全權融資

1. 全權委託融資抵押什麼意思

委託人貸款。跟貸款一樣要有東西做抵押才能拿的到錢，那企業在需要用錢的時候也會進行融資，融資的時候也需要有東西來做抵押。一種委託形式，賬戶的所有人將交易權委託給其他人，受託人在交易時不需要事先徵得賬戶所有人的同意。

2. 我國主要企業融資方式有哪些

我國企業融資可以用企業的股權去融資。融資需要同時滿足公司成立後持續經營時間在三年以上、擬融資企業的注冊資本已足額繳納等條件，還可以通過銀行承兌匯票、不動產抵押、股權轉讓、提供擔保等方式融資。
【法律依據】
《中華人民共和國證券法》第一百四十二條
證券公司為客戶買賣證券提供融資融券服務，應當按照國務院的規定並經國務院證券監督管理機構批准。
第一百四十三條
證券公司辦理經紀業務，不得接受客戶的全權委託而決定證券買賣、選擇證券種類、決定買賣數量或者買賣價格

3. 民間借貸全權委託律師代理,被告會敗訴嗎

不會，民間借貸案件的當事人如果要委託律師去辦理的話是可以，但必須要能夠找專業對口的律師，讓他們能夠真正的幫助自己去維權。
法律依據：《中華人民共和國律師法》 第二十八條 律師可以從事下列業務：
(一)接受自然人、法人或者其他組織的委託，擔任法律顧問；
(二)接受民事案件、行政案件當事人的委託，擔任代理人，參加訴訟；
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委託或者依法接受法律援助機構的指派，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委託，擔任代理人，參加訴訟；(四)接受委託，代理各類訴訟案件的申訴；
(五)接受委託，參加調解、仲裁活動；
(六)接受委託，提供非訴訟法律服務；
(七)解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

4. 企業融資要簽合同

對於企業融資要簽合同的具體情況，根據相關法律可知，融資合同書格式簽約地點：簽約時間：甲方(資金方)：乙方(借款方)：一、總則甲方以公司法人全部的經濟和法律責任保證，安排好清潔、干凈、無犯罪性質的資金為乙方的項目融資。乙方以公司法人全部的經濟和法律責任保證，有能力從銀行開出存款單，作為乙方項目開發的融資條件，並同意以相應項目擔保，採取項目拖管的方式融資。二、融資及其相關條件1、幣種：美元.歐元.人民幣??2、融資總金額：3、融資條件：有效期一年以上的銀行存款單或信用證或保函。4、開證銀行：中國四大商業銀行、交通銀行或民生銀行、中信實業銀行等;國際知名銀行。5、借款年限：3--20年期6、一次性貼息6-8%(各種費用：美國銀行操作費、美國投資公司傭金、中方中介費等)。7、融資年利率：2.95%(暫定)。最終確定的利率以甲方打入第一筆款時美聯儲公布的長期貸款利率為准，而且該利率在借款期限內不變。8、首批過款：萬美元9、後續過款：按雙方商定的過款計劃執行10、查詢方式：SWIFT11、操作方式：銀行對銀行12、為了監控資金更好地運作，甲方派出兩名人員進入項目公司領導層，參與項目的建設和運營(宏觀)。13、如因乙方經營不善而造成虧損，到期不能償還借款時，按中國有關法律進行核定乙方相關資產，以其相關資產劃給甲方。三、操作程序1、雙方完成一切融資條件條款談判前期工作後，首先通過電子郵件或傳真對本合同進行簽約確認。2、經傳真簽約確定後3個銀行工作日內，雙方正式簽訂本合同，同時乙方提供接款銀行坐標及公司有效的法律文本，公司營業執照復印件、法人代碼證書復印件、法人代表身份證復印件、董事會關於融資的決議書、全權委託書等。3、正式簽訂合同後，乙方應在半個月內從銀行開出正本銀行存款單,並將銀行存款單原件掃描件E-mail給甲方。4、甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件E-mail後，通過SWIFT進行查詢，經查詢無誤後在15個銀行工作日內按乙方要求向接款銀行發出付款通知。5、甲方付款通知發出後在21個銀行工作日內將首批款打到乙方指定的接款銀行。6、在第一筆款到位後，餘款在3—5個月內全部付清。7、乙方收到全款後，甲方在每年12月15號之前，憑乙方開戶的相關銀行向甲方開出的利息單取息，同時銀行開出第二年的利息單交由甲方。8、乙方開出的銀行存款單在一年零一個月後自行解凍。四、法律依據巴黎國際商會ICC500(1993年)最後修訂版條款。五、共同遵守條款本合同一經簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤銷此合同。六、違約責任1、甲乙雙方認真執行合同條款;根據ICC500條款，推薦閱讀：融資合同違約方向守約方賠償合同金額的1%違約金，並承擔相應的法律責任。2、本合同執行ICC500條款中，因不可抗力因素、天災、動亂、戰爭而造成本協議無法履行時甲乙雙方均不承擔違約責任。3、不按合同條款操作而導致交易終止或違反合同條款者視為違約。4、乙方保證開出的存款單和有關資料文件為合法真實，如經甲方銀行查證發現虛假不實，則視為違約。5、甲方如未能按合同條款向乙方撥款，則視為違約。七、解決糾紛終止雙方發生違約糾紛時，任何一方均有權提出仲裁，仲裁地為北京，仲裁機關為中國國際經濟貿易仲裁委員會/中國國際商會仲裁院。八、生效及終止1、本合同為中文版，一式兩份，雙方各執壹份。2、本合同簽訂後立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內容，履行完畢即告終止。3、本合同未盡事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：蓋章蓋章代表簽字代表簽字年月日年月日

