不少家族企業，通過父輩的努力將企業做大做強，就是為了傳承給孩子的，一旦上市，自己說話也不頂事了。

第四，需要披露核心商業信息。 這些信息里往往涉及到商業機密，但注冊制的核心就是要求企業要公開透明，這對產品技術領先的企業來說，披露商業信息存在著一定的風險。

第五，企業擔心陷入「高薪停頓」。 一家企業上市後，幾乎所有的中層以上管理人員都是年收入上百萬甚至上千萬的富豪，對於二三線城市來說，不上班也夠花一輩子了。

當企業綜合了解了這些利弊之後，再考慮是否上市，便可以胸有成竹，從容面對了。

原來，IPO並不是企業發展的目的，而是幫助企業發展得更快更穩的工具。那麼，如何藉助這個工具助力企業發展，又要做好哪些准備呢？

03

實現 IPO，必須三年磨一劍

從企業發展的過程來看，從0到1是最艱難的，特別是創新型企業，需要不斷地投入研發經費，試錯成本非常高，用一句接地氣的話來形容，那是相當的燒錢。

若這個時候，能有資本注入，對企業來說自然是喜大普奔的好消息。目前，大多數企業都需要資金才能實現更快速地發展。

通過IPO，就能廣泛吸收到社會資金，迅速擴大企業規模，提升企業的知名度，增強企業競爭力，這些對企業來說，都是發展中必不可少的環節。

世界上許多知名的大企業，也是通過上市融資，進行資本運作之後，實現了規模的裂變，迅速跨入大型企業的行列，完成了資本原始積累的初級階段。

要想最終實現上市，首先得建立自己的上市邏輯，對企業得有一個正確的認知和評估，這時，才進入到上市籌備階段。從籌備到掛牌交易，必須以3年為周期，因為過程極為復雜繁瑣。

第一年，先做好戰略准備、公司規范及人才的准備工作。

企業需要確定上市目標與資本戰略；堅持規范運作公司，勇於承擔相應的成本，關注企業的薄弱環節並採取措施；同時，組建人才籌備小組來負責公司上市的相關工作。

第二年，做好利益規劃、標准沖刺以及人才升級工作。

有了上一年的基礎，這一年的工作就是沖刺業績，企業需要全面提升管理水平，尤其是組織和激勵方面的能力，完成上市要求的業績。通過內部選拔和外部引進，使公司人才不斷升級。

第三年，做好中介合作、股份改造以及投資人規劃工作。

正常情況下，這一年的主要工作都是與上市申報有關的，企業正式進入到上市啟動階段。

除了要選擇專業的中介機構外，企業最需要做的是股份改造。最後還要考慮的，就是投資人的組合，這里的投資人不僅是最後一輪融資的投資人，還包括上市認購階段的投資人。

在這個上市啟動年裡，會有大量需要各級政府支持的工作，所以，企業一定要與當地政府保持良好的關系，並取得相應的支持。

有些地方政府會對積極上市的企業給予一定的補貼，最高補貼高達3300萬元，所以建議企業要提前了解這些補貼政策以及發放流程，並做好申報工作。

04

寫在最後

中國注冊制下的資本市場多層次建設，為企業特別是成長型，創新型企業提供了難得的發展機遇。

本書聚焦100個上市的核心問題，詳細為您解析企業完成IPO所需要的每一步流程，為您揭開IPO那神秘的面紗，讓您對自己的企業有一個准確的評估，輕松做好IPO的准備工作。

