理財論文題目

㈠ 投資經濟結課常見的論文題目有哪些

金融類畢業論文常用題目

1. 金融不良資產價值影響因素的實證研究
2. 我國農村經濟增長中的農村金融抑制研究
3. 發展中國家的金融自由化與中國金融開放
4. 衍生金融工具會計問題研究
5. 我國房地產金融風險及防範研究
6. 房地產金融風險管理及對策研究
7. 我國金融衍生市場創建若干法律問題初探
8. 現代銀行業金融機構市場退出法律問題芻議
9. 論我國進出口政策性金融機構的立法完善
10. 上海國際金融中心建設的制約因素分析
11. 我國商業銀行金融創新研究
12. 我國商業銀行金融衍生品的風險管理研究
13. 金融危機後韓國銀行業重組機制對中國的啟示
14. 金融自由化所必須的法律規則及其實施
15. 我國金融發展對經濟增長影響的理論分析與實證研究
16. 制度、制度變遷與我國金融制度變遷研究
17. 離岸金融法律監管問題研究
18. 連接函數（Copula）理論及其在金融中的應用
19. 我國金融控股公司的風險管理研究
20. 構建中國金融條件指數
21. 中國金融發展水平：比較與分析
22. 論國際金融衍生交易中的法律問題
23. 金融投資風險評價BP神經網路模型研究及應用
24. 現代金融危機的理論與實踐
25. 歐元對國際金融市場的影響
26. 試論金融債權資產的定價理論與實務
27. 中國宏觀金融風險的統計度量與分析
28. 無線金融交易模型（WFTM）技術研究
29. 中國漸進改革中以租金為基礎的政府金融支持行為
30. 對我國金融控股公司發展問題的探討
31. 我國農村金融抑制問題研究
32. 論金融控股公司的監管
33. 金融監管有效性研究
34. 區域金融中心與區域經濟發展研究
35. 非正規金融在我國金融生態中的地位和作用分析
36. 商業銀行金融服務創新及應用研究
37. 西部地區縣域金融發展問題
38. 房地產金融風險的評價及防範對策研究
39. 房地產市場泡沫及其金融風險研究
40. 中國發展金融控股公司的研究與設想
41. 金融開放條件下的貨幣政策傳導機制
42. 金融創新的擴散機理研究
43. 關於我國金融資產管理公司商業化轉型的研究
44. 基於行為金融理論下的市場有效性研究與證券價值分析
45. 亞洲金融危機以來我國外貿出口政策的協調性研究
46. 我國農村金融生態問題研究
47. 金融中介的發展與金融穩定問題研究
48. 中外汽車金融比較研究
49. 金融資源優化配置解析及對江蘇的實際考察
50. 金融衍生工具在利率風險管理中的應用
51. 滬港金融中心發展的比較研究
52. 養老保險制度基礎與金融工具創新
53. 區域金融發展與區域經濟增長關系的實證研究
54. 中國資本項目開放與金融深化關系的實證分析
55. 金融反腐敗與金融安全
56. 我國金融中介作用於經濟增長的路徑分析
57. 中國金融領域反洗錢制度分析
58. 金融服務業消費者的安全保障問題研究
59. 基於資本市場的國防工業整合中的金融支撐研究
60. 汽車金融中的信貸資產證券化研究
61. 「新經濟」後美國財政貨幣政策及對金融市場的影響研究
62. 和諧金融生態體系的構建及區域金融生態的改善
63. 金融控股公司風險與監管研究
64. 中國金融資產管理公司發展策略研究
65. 我國農村信用社金融風險研究
66. 論我國農村金融市場的構建
67. 論我國商業銀行個人金融業務的發展
