房地產投資信託，是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。
Ⅱ 拆遷安置房沒有房產證寫遺囑有效嗎
沒房產證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內容說明做詳細就可以。若遺囑有明確說明房產歸個人所有，其他人則有居住權，無所有權，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產權。可對該房產行使處理權。 《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。 第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。 第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，註明年、月、日。 第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。 第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除後，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
Ⅲ 房子拆遷後原公證遺囑有效嗎
法律分析：房子拆遷後原公證遺囑有效，自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
Ⅳ 廈門房屋征遷補償標准
廈門房屋征遷補償標准如下：
1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
2、搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
3、磚瓦房每平方米補償2400元。
4、平(草)房每平方米補償1900元。
5、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
6、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
7、豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石牆每延長米補償190元。
8、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
9、飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
10、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
11、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
12、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
13、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
14、墳每座補償5000元。
實踐中，徵收集體土地上住宅房屋的，按現行有關規定標准執行。徵收經依法批准建設的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照重置價結合成新給予補償；不能重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照市場評估價格給予補償。具體補償方式由區土地房屋徵收部門在徵收補償安置方案中予以明確。
法律依據：
《廈門市城市房屋拆遷管理規定》
第二條
在本市城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本規定。
第四條
拆遷人必須依照本規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
第十四條
拆遷人與被拆遷人應當訂立房屋拆遷補償安置協議。
拆遷人應當在拆遷期限屆滿後的三十日內，將拆遷補償安置協議報拆遷管理部門備案。
拆遷補償安置協議示範文本由市拆遷管理部門制定。
房屋管理部門代管、信託、按政策應當退還尚未退還產權的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第二十一條