5. 什麼是股權融資，股權融資的方式有哪幾種

股權融資是指企業的股東願意讓出部分企業所有權，通過企業增資的方式引進新的股東，同時使總股本增加的融資方式。
股權融資方式：
1、天使投資。天使投資是風險投資的一種，當創始人的企業夢想還只停留在想法層面時，天使投資人就會像天使一樣，出資幫創始人實現創業夢想。
2、VC投資。風險投資（Venture Capital），簡稱 VC，是把資本投向具有較高風險的高新技術領域，促使高新技術產品盡快商品化、產業化，以取得高資本收益的一種投資行為。
3、股權眾籌。股權眾籌融資，主要是指通過互聯網形式，進行公開小額股權融資的活動。股權眾籌融資，必須通過股權眾籌融資中介機構平台進行，小額、公開、大眾是其主要特點。
4、PE投資。PE投資即 Private Equity（私募股權投資），是指向具有高成長性的非上市企業進行股權投資，並提供相應的管理和其他增值服務，以期通過 IPO或者其他方式退出，實現資本增值的資本運作的過程。
5、新三板融資。新三板可以為企業提供方便有效的融資途徑，可以通過定向發行來融資，掛牌企業融資金額少則三五百萬，多則可以達到三五千萬。
6、IPO上市融資。企業上市不僅是市場的需求，也是很多企業家的終極夢想。企業進行IPO上市可以募集資金，吸引投資者，也可以提升企業的流通性，提高企業的知名度以及員工的認同感。

6. ABS融資模式的融資方式

ABS融資方式的運作過程分為六個主要階段。
第一階段：組建項目融資專門公司。採用ABS融資方式，項目主辦人需組建項目融資專門公司，可稱為信託投資公司或信用擔保公司，它是一個獨立的法律實體。這是採用ABS融資方式籌資的前提條件。
第二階段：尋求資信評估機構授予融資專門公司盡可能高的信用等級。由國際上具有權威性的資信評估機構，經過對項目的可行性研究，依據對項目資產未來收益的預測，授予項目融資專門公司AA級或AAA級信用等級。
第三階段：項目主辦人(籌資者)轉讓項目未來收益權。通過簽訂合同、項目主辦人在特許期內將項目籌資、建設、經營、債務償還等全權轉讓給項目融資專門公司。
第四階段：項目融資專門公司發行債券籌集項目建設資金。由於項目融資專門公司信用等級較高，其債券的信用級別也在A級以上，只要債券一發行，就能吸引眾多投資者購買，其籌資成本會明顯低於其他籌資方式。
第五階段：項目融資專門公司組織項目建設、項目經營並用項目收益償還債務本息。
第六階段：特許期滿，項目融資專門公司按合同規定無償轉讓項目資產，項目主辦人獲得項目所有權。