68. 我國中小企業的金融機構融資之路研究
69. 中國汽車金融風險管理
70. 金融危機與民主化
71. 構建金融網格的若干技術研究
72. 金融深化、資本深化與地方財政分權
73. 金融創新環境中的銀行審慎監管機制研究
74. 重慶近代金融建築研究
75. 網路金融風險及其監管探析
76. 金融中介理論和我國全能銀行的發展
77. 重構我國農村金融體系研究
78. 非洲貨幣聯盟的發展
79. 關於建立我國中小企業政策性金融體系的思考
80. 金融衍生工具監管制度研究
81. 我國金融制度變遷路徑的不對稱研究
82. 我國的非正規金融
83. 安徽縣域經濟發展中的金融支持研究
84. 銀行國際化與金融發展關系的實證分析
85. 基於VaR技術的中國金融市場風險管理及實證研究
86. 世界金融監管模式的發展及我國之借鑒
87. 我國商業銀行金融品牌理論與實踐探討
88. 山東省金融資源的配置和經濟分析
89. 我國商業銀行對中小企業金融支持的路徑研究
90. 農村金融資源的逆向配置與政策研究
91. 中國金融資產管理公司的商業化轉型問題研究
92. 山東省農村金融發展對農村經濟增長的作用機制：理論與實證研究
93. 金融創新視角下的金融管制研究
94. 中國金融業務綜合經營收益和風險模擬分析
95. 電子金融的風險發生機理與防範策略研究
96. 金融集團監管的法律問題研究
97. 衍生金融工具會計對我國銀行業的影響研究
98. 我國商業銀行房地產金融風險及其防範
99. FDI與經濟發展：金融市場的作用
100. 國內金融控股公司業務協同與創新研究
101. 新光證券交易系統的設計與實現
102. 論我國住房抵押貸款證券化的實踐與完善
103. 資產證券化的定價探討和實證分析
104. 資產證券化理論及我國的應用探索
105. 從行為金融學的角度透析我國證券市場的效率
106. 證券翻譯理論與實踐
107. 我國住房抵押貸款證券化運作模式及定價方法研究
108. 住房抵押貸款證券的定價方法及其在中國的應用分析
109. 中國早期證券公司衰亡原因分析
110. 股權分置改革的法律問題研究
111. 證券服務機構虛假陳述民事責任問題研究
112. 對我國資產證券化法制環境的分析和立法構想
113. 我國證券投資者權益保護法律問題研究
114. 互聯網對我國證券經紀業的影響
115. 我國證券投資基金投資風格的經驗分析
116. 中國開放式證券投資基金的風險管理
117. 中國證券市場有效性研究
118. 我國證券市場有效性研究
119. 證券市場中的會計事務所變更研究
120. 中國證券市場最小報價單位調整的效應分析
121. 證券公司網路改造技術研究
122. 數據挖掘技術在證券領域的應用
123. 上市公司證券法監管研究
124. 證券欺詐犯罪若干問題研究
125. 中美證券市場比較分析
126. 資產證券化
127. 住房抵押貸款證券化模式研究
128. 基於與證券投資基金比較的我國社會保障基金管理研究
129. 我國證券公司競爭力研究
130. 我國證券市場機構投資者價值投資行為研究
131. 中國證券市場投資風險與收益研究
132. 住房抵押貸款證券化產品在我國的應用研究
133. 中國證券投資基金業績與規模關系的實證研究
134. 我國開放式證券投資基金業績評價實證研究