拆遷人應當以一本土地房屋權屬證書為一戶，按本規定給予補償安置。拆遷出租的公有房屋，拆遷人應當以一份租賃合同為一戶給予補償安置。
被拆遷房屋的建築面積以土地房屋權屬證書標明的為准。未標明建築面積的，按規定換算或者以實際丈量為准。
第四十條
拆遷直管公有非住宅房屋，拆遷人依照被拆遷房屋市場評估單價採用分段累進的辦法結合被拆遷房屋的建築面積分別給予被拆遷人一次性貨幣補償、房屋承租人一次性放棄承租權的貨幣補貼。市場評估單價分段累進辦法為：
市場評估單價每平方米不滿五千元的部分，按照被拆遷人百分之七十、房屋承租人百分之三十的比例分配；市場評估單價每平方米五千元以上不滿一萬元的部分，按照被拆遷人百分之八十、房屋承租人百分之二十的比例分配；市場評估單價每平方米一萬元以上的部分，按照被拆遷人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。
拆遷以公開招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不適用本條第一款、第二款的規定。
Ⅳ 民法典拆遷房屋該如何確定遺產繼承
法律分析：根據我國民法典的規定，有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農村房產問題，被繼承人應當是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權人。，辦理過戶。
根據相關法律規定，遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
Ⅵ 估計兩三年要拆遷的地方有必要投資嗎
沒必要，浪費資金
投資是指國家或企業以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協議，促進社會發展，實現互惠互利，輸送資金的過程。
投資可分為實物投資、資本投資和證券投資等。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤，後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。投資是創新創業項目孵化的一種形式，是對項目產業化綜合體進行資本助推發展的經濟活動。投資這個名詞在金融和經濟方面有數個相關的意義。它涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個詞意味著「將某物品放入其他地方的行動」（或許最初是與人的服裝或「禮服」相關）。從金融學角度來講，相較於投機而言，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。1、房產。很多人都投資房產，一家買n套房等著升值。
2、債券。債券有國債、金融債券、公司債券。這個比起股票風險低，但是收益也低。可以選擇復利計息。國債是很多人都不能買到的，信譽好、利率優、風險小被稱為「金邊債券」。金融債券風險相對高些，公司的債券風險最大，收益最高。
3、股票。這個基本是都知道一些的。中國的股市從2008年的6000多降到2011年的2000多，並且經濟增長而股票不漲，中石油那麼牛的企業它的股票也是不好，巴菲特是從中石油賺了35億美元後華麗的退出了。有人說中國的股市和日本的很像，再也不可能再上到高點，只會在3000左右不斷徘徊。可能與中國政府強大的勢力有關吧。還有中國人民從眾怕事的心理有關。
4、貴金屬。這個近幾年比較熱。「亂世買金」，在金融危機、歐債危機，世界不穩定因素太多，還有中國的通貨膨脹比較厲害的情況下，很多人都轉向黃金這個世界通用、價值穩定的物質。銀行很多黃金產品，如黃金條塊、紙黃金、黃金T+D。很多人也通過一些渠道做海外的黃金，不過很可能遇到黑平台，錢被弄平台的公司給全坑走了。中國承認的黃金交易機構只有上海黃金交易所。中國比較熱的是炒白銀，投入比較少些，黃金對資金的要求更多。
5、保險。保險公司推出了很多理財型保險，預計收益率在6%左右。
6、基金。基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。
7、銀行短期理財產品。這個可以是幾天十幾天幾個月，年化預計收益都是5%左右吧。不過這是「年化」。比較適合有短期大額閑余資金的公司或個人。
8、信託。這個是最少100萬，也是適合比較有錢的人。