書中還附有13張非常實用的賬務、法律、合規問題的自查表，讓企業能夠迅速查找到自身對應的問題。對於想上市的企業來說，這真是貼心的管家式服務呢。

大鵬一日同風起，扶搖直上九萬里。藉助《贏在IPO》，定能幫助企業贏在IPO。

這是燕曉與您共讀的第13本經典好書，距離完成1000本，還有987本。歡迎關注燕曉，一起共讀經典。

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E. 為什麼這樣做不對啊

步驟1
將水發魚翅去沙，剔整排在竹箅上，放進沸水鍋中加蔥段30克、薑片15克 、紹酒100克煮10分鍾，支其腥味取出，揀去蔥、姜，汁不用，將箅拿出放進碗里，魚翅上擺放豬肥膘肉，加紹酒50克，上籠屜用旺火蒸2小時取出，揀去肥膘肉，潷去蒸汁。
步驟2
魚唇切成長2厘米、寬4.5厘米的塊，放進沸水鍋中，加蔥段30克、紹酒100克、薑片15克煮10分鍾去腥撈出，揀去蔥、姜。
步驟3
金錢鮑放進籠屜，用旺火蒸爛取出，洗凈後每個片成兩片，剞上十字花刀，盛 入小盆，加骨湯250克、紹酒15克，放進籠屜旺火蒸30分鍾取出，潷去蒸汁。鴿蛋煮熟，去殼。
步驟4
雞、鴨分別剁去頭、頸、腳。豬蹄尖剔殼，拔凈毛，洗凈。羊肘刮洗干凈。以上四料各切12塊，與凈鴨肫一並下沸水鍋氽一下，去掉血水撈起。豬肚裡外翻洗干凈，用沸水氽兩次，去掉濁味後，切成12塊，下鍋中，加同有湯250克燒沸，加紹酒85克氽一下撈起，湯汁不用。
步驟5
將水發刺參洗凈，每隻切為兩片。水發豬蹄筋洗凈，切成2寸長的段。凈火腿腱肉加清水150克，上籠屜用旺火蒸30分鍾取出，潷去蒸汁，切成厚約1厘米的片。冬筍放沸水鍋中氽熟撈出，每條直切成四塊，用力輕輕拍扁。鍋置旺 火上，熟豬油放鍋中燒至七成熱時，將鴿蛋、冬筍塊下鍋炸約2分鍾撈起。隨後，將魚高魚肚下鍋，炸至手可折斷時，倒進漏勺瀝去油，然後放入清水中浸透取出，切成長4.5厘米、寬2.5厘米的塊。
步驟6
鍋中留余油50克，用旺火燒至七成熱時，將蔥段35克、薑片45克下鍋炒出香味 後，放入雞、鴨、羊肘、豬蹄尖、鴨肫、豬肚塊炒幾下，加入醬油75克、味精10克、冰糖75克、紹酒2150克、骨湯500克、桂皮，加蓋煮20分鍾後，揀去蔥、姜、桂皮，起鍋撈出各料盛於盆，湯汁待用。
步驟7
取一個福建老酒壇洗凈，加入清水500克，放在微火上燒熱，倒凈壇中水，壇底放 一個小竹箅，先將煮過的雞、鴨、羊、肘、豬蹄尖、鴨肫、豬肚塊及花冬菇、冬筍塊放入，再把魚翅、火腿片、干貝、鮑魚片用紗布包成長方形，擺在雞、鴨等料上，然後倒入煮雞、鴨等料的湯汁，用荷葉在壇口上封蓋著，並倒扣壓上一隻小碗。裝好後，將酒壇置於木炭爐上，用小火煨2小時後啟蓋，速將刺參、蹄筋、魚唇、魚高肚放入壇內，即刻封好壇口，再煨一小時取出，上菜時，將壇口菜胡倒在大盆內，紗布包打開，鴿蛋放在最上面。同時，跟上蓑衣蘿卜一碟、火腿拌豆芽一碟、冬菇炒豆苗一碟、油辣芥一碟以及銀絲卷、芝麻燒餅佐食。

F. 用「三板斧」撬動燕窩生意後，小仙燉該往哪裡走

從「宮廷珍品」到中式滋補的代表，燕窩是女人們談不盡的話題。

而當下最熱門的網紅燕窩品牌莫過於小仙燉。不僅持續霸屏社交媒體，還有諸多大牌明星為其站台。

那麼，小仙燉到底是此宏怎麼火出圈的？在新消費的風口下，小仙燉的未來還有多大的發展空間呢？

小仙燉的「三板斧」

小仙燉公司成立於2015年1月，注冊資本500萬元，為深圳市榕樹塘生物 科技 有限公司的全資子公司。

創始人為林小仙，出生中醫家庭，畢業於第一軍醫大學， 秉承著「中醫滋補與現代 科技 相結合」的概念，創立了小仙燉品牌。

一個小小的燕窩品牌，至今為止卻經歷了五次融資，股東包括眾籌股東、合享資本、廣發證券、IDG資本、CMC資本等知名機構。

銷量數據或許是其獲得資本支持的原因。根據小仙燉披露的數據，小仙燉連續四年在鮮燉燕窩品類位居全國銷量第一，並成為連續三年增速最快的燕窩品牌。

小仙燉憑什麼？

首先，小仙燉的燕窩產品品控的確有口碑，這體現在原材料和技術以及產品包裝上面。

創始人林小仙在燕窩行業鑽研了15年，所以對於燕窩的了解程度較深。

在原材料選擇上，小仙燉選擇的是行業內公認最好的馬來西亞與印尼的燕窩，燕窩厚實、唾液酸含量高。在成本價格上，一瓶小仙燉含有5克干燕窩，而市面上中等干燕窩的價格在40元左右，也就是說，光干燕窩就是200元的成本。