135. 基於行為金融理論下的市場有效性研究與證券價值分析
136. 我國證券市場股權結構的制度安排與改革
137. 我國證券經紀業務研究
138. 我國證券經紀人發展問題研究
139. 構建和提升證券公司核心競爭力探析
140. 資產證券化相關會計問題研究
141. 住房抵押貸款證券化過程的風險控制研究
142. 汽車金融中的信貸資產證券化研究
143. 傭金自由化下的證券公司盈利模式分析
144. 我國證券投資基金系統性與非系統性風險研究
145. 我國證券市場中小投資者權益保護機制研究
146. 我國住房抵押貸款證券化研究與實證分析
147. 我國證券投資基金和股票價格波動性的實證研究
148. 證券投資中股票選擇理論分析與案例研究
149. 中國證券投資基金羊群行為及內部博弈研究
150. 我國證券市場內幕交易管制的實證檢驗
151. 我國證券信息內幕操縱與證券監管研究
152. 中國證券投資基金業績評價實證研究
153. 證券公司風險的法律監管
154. 證券投資基金監管法律制度研究
155. 世界主要國家和地區與我國證券稽查執法模式比較
156. 資產證券化—我國的立法模式選擇
157. 證券市場操縱行為法律規制研究
158. 資產證券化中特殊目的載體法律問題研究
159. 一類部分信息下證券投資最優化問題
160. 我國工商企業資產證券化融資方式研究
161. 信貸資產證券化法律問題研究
162. 我國證券市場的風險研究
163. 證券交易所上市費的經濟分析
164. 中國證券公司治理結構與發展環境分析
165. 銀行信貸資產證券化的信用風險分析
166. 淄博市農村合作銀行證券委託業務處理系統
167. 我國住房抵押貸款證券化的障礙及對策研究
168. 證券業網上交易系統設計與實現
169. TT證券經紀業務營銷策略研究
170. 證券公司數據採集與數據可視化
171. 證券投資基金風險管理研究
172. 利率期限結構的混沌模型及其在利率衍生證券定價中的應用
173. 資產證券化財務效應研究
174. 證券市場政府監管的適度性分析
175. 證券民事責任制度研究
176. 證券管制的立法目標及其實現
177. 中國證券市場審計失敗問題研究
178. 中國證券市場投資者有限理性行為研究
179. 我國商業銀行不良貸款證券化研究
180. 我國證券市場國際化的風險問題研究
181. 抵押權證券化法律問題研究
182. 我國開放式證券投資基金市場營銷分析
183. 中國的A股上市公司是否成功地購買了審計意見
184. 人壽保險證券化及其在化解我國壽險業利差損問題中的應用
185. 證券市場委託理財合同糾紛案件處理的思考
186. 中國證券公司盈利模式轉變研究
187. 人民幣升值對中國銀行業、證券業及外商直接投資的影響分析
188. 中國證券市場信用問題研究
189. 我國證券投資基金評價體系研究
190. 保險風險證券化研究
191. QDⅡ制度與我國證券市場的漸進開放
192. 證券投資基金產品創新設計研究
193. 我國證券監管法制現狀及其完善
194. 中國證券投資基金業績績效評價體系的研究
195. 證券投資者保護基金法律問題研究
196. 資產證券化SPV法律問題研究
197. 我國住房抵押貸款證券化發展問題研究
198. 中國證券投資基金治理結構研究
199. 證券投資基金監管法律問題研究
200. 我國證券公司融資模式研究