9、錢幣古董的收藏。這也是有一定的收益的，不過可能時間長，收益也不能保證。
10、民間借貸。目前有一些機構做民間借貸的，收益可能在5%左右。
短期投資，是指能夠隨時變現並且持有時間不準備超過1年(含1年)的投資，包括股票、債券、基金等
Ⅶ 吉林省松原市拆遷補償方法
松原松原市城市房屋拆遷管理辦法「，吉林省
松原市城市房屋拆遷管理辦法人民政府
總則
加強城市房屋拆遷的管理，維護BR />合法權益保障城市建設的順利，拆遷和各方的利益，根據
「國務院城市房屋拆遷管理條例」，「城市房屋拆遷管理條例」，全市
實際制定本辦法。第二個房間
房屋拆遷，拆遷補償，安置的，適用本辦法的實施對本行政區域內的城市在實施國有土地在城市規劃區范圍。
在第三個房屋拆遷必須符合城市規劃
有利於老城區的改造和改善生態環境，保護文物古跡。
條拆遷人應當按照規定和拆遷補償，
應在拆遷，搬遷期限完成搬遷協議。
術語拆遷房屋拆遷許可證的單位。
長期放置在拆遷是業主的房子被拆除房屋拆遷管理松原市建設局負責的市城市房屋拆遷監獄
監督分管城市規劃的管理和實施，在該地區（前郭鎮除外）
松原市房屋拆遷管理辦公室的日常管理工作的監督。拆遷？負責
它的主要功能是：房屋拆遷
（一）負責貫徹執行國家法律，法規BR /房屋拆遷補償和安置，拆遷單位和拆除單位
（二）資格，培訓，考核拆遷工作
人員的指導，監督，發布了拆遷崗位證書;
（ c）出版內的市鎮海區？？房地產評估機構;
（四）受理拆遷申請，測試及相關文件，拆遷計劃和
拆遷計劃審查，頒發房屋拆遷許可證和拆遷許可證; BR />（五）拆遷補償安置資金的監督和管理;
（F），房屋拆遷公告發出關閉通知;
（g）在依法裁定，拆遷糾紛BR />（H），調查和懲治違法，違規拆遷行為;
（九）驗收，房屋拆遷的信件，請訪問
（J）成立的酒吧拆遷的文件系統，管理拆遷的文件。
縣人民政府拆遷管理工作的部門負責本行政區域內
城市房屋拆遷工作實施監督和管理。
當局應在按照各自的職責，做城市房屋拆遷管理工作。第六房屋拆遷，拆遷管理制度的落實。
拆遷許可證，未取得許可證的房屋拆遷，而拆遷
>
（二）第七條申請房屋拆遷許可證的，下面的信息：
（一）書面申請應當向當地市，縣住房
拆遷管理部門提交項目審批文件;
（三）建設用地規劃許可證;
（d）批準的國有土地使用權文件;
（五）拆遷計劃和拆遷方案;
（6拆遷補償安置資金允許的話）的金融機構採取存款
明;房屋拆遷管理部門
（七）其他文件應當提交。
第八拆遷計劃應當包括：<BR /在拆遷范圍，搬遷，拆除，開始該項目的完成時間。
拆除方案應包括：
（一）被拆遷住房條件（使用的房子的性質，
面積，樓層，方向，位置，使用壽命擁有的財產，結構等）;
（二）各種補償，補助費用估計;
（c）標准產權交易所安置的位置，臨時
（D）和具體措施。
第九條拆遷補償安置資金不得少於金額的存款
拆屋一個總建築面積乘以一年多了很多類似
類似性質的住宅房地產市場評估指導價格，房屋拆遷產權調換的，可以被包含在打折。
BR />房屋拆遷管理部門應加強管理，要制定具體措施，城市房屋拆遷管理部門在補償和移民安置資金的監管。
第十房屋拆遷管理部門應當自收到拆遷之日起應用程序30
審查申請事項，經審查，合格的房屋拆遷的拆遷許可證，不符合條件的，應當以書面形式通知申請人，並說明理由
11房屋拆遷管理部門 BR />頒發的房屋拆遷許可證的問題。，搬遷期限，拆遷許可證，拆遷，拆遷范圍，拆遷
房屋拆遷公告的包容性，轉讓股份事項以書面的形式及時公布事項范圍內的拆遷通知規劃，房地產，土地，工業和商業部門
：
（一）新的擴展轉換的住房;
（ b）改變房地產轉讓，抵押，租賃和用途;
（三）新注冊的企業法人營業執照發出。
第十二條拆遷房屋拆遷許可證的，應當及時打開
>廣告內容標榜拆遷，房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和去除的移動房屋拆遷
正當需要延長拆遷期限的，拆遷拆遷期限屆滿</
期15前幾天，收到延期拆遷房屋拆遷管理部門和
房屋拆遷管理部門申請延期拆遷申請的日期10天作出回應。
房屋拆遷許可證，3個月內發行日期的實施的拆遷
無效。
13合格的拆遷房屋拆遷委託實施拆遷
搬遷，拆遷房屋拆遷資格的單位，也可以拆卸的......「 />房屋拆遷管理部門沒有因為拆遷，不接受委託的拆遷
14房屋拆遷工作人員應熟悉法律
法律，法規和拆遷的房屋拆遷政策，並有相應的專業知識拆遷工作
第十五條拆遷拆遷委託的拆遷單位應當委託
