中信信託合同

A. 中信信託怎麼買

購買中信信託產品的方法：
1.首先要決定購買哪種信託產品，確定之後，就可以在中信銀行進行繳納款項了。
2.經過一番核實認購款後，和信託公司簽訂正式的信託合同與相關法律文書。
3.簽訂了相應的合同之後，如果不想要了，可以轉讓給別人，不過轉讓方和受讓方均須繳納一定金額的手續費。
【拓展資料】
中信信託有限責任公司成立於1988年3月5日，系經國家金融監管部門批准設立的全國性金融機構，其前身為中信興業信託投資公司。公司股東是中國中信集團公司和中信興業投資集團有限公司，注冊地為北京市，注冊資本為100億元。
2021年7月，在《上海證券報》主辦的「誠信託」獎評選中獲得「誠信託」卓越公司獎。
簡介：
中信信託有限責任公司(簡稱「中信信託」或者「公司」)是經國家金融監管部門批准設立的全國性金融機構。其前身中信興業信託投資公司是中國中信集團公司的全資子公司，成立於1988年3月5日。2002年中信信託完成了重組、更名、改制和重新登記。2007年根據《信託公司管理辦法》的有關規定，和中國銀行業監督管理委員會《關於中信信託投資有限責任公司變更公司名稱和業務范圍的批復》，「中信信託投資有限責任公司」更名為「中信信託有限責任公司」;2011年榮獲中國管理學院獎專項金獎。
主營：
公司自營貸款主要面向大型製造企業、商業零售企業和房地產開發企業，借款人須以上市公司股權、土地使用權、房產等作抵押或者質押擔保，貸款期限在一年以內。公司通過為借款人提供過橋資金支持，發掘業務機會，拓展綜合金融服務。公司自營資金還活躍在資本市場、貨幣市場和信貸資產流通市場，連續幾年都取得了令人滿意的投資業績。公司是交易所市場、銀行間債券市場的交易成員，是證監會批準的首批IPO詢價機構之一，在一級市場有較為活躍的投資記錄。

B. 中信信託有沒有未兌付的

中信信託一款產品疑似無法正常兌付。

等了147天，投資人還是沒有結果。

7月14日，北京投資人沈雨(筆名)向時代財經記者表示，當天有3名投資人在北京總部與中信信託的經理、律師等7人進行了線下溝通，重點是產品支付、解決方案等問題。

上述投資人表示「沒有實質性進展，沒有承諾，但對方比較開朗。」

此前，7月13日，多名投資者向時代財經表示，中信信託2020年7月認購的深圳龍崗融資集合資金信託計劃(以下簡稱「深圳龍崗計劃」)部分產品無法正常兌付。該計劃總規模為87億元，剩餘未繳資本約57億元。

也有投資者向時代財經記者表示，部分產品的支付指的是5%-18%的不同資本金，但只到今年4月11日，從去年9月開始逐漸，利息一直沒有計算。

7月13日，一位接近中信信託的人士回復時代財經稱，「現在我正在努力處理這件事。公司一直在和地產公司溝通，也涉及到一些其他因素。方便第一時間向投資者公布信息。」

不過，該人士並未證實前述投資者描述的信息。

同日，中信信託某財富中心主管向時代財經透露，「這個項目(深龍崗項目)是很久以前的事了，現在確實是臨時違約。大家都開始互相起訴了，可能的結論是等對方把資產退回來，但是現在(房地產公司)因為市場困難沒有(資產)。」

參與線下溝通的沈雨告訴時代財經，「今天我問了現場的律師，對方說如果啟動訴訟程序，這個過程大概需要一到兩年。」

根據投資人給出的產品合同，時代財經就該產品目前遇到的問題以及涉及的支付問題，向管理該信託計劃的兩位監管人員發出了采訪函，但截至記者發稿，未收到回復。

付了1000多萬，房貸受影響。

多位投資者對時報記者表示，深圳龍崗計劃是他們中信信託財富部認購的家園信託產品。另外，這款產品也是按照中信銀行銷售的，但是佔比不高。

「所有項目有57億元資金未支付，利息從去年9月開始計算。」7月13日，深圳投資者趙周(筆名)告訴時代財經，他無法在深圳龍崗計劃到期後支付他在2020年7月從中信認購的300萬元人民幣。中信信託沒有給出任何切實可行的解決方案。

