融資租賃入行

❶ 融資租賃的固定資產怎麼入賬

企業採用融資租賃的方式租入固定資產，作為自有資產進行核算，計入到固定資產科目，其會計分錄為：

1、融資租賃時，

借：固定資產-融資租入固定資產，

貸：長期應付款-應付融資租賃款。

2、計提折舊時：

借：管理費用/銷售費用/製造費用-折舊費，

貸：累計折舊。

3、分期付款時：

借：長期應付款-應付融資租賃款，

貸：銀行存款。

4、租賃期滿，如合同規定將設備所有權歸承租企業時分錄為，

借：固定資產-XX設備，

貸：固定資產-融資租入固定資產。

融資租賃的固定資產的賬務處理如下：

融資租憑固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。

在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款—應付融資租賃款」科目。

按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款—應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。

租賃期滿，如合同規定將資產所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租人固定資產」明細科目轉入有關明細科目。

❷ 什麼是融資租入

1、什麼叫融資租賃？哪些企業需要融資租賃？

融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信託公司）根據承租人（比如：xx實業）對供貨人或出賣人（比如：某xxx生產線的廠家）的選擇，從出賣人那裡購買租賃物（比如：某xxx生產線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。

融資租賃的租金大致相當於以租賃物的購置金額為基數，按市場利率計算的本息合計值。從實質上講，融資租賃相當於分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權暫時是出租人的。留購的金額一般是象徵意義的價格（比如100元）等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權轉給承租人。

融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同）構成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據購買合同的約定，向承租人交貨。

融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現值或最低租賃收款額現值，不小於租賃資產原帳面價值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經營租賃本質不同的地方）

2、什麼是經營租賃？

經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式（融資租賃不需要提高這個服務）。經營租賃是：—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務（融資租賃不得隨意撤銷）。

其業務特徵表現為：(1)、租賃物件的選擇由出租人決定；(2)、租賃物件一般是通用設備或技術含量很高、更新速度較快的設備；(3)、租賃目的主要是短期使用設備；(4)、出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務；(5)、出租人始終擁有租賃物件的所有權，並承擔有關的一切利益與風險；(6)、租賃期限短，中途可解除合同；(7)、租賃物件的使用有一定的限制條件。

3、融資租賃和經營租賃有什麼區別？

融資租賃的租金是使用資金的對價，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構成。假如使用"等額本金法"計算租金，由於利息隨著本金的減少而減少，租金是逐年遞減的。

經營租賃的租金是使用物件的對價，與出租人取得設備的資金成本無直接關系。但是，出租人收取的租金應足以計提設備折舊和支付營業稅，還必須足以支付出租人購置該設備資金的利息，以及取得合理的利潤。

在經營租賃中，物件由出租人購買供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定購買來供承租人使用，租賃金額和租賃期限不能"飽和"。在租賃開始日，最低租賃付款額現值或最低收款額限制不得大於租賃資產原帳面價值的90％（注意！）。租賃期不得超過租賃資產尚可使用年限的75％。經營租賃的租期結束後，承租人對租賃資產有三種選擇（退還、續租、留購），出租人要承擔設備的余值風險。經營租賃的留購價格按照市場公允價格計算。
4、承租人如何選擇融資租賃和經營租賃？

