共同基金信託

『壹』 房地產投資信託 和共同基金 有哪些區別

你好，房地產基金是一種主要投資於房地產或房地產抵押有關公司發行的股票的投資基金。房地產信託,就是信託投資公司發揮專業理財優勢,通過實施信託計劃籌集資金。用於房地產開發項目,為委託人獲取一定的收益。
區別在於基金是投資於股票，相當於投資虛擬產業資本，實際是在資本市場上的的投資
而信託所做的是實業方面的開發，資金參與的可能是某個項目，並非是僅僅入股，可能會參與具體的事宜。
房地產信託是信託公司作為金融機構，從合格投資者處募集資金為符合條件的地產商融資，資金一般作為地產商的樓盤項目用資金。門檻一般是100萬人民幣，一般為固定期限12-24個月，合格投資者的收益一般固定設為預期年化7-13%。資金和收益按信託約定兌付。 可理解成信託公司作為融資平台對接資金方和項目融資方，介入的項目一般為前期，4證齊全後，一般只能做同公司同一個項目。一隻盤子較小，通常是6K萬-3億之間。目前國內做很多了。
房地產投資信託基金，又稱REITS，門檻一般是1000萬人民幣以上或者更高，期限比房地產信託長，有3-5年的，盤子一般比較大，幾十個億的都有。一般木有設固定預期收益率，通常設IRR。資金為大的地產投資機構，通過信託公司發行來投資各個地產項目的基金，可以投不同公司的N個項目。目前國內比較少還。

『貳』 什麼是共同基金

共同基來金亦稱股份不定投資公司。一種自為小額財產所有者提供投資，經銷可隨時兌換成現金的股票的投資信託基金組織。在西方國家，由於有價證券市場發達，投機活動嚴重，人們無法決定購買哪種股票或何時買進和賣出為好。

一些有證券從業經驗的人從追求收益、資本增值甚至投資目的出發，組織「共同基金」，自行籌集資金，將投資者的資金集中起來購買各種證券。同時，它們為投資者提供了另一種購買選擇，從中收取傭金。投資者也可以根據需要支付一些費用來交換投資類型。

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投資基金的優勢：共同基金比普通投資者擁有更多的資產，可以將資金分散到不同的股票甚至不同的投資工具上，實現真正的風險分散，共同基金公司利用專業的基金經理和研究團隊進行市場調研，對雙方的整體和個人投資環境有透徹的了解；只要少量的基金管理費能從專家的幫助中受益，可以說這是小投資者最好的福音。

當投資人不想投資時，可隨時選擇退出，贖回國內債券基金的款項，可於申請贖回之次一營業日收到，國內股票型基金及海外基金約一周可拿到款項。不像其他的投資工具，有賣不出去的風險。

『叄』 共同基金和信託基金的區別

共同基金是把大量投資者和雇員的錢集中在一起，從而購買各個廠商的股票。以一組版投資者的名權義購買並由專業投資公司或其他金融機構管理的股票、債券和其他資產的組合。

信託基金 指通過契約或公司的形式，藉助發行基金券（如收益憑證、基金單位和基金股份等）的方式，將社會上不確定的多數投資者不等額的資金集中起來，形成一定規模的信託資產，交由專門的投資機構按資產組合原理進行分散投資，獲得的收益由投資者按出資比例分享，並承擔相應風險的一種集合投資信託制度。

『肆』 共同基金是什麼意思

共同基金（Mutual Fund）是復一種利制益共享、風險共擔的集合投資方式，即通過發行基金單位，集中投資者的資金，從事股票、債券、外匯、貨幣等投資，以獲得投資收益和資本增值。
在國內，共同基金的正式名稱為「證券投資信託基金」，是由投信公司依信託契約的形式發行受益憑證，主要的投資標的為股票、期貨、債券、短期票券等有價證券。
在美國，通稱為共同基金(mutual fund)，除了證券投資外，也投資黃金（或其他貴重金屬）、期貨、期權(options)和房地產等。