中信信託7月12日公布的2022年第二季度信息披露報告顯示，計劃資本余額為56。報告期內已收到借款人還款資產2，987萬元，相關信託權益已派發給投資人。

時代財經從投資人給的品牌推廣書上了解到，深龍崗計劃2020年7月17日出售，期限不超過36個月。募集資金87億元將投入深港國際中心的開發建設。

如果一切順利，未來將超越現在的平安金融中心，成為深圳的「新地標」。

信託產品分為五類，ABCDE，期限從12月到24個月不等。根據認購規模的不同，商品A的年化率為6.7%-7.4%，商品B的年化率為6.8%-7.5%，以此類推，產品E最高可達7類。

逾期風險從今年2月底開始逐漸暴露。

今年2月17日，是中信信託和深圳龍崗融資集合資金信託計劃(12.94億元)的部分到期日。

2月16日，中信信託與項目方舉行網上投資者見面會，擬於到期日提前支付12元資本9400萬元的10%及部分利息，利息合計10%。剩餘的82億元將延至2024年。

實際展期方案為:2022年貸款本金(截至59年2月15日)的25%及部分利息，總利息約20% 08萬元；2023年償還貸款本金的35%及部分利息，利息總額約24% 3200萬元；2024年償還貸款本金的40%和部分利息，利息合計約25.14億元。

但自2月16日會議後，市場出現動盪，投資者逐漸迷茫。

趙周告訴時代財經，「開會前幾天，我的財務經理聯系我，說貨物可能有問題。」此外，上海、廣州、杭州等地的投資者也收到了理財總監的提示。趙周當時的第一反應是「這么大的項目怎麼會爆炸？」

杭州投資人張欣(筆名)告訴《時代財經》，「最初，展覽計劃是在2月16日的大會上確定的。按照這個數額，我們認為每天支付1000多萬元是可以接受的。但3月3日左右，中信信託向投資者表示，這個(付款計劃)不算，商品進入驗貨期，大家都很疑惑。」

鑒於「考察期」，時代財經從中信信託3月3日發布的公告中了解到，2022年2月17日，項目方未按承諾足額支付信託項下到期賬款，而是每個工作日逐步將資產支付給信託計劃。受託人覺得逐步降低融資敞口有利於促進項目背後的資產重組。因此，根據受益人利潤最大化標准和信託合同的相關承諾，受託人公告信託計劃並進入檢查期，第一次檢查期為2022年3月4日至2022年5月31日。在觀察期內，受託人根據還款制度和每個工作日的還款目標，督促對方落實還款責任。

但很快，該計劃也在「考察期」宣告失敗。

4月29日，中信信託發布公告稱，3月4日至4月18日，項目方共向信託計劃支付資金3800萬元。但4月18日起將終止轉賬，原因是收款少於預估金額。中信信託仍在公示中表示，將盡力再次尋找各種風險解決方案，不排除採取進一步措施的可能。

但投資者對中信信託「採取進一步措施」的心理並不認可這種說法。

根據時代財經的采訪，投資者的核心訴求是中信信託沒有盡到受託人的職責，期待其對各種問題給出明確的答案。

許多投資者告訴時代財經，「這封信和服務都不到位。中信辦電話打不通，必須按官網熱線轉接，信託主管也聯系不上。」

投資人段宇(筆名)表明，「前幾天和理財經理溝通，問今天涉及的一些借款公司中信信託是否向法院提交了最高限額。對方說沒有，從常理上來說，這應該是速戰速決的行為，但中信信託至今沒有任何動作。」

「主管居然說大家(中信信託)要互相配合，這讓我很生氣。」段譽說。

7月13日，一位接近中信信託的投資者回復時代財經稱，「信託公司一直在想辦法解決這個問題，也和房地產公司溝通過，但也涉及到一些其他因素。方便第一時間向投資者公布信息。」

當天，時代財經以咨詢的名義致電中誠信託財富中心，一位主管透露，「這個項目(深龍崗項目)是很久以前的事了，現在確實是臨時違約。大家已經開始互相起訴，可能的結果就是等對方還款，但是由於市場問題(房地產公司)沒有(資產)。」