授權的書，簽訂的拆遷委託合同。拆遷應當委託拆遷合同之日起15日內設置之日起
立法，委託合同報房屋拆遷管理部門備案。
委託的拆遷單位不得轉讓拆遷。
房屋拆遷的有關規定的16個條文</拆卸或委託的房屋拆遷單位必須嚴格遵守的房間，並公布後，拆遷租賃房屋拆遷的房屋
發送通知的宣傳和解釋有關政策和規定的房屋拆遷，所有相關文件 BR />的另一個房屋認股權證及租賃關系的信息，以驗證拆遷，拆遷房屋價格評估的委託房地產評估
評價核工作。
17後的房屋拆遷，房屋拆遷公告管理部門應當
要拆遷，拆遷的任何評估兩個以上的合格的房地產估價
結構選擇拆拆也可以選擇其他
房地產評估機構的房子被拆毀，以評估資格。應該
<br /拆遷，拆遷人房屋拆遷公告日起五天內做出選擇。拆遷和拆遷選擇評估機構，共同簽署了一份委託協議
支付搬遷費用的評估。評估...... />拆除或爭議的結果，你可以重新評估，委託評估機構評估資格的評估
支付手續費。兩個評估結果在省規定的誤差范圍，執行
原來的評估結果。評估結果超過省規定的誤差范圍，拆遷方
協商解決，協商解決各方的應用不能
管理機構的房屋拆遷評估專家的評估結果來確定的 />拆卸和搬遷選擇評估機構，拆遷，搬遷
簽訂的信託協議，選擇評估機構，支付評估費從兩個評估委員會
盤側在省規定的誤差范圍內，實施的結果兩個評估結果超出省規定的誤差范圍內，拆遷當事人可以通過協商解決，無法通過談判加以解決拆遷
委託的評估機構。
各方申請房屋拆遷管理部門組織專家進行評審的結果BR />的統治。
：拆卸和拆遷住宅房屋的拆遷補償評估共識
刪除
由拆遷管理部門公布的拆遷期間，拆遷
拆遷，應按照規定的方式，在形式的補償，在第18條補償付款人/付款期限安置面積，安置地點，搬遷期限，過渡期 />需要明確的其他事項，違反簽訂的協議，由雙方補償費和安置
法律責任。
拆遷租賃房屋，拆遷人應當與拆遷，租戶簽署了
拆遷補償安置協議。
19房屋拆遷管理部門主辦的房屋需要拆遷，拆遷
補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。 BR />第20條的補償和安置協議，拒絕搬遷，拆遷仲裁訂單的
出租人拆遷或建設的搬遷期限後，根據沉仲裁委員會
也可以在訴訟過程中，人民法院拆遷可以向法院申請提前執行
第21條的拆遷，拆遷或拆除，拆除房屋
承租人未能達成賠償協議，當事人申請房屋拆遷拆遷管理部
裁決房屋拆遷管理部門是被拆遷，由政府，人民的政府統治在同級別
內，該獎項應當自收到申請之日起30天。
>執政黨，人民法院之日起三個月內，
服務獎「拆拆信。貨幣已按照規定的方式
補償或安置房，在訴訟中的迴旋餘地補充過程
不停止拆遷的執行。
拆卸或的住戶決定不搬遷搬遷期限根據第22條的房屋，縣人民政府責成有關部門
強行驅逐或座城市房屋拆遷管理部門應當申請人民法院強制拆遷
搬遷。
強制拆遷，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向
核證機關申請證據保全。
23個軍事設施，教堂，寺廟，古跡
如房屋拆遷，按照有關法律，法規的規定處理。</第二十四條建設項目尚未完成拆遷補償費和安置銷售
原來的補償安置協議
義務的權利的房屋拆遷管理部門的同意，應轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面
移動的人注意到拆除，該日期應轉讓合同日期的30天之內公布。
25拆遷房屋拆遷管理部門發布拆遷拆遷人或承租人的任期可能無法實施搬遷停止供水，供電，供氣加熱
和行為的正常生產和生活。
造成被拆遷的房屋拆遷范圍內，沒水沒電，停止加熱停止，拆遷
搬遷，應當及時恢復，或恢復承諾期內的的
海關費用。拆遷的「
去除或租戶搬遷，轉移他們的子女照顧的孩子轉動 BR />科學，工業和商業企業或個體工商戶的變更，注銷登記手續，相關部門應
熊和及時的處理，拆遷相關費用。
26，拆除或搬遷租戶應保持完整的原始
不得損壞的房屋評估價值的房屋內的設施，罪犯
需要承擔的金融負債。
27拆遷管理部門拆遷。
拆遷房屋拆遷，應當組織和保管拆遷檔案文件
分割轉移到拆遷房屋信息之日起30日內完成拆遷
房屋拆遷管理部門，加強檔案管理房屋拆遷後，土地使用權證書和房屋所有權證書的注銷登記
第二十八屆條拆遷後公共房屋，財產租賃
證書統一回及注銷登記的相關手續。拆遷，應當報房屋拆遷管理部門
行，接受建（構）已經被完全拆除，拆遷范圍內的建築物及相關設施
分布式驗收單;跟單
處理施工規范程序允許符合條件的單位和施工許可證。