在生產安全上，小仙燉的燕窩生產工廠獲得了全球食品行業安全與質量體系SQF認證（全球食品行業安全與質量體系的最高標准之一）。得益於SQF認證，小仙燉在淘寶等電商平台上口碑一直不錯。

在產品外觀上，小仙燉也有所創新，過去大部分包裝燕窩都是小口型瓶裝，存在瓶底死角問題。小仙燉改創的大碗口型，可以解決這個食用不便的問題。算是一種對消費者的「貼心」，這也是很多消費者願意為一些新消費品牌的溢價買單的原因——「你在關心我」。

其次，小仙燉創新了包裝燕窩的銷售方式，在「保鮮」上做出了一番努力。

在小仙燉之前，我國主要的燕窩吃法有兩種，一種是傳統的干燕窩，需要進行復雜的選擇、泡發、挑毛處理工序，在燉煮過程中，處理不仔細或掌握不好火候，容易導致燕窩口感不佳、化水等問題。

另一種即食燕窩，雖然食用更為便捷，但是長保質期並不能滿足現代消費對於新鮮、營養高品質產品的需求。

針對這一難點，小仙燉提出了「鮮燉燕窩」這一概念，對於其他高端品牌來說，可謂是一種「降維打擊」。

用C2M模式實現訂單化生產——用戶當天在網上下單、小仙燉就當天鮮燉。用戶在淘寶、京東、小紅書或官網渠道上按月、按年購買套餐後，系統會自動按周進行拆分，每周進行冷鮮配送到家。

其三，深諳新消費品牌的營銷策略，全方位攻陷目標客群。

品牌創立並未多久，小仙燉就花大價錢請了一眾「大牌女明星」為其進行品牌背書，包括章子怡、張柏芝等一線當紅女星。

在一開始就給目標客群樹立一個「可靠形象」之後，小仙燉在「素人」。營銷渠道上也是苦心布局。選擇了在小紅書、抖音等社區頻繁進行種草投放，還拿下了淘寶主播張大奕、薇婭為其站台。

從明星到網紅再到素人，小仙燉可謂全方位抓住了女性群體這一目標客群的消費特點——種草永不過時。

線上全方位攻陷之外，小仙燉還選擇了與分眾傳媒合作，將廣告打進了電梯里，更直接地接觸到消費群體。

僅從營銷一側，小如扒廳仙燉堪稱「煞費苦心」。

如今「她經濟」的興起，女性除了外敷之外還開始注重內養，大 健康 產業也蓬勃發展，乘著燕窩行業的東風，小仙燉憑借著在產品、營銷、銷售方渣隱式上的差異化打法，在6年的時間內快速崛起，連續四年全國銷量第一。

那麼，燕窩行業佼佼者眾多，小仙燉真的是一枝獨秀嗎？

PK燕之屋，小仙燉有何不同？

燕窩滋補文化源遠流長，中國人自古以來就有吃燕窩的 歷史 。我國對於燕窩記載可追溯到明朝黃衷之的《海語》，汪昂的《本草備要》及張璐的《本經逢原》中，都有收載燕窩一項。

燕窩是一種名貴滋補品，燕窩名列人參、魚翅、鮑魚之前，稱為八珍之首。在美容方面有很多功效。諸如「懷孕吃燕窩會讓媽媽面色紅潤，孩子 健康 。」等功效已經眾口相傳。

市面上也有不少燕窩品牌，小仙燉作為一個初起的品牌來說該學習的地方也有很多，就拿老牌產品「燕之屋」來說，其在銷售模式，銷售渠道，產品價格等方面都與小仙燉有諸多不同。