㈡ 財務管理專業比較好寫的論文題目

財務管理論文好寫題目

1.財務管理基本理論問題的探討

2.財務決策支持系統研究

3.財務預測管理體系構建研究

4.產權重組與財辯慶返務管理研究

5.籌資方式的比較與選擇

6.杠桿原理及其應用

7.關聯方交易與財務控制問題研究

8.國有資產保值增值問題研究

9.集團資源配置戰略與資本預算管理研究

10.經營者薪酬研究

11.論財務風險

12.論財務管理體制的改革

13.論財務差伍制度的改革

14.論公司股利政策的選擇

15.論理財環境

16.論利益相關者責任與公司財務治理

17.論企業財務機制

18.論企業信用政策的選擇

19.論市場經濟條件下的財務管理模式

20.論市場經濟條件下的理財觀念

21.論債務重整

22.論自由現金流量與企業價值評估

23.企業產權理論分析與財務管理目標選擇研究

24.企業償債能力分析研究

25.企業集團財攜飢務預警研究

26.企業集團存量資產重組研究

㈢ 關於企業財務管理論文題目

財務管理作為企業管理中重要的組成部分，對企業的經營與發展都起著至關重要的作用。下面是我為大家精心推薦的的方法，希望能夠對您有所幫助。

1. 財務管理基本理論問題的探討

2. 財務決策支援系統研究

3. 財務預測管理體系構建研究

4. 產權重組與財務管理研究

5. 籌資方式的比較與選擇

6. 杠桿原理及其應用

7. 關聯方交易與財務控制問題研究

8. 國有資產保值增值問題研究

9. 集團資源配置戰略與資本預算管理研究

10. 經營者薪酬研究

11. 論財務風險

12. 論財務管理體制的改革

13. 論財務制度的改革

14. 論公司股利政策的選擇

15. 論理財環境

16. 論利益相關者責任與公司財務治理

17. 論企業財務機制

18. 論企業信用政策的選擇

模枝19. 論市場經濟條件下的財務管理模式

20. 論市場經濟條件下的理財觀念

21. 論債務重整

22. 論自由現金流量與企業價值評估

23. 企業產權理論分析與財務管理目標選擇研究

24. 企業償債能力分析研究

25. 企業集團財務預警研究

26. 企業集團存量資產重組研究

27. 企業旦悄敏集團集中式財務管理模式研究

28. 企業內部財務管理制度的設計研究

29. 企業內部資金集中管理研究

30. 企業配股財務標准研究

31. 企業清算中的財務問題研究

32. 企業收益分配問題的探討

33. 企業盈利能力分析研究

34. 企業資產管理效率分析研究

35. 全面預算管理與內部控制研究

36. 上市公司財務分析研究

37. 所有者財務與經營運腔者財務的探討

38. 網路財務研究

39. 知識經濟與財務管理創新研究

40. 資本市場與上市公司問題研究

41. 資金成本與資金結構研究

42. 資源性企業財務管理問題研究

點選下頁還有更多>>>關於企業財務管理論文

㈣ 理財論文取什麼題目好

1.會理財才會生活 2.理財讓生活更輕松 3.您想變成富人嗎？4.如何脫離貧困？ 5.理財創造財富......

㈤ 想寫一篇投資理財方向的論文，比較新穎的選題，有好的建議么

可以選題網路理財——P2P網路借貸，從行業動向切入，然後鋪開至國內的行業現狀，市場規范，未來走向等等。

㈥ 金融保險論文題目

畢業論文管理是高校教學中一個重要環節,而傳統的畢業論文選題的管理方式耗費大量的人力和物力資源。下文是我為大家整理的關於的內容，歡迎大家閱讀參考!