7. 基礎設施項目融資方式比較研究

目前，我國許多大型基礎設施建設資金籌措的融資渠道比較單一。進入新世紀，我國經濟迅猛發展，投資需求大幅度增長，單純依靠政府財政支出顯然無法滿足當前的投資需求。這就要求政府部門拓寬融資渠道，充分發揮加強新型融資模式的探索和實踐。
主要融資方式的分析比較
（一）bot融資方式
1.BOT融資方式的內涵。BOT融資方式即政府或有關公共部門作為招標人為項目（主要是大型基礎設施項目）建設和經營提供一種特許權協議作為融資基礎，由項目公司作為投資者和經營者安排融資、承擔風險、建設項目，並在規定時期內經營項目並獲得合理的利潤回報，最後根據協議將項目歸還給政府或有關公共部門。其運行程序主要包括：招投標、成立項目公司、項目融資、項目建設、項目運營管理、項目移交等環節。
2.BOT融資方式的優勢分析。BOT融資方式作為一種有效的融資手段，近年來，在我國各地的許多大型基礎設施建設項目中，以其明顯的優越性獲得青睞。從政府部門角度看，其優勢之處有四方面內容。
資金利用：政府採用bot方式能吸引大量的民營資本和國外資金，以解決建設資金的缺口問題；另外，BOT方式還有利於政府調整外資的使用結構，把外資引導到基礎設施的建設上，以便於政府可以集中有限資源投入到那些不被投資者看好但又關系國計民生的重大項目上。
風險轉移：基礎設施項目的建設運營周期長、規模大，這就加大了風險在整個項目建設運營過程中出現的概率和不確定性；另外，基礎設施項目的投資失控現象普遍存在。政府通過BOT融資方式的運用，把項目融資的所有責任都轉移到承包商身上，項目借款及其風險由承包商承擔，而政府不再需要對項目債務擔保或簽署，減輕了政府的債務負擔；同時，承包商的收益與履約責任聯系起來，加強了對投資失控現象的控制，避免了政府承受項目的全部風險。
項目運作效率：項目公司為了降低項目建設經營過程中所帶來的風險，獲得較多的利潤回報，必然引進先進的設計和管理方法，把成熟的經營機制引入到基礎設施建設中，按市場化原則進行經營和管理，從而有助於提高基礎設施項目的建設和經營效率，提高項目的建設質量和加快項目的建設進度，保證項目按時按質完成。
技術和管理水平：國外的大型投資和管理公司在項目建設和經營過程中會採用國際先進的技術和管理，這不僅能保證項目的建設質量和進度，同時對提高東道國的技術和管理水平有促進作用；另外，由於項目公司中大多有東道國的承包公司參與，這樣可以為這些承包公司提供更多的發展機會，提高其就業人員的技術素質，同時還可以匯集本地資本，帶動其他行業的發展。
3.BOT融資方式的劣勢分析。採用BOT方式，基礎設施項目在特許權規定的期限內將全權交由項目公司去建設和經營。而此時，政府對項目的影響力、控制力通常較弱；對於政府而言，相當於讓渡了一定時期項目的產權。在這期間，就意味著失去了項目運營中產生的經濟效益，同時也無法考慮基礎設施的公益性，導致消費者剩餘減少。
BOT方式組織結構沒有一個相互協調的機制，由於各參與方都會以各自的利益為重，以實現自身利益最大化為目標，這使得他們之間的利益沖突再所難免。從信息經濟學原理角度看，由於協調機制的缺失，會導致參與各方之間的信息不對稱。博弈方在各自利益最大化的驅使下，最終達到「納什均衡」，其中一方利益達到最大化是以犧牲其它參與方的利益為代價，其社會總收益不是最大，自然也無法實現「帕累托」最優。
對於BOT項目，在項目轉讓到政府之前，政府對項目的控制難度相對加大；由於大量項目建設的風險轉移到項目公司，這時項目公司往往要求有較高的投資回報率來補償其所受的風險。如果在運營期中增關設卡，提高交易費用，以加速其成本回收及利潤獲取，而此時政府又無能為力，其結果往往與促進社會經濟發展的目的產生矛盾。筆者認為，政府應盡快完善與BOT相配套的法律和政策，對項目公司進行必要的約束和引導，使BOT項目運作規范化、法律化。
（二）ABS融資方式
1. ABS融資方式的內涵。ABS，意為「資產擔保證券」。其含義是指以項目所擁有的資產為融資基礎，以項目資產帶來的預期收益為保證，通過在資本市場發行債券來募集資金的一種項目融資方式，其本質就是資產證券化。圖1為其運行結構圖。
2.ABS融資方式的優勢分析。通過ABS融資方式可以看到，通過資本市場發行債券籌集資金是ABS顯著的特點，它同時也代表著項目融資的新方向，其優勢主要表現為以下幾個方面。
融資成本：在ABS結構圖中可以看到，整個運行過程中只涉及原始權益人、特別信託機構（SPV）、投資者、證券承銷商等主體，共同按照市場經濟規則運作，就減少了中間費用；同時由於ABS融資方式在國際高等級證券市場籌資，該市場信用等級高、債券安全性和流動性高、利息率較低，從而有效地降低了融資成本。對基礎設施項目來說，由於融資成本低，融資效率高，而且是用項目的未來收益來償還債務，這樣就有利於緩解政府的財政資金壓力。