在銷售模式上，燕之屋是代理商模式，而小仙燉採用的是C2M模式。在銷售渠道上，燕之屋是連鎖加盟的模式，而小仙燉主打線上渠道，走小紅書、網易考拉、天貓、京東、微信商城等主流電商渠道，節省了門店費用、經銷費用、進店費用等。

在產品價格上，小仙燉的鮮燉燕窩冰糖款，周套餐45g*7瓶（按周配送，每周7瓶，到手價格499.00元。而燕之屋作為老牌燕窩品牌，其孕婦滋補品冰糖濃縮即食燕窩45g*7瓶，到手價格599.00元。

在產品定位上，燕之屋採取「開碗即食」，主要面向主流客群30-60歲的高端階層。而小仙燉則開創了「當天鮮燉、冷鮮配送、0添加、15天保質期」的解決方案，主要面向一線城市996的年輕群體。

在產品反饋上，小仙燉採用是低溫燉煮，打開之後很濃稠，拉絲明顯，口感Q彈的，有淡淡的甜味，沒有其它的異味，分量、口感都很好。而燕之屋採用的是高溫燉煮，燕之屋吃起來的口感偏向軟糯，沒有很Q彈，甜度更高一些，喜歡吃甜的人會更喜歡。

可以說，在燕窩市場中，小仙燉確實有「過人之處」，但在高端燕窩品牌中，小仙燉還是敵不過「前輩」燕之屋。但是現在多家品牌紛紛布局鮮燉燕窩品類。例如，跨國品牌正典燕窩、中葯行業百年老字型大小同仁堂等，都加入到鮮燉燕窩領域。

除此之外，燕窩行業還有不少後來者。據統計，目前我國共有燕窩相關企業1.1萬家，19年注冊量近2000家，僅2020年上半年新增企業就達789家。

在新消費成為風口的未來，小仙燉依然面臨諸多困難。

質疑聲不斷，小仙燉要如何獲得更多發展？

「鮮花與荊棘相伴，陽光與風雨同在。」任何事物的發展過程都是曲折的，小仙燉也不例外。那麼，小仙燉的未來有什麼隱憂呢？

《松果 財經 》認為，中式滋補品牌競爭激烈、關於燕窩的營養爭議、小仙燉財務造假、虛假宣傳以及燕窩行業發展不規范都是小仙燉未來發展的隱患。

那麼，面對這些質疑，小仙燉該如何破局呢？

（1）深耕會員服務，提高復購率。 對於擁有互聯網基因的企業來說，線上獲客的成本越來越高，所以大部分企業都將提高復購率作為增利的最佳途徑。

而提升復購率最最接的影響因素就是服務。根據北京商報報道，小仙燉的復購率維持在60%左右，這主要是因為小仙燉特色的「會員服務」。

目前，它的會員分為4個等級，尊貴會員、鉑金會員、鑽石會員、黑鑽會員。針對不同的等級會員小仙燉推出了不同的會員服務。例如1V1滋補管家，生日禮，高端線下活動等等。

未來，小仙燉還可以從這個方向上不斷深耕，推出更多的會員服務，在留住存量用戶的同時，以存量用戶為核心，拓展更多的會員。

（2）拓展線下渠道，進駐高端市場。 目前，小仙燉的主要陣地都是在線上，在線下的基礎略顯薄弱。小仙燉在每個城市都設有線下體驗店，設立的初衷是為了讓大家直接看到燕窩產生過程，增強消費者信任，緩解食品安全壓力。但線下的體驗店設立的最終目的還是為了引流到線上。

但小仙燉並不能完全依賴線上渠道，這樣會給未來的發展增添風險。而且未來小仙燉若是要高端市場，也必須有線下門店的助力。就拿「燕之屋」來說，如今已在全國155個城市核心地段開設600多家實體門店。

而且，新消費品牌線下開店也是大勢所趨。目前，網紅品牌例如「良品鋪子」、「完美日記」在線上獲得大發展之後，都在布局其線下渠道。小仙燉也是時候應該布局自己的線下之路。

（3）拓展產品種類，擺脫產品單一的風險。 小仙燉是以燕窩起家的，目前的產品也都是圍繞燕窩來做。但是女性養顏市場是一個非常廣闊的市場，除了燕窩之外，還有阿膠、人參、靈芝、花膠、桃膠等品類。