1、村鎮銀行經營模式研究

2、對我國政策性銀行的發展與改革問題的思考

3、從緊的貨幣政策對商業銀行的影響及對策

4、我國央行貨幣政策操作與效果分析

5、電子貨幣發行對貨幣供給影響的實證研究

6、我國金融業綜合化經營與監管問題探析

7、中國股指期貨投資的風險管理

8、中國股指期貨推出後對股票市場的影響

9、美國次級債危機對我國的啟示

10、外資銀行在中國設立分支機構所要求的經營環境研究

11、股權投資基金研究

12、證券投資基金業績評價研究

13、認股權證定價的實證研究

14、股指期貨交易策略研究

15、從緊貨幣政策對股票市場的影響

16、商業銀行理財產品現狀及發展趨勢

17、資本市場理財產品現狀及發展趨勢

18、中國股票市場制度缺陷及糾正

19、人民幣匯率升輪銀值與中國證券市場的發展

20、中小企業融資難與商業銀行貸款低效率

21、商業銀行服務於新農村建設的創新機制研究

22、新型農村金融機構的監管制度研究

23、農村金融資源有效配置機制創新研究

24、商業銀行操作風險管理問題研究

25、我國私人銀行業務發展的問題及對策

26、我國村鎮銀行發展的問題及對策

27、我國郵政儲蓄銀行的改革及發展定位

28、中小商業銀行貸款定價問題探討

29、商業銀行票據業務的風險及對策

30、從美國的次級住房貸款危機看中國銀行業的住房貸款業務風險

31、我國上市商業銀行的繼續改革問題探討

32、我國民間金融發展中的問題及對策

33、中外銀行信貸管理的比較與啟示

34、我國網路銀行的發展與監管對策

35、我國銀行監管與國際接軌問題研究

36、中國期貨市場的創新與發展問題

37、央行加息對房地產業的影響分析

38、國外中小企業融資方式及啟示

39、我國商業銀行消費信貸的風險分析與對策研究

40、構建農村信用社風險控制體系的研究

41、我國商業銀行個人理財業務的發展問題及對策研究

42、發展農村消費信貸問題研究

43、農村信用社農戶小額貸款存在問題及對策

44、廣東省農村信用社改革問題研究

45、我國個人信用制度建設中的問題研究

46、商業銀行個人金融業務的現狀及發展對策

侍桐清47、淺議建立適合我國的存款保險制度

48、農村信用社操作風險的形成及防範對策

49、論我國商業銀行中間業務的拓展與創新

50、商業銀行個人消費信貸面臨的風險及防範對策

51、我國中央銀行與 *** 之間關系的研究

52、淺析加強中央銀行獨立性地位

53、電子貨幣發展與中央銀行面臨的風險分析

54、中國信用卡市場的規模與結構

55、對中國當前貨幣政策傳導機制和傳導效率的思考

56、淺析農村信用社農戶小額信貸

57、略論我國商業銀行現階段匯率風險與防範

58、貨幣市場發展與中央銀行貨幣政策功效分析

59、 *** 在房地產業管理中的定位思考

60、中國城市化發展程序與我國房地產業的發老前展趨勢

61、我國商業銀行住房抵押貸款證券化化的實施思路

62、我國商業銀行住房抵押貸款證券化化的實施時機

63、「從緊」貨幣政策下住房抵押貸款政策的新思考

64、新時期商業銀行業務管理的特點與對策

65、建立我國新時期「和諧金融」環境研究

66、「從緊」貨幣政策下商業銀行的經營調整對策

67、人民幣匯率升值對我國房地產價格的影響

68、「私募資本」市場的金融監管問題研究

69、「從緊」貨幣政策下的金融監管研究

70、央行加息對銀行業務的影響分析

71、中國金融業混業經營的時機分析

72、房貸新政對住房市場的影響效果評價

73、探析當前緊縮貨幣政策對金融業發展的影響

74、論以風險控制為主的銀行信貸組織機構的建立

75、論以客戶為核心的銀行服務流程的建立

76、論以客戶為核心的銀行服務機構的建立

77、論環保與金融聯動機制的建立

78、論環保與金融聯控機制的建立

79、高校大學生醫療保險現狀研究及對策分析

80、大學生失業保險專案開發的可行性研究

81、淺談保險企業的核心競爭力

82、人壽保險保費分析方法研究

83、保險產品創新研究

84、保險組合產品及其規制問題探討

85、保險資產管理的監管模式探討

86、保險營銷創新與監管研究

87、保險業集團化經營模式探討

88、保險公司經營績效指標體系研究

89、影響保險市場執行效率的主要因素及政策建議

90、保險公司治理結構創新研究

91、存款保險制度若干問題的思考

92、我國責任保險發展研究

93、我國保險公司經營效率分析

94、我國保險公司經營安全的外部保障體系研究

95、壽險代理人素質管理研究

96、商業銀行不良貸款證券化模式分析

97、我國個人理財市場拓展的難點及對策研究

98、我國國有商業銀行改制上市效應的實證分析

99、我國國際收支雙順差的負效應及對策研究

100、人民幣匯率與我國國際收支狀況分析

㈦ 投資理財論文題目怎麼擬，投資理財論文選題參考範例

個人理財業務管窺 公司理財業務創新 論商業銀行個人理財產品的營銷策略 論家版庭和個人理財行業在權我國的發展前景 淺析我國百姓金融理財發展新趨勢 我國居民個人應如何進行理財規劃 論當前我國銀行個人理財業務的現狀、問題及對策 論保險在個人理財產品組合中的地位和作用 淺論組合投資的利與弊 論集中投資與分散投資策略在中國的適用性 淺議我國銀行理財產品的發展前景 國債投資在投資組合中的地位和作用 關於當前證券投資基金熱銷現象背後的思考 我國個人理財與外匯相關的理財研究 針對不同年齡（不同收入，不同家庭……）人群的投資理財業務拓展 淺析我國家庭理財發展的新趨勢 淺談獨生子女時代的理財規劃 淺議我國居民個人投資理財規劃設計 市場營銷在銀行理財業務中的應用 中外銀行個人理財業務的比較