從2月17日部分商品逐漸逾期，到7月14日中信信託與投資者見面，已經過去了147天。

投資者李楠(筆名)共認購約1000萬元，影響了她的生活。

「我已經84天沒收到一分錢了，但貸款銀行不會停，孩子的學費還得交，老人生病的治療費也不該欠，」李楠說。「本來是按照承諾的時間付利息的，家裡也夠用了。現在都『鎖』了。」

她還感嘆，「疫情期間，大家的收入都受到了影響，壓力真的會很大。沒想到買了信託想要點利息變成家庭理財了？」

段譽認繳了300萬，他告訴時代財經，「現在家裡生病了，等著錢做手術，孩子還要上學，所以循環很緊。」

另一種商品是預付貨款？

時代財經注意到，雖然深圳龍崗項目已經出現風險，但中信信託涉嫌在今年3月31日提前結清另一個項目——招商大運信託項目(以下簡稱「招商大運」)。

時代財經了解到，招商大運計劃於2020年4月27日成立，中信信託官網於今年3月31日公布了該計劃的清算報告。

有投資者告訴時代財經，「他們的疑問是招商局大運會項目和深圳龍崗項目有沒有關系，為什麼這個可以早點解決，而我們不行？」

根據時代財經從投資人處獲得的錄音以及中信信託監事的說法，該監事在溝通中表示，「除了深圳龍崗項目，任何人都沒有義務為了其他投資人的利益而公布其他(項目)信息。」

據時代財經介紹，深圳龍崗計劃的資金投向深圳深港國際中心，深港國際的開發建設方是一家名為新里程實業的企業。公開資料顯示，新里程實業於2020年向中信信託申請了15億元三年期貸款。至2020年末，借款金額1億元，未完成相關擔保。

時代財經發現，2017年12月，一家名為福建新里程投資的公司在239的基礎上，深港國際中心綜合體項目國有建設用地權屬43億元。該項目位於深圳市龍崗區龍城街道大雲新城核心商務區。根據項目，該地塊計劃建設一座600米高的標志性建築。福建新里程和新里程實業的大股東是同一家房地產公司。

深港國際和大雲城屬於同一個項目嗎？

一位投資人告訴時代財經，「人人和中信信託首席手機確認，招商大雲城項目是招商銀行出售的深市大雲15億貸款項目。可以肯定的說，招商局大運信託計劃也是由深圳龍崗項目經理和團隊運作的。」

換句話說，如果新里程實業的15億元貸款與中信信託出售的招商大運計劃是同一個項目，那麼招商大運計劃應該在2023年4月到期。中信信託為什麼會在今年3月底落定？

由於投資者的上述說法，時代財經無法獲得在大雲投資的詳細項目資料，也無法在公共資源中尋找關聯性。同時，中信信託無法回應時代財經的采訪要求。

放眼2021年，中信信託收入和利潤增速較去年有所放緩。

財務報表顯示，中信信託2021年完成收益為85。與2020年的870年相比，分別為875億元和4500萬元，下降1.8%。股東凈利潤35億元，比380 2020年下降9.2%。

財務報表顯示，截至2021年底，其信託資產余額為9788億元，跌破1萬億元，同比下降20%。2021年，中信信託新增信託項目225個，實繳信託規模3300億元。信託資產主動管理信託資產佔比73%，包括基礎設施、金融體系、文化科技、工業製造等行業。

此外，財務報表還提到，中信系統信託、保險信託、公益信託服務客戶超過3600家，委託財產近560億元，同比增長13%。https://pics5..com/feed/.jpeg?token=