小仙燉在名號打響之後，完全可以將現燉技術復制到除燕窩之外更廣闊的品類中，既滿足了當代女性多元化的養顏需求，還拓展了品類，何樂而不為呢？

（4）著眼國際，拓展海外市場。 在中國，雖然燕窩文化源遠流長，但礙於自然原因，大陸即食燕窩從未對外出口。

據中國海關數據顯示，2020年前三季度中國燕窩出口數量為370千克，中國燕窩出口金額為179433美元。由此可見，中國燕窩在出口方面還是有一定的弱勢。但隨著中國經濟的發展，中國燕窩品牌這也吹向了海外。

去年，燕之屋高率先將燕窩出口至加拿大多倫多和哥倫比亞兩地，成為首個走出國門的中國燕窩企業。而小仙燉也可以憑借在燕窩方面的優質技術，敲開海外市場。

在消費升級、電商崛起、三胎放開的大環境下，小仙燉遇到了前所未有的騰飛機會。但網紅品牌就像一陣龍卷風，來去都很快，連續四年銷量領先的小仙燉也是時候居安思危了。

在穩定基本盤的同時，努力做好新產品，重拾消費者信任。畢竟，葯食同源是我們中國人的智慧，而誠信負責是企業長久發展的立足之本。

本文作者：寧缺

文|松果 財經 （ID:songguocaijing1）

G. 政策加碼房企融資，樓市信心逐步顯現

近期，信貸、債券、股權「三箭」相繼發力支持房企融資，市場各方感受如何？中國證券報記者在南京及周邊區域采訪部分銀行、房企以及行業人士了解到，業內整體持謹慎樂觀態度。部分房企加碼布局，土拍、銷售彎蠢擾等方面積極信號頻現。
房產交易數量回升
12月初埋旦的一個工作日，記者來到位於南京市燕子磯片區的華發四季雅築樓盤，售樓處稍顯冷清。銷售人員告訴記者，雖然沒有恢復到首次開盤時需要「搖號」的狀態，但近期客戶來訪情況總體有所好轉。一公里外的項目現場，塔吊運轉、機聲隆隆，多台施工車輛往來進出，已有四五棟樓接近封頂。根據計劃，樓盤將在2024年10月實現交付。
南京網上房地產數據顯示，當前該項目共計入網888套，認購與成交合計520套，去化率基本達到6成，在片區內表現較好。「小區配置比較高端，又是國企開發商的項目，相對放心一點。」一位購房者告訴記者。
12月5日，華發股份發布2022年度非公開發行A股股票預案，擬募集資金不超過60億元，用於執行「保交樓、保民生」政策，同時改善財務結構。其中，13.5億元將投向南京燕子磯G82項目，即華發四季雅築樓盤。
華發股份定增的背景是此前證監會發布優化房地產股權融資「新五條」，其中提出恢復上市房企和涉房上市公司再融資。一段時間以來，政策層面在信貸、債券、股權方面相繼發力幫助房企融資，疊加各地降低首付與公積金貸款利率、放寬限購等一系列措施，部分城市成交出現好轉。
數據顯示，11月份南京新房成交量為4564套，相比10月份的3179套提升近44%，是今年以來單月漲幅之最；二手房方面，我檔卜愛我家數據顯示，11月南京二手房成交量7055套，環比上漲26.7%，結束8月份以來的下跌態勢，但成交均價環比下滑1.9%。
值得注意的是，從南京的新房銷售情況看，河西等片區高端改善型住房較為亮眼。以11月底開盤的越秀和樾府為例，單套總價在800萬元-1200萬元之間，目前去化率均超過8成，僅有部分低樓層房子未銷售出去。同時，南京新房未售套數仍居7萬余套高位，去庫存壓力較大。
積極與審慎並重
作為支持房企融資的「第一支箭」，信貸政策被寄予厚望。《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》出台以來，一批銀行密集與房企簽約，提供授信支持。
具體來看，工、農、中、建、交等國有大行相繼與萬科、龍湖等一批頭部房企簽署合作協議，同時光大銀行、招商銀行等全國性股份制銀行跟進，相關授信總額度超過2萬億元。