㈧ 財務管理論文題目哪個好寫

1.知識經濟時代會計創新問題的探討

2.關於綠色會計理論的探討

3.關於會計理論研究的邏輯起點探析

4.關於會計政策的選擇問題探討

5.關於合並報表若干理論問題的探討

6.關於資產負債表日後事項調整問題的探討

7.知識經濟時代的會計假設探討

8.論期後會計事項的種類及披露方法

9.關於強化我國企業內部控制的思考

10.關於實質重於形式原則的運用

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企業資本運營是一種戰略行為，是指以利潤最大化和資本增值為目的，以價值管理為特徵，將企業的各類資本不斷地與其他企業、部門的資本進行流動與重組，實現生產要素的優化配置和產業結構的動態重組，以達到本企業自有資本增值的最終目標的運作行為。

想學會計，可以來恆企教育培訓咨詢，恆企教育通過線上雲網校、全國終端網點，打造專業的移動學習方案，真正實現學員隨時隨地學習、實現高效教育。

㈨ 高級財務管理專業畢業論文題目選題有哪些好寫的

財務管理 是一個綜合的價值管理系統，寫作財務管理論文過程中，首要確定的就是論文的題目，一個好的題目就是論文的開始。下面是我為大家精心推薦的高級財務管理論文題目，希望能夠對您有所幫助。

高級財務管理論文題目(一)
1、公司籌資管理

2、企業適度負債羨豎鉛研究

3、公司營運資金管理

4、公司經營的杠桿效應

5、公司資本結構的選擇方式

6、公司籌資方式的選擇與比較

7、財務杠桿及其在籌資決策中的運用

8、融資管理的問題及優化策略

9、中小企業融資問題研究

10、上市公司融資偏好研究

11、我國企業融資租賃的現狀及創新發展方向

12、企業融資結構的比較分析

13、負債經營對公司價值的影響研究—以兄好某公司為例

14、再融資方式與成本的比較

15、上市公司融資優序問題研究
高級財務管理論文題目(二)
1、財務管理目標的研究

2、公司財務制度設計

3、股利理論與股利政策

4、企業破產若干財務問題研究

5、企業財務競爭力研究

6、網路環境下的財務管理

7、財務杠桿原理及其應用研究

8、企業價值創造的衡量：EVA還是Tobin's Q

9、低碳經濟對企業理財環境的影響

10、財務總監的角色定位與素質要求

11、財務管理學科建設問題研究

12、出資者財務論

13、財務管理質量研究

14、財務管理模式創新

15、公司財務治理研究
高級財務管理論文題目(三)
1、上市公司資纖啟本結構實證研究

2、融資約束與會計欺詐

3、論我國的融資租賃

4、上市公司再融資問題研究

5、上市公司並購融資問題研究

6、民營企業融資困境及其對策分析

7、小微企業融資機制研究

8、中小企業集群融資研究

9、電子商務與中小企業融資

10、中小金融機構發展與中小企業融資

11、期權定價理論在公司價值評估中的應用

12、企業財務核心競爭能力的分析與評價

13、公司財務預警系統研究

14、財務管理體制改革研究

15、財務管理環境研究

16、上市公司資本結構優化研究

17、公司治理與融資成本實證研究

18、民營企業融資管理的問題及優化策略

19、供應鏈融資研究

20、公司債券融資研究
高級財務管理論文
房地產企業財務管理的盲區

[摘要]目前的房地產企業財務人員水平有限，素質有待提高，造成了當前財務管理存在層次不清、權責不明、管理混亂的現象，使得房地產企業的財務管理成為 企業管理 經營中的一個盲區，針對這些盲區，提出了一些應對 措施 ，以期對房地產企業的財務管理有所幫助，