C. 現在買信託靠譜嗎風險大不大中信信託的產品如何，收益穩定嗎

信託的現狀是仍然沒有公司敢於打破剛性兌付。就像最近陝國投拿出了5.8億進行本息兌付其出問題的信託計劃。（關鍵字：裕豐）。
我們回過來看，現在的信託有一法三規，銀監會的監管也越來越嚴，就是為了盡可能的減少，風險事件的出現。
剛性兌付，實際上是不合常規的。哪有投資行為，是必須要讓投資平台自己去兜底的？
再者，如果整個行業都是依照剛性兌付這個原則來進行推介，那還需要劃分各種項目嗎？只需要看哪個項目收益高就去買哪個就可以了。信託項目的核心是風控，我們可以這么理解。現在的信託仍然是固定收益，但是我們一定要居安思危，把自己放在一個真正的信託合格投資者的位置上，依照自己的風險抵禦能力，選擇合適自己的項目。
打一個不恰當的的比方：一個國內一級城市的政信項目其唯一的抵押物是價值其融資量三倍的土地使用權，100萬年收益為9%。
而另外一個項目是國內二級城市的房地產信託項目，其的抵押物是融資方100%的股權質押，其評估價值僅為融資量的2倍，100萬年收益也為9%。
很明顯，第一個項目更具投資價值，但如果這時第2個項目，變為國內一級城市，抵押物驟增3倍，年收益在增加0.5%，那麼這個項目，完全可以在極短的時間內，完成融資事宜。

以上是胡鄒，如果覺得我說的不夠明確可再追加提問。

中信信託的產品如何，收益穩定嗎？
中信信託的情況我就不詳述了。有過出問題的項目，但據了解都已經剛性兌付。
後半個問題真的讓人沒辦法認真回答。你說收益穩定嗎？如果中信出一款浮動收益類信託產品，那能穩定嗎？固定收益類信託，合同上都是寫的「預期年化收益率」，但是到目前為止這個信用依然得到保證。這就是從信託公司到銀監會都一直在追求的事情。

D. 中信信託理財產品怎麼樣收益和風控如何

中信信託理財產品一般起點比較高，收益部分各個信託公司沒有明顯差異。至版於安全性還是要看項目的投資方權向、還款來源、抵押和擔保情況了。

首先，要明確投資需求。中信信託理財產品的種類繁多，對應的產品期限、風險、收益水平也各不相同。一般來講，產品的預期收益與投資期限及風險成正相關。

其次，選擇信託公司。投資者選擇中信信託理財產品應該審慎選擇信託公司。信託項目其實就是信託公司的產品，投資者也是和信託公司簽訂合同，公司業務能力和投資風格是最重要的，如此來看的話中信集團的聲譽還是不錯的，中信信託的雖然出現過兌付事件，但是危機處理能力強大，所以基本可以選擇。

第三，確定投資方向。從資金投向上看。中信信託理財產品主要投向有：基礎設施建設、房地產行業、金融行業、工商企業、礦產能源行業、其他行業以及貨幣市場工具。不同行業在不同經濟周期下，呈現不同的風險及收益水平。

E. 中信信託啟動存量業務清退指什麼

業務清退是指把所有的業務都推辭掉，不辦理業務
考慮到投保人的常見情況，長期險合同都設置了一定的寬限期。保險合同的「寬限期」指的是保險公司對投保人沒有按時繳納續期保費所給予的寬限時間，保險法規定的寬限期是60天，在寬限期內把保費上交就可以。在寬限期內發生的保險事故，保險公司仍舊會承擔保險的責任，但是在投保人付保險金的同時會扣除欠繳的保險費。若在寬限期結束之後仍未交納保險費用，則保險合同自寬限期屆滿日次日零時起效力中止。

F. 中信信託又踩雷！57億本金疑似無法兌付，具體情況是怎樣的

「米哈游訴五礦信託」話題登上微博熱搜，引發網友熱議。有游戲玩家對此調侃，「割玩家韭菜的終被信託收割了，看來金融機構才是食物鏈頂端」「這就是你給我三個大保底（游戲中的抽卡保底機制）原因嗎」「難怪給玩家10原石都摳摳搜搜，原來拿著錢去投資了。」

中國房地產報記者查閱青海網上法院時了解到，除米哈游科技(上海)有限公司（以下簡稱「米哈游」）外，另一家「游戲大廠」上海莉莉絲科技股份有限公司（以下簡稱「莉莉絲」）同樣以「營業信託糾紛」為由起訴了五礦國際信託有限公司（以下簡稱「五礦信託」），開庭時間和開庭法院均一致，為在青海省西寧市城中區人民法院開庭的營業信託糾紛案件。

五礦信託鼎興系列產品投資方向為房地產融資類產品，屬於R3中風險產品。產品起購門檻為100萬元和500萬元，期限為18個月。該信託用於受讓深圳五順方買斷持有的供應商對世茂集團旗下項目公司的應收賬款債權，世茂關聯公司為債務人的償還義務提供差額補足。