投資風險：ABS項目融資的對象是資本市場上數量眾多的債券購買者，這就極大地分散了項目的投資風險，使每個投資者承擔的風險減小；ABS方式隔斷了項目原始權益人自身的風險和項目資產未來現金收入的風險，使其清償債券本金的資金僅與項目資產的未來現金收入有關，並不受原始權益人破產等風險的牽連，即「破產隔離」。另外，通過「信用增級」可進一步使以基礎資產為支撐所發行的證券風險降到最低。
資產結構：對原始權益人來講，ABS融資方式出售的是項目的未來預期收益，直接發行證券的也不是原始權益人。故通過這種方式可獲得資金但又不增加負債，且這種負債也不會反映在原始權益人的資產負債表上，即「表外融資」；通過「信用增級」使項目的資產成為高質甚至優質資產，可以獲得高級別的融資渠道，募集到更多的資金。
項目控制：採用ABS方式融資，在債券的發行期內項目的資產所有權雖然歸SPV所有，但項目的資產運營和決策權依然歸原始權益人所有，SPV擁有項目資產的所有權只是為了實現「資產隔離」。因此，在運用ABS方式融資時，不必擔心關系國計民生的重要項目被外商所控制和利用，這一點是BOT融資所不具備的。
3.ABS融資方式的劣勢分析。ABS融資方式有其不完善的地方，表現為：在利用ABS方式進行基礎設施項目融資時，雖然政府可以保持對項目建設和運營的控制，但卻不能把國外的大型投資和管理公司先進的技術和管理經驗發揮到項目的建設運營中來，這樣就影響了東道國獲取國外先進技術和管理經驗來提高本國的建設和運營能力；雖然ABS方式能夠把融資的風險分散到各個投資者身上，融資不受項目發起人本身資產狀況的影響，但和BOT相比，在保證項目建設的質量和進度、運營效果方面，ABS更多的取決於項目發起人的管理。
（三）融資租賃方式
1.融資租賃方式的內涵。融資租賃，是指資產所有者以取得一定租金為條件，在一定期間內將其所擁有的物資或資產轉讓給他人支配或使用的一種服務性商業信用活動。
2.融資租賃方式的優勢分析。融資租賃兼具融資和融物的獨特功能，以融物的方式來融資，以融資的方式來融物。這兩種功能創新性結合在一起，符合現代租賃各參與方的需要，為基礎設施項目融資提供了全新思路，能很好的解決項目設備需求與資金短缺之間的矛盾。
融資成本：融資租賃方式具有投資的乘數效應，承租方只需少量的資金投入即可開始運營租賃資產，這樣就避免了一次性籌集和支付大量資金；與借貸籌資相比，設備的使用期通常比貸款期長，使得租賃的現金流出量分布到更長的時期中，因而降低了設備的殘值，也降低了資金流出量的凈現值，即租賃的成本低於常規的貸款成本；同時，融資租賃投入的是設備，而不是資金，可防止投資資金中途流失。
融資效率：承租方可以租用現有設備，還可自行選定設備由租賃方為其購買然後租用。這樣減少了租賃雙方對租賃物選擇的盲目性，提高了承租方的融資效率，而且也避免了在設備采購中所遇到的風險；採用租賃方式融資，只需支付少量資金就可以提前獲得設備的使用權，可以盡早採用新進的生產設備和生產工藝，甚至還可以邊建設邊創利，提高了項目資金的利用效率。
項目管理：實行融資租賃後，承租方面對不屬於自己所有的機器設備和支付高於一般金融利率的資金使用代價的雙重壓力，必然加強項目管理，提高機器設備使用效率，提高項目整體管理水平；承租方在租用設備期間，還能獲得低價的專門技術服務、人員培訓以及迅速更新的國際技術信息。可根據技術的發展，在不同的時期租用不斷更新的設備。
3.融資租賃方式的劣勢分析。由於項目資產的抵押及其他形式的信用保證在股本參加者與債務參加者之間的分配和優先順序，以及稅務、資產管理與轉讓等問題，造成組織這種融資模式所費的時間相對要長一些，法律結構及文件也相對復雜。若使用杠桿租賃方式時，還得考慮項目所在國對杠桿租賃的使用范圍和具體的稅務政策規定。在我國，由於缺乏完善的法律制度和法律監管，也使這種項目融資模式面臨很大的法律風險。
融資方式的比較
這三種籌資方式雖然有其各自的優點，但是它們的應用條件有別、適應環境各異，且政府在其中所起的作用、承擔的風險和代價也不同。筆者從11個方面對其比較分析，力圖清晰的展現三者之間的差異，劃定其各自不同適用范圍。
通過以上的分析比較，可以看到，三種融資方式在基礎設施領域應用中都有其自身的優勢與不足，也就決定了它們不同的適用范圍。在具體應用時，由於項目在工業性質、投資結構等方面的差異，投資者對項目的信用支持、融資戰略等方面的不同考慮，只能根據項目的實際情況，選擇合適的融資模式。