第二十九條房屋拆遷執行統計報表制度，拆遷人應當完成常規
寫在房屋拆遷管理部門的房屋表。
第30章拆遷補償安置拆遷的，應當給予補
服從拆遷的規定。
未付拆遷違章建築和設施的規劃和監管部門的有關規定，依法
規定。的
批準的臨時建築的拆除（不含居民谷倉）和相關的工程設施
（如臨時項目的管道，結構等），施工時間為一年以上的，類
住房，50％的住房價格，成本和工程設施補償;建立超過1
不到兩多年來，這所房子是更換成本和工程設施的成本25％
補償，超過2年（含2年）的建設有沒有擴展名的申請，審查，審批程序和審批
臨時建築，工程設施，住房和工程設施的收費公約「沒有得到補償。
房屋拆遷，空中和地下部分深基坑支護層，層
2.2米邊遠地區，超過一半的架空地板，建築面積
類置換的房屋補償價格。
31，建築面積拆遷的房屋及房屋用途
房管部門負責發行建設認股權證或房地產登記，注冊卡標記
面積和使用為准。
拆遷前的房屋轉移所有權或變更登記，或
記錄所有權證的面積？住房和不符合的實際面積，房屋確認管理層發出後五個工作日內收到各方的應用，
門。
第三十二條房屋拆遷貨幣補償，產權還可以實現
交流。刪除BR />的實施房屋拆遷，建設項目的不同，不同的補
補償和安置標准。
這種方式除另有規定外，被拆遷的權利選擇拆遷補償的方法。地段
類似商品房的建設，選擇貨幣補償的拆遷原來很多類似的商品房優先購買權。
第三十三條 BR />相結合的住房貨幣補償的金額，發出
房地產評估城市房地產市場評估的房屋拆遷許可證，縣人民政府宣布被拆除的指導價格，位置，用途，建築面積，樓層，裝修，支持
設施等因素來確定。
第三十四條實行產權調換的，拆遷
按照第33條的規定，補償的房子被拆除，
交換房子的價格，結清產權調換的原則之間的差異，總建築面積產權交易所服從
一般不應少於總建築面積？房子被拆毀了。
產權調換房屋所有權證書，土地使用權證書，拆遷負責，
並承擔相關費用（除了該契據）
拆遷附屬物非福利房屋產權調換，由拆遷
貨幣補償。
35拆卸收入是小於拆除BR />對齊，市，縣最低生活保障標準的，必須作出適當的安排。安置房建築面積應
原有住房建築面積低於
36公共福利性住房，拆遷的拆遷應在依法
法律，法規和城市規劃重建，或者給予貨幣補償的要求。
第37條拆遷出租房屋，被拆遷住戶解除BR出租/租賃關系，或拆遷租戶安置，拆遷
拆遷補償。
拆遷和承租人未能達成協議解除租賃關系的，拆遷
的
產權調換房屋的承租人，原承租人的房屋產權調換的，拆遷人，拆遷應當簽訂房屋租賃合同，承租人。 BR />第三十八條房屋拆遷產權不明，
安置方案的拆遷補償已提出，在實施拆遷的房屋拆遷管理部門審查和批准。的
拆遷前，拆遷拆遷與房屋有關的事項公證員處理與保存證據
第39條已刪除的抵押房的
住宅的屬於40
保證按照國家的有關執法國家直管拆遷的房子或單位，公營房屋（包括非成套房），
承租人後，承租人的住房制度改革政策
管享有的買家。住房制度改革政策和法規，以完成支付房主的按揭貸款，拆遷
承租人的位置。
41安置補償規定，必須遵守國家的法律，規定的
符合法律，符合相關的技術標准和質量標准。走向的內部結構和布局，
安置房設施設計不合理損失
傷害的利益的拆遷，房屋拆遷管理部門的監督。房屋拆除應當<BR /未經授權的更改的設計。應
拆遷住房的定居點，在符合城市總體規劃的方式，這有利於
老城區的改造，項目的實施和建設原則，確定可以被放置在一個類似的欄位，
也可以被放置在不同類型區。
第42條所造成的暫停生產，經營，實行產權
交換非拆拆錄得顯著住宅房屋拆遷工人的從業者的勞動部門或企業法人營業執照
當全市人民和縣委，縣政府下的最低勞動
動態工資支付拆遷停產補貼;
保險，參加社會保險的單位停產，關閉拆遷過程中的成本，應
代表保險業的社會保險部門規章。「
停產停業補助支付3個月的拆遷貨幣補償的，根據保險金支付？在前款規定的標准規定，社會保險部門繳納社會保險部門應予以支持，拆遷
43拆遷非住宅房屋，把過渡安置。
搬遷過程中，交通運輸及設備安裝費，由雙方談判解決，由拆遷管理部門
裁決是不成功的。年折舊率的原始值的裝飾和產權以外的
的非住宅房屋拆遷評估的一部分，同意
貶值了20％（扣除
值）價格評估，合同的拆遷補貼的好處。 BR />第44條規定住宅房屋拆遷本身轉化為一個地方的業務，人力拆除的
門，門一時間，支付搬遷補助費和臨時安置補助費，房屋使用 BR />一個人補償安置的住宅。
問題的違章建築和臨時建築，超過的時間限制和生產，業務或
生活津貼。 45
電話房屋拆遷，供水，供電，供氣，