「相關政策出台後，我們第一時間做了存量項目的梳理，根據項目實際建設及銷售情況，合理調整還款計劃、設定展期方案，促進項目順利完工交付。」南京銀行相關負責人告訴記者，該行正加快制定保函置換預售監管資金業務、房企跨境融資「內保外貸」業務的實施細則，協助房地產企業盤活存量資產，防範化解房地產企業流動性風險。
「在合規前提下，我行會合理安排房地產貸款的增速及佔比，審慎開展房地產行業授信業務，平穩有序投放相關貸款。」該負責人表示，將以相關政策部署為原則，配合「穩增長」、保障民生穩定，為房地產企業提供合理、必要的融資支持。
積極與審慎並重是當前不少業內人士的態度。「市場總體還是比較冷。」南京一位國有大行支行負責人向記者直言，目前在對房企放貸時仍然優選河西、南部新城這兩個優質片區的項目。「簽約的很多是意向授信函，最終放款還要看項目質地。」該人士表示，央企、國企的項目貸款總體容易獲批，對民企則會要求多加一些保障手段，如組織銀團貸款等。
從公開的簽約情況看，目前以國有大行與全國性股份制銀行居多。「個人判斷，更多中小銀行還會觀望一段時間。」一位江蘇地區上市銀行高管對記者表示，當前政策的出台對一些頭部房企形成了較好支持。
經營性現金流回暖是關鍵
「11月，南京二手房交易實現『以價換量』，一定程度上說明價格基本到了此前持幣觀望人群的心理位置。」一位長期觀察南京房地產市場的人士向記者分析，當政策及房企經營的確定性提高後，購房者會逐步對市場價格產生明確預期，進而敢於交易。「置換出二手房的人群可能把資金投向改善型新房，層層傳導。」
「目前的政策能解決資金供給側的絕大部分問題，等逐步落實後會有很大的改善。」江蘇一家頭部上市房企人士告訴記者，目前公司正積極對接相關機構，推進一些融資項目落地。該人士同時強調，當前措施更多是改善融資結構，公司更關注新房銷售市場何時復甦。「經營性現金流的回暖才能真正讓公司回歸到健康狀態。」
值得注意的是，一些區域房企或不以房地產作為單一主業的上市公司正逐步加碼地產項目，展現出對市場的信心。
12月初，蘇州開啟今年第五批次土拍，10宗地塊全部成交，2宗地塊進入觸頂搖號階段，共攬金132億元。其中，高新區科技城青山路西、科憬路北地塊被蘇州高新控股子公司蘇州高新地產集團有限公司以18.2億元競得。
今年四季度，蘇州高新及旗下公司接連競得三幅城鎮住宅用地，出讓面積合計15.63萬平方米，共計耗資35.33億元，超過前三季度拿地總額。
黑牡丹則以8.32億元拍下常州市一塊商、住用地，同時通過控股二級子公司向常州環龍星辰置業有限公司增資，並表示將視其經營情況決定是否進一步收購控股權。
「公司拍地及增資參股房地產公司，是在當前房地產市場狀況下充分考慮相關風險因素基礎上所做的投資決策。」黑牡丹相關負責人告訴記者，公司關注市場的內生增長動力，短期對住宅市場復甦的看法仍偏中性，但認為整體市場需求在中長期有望保持穩定。
「政策出台後，近期已有多家銀行、券商等機構主動來公司溝通股權及債權市場再融資方案的可行性。我們將擇機開展融資業務，增加公司資金儲備，確保項目如期交付。」上述黑牡丹相關負責人表示。
（原題：《政策加碼房企融資 樓市信心逐步顯現》）

H. 蜜雪冰城在冷飲行業中很火，它可以上市嗎為什麼

蜜雪冰城在冷飲行業中很火，它可以上市嗎？為什麼？

據透露，米歇爾冰城計劃在A股市場上市。正在接受廣發證券的指導，並已於今年9月謹岩如29日在河南省證券監督管理局備案。

據該公司官網介紹，1997年，張洪超在鄭州開始了他的甜蜜事業——專為年輕人設計的全國新鮮冰淇淋和茶葉連鎖品牌米歇爾冰城，並確立了米歇爾冰城的使命：「讓全世界的人都能享受到高品質、實惠祥啟的美味」。出於這個原因，他帶領米歇爾的員工啃了10多年的硬骨頭，建立了自己的工廠、供應鏈和核心原材料。