租賃方式的選擇取決於承租人的需求。在下列情況下，承租人將會選擇經營租賃：

1）、使用時間不長，或者斷續、偶爾使用，即使單位時間的租金較高，承租人也願意採用經營租賃。

2）、承租人希望在同一時間，用同樣的資金量使用更多的租賃物。

3）、承租人處於流動狀態，希望輕裝搬家。

4）、其他財務上的原因。

在下列情況下，承租人願意採用融資租賃：

1）、使用的設備，最終要購買形成固定資產。

2）、承租人處於相對穩定的狀態，很少有流動或搬遷。

3）、維修保養的力量雄厚，不需要出租人提供技術服務。

4）、不願意承擔較高的經營租賃的租金。

5、融資租賃如何計算租金？

融資租賃租金的計算方法為兩種。

1）、等額支付年金法；

承租人每期支付的租金數額相同。

2）、等額支付本金法；

將租賃成本除以期數，作為每期應歸還的本金。每期應付的利息以期前的本金余額為基數計算。

等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數融資租賃公司都採用這種租金計算方法。

❸ 融資租賃行業發展前景怎麼樣

行業主要上市公司：渤海金控(000415)、國銀租賃(01606.HK)、海通恆信(1905.HK)等

本文核心數據：融資租賃合同餘額、區域競爭格局、市場規模測算

行業概況

1、定義

融資租賃是指出租人根據承租人的請求，從第三方(設備、交通工具等供貨商)購買承租人選定的租賃標的物，同時，出租人與承租人簽訂一項租賃合同，將租賃標的物出租給承租人，並向承租人收取一定租金的一種非銀行金融形式。

融資租賃根據企業性質劃分，可以分為金融租賃、內資租賃和外資租賃。

2、產業鏈剖析：產業鏈主要涉及融資租賃三方主體

融資租賃的行業的產業鏈主要涉及到融資租賃業務中的三方主體，包括供應商、出租人和承租人。上游主要為供應商和提供資金支持的銀行等金融機構，中游為融資租賃公司，根據公司性質分為金融租賃、內資租賃和外資租賃，下游承租人主要在航空運輸、建築、印刷、醫療、汽車租賃等行業。

行業發展歷程：行業正處於調整期

中國的融資租賃業務從1980年左右起步，經歷了早期的萌芽時期，在1988年至2010年行業進入調整發展期和規范發展期。2011年-2017年，行業在經濟快速發展和融資租賃企業數量不斷增長的情況下，步入了行業的快速發展階段。2018年以來，企業數量保持穩定，融資租賃合同餘額出現小幅下降，行業整體處於調整時期。

行業政策背景：規范類政策逐漸完善

近年來，融資租賃行業政策層出不窮，主要包括規范融資租賃公司的設立、監管等政策，以及推動重點區域融資租賃業務發展的政策。近期，融資租賃相關政策匯總如下：

行業發展現狀

1、2019年起，融資租賃余額出現下滑

2012-2019年，我國融資租賃業務總量呈現逐年增長的趨勢，但是自2014年以來，隨著融資租賃業務總量基數的增加和行業監管政策的趨嚴，增速處於下降態勢。2020年底，全國融資租賃合同餘額約為65040億元人民幣，規模出現下滑。截至2021年6月底，全國融資租賃合同餘額約為63030億元人民幣，比2020年底的65040億元減少約2010億元，下降3.1%。

2、2019年以來，融資租賃公司數量基本保持穩定

2012-2020年我國融資租賃機構數量呈現逐年增長態勢，2018年開始，行業監管政策發生變化，增速有所下降，截至2020年底，中國融資租賃企業(不含單一項目公司、分公司、SPV公司、港澳台當地租賃企業和收購海外的企業)總數約為12156家，較上年增加了26家，增長0.21%。

2021年上半年，中國融資租賃公司數量顯較2020年增加3家，達到12159家。

3、2017年以來金融租賃公司數量基本維持在70家左右

2012-2020年，我國金融租賃公司數量增長趨勢，在2017年以後逐漸趨於穩定，截止2021年6月底，金融租賃公司數量仍保持為71家。

4、內資租賃公司增長較快

2012-2020年，我國內資租賃企業數量不斷增長，2020年達414家，比2019年增加11家，同比增長2.73%。2021年上半年，內資租賃公司數量又增加4家，達到418家。

5、外資租賃公司經歷了爆發式增長後，2018年數量開始穩定

2012-2020年，我國外資租賃企業數量呈現逐年增長的趨勢，增長速度從2014年開始有所下降，但企業數量在我國融資租賃行業中始終排名第一。企業數量從2012年的460家，增長至2020年的11671家，同比增長0.12%。2021年，外資租賃公司數量減少1家，調整至11670家。

行業競爭格局

1、區域競爭：廣東融資租賃企業數量最多

根據《2021上半年中國融資租賃業發展報告》數據，截止2021年上半年，廣東省、上海和天津的融資租賃公司數量全國排名前三，分別達到4278、2222和2069家，也是僅有的融資租賃公司數量超過2000家的三個省市。