[關鍵詞]房地產;財務管理;盲區;措施

近十年來，我國房地產企業獲得了迅速發展的機會，另一方面房地產企業之間的競爭日益激烈，一些企業發展順利，但也有一些舉步維艱，其中一個很重要的原因就是房地產企業經營中財務管理不善。因此，認真探索並分析房地產企業的財務管理盲區勢在必行，切實增強房地產企業的財務管理水平，已成為房地產企業生存的關鍵因素。

一、財務管理存在的盲區

1.房地產企業高層管理人員往往把財務部門人員看作二線管理對象，忽視財務管理在實際企業運作中所佔有的重要地位，房地產企業的財務設置混亂，管理盲目性大，權責不明確。

2.就目前而言，房地產企業的財務管理人員的財務管理意識薄弱，缺乏創新精神，因而導致他們整體素質和業務水平偏低，很多財務人員僅僅還是傳統意義上的“帳房先生”，對於更高層次的財務分析，預算等功能基本沒有發揮。

3.近年來房產市場的低迷銷量，使得房地產企業的資金缺口逐漸變大;另一方面融資的方式卻變得更少，融資難度顯得越來越大，這對房地產企業是一個致命的打擊。

4.房地產企業高管往往認為企業開發等成本管理和核算是財務部門的職責，財務部門在房產企業中往往脫離一線的實際操作，是屬於二線部門，這樣就造成真實有效的一線資料極其有限，從而使成本管理偏離預算，也不能有效控製成本。

二、財務管理存在盲區的原因

1.很多房地產企業的領導是建築業出身，對財務管理缺乏正確的認識。企業高管往往比較重視他們熟悉的工程和銷售領域，認為財務管理只要是賬目清晰就行了，根本沒有對於財務管理的更高要求，比如成本預算，內部預算等。房地產企業的高層領導就不可能招聘到高級財務人員，也不可能對已有的財務人員進行高層次的培訓，更不可能對他們提出較高的業務要求。一些房地產老總甚至認為，只要能夠順利獲得工程，再組織施工隊伍進行按部就班的施工，並再投入一定的資金之後，工程項目只要按期竣工並交付使用，整個開發項目就能夠產生經濟效益。事實遠非如此，很多房地產企業就是想得太簡單，把財務工作看的太輕，沒有從財務預算方面去細致的考慮分析，從而導致房地產企業在資金管理上的漏洞，單純的會計核算致使財務管理工作僅僅停留在表面功夫上，對於深度的成本預算少之又少，甚至缺失，這在不自覺中加大了項目投資的成本，經濟效益大打折扣。

2.由於國家對房地產企業的打壓，使得資金鏈比較緊張，有些房地產企業為了盡快使取得的項目開始運作，就不擇手段的盲目舉債，從而大大加重了自身的成本負擔。眾所周知，任何一個房地產企業的項目投資，都需要先期投入大量的資金。在這樣的情況之下，一些房地產企業不會真正從企業內部分析資金潛力，而是千方百計地大舉外債，向銀行甚至是高利貸機構借貸，這無疑給自身發展埋下了可怕的禍根。此外，房地產項目開始運作後，企業高管因為缺乏財務知識，企業內部又缺乏高層次財務人員。因而，房地產企業往往缺乏全盤性的資金使用計劃，資金是實際使用中存在較大的盲目性和隨意性，這對於資金緊張的房地產企業來說，簡直是雪上加霜。

3.中國房地產企業的成本管理不力，進而影響到企業的整體財務控制。如果這樣不真正發揮財務部門應有的優勢，盲目的只為了工程進度和質量，在成本核算上只進行隨機簡單的計算，並不根據實際情況，結合企業自身特點來進行財務預算的話，整個房地產企業的財務管理就根本無從談起，更別說什麼成本核算了。另外一種情況是，房地產企業管理人員一味的強調要求財務部門加強成本核算，把所有的職責都推給財務部門，不積極調動企業各職能部門參與其中的話，房地產企業進行全面成本管理，也只是一個空話。房地產項目成本管理的很多重要資料都是來自於很多相關部門，並不是哪一個部門就能解決的，房地產企業內部各職能部門之間要相互協作，共同為企業的財務預算出一份力，財務預算的誤差越大，資金管理就越難，企業就更難有經濟效益，甚至是虧本或倒閉。