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8. 律師對房地產商付總包供應商走ABS融資有何建議

ABS是英文Asset-Backed
Securitization的縮寫，意為資產支持證券化，是一種較為常見的項目融資模式。該融資模式是以項目所屬的資產為支撐，以項目資產可以帶來的預期收益為保證，通過在資本市場發行債券來募集資金。ABS模式可以將缺乏流動性但能產生可預見的、穩定現金流量的資產歸集起來，通過一定的安排和增信機制，使之成為可以在金融市場上出售和流通的證券。通過提高信用等級的手段，ABS使原本信用等級較低的項目可以進入高級別的證券市場，利用債券市場信用等級高、安全性和流動性強等特點，達到大幅度降低籌集資金的目的。因此，ABS資產證券化也是國際資本市場上流行的一種項目融資方式，已在許多國家的大型項目中採用。1998年4月，我國第一個以獲得國際融資為目的的ABS證券化融資方案率先在重慶市推行。這是中國第一個以城市為基礎的ABS證券化融資方案。

與傳統股債區別

從企業發展的整個周期來看，前期屬於快速擴張期，然後提升企業經營效率。因此使用傳統的股權融資和債權融資，擴大資產負債表右側的負債和所有者權益。ABS模式可謂「另闢蹊徑」，開辟融資的「第三條路徑」，通過盤活資產負債表左側資產。依靠已有資產或者預期未來取得的資產的現金流獲得融資，並調節資產結構。相對於股票融資，ABS模式的優勢在於不會稀釋股權，且成本較低。相對於債權融資，資產證券化的優勢在於不佔用貸款和發債額度，募集資金用途不受限制，產品發行受市場行情波動影響較小。企業ABS融資成本高於同等級信用債，但是對於資產評級高於主體評級的部分企業來說，可以實現低成本融資。在實現出表之後，可以在不增加負債的情況下獲得融資，降低資產負債率。長期來看可以起到提升企業信用資質的效果。

與BOT區別

無論是BOT模式還是ABS模式，均能有效引入民間資本和外資，減輕財政負擔，提高項目運作效率。對於政府而言，仍然都能對項目本身擁有一定的控制權和所有權。但作為項目融資的兩種手段，兩者還是存在諸多不同，主要體現在以下四個方面。