2、企業競爭：渤海租賃、工銀金融租賃等注冊資本領先

從注冊資本角度看，超過120億元的融資租賃公司數量較少，主要包括渤海租賃、工銀金融租賃、交銀金融租賃等，以銀行、保險等股東為背景的居多。注冊資本在50億至120億之間的融資租賃公司主要有中銀金融租賃、中航國際租賃、建信金融租賃等。

行業發展前景及趨勢預測

1、航空、基建、醫療、新能源等領域預期將成為融資租賃重要滲透領域

從國家政策、行業發展趨勢等方面分析發現，航空、基建、醫療、新能源等領域在未來的發展過程中預期將保持較快增長，因這些領域的設備、交通工具價格昂貴，融資租賃是較為合適的融資方式，融資租賃在這些領域的滲透率有望繼續提升。

以上數據來源於前瞻產業研究院《中國融資租賃行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

❹ 就當下這個情況，去融資租賃行業工作好不好

領域的好與壞是分階段因人有所不同的的，在國外這類方式已經很完善廣泛。拿中國上汽通用汽車融資租賃而言恰好是快速發展期，消大家的交易核心理念大量的是應用超過有著，大大的推進了汽車融資租賃銷售市場的發展，這類玩法在年青顧客人群里非常有關注度。看是以那類方式來作，假如全以自身的車做為租賃物，則不太好做，由於車的型號升級大快，一般租車自駕人以度假旅遊去玩的人為主導，車系大舊，會喪失租車自駕的興趣愛好，最好是以復合型為主導，即一部分是自已的車，另一部分讓他人的車掛證在自身的車駕駛，賺價差。那樣即可以有一定數目的車做確保，隨時隨地租用，又可以確保車的升級。

之前購車，除開全額付款便是汽車4S店的30%首付。之後一部分金融機構可以做少許業務流程，再到之後目前市面上發生了許多金融業貸款口子，現階段時興多一點的是首付20%其它雜費全融，客戶基本上考慮門票的20%就可以把車開回去，這又透現掉一部分手裡沒錢的客戶。再之後以租代購發生，首付10%，其它雜費全融，甚至有首付都低到了5%、1% 首月首付。並且借款資質證書不行的還可以做，等同於又提早透資了將來兩年購車的人。

❺ 融資租賃銀行准入的條件是什麼

首先公司就需要實繳，這也是很多銀行考核一個公司的標准
1，對融資租賃公司的直接授信；銀行對於綜合實力較強、以其綜合經營收入償還貸款有保障的融資租賃公司開展的貸款業務，以及對金融租賃公司開展的同業拆借等業務；
2，融資租賃質押貸款，銀行向租賃告訴發放貸款，條件是融資租賃公司以一筆或若干筆應收租金債權等權利質押給銀行；
3，融資租賃保理，租賃公司開展租賃業務形成應收租金後，由銀行支付對價受讓租賃公司應收租金債權的業務，銀行保留對租賃公司的追索權。
4，租賃資產證券化，銀行為租賃公司的應收租金債權，設計與對公或對私信託理財業務對接的准資產證券化業務，並提供結構設計、承銷發行等金融服務。

❻ 融資租入與經營租入的區別融資租入與經營租入的區別

您好，經營租賃是租賃公司將相關物品出租給承租人，收取租賃費用的租賃方式。對於租入方，不得提起折舊。但可以將租賃費分期在稅前扣除。融資租賃是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的方式。以經營租賃方式租入的固定資產，實質上固定資產的所有權是對方的，對方計提折舊，我們只支付租金的。以融資租賃方式租入的固定資產，實質上所有權轉移給我們了，我們計提折舊、支付租金。
兩者的區別體現在以下幾方面：
（1）租賃程序不同。經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
（2）租賃期限不同。經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
（3）設備維修、保養的責任方不同：經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
（4）租賃期滿後設備處置方法不同：經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」（相當於設備殘值的市場售價）留購。
（5）租賃的實質不同。經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。