三、消除房地產企業財務管理盲區的措施

1.從根源上強化房地產企業高層的財務管理意識，因為每一項具體的財務管理工作，表面上是由財務人員來實際操作的，但本質上是財務人員在執行企業高層的決定，所有的財務管理工作最終都是從企業高層的意志出發，並最終為企業高層的決策來服務。因而，一個房地產企業的財務管理水平事實上是由企業高層的財務管理意識來決定的，並最終決定著這個企業的發展前途和最終命運。一般來說，目前的房地產企業高層一定要懂得一點財務，如果一點都不懂財務是肯定不行的。企業高層要認真分析財務管理的作用，要懂得如何用好財務管理的功能，這樣的房企必將會獲益匪淺。目前，我國的房地產企業數量有很多，但總體來說，實際規模偏小、效益不太高、壽命也較短，根本的原因更多的是它們的財務管理思想跟不上時代的步伐，資金出了大問題，就等於要了房企的命。在日益激烈的市場競爭中，房地產企業要真正立足於自己的領域，必須把企業的命脈――財務管理放在企業管理的核心位置，房地產企業高層應端正財務管理的態度，從思想上真正重視財務管理工作，努力提升財務管理層次，使財務管理在企業管理中發揮應有的作用。

2.從實質性上提高財務管理人員的業務水平和實際操作能力。首先企業在選拔財務人員時，應結合企業的實際情況，引進一些高素質的財務管理人員，並對現有的財務管理人員進行培訓。其次企業應建立獎懲分明的機制，意在培養財務人員的創新意識，讓他們積極參與到企業的財務管理和經營管理當中去。傳統意義上的財務崗位，分工都比較單調，財務人員往往覺得工作只是簡單的會計工作，十分苦燥乏味，在做好自己的本份工作之後就會完事，根本不會去開發自身的創新意識。

3.房地產企業自身也應更新自身的創新意識，努力樹立起有中國特色的市場經濟意識，以購房者的實際需求為切入點，以市場規律為導向，以政府政策為基準，努力開發出好的產品。一般來說，房地產企業在應該綜合考慮以下幾個方面的因素：日益增加的改善性住房需求：穩步增加的被動性住房需求;以及住宅品質的提升和功能的完善等因素導致的住宅建築成本升高等。除了以上幾個財務管理預算以外，房地產企業在工程項目竣工決算後，還應做好以下幾個方面的工作：第一，工程款除去日常開支外，其他的經費使用應在規定的期限內封口。這樣可以使工程項目的成本保持較為穩定的數額，也可以在一定程度上避免不必要的貪腐行為發生。第二，財務人員應提前做好工程債權的保護工作，因為根據《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》規定，建設工程的承包人行使優先權的期限為，自工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起6個月以內。財務人員要充分利用這頂國家給予的權益保護傘，保證優先權的獲得和使用。第三，當某項工程竣工驗收且再沒有其他費用發生的時候，並且債權和債務確准無誤後，財務人員在確認債權和債務賬目的前提之下，可以將該工程的賬合並到其他工程的賬套上。

總之，房地產企業在當前的形勢之下，應該努力破除過去對財務管理認識的誤區和盲區，減少財務管理方面的漏洞，高層領導樹立財務管理意識，培養高素質的財務人員，為企業的發展真正摸索出一條陽光大道。

參考文獻

[1]谷雅敏，趙長傑，《建築施工企業項目成本管理分析與研究》，《鐵路工程造價管理》，2005(2)。

[2]張光達，李國，《淺談施工企業項目成本管理》，《城市》，2005(6)。

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