除了與主營業務相關的產業鏈，米歇爾冰城還成立了一家風險投資公司。據報道，經過20多年的發展，米歇爾冰城覆蓋了中國31個省市，在全國擁有棗滾1萬多家門店。同時，我們積極開拓海外市場（越南、印度尼西亞、寮國等東南亞國家），全球門店數量超過18000家。Michelle Ice City堅持高性價比，並深入下沉市場。憑借強大的營銷能力，品牌發展迅速，門店數量迅速增加。其中，米歇爾冰城的排水產品「冰淇淋」頗受消費者歡迎。

I. 接的組詞有哪些

問題一：接的組詞有哪些 接組詞 ：
接連、
直接、
接班、
接著、
接見、
接待、
迎接、
接濟、
接替、
銜接、
接洽、
接防、
接援、
接風、
接生、
鉚接、
接辦、
接火、
介面、
承接、
接談、
交接、
焊接、
接頭、
對接、
接地、
接界、
接踵、
接任、
接榫、
接穗、
嫁接、
接骨、
接境、
接腔、
接事、
接手、
接壤、
接應

問題二：接的接的組詞有哪些 接的解釋
[jiē ]
1. 連成一體：～合。～骨。～壤。銜～。
2. 繼續，連續：～力。～替。～班。～二連三。再～再厲。

問題三：接收的接的組詞有哪些 接收的接的組詞，比如接法、接住、接待、接客、接人、接車、……
文字：接（1） 連成一體：～合。～骨。～壤。銜～。
（2） 繼續，連續：～力。～替。～班。～二連三。再～再厲。
（3） 靠近，挨上：～近。鄰～。～吻。
（4）承受，收取：～受。～收。～納。～管。
（5） 迎：～風。～生。～待。
（6）接：~任
（7） 姓。

問題四：接字組詞 「接？」的詞語：
接濟 接洽 接吻 接觸 接受 接納 接風 接待 接地 接踵 接見 接收 接合 接輿 接近
接壤 接武 接物 接著 接替 接榫 接軌 接種 接引 接應 接手 接頭 接連 介面 接續御肢困
接軫 接跡 接駕 接力 接管 接客 接茬 接淅 接腳 接籬 接聞 接席 接履 接遇 接班
接龍 接聯 接點 接離 接要 接刃 接碴 接余 接任 接對 接通 接煞 接界 接戰 接線
接獲 接縫 接生 接談 接親 接鄰 接飢孫腔 接伴 接膝 接轂 接翼 接響 接穗 接援 接翮
接境 接排 接筍 接事 接仗 接火 接 接給 接取 接茶 接灶 接唱 接防 接羔 接論
接會 接骨 接絕 接翅 接嘴 接屋
「？接」的詞語：
連接 銜接 直接 承接 迎接 交接 間接 嫁接 聯接 對接 焊接 應接 相接 反接 鄰接
兩接 博接 顧接 晉接 順接 媾接 延接 鉸接 轉接 容接 橋接 款接 三接 逢接 候接
追接 鉚接 逼接 晝接 傾接 綳接 拼接 膠接 恩接 踵接 逆接 傍接 引接 影接 搭接
仍接 剪接 關接 孫接 禮接 覲接 鑲接 扶接 攜接 酬接 鱗接 接 沾接 邀接 收接
短接 駢接 垂接 待接 眷接 賓接 端接 芽接 招接 依接 周接 通接 捻接 過接 閑接
綏鎮念接 救接 絞接 綴接 勾接 攀接 熔接 髡接 撫接 鍛接 白接 燕接 密接 切接 盼接
栽接 賞接 聘接 梯接 衽接 補接 晚接 問接 援接 一接 寵接 蟻接 高接 枝接 拊接
黏接 遜接 誨接 Z接 親接 降接 穿接 誘接 陪接 赴接 酬接 形接 私接 訪接
「接？？？」的詞語：
接踵而至 接踵而來 接二連三 接風洗塵 接連不斷 接吻擁抱 接踵比肩 接力賽跑
接袂成帷 接三連四
「？接？？」的詞語：
再接再厲 應接不暇 直接了當 再接再礪 再接再歷 袂接肩摩 踵接肩摩 一接如舊
直接賓語 閑接經驗 閑接推理 片接寸附 閑接選舉 閑接肥料
「？？接？」的詞語：
摩肩接踵 待人接物 交頭接耳 移花接木 比肩接踵 傳宗接代 駕肩接武 連三接五
駕肩接跡 保護接地 攀高接貴 預防接種 添枝接葉 摩肩接轂 連昏接晨 兵不接刃
移根接葉 連三接四 推誠接物 連輿接席 敬上接下 連e接晨 連疇接隴 連一接二
駢肩接跡 連牆接棟 汗流接踵 短兵接戰 連三接二 連甍接棟 冒名接腳 攙話接舌
比肩接跡 架肩接踵
「？？？接」的詞語：
目不暇接 青黃不接 短兵相接 肩摩踵接 電弧焊接 晝日三接 兵連禍接 踵武相接
風馬不接 肩摩袂接 後手不接 青黃未接 踵跡相接 踵趾相接 踵足相接 肩摩轂接
趾踵相接 巧不可接 未與人接