對於投資者來說，要盡快打破信託剛兌的執念，謹記高收益伴隨高風險。經濟世界好比大江大海，個人資產投資則像大江大海上的一葉行舟。你能不能很好的研判局勢，見風使舵、順流而行，決定了這艘小船行進的速度和安全度。在當下的市場情況下，地產類信託已經不再像之前那樣穩妥，對比來看，背靠政府信用的政信類項目，其實是一個不錯的選擇！

G. 中信信託 信託產品 可靠嗎

1、 中信信託有限責任公司是中國銀監會直接監管的以信託業務為主業的全國性非銀行金融機構，是資產管理規模最大、綜合經營實力穩居行業領先地位的信託公司，並於2009年被推舉為中國信託業協會會長（理事長）單位。
中信信託是中信集團旗下的優質金融資產。中信集團的前身是前國家副主席榮毅仁先生於1979年創辦的中國第一家信託公司中國國際信託投資公司，其信託業務由中信信託繼承並發展壯大。
中信信託注冊資本為人民幣12億元（其中，外匯2,300萬美元），公司股東分別是中信集團和中信華東（集團）有限公司。

2、 如何選擇信託理財產品：
第一，要選擇信譽好的信託公司。投資者要認真考量信託公司的誠信度、資金實力、資產狀況、歷史業績和人員素質等各方面因素，從而決定某信託公司發行的信託產品是否值得購買。 第二，要預估信託產品的盈利前景。目前市場上的信託產品大多已在事先確定了信託資金的投向，因此投資者可以透過信託資金所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預測，進而預估信託產品的盈利前景。
第三，要考察信託項目擔保方的實力。如果融資方因經營出現問題而到期不能「還款付息」，預設的擔保措施能否有效地補償信託「本息」就成為決定投資者損失大小的關鍵。因此，在選擇信託理財產品的時候，不僅應選擇融資方實力雄厚的產品，而且應考察信託項目擔保方的實力。一般而言，銀行等金融機構擔保的信託理財產品雖然收益相對會低一些，但其安全系數卻較高。
第四，從各類信託理財產品本身的風險性和收益狀況來看，信託資金投向房地產、股票等領域的項目風險較高，收益也較高，比較適合風險承受能力較強的年輕投資者或閑置資金較豐裕的高端投資者;投向能源、電力、基礎設施等領域的項目則安全性較好，收益則相對較低，比較適合於運用養老資金或子女教育資金等長期儲備金進行投資的穩健投資者。
另外，投資者在選購信託理財產品時，還應注意一些細節問題。例如：仔細閱讀信託合同，了解自己的權利、義務和責任，並對自己可能要承擔的風險有一個全面的把握。信託理財產品絕大多數不可提前贖回或支取資金，購買後只能持有到期，如果投資者遇到急事需要用錢而急於提前支取，可以協議轉讓信託受益權，但需要付出一定的手續費，因此應盡量以短期內不會動用的閑散資金投資購買信託理財產品。
目前，信託法規對信託公司的義務和責任做出了嚴格的規定，監管部門也要求信託公司向投資者申明風險並及時披露信託產品的重要信息，不少信託公司已定期向受益人披露信託財產的凈值、財務信息等，廣大投資者應充分行使自己的權利並最大程度地保障自己的投資權益。

僅供參考！

H. 中信信託壓縮銀信，銀信類通道業務是指什麼

中信信託有限責任公司 12月26日發布自律承諾函，稱堅決擁護信託部、北京銀監局關於壓縮銀信通道業務的監管意見，2018年公司銀信通道業務規模只減不增。

值得注意的是，此文件第一段出現了明顯的錯別字，應是「有力地支持了實體經濟和地方建設」，而不是「有利地支持了實體經濟和地方建設」，因此，此承諾函的真實性仍存疑。

在業內，通道業務指證券發行承銷業務，即IPO業務和上市公司再融資。除此之外的業務統統歸於非通道業務。所謂「通道類」業務指的是信託公司沒有主動、系統地進行項目開發、產品設計、交易結構安排和風險控制措施，不直接、親自參與信託資產管理的業務，這類業務僅僅是將外部資產通過信託合同的形式在信託公司履行一個文件性流程，業務回報率極低。通道類業務對於 信託公司來說雖然回報率很低，但可以幫助信託公司做大資產規模。