線搬遷安裝費用，搬遷費用按照與拆遷的補償。
第46條應支付的拆遷拆遷或租客移動
搬遷補助費。
在過渡期間，拆遷人或承租人自行安排住宿拆遷
搬遷應當支付臨時安置補助費，必要的冬季取暖的補充
的幫助拆遷費用擺動同意拆遷，拆遷不支付
臨時安置補助費。
第四十七條實行產權調換的，產權
基礎上確定了在過渡期間，應引起重視。交換房屋樓層：6層（6層）18個月，7層（第7層）
超過24。拆遷將被允許使用
，搖擺的過渡期延長，應安排遷出擺動。
增加1年，由於拆遷的責任延長過渡期，安排自己的家被拆毀
或租戶，拆遷的除了承擔違反合同的責任，應逾期
月？ （1）支付臨時安置補助費。擴展
1個臨時安置補助費;延長1年以上，同比增長2倍的臨時安置
補貼。
48更換住房價格，房地產市場評估指導價格
搬遷補助費，臨時安置補助費，冬季取暖補貼標準的價格線
房屋拆遷行政主管部門負責人管理部門估計，並組織聽證會，
報市，縣（市）政府每年公布。責任
49違反規定，有下列行為之一的，責令停止拆遷，給予警告，被拆遷房屋的
拆遷管理部門可以處以補償費和安置 BR /> 1％和3％的資金的罰款，情節嚴重的，由房屋拆遷許可證：
（一）拆遷的房屋拆遷許可證確定的范圍實施房屋拆遷
>移動;
（二）委託單位沒有，搬遷合格的拆遷實施;
（三）擅自延長拆遷期限的;
違反第50條有下列行為之一的管理部門的規定，將是該處罰;房屋拆遷
</（a）取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷，
運動應當責令停止拆遷，給予警告， ，與被拆遷房屋建築面積的每平方米20元以上，不低於50美元的罰款，
（二）以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，吊銷房子拆遷承諾
經過驗證的單位委託拆遷的罰款超過1-3％，並在拆遷補償安置資金;
（三）擅自轉讓拆遷業務的，應當責令其限期更正，
沒收違法所得，並處拆遷合同的超過25％，低於50％的服務費
精。
沒有一個真正的房地產評估規范給予警告，處罰程序，
處罰，降低資質等級;情況嚴重的，第51條房地產價格評估機構的房屋被拆毀，你可能會被取消資格的房地產評估機構。
52城市房屋拆遷罪行，根據法律行應當給予行政處罰的，不予處罰，當地房屋拆遷管理部門，上房屋拆遷管理部門可以責令其受到懲罰，還可以沒有作出行政處罰決定的，更高的住房/拆遷管理部門直接作出行政處罰違法。
53房屋拆遷管理部門及其工作人員違反辦公室的
下列行為之一的，用人單位或主管部門直接負責的負的
高級管理人員或其他直接責任人員的，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任
（一）違反房屋拆遷許可證以及其他批准文件的規定;（ ）發出房屋拆遷許可證，其他批准文件
不履行監督管理職責;
（c）違反房屋拆遷
（D）沒有調查濫用權力，非法干預在房屋拆遷活動，徇私舞弊。
第五章附則
54實施房屋拆遷和土地在城市規劃區？國外？ <BR /
Ⅷ 拆遷房遺囑怎麼寫
法律分析：拆遷房屋遺囑需本人的身份聲明。指定遺囑執行人的姓名、身份證、委託書、住所以及本人與指定遺囑執行人的關系。本人遺囑的法律依據、身體狀況、精神狀況、行為能力、立遺囑人的真實遺囑、遺囑內容應當真實合法，處分的財產應當歸個人所有，必要的份額應當留給缺乏勞動能力和生活來源的繼承人，代理人的情況，遺囑上的簽名或者遺囑的草稿，印章或者手印是否是本人的。對財產的描述。有保險的說明。負責執行相關事務，債權債務。前次遺囑中，多份遺囑的內容發生沖突的，以最後一份遺囑的聲明、簽名和生效日期為准。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括:(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產資料；(六)公民的著作權、專利權中的財產權利；(七)公民的其他合法財產。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
Ⅸ 廈門經濟特區城市房屋拆遷管理規定(2016修正)