問題五：)接組詞有哪些 接組詞有哪些
肩摩轂接、
間接融資、
青黃不接、
巧不可接、
敬上接下、
攙話接舌、
鳴謙接下、
連三接二、
連一接二、
連昏接晨、
連三接五、
連朝接夕、
傳宗接代、
駕肩接跡、
添枝接葉、
推誠接物、
閑接經驗、
一接如舊、
移花接木、
移根接葉、
應接不暇、
預防接種、
直接融資、
直接了當、
趾踵相接、
再接再歷、
直接選舉、
直接證明、
直接賓語、
踵足相接、
踵武相接、
踵接肩摩、
舳艫相接、
閑接肥料、
閑接推理、
閑接選舉、
再接再礪、
直接推理、
直接標價、
再接再厲、
水光接天、
攜手接武、
踵趾相接、
晝日三接、
踵跡相接

問題六：接組詞有哪些詞語 接連、
直接、
接班、
接著、
接見、
接待、
迎接、
接濟、
接替、
銜接、
接洽、
接援、
接生、
接風、
鉚接、
接防、
接辦、
交接、
承接、
接火、
介面、
對接、
接談、
接頭、
接近、
接踵、
接地、
接界、
焊接、
接腔、
接榫、
接手、
接客、
接骨、
嫁接、
接應、
接事、
接任、
接穗、
接壤

問題七：接字組詞有哪些 接組詞 ：
接連、 直接、 接班、 接著、 接見、 接待、 迎接、 接濟、 接替、 銜接、 接洽、 接援、 接生、 接風、 鉚接、 接防、 接辦、 交接、 承接、 接火、 介面、 對接、 接談、 接頭、 接近、 接踵、 接地、 接界、 焊接、 接腔、 接榫、 接手、 接客、 接骨、 嫁接、 接應、 接事、 接任、 接穗、 接壤

問題八：更加後面可以接的詞語有哪些 形容詞

問題九：接的組詞是什麼呀 接的組詞 ：
接連、
直接、
接班、
接著、
接見、
接待、
迎接、
接濟、
接替、
銜接、
接洽、
接生、
接風、
接火、
接防、
鉚接、
介面、
接援、
接辦、
接談、
交接、
接踵、
承接、
接地、
接頭、
接腔、
焊接、
接界、
接榫、
接任、
對接、
接穗、
接應、
接手、
接客、
接親、
接境、
接近、
接軌、
嫁接

J. 燕窩是否有介紹的那麼好還是賣家的噱頭

我很震驚地看到標題上的一篇文章，一對網紅夫婦因出售燕窩被罰款20萬元，因為虛假宣傳。讓人嘆息的不是美景本身，而是人們對鳥巢的感知。燕窩到底是什麼?燕窩其實就是金絲燕的唾液。一個賣鳥唾液的商人一年可以賣上億元。獲得了互聯網大咖、券商、VC、產業資本、平台、明星等A、B、C輪融資。

的確，實驗中發現，唾液酸具有一定的抗炎、調節免疫等作用。但這些效果只有在非常高的劑量下才有效，而你吃的鳥巢的數量遠遠不夠。換句話說，吃燕窩根本不起作用。日常生活中的許多食物都含有唾液酸，尤其是母乳，母乳初乳中含有高達1400-2100毫克/升的唾液酸。而日本的研究資料顯示，一個普通的雞蛋含有10-20毫克的唾液酸，牛奶中每升唾液酸含量約為50毫克，畜禽肉中也普遍含有少量唾液酸。事賀物實上，我們的體內也有很多唾液酸。例如，成年人每天在唾液中產生40 ~ 60毫克的唾液酸。與其吃鳥的唾液，不如吃你自己禪睜液的，便宜又免費。