1.項目所有權

對於BOT模式而言，在特許經營期內，項目公司通過與政府簽訂的特許經營協議，而在協議期內擁有對項目運營權，而對於是否取得項目的所有權，則根據不同項目存在不同的模式，例如BOOT模式下，項目公司取得項目的所有權，而一般特許期限屆滿後,
項目的所有權移交政府或其指定機構所有，但如BOO模式，期限屆滿後，所有權歸項目公司所有。

對於ABS模式而言，項目公司作為原始權益人將其所擁有的項目資產的所有權轉讓給特殊目的公司（SPV）， SPV因此擁有了項目資產的全部所有權，而原始權益人則擁有對項目的運營、決策權。當債券到期還本付息並支付各項服務費後,，項目的所有權重回歸項目公司所有。

2.投資風險

BOT模式的投資者主要由權益投資人和債務投資人組成，基本限制在供應商、機構投資者、商業銀行及非銀行金融機構等。其投資者從數量上看比較有限，因此，每個投資者所承擔的風險相對而言較大。

ABS模式的投資者是國內外資本市場上的債券購買者，並且，這類債券還可以在二級市場上轉讓，這就使得風險被有效分擔，使單個投資者的風險被分散、轉移，從降低投資風險。此外，ABS模式中，對於打包的項目資產均會進行內部或外部的信用增級，例如進行超額擔保等，使之在資本市場上具有較高的資信等級，也使投資風險大大降低。

3.適用項目

BOT模式主要應用於國家或地區的基礎設施領域內，能夠通過收費獲得穩定收入的設施或服務項目。但實踐中，BOT的適用范圍是有限的，我國法規規定港口、碼頭等設施不允許外商獨資,

鐵路、公路、電力等設施須由中方控股。因此對於直接關繫到國計民生的重要項目或者存在較大風險的項目，如核電站等，雖然它能產生穩定的收入，但BOT模式並不一定適用。

反觀ABS模式，由於設立了SPV並擁有項目資產的所有權，從而達到資產隔離的目的，但同時SPV並不直接參與項目的經營與決策，因此ABS的適用范圍筆BOT更為廣泛，其適用於電信、電力、供水、排污、環保等領域內，適宜、或不適宜使用BOT模式的基本建設、維護、更新改造以及擴建項目。

4.融資成本

BOT模式操作復雜，牽涉的范圍廣，環節多，操作難度較大，因此造成其融資成本相應增高。

而ABS模式的運作則相對簡單，只涉及到原始權益人即項目公司、特殊目的公司、投資者以及證券承銷商等幾個主體，因此操作簡單，又最大限度地減少了包括酬金、差價等中間費用，融資成本得到有效控制。

融資過程

ABS融資方式的運作過程分為六個主要階段，分比為：組建項目融資專門公司；尋求資信評估機構授予融資專門公司盡可能高的信用等級；項目主辦人(籌資者)轉讓項目未來收益權；項目融資專門公司發行債券籌集項目建設資金；項目融資專門公司組織項目建設、項目經營並用項目收益償還債務本息；特許期滿，項目融資專門公司按合同規定無償轉讓項目資產，項目主辦人獲得項目所有權。項目融資專門公司，可稱為信託投資公司或信用擔保公司，它是一個獨立的法律實體。這也是ABS融資籌款的前提條件。在第二階段，資訊評估機構（最好在國際上具有權威）經過對項目的可行性研究，依據對項目資產未來收益的預測，授予項目專門公司AA級或AAA級信用等級。接下來，通過簽訂合同，項目主辦人便可在特許期內將項目籌資、建設、經營、債務償還等全權轉讓給項目融資專門公司。由於項目融資公司信用等級較高，其債券一旦發行，便能夠吸引投資者購買。當然，這種籌資成本也會明顯低於其他籌資方式。

進入21世紀以來，隨著經濟的快速發展，融資需求量也越來越大了。但是，傳統的招商引資和已有的融資渠道，都無法滿足需求，開拓新的融資渠道日益成為重要且緊迫的問題。這種情況下，ABS融資模式將給我國的資本市場注入活力，成為我國項目融資的一種現實選擇。實際上，國家也在政策層面對ABS的發展予以支持，比如《票據法》、《信託法》、《保險法》、《證券法》等法律的出台，都有助於ABS融資模式在國內擴散。