第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，遵循國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他有關法律、行政法規的基本原則，結合本市實際，制定本規定。第二條在本市城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本規定。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造，改善居民居住條件和生態環境，保護文物古跡。第四條拆遷人必須依照本規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。第五條市土地房產行政主管部門（以下稱市拆遷管理部門）對本市城市房屋拆遷工作實施監督管理。
區人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱區拆遷管理部門）對本行政區域內的房屋拆遷工作實施監督管理。
各區人民政府、各有關行政部門應當積極配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進行。第二章拆遷管理第六條拆遷公告發布後，在拆遷期限內，任何單位和個人不得在拆遷范圍內進行下列活動：
（一）新建、改建、擴建和裝修房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）設立或變更房屋租賃關系。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。第七條拆遷期限最長不超過一年。
拆遷人需要延長拆遷期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長拆遷期限不得超過一年。
拆遷期限屆滿，未按照規定申請延長拆遷期限的，自逾期之日起，必須停止一切拆遷行為。拆遷人應當按照規定重新辦理拆遷手續後，方可繼續拆遷。第八條拆遷人應當向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作，徵求被拆遷人、公有房屋承租人拆遷補償安置意向，丈量被拆遷房屋，調查權屬及使用情況，核實被拆遷人、公有房屋承租人實際居住等有關情況。第九條拆遷人與被拆遷人應當訂立房屋拆遷補償安置協議。
拆遷人應當在拆遷期限屆滿後的三十日內，將拆遷補償安置協議報拆遷管理部門備案。
拆遷補償安置協議示範文本由市拆遷管理部門制定。
房屋管理部門代管、信託、按政策應當退還尚未退還產權的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。第十條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第十一條拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。第十二條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由拆遷管理部門裁決。拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起三十日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。第十三條實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。第十四條拆遷人應當在拆遷補償安置協議履行完畢之日起三十日內，持原房屋拆遷許可證、拆遷補償安置協議和被拆除房屋土地房屋權屬證書等資料，向土地房屋權屬登記機構申請辦理被拆除房屋的產權注銷登記，並為被拆遷人申請辦理所調換房屋的土地房屋權屬證書登記。
實行產權調換的，辦理土地房屋權證所需的稅費由拆遷人支付。
在拆遷補償安置協議簽訂之日起一年內，被拆遷人、公有房屋承租人以貨幣補償款在本市范圍內購買房屋（含實行房屋產權調換）的，在貨幣補償款金額內的部分，免徵有關契稅。第三章拆遷補償與安置第十五條拆遷人應當以一本土地房屋權屬證書為一戶，按照本規定給予補償安置。拆遷出租的公有房屋，拆遷人應當以一份租賃合同為一戶給予補償安置。
被拆遷房屋的建築面積以土地房屋權屬證書標明的為准。未標明建築面積的，按規定換算或者以實際丈量為准。
Ⅹ 房子拆遷後原公證遺囑有效嗎
房子拆遷後原公證遺囑有效。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
【法律依據】
《民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。