案例

碧桂園購房尾款資產支持專項計劃

2016年6月29日，碧桂園公告宣布，其兩家全資附屬公司於當日決定向國內合格投資者發行本金額總數為62億元的購房尾款應收賬款的資產支持證券。其中，增城市碧桂園物業發展有限公司共發行48億元，主體評級為AA+，發行人為銀華財富資本管理(北京)有限公司。此單ABS中2年期優先A級、優先B級及優先C級的發行利率分別為4.5%、5.65%和5.8%。福建省碧桂園房地產開發有限公司共發行14.11億元，發行人為平安證券有限責任公司。其1年期優先A級份額、2年期優先A級份額及2年期優先B級份額的發行利率分別為4.5%、5.0%及
6.0%。

對比發行起始日至上市日這段時間內，2年期中債中票到期收益率維持在3.00%-3.45%之間，遠低於ABS產品優先順序債券的5%左右的發行利率。雖然對於高等級主體而言，利用ABS融資成本較高，但通過大量的存量資產抵押的方式能夠募集到大量資金，在資金密集型的房地產行業中，資產證券化進一步拓寬了房企的融資渠道，尤其對於規模性房企而言不失為一種具有資金成本優勢的融資工具。

9. 企業融資有哪些方法

企業融資按照有無金融中介分為兩種方式：直接融資和間接融資。直接融資是指不經過任何金融中介機構，而由資金短缺的單位直接與資金盈餘的單位協商進行借貸，或通過有價證券及合資等方式進行的資金融通，如企業債券、股票、合資合作經營、企業內部融資等。間接融資是指通過金融機構為媒介進行的融資活動，如銀行信貸、非銀行金融機構信貸、委託貸款、融資租賃、項目融資貸款等。直接融資方式的優點是資金流動比較迅速，成本低，受法律限制少；缺點是對交易雙方籌資與投資技能要求高，而且有的要求雙方會面才能成交。相對於直接融資，間接融資則通過金融中介機構，可以充分利用規模經濟，降低成本，分散風險，實現多元化負債。但直接融資又是發展現代化大企業、籌措資金必不可少的手段，故兩種融資方式不能偏廢。
籌集資金的來源主要包括：企業外部的銀行信貸資金、非銀行金融機構資金、其他單位資金、社會個人資金、外國資金及企業內部資金籌集。企業投資主要有實物投資（含直接經營投資）和金融投資（如股票、債券投資）。
從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。融資可以分為直接融資和間接融資。直接融資是不經金融機構的媒介，由政府、企事業單位，及個人直接以最後借款人的身份向最後貸款人進行的融資活動，其融通的資金直接用於生產、投資和消費。間接融資是通過金融機構的媒介，由最後借款人向最後貸款人進行的融資活動，如企業向銀行、信託公司進行融資等等。
企業競爭的勝負最終取決於企業融資的速度和規模，無論你有多麼領先的技術，多麼廣闊的市場。
融資可比作一個商品項目，交易的標的是項目，買方是投資者，賣方是融資者，融資的訣竅是設計雙贏的結果。
中國人融資喜歡找關系，房西苑老師認為關系不重要，重要的是找對門。融資有商務模式劃分，還有專業分工，程序分工，融資者需根據投資者的特點，去設計自己的融資模式。
融資不是一錘子買賣，是一個過程，關於融資的戰術，房西苑老師列舉了八個戰術，同時介紹了自己的看家本領——圍點打援。
關於國內融資的難點，房西苑老師認為有三個瓶頸：一是項目包裝，二是資金退路，三是資產溢價，這三個難點，房老師認為是有融資者自身的弱點和我國經濟體制存在的問題構成。
投資者退路房老師給出上中下三策：上策是上市套現，中策是溢價轉讓，下策是溢價回購。

10. 兩個人合夥做生意股份分配，一人全資不參與管理，不拿錢的全權管理，怎麼分

這就看你們之前的關系如何了。
一、如果是關系比較好，可以通過協商談股權，至於具體是平分還是幾幾分，需要你們做好權衡，比如看哪方付出多。
二、如果不是特別熟的話，合理的股權結構有利於之後的運營和管理。
這時候需要考量的地方就比較多了，比如合夥做生意這個想法是否值錢（比如涉及到商業計劃書等），出資方的性質是否屬於投資人，全權管理的一方是否有工資或者其他。
如果你們之前協商比較困難的話，可以提前咨詢當地相關律師，避免股權紛爭。