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Ⅱ 菲律賓房子值得投資嗎

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這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

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Ⅲ 如意尊2.0增額終身壽險的現金價值增長快嗎是否可以考慮購買

如意尊2.0是信泰人壽推出的一款增額終身壽險，從產品條款來看，如意尊2.0保額增長比例為3.5%，那麼信泰如意尊2.0增額終身壽險收益如何？一起來看看吧！

很多人在看到信泰如意尊2.0增額終身壽險時，總有疑問3.5%的保額增長比例是什麼概念呢？

3.5%的復利達到一定年份，換算單利直接突破10%，從目前具有保本功能的理財產品來看，幾乎沒有產品達到這一水平。

一般增額終身壽險的理財屬性就體現在它的「現金價值」上，現金價值可以理解為這份保單的價值。

接下來奶爸具體跟大家講講信泰如意尊2.0增額終身壽險的現金價值增長如何：

1.隨著時間推移，現金價值逐漸上升，甚至翻番

在保單的第10個年頭，現金價值達到68983.5元，而到保單第21年，現金價值相比起保費直接翻番。隨著時間的推移，現金價值還將繼續增長，到時翻幾番就要看具體時間啦。

2.回本速度還算快，但前期「賺」得不多

按照50000元躉交，在保單的第六年現金價值就超過了保費，回本速度還是挺快的。當然6年時間里，從50000元到52798元其實增長速度並不算高，按照目前銀行一般的貨幣基金年化3%來算可以達到9000元。

整體來看，信泰如意尊2.0增額終身壽險前期的現金價值比不上同樣情況下的銀行貨幣基金，但是從長遠來看，可以將這些「保本」理財甩在身後，且還比銀行產品多一重保障，比較不錯。

Ⅳ 有沒人在泰國待過，請問在泰國工資水平如何從事會計的，相當於人民幣多少急要，謝謝了

1.我在泰國呆了幾年。
2.這個問題具體要看什麼行業和泰國那個城市,整體來說應該算屬於發展中國家中等水平。
3.會計行業不熟悉。但可以參開一下一般在曼谷市工廠工人工資摺合大概人民幣1200~1800/月。市中心普通辦公室文員大概 1800~ 3000/月。

Ⅳ st搜寶國際合法嗎，小姨媽投了15萬說什麼只賺不賠，想叫我也投一點，感覺有點扯。有大神具體講講嗎

不合法，不僅你不能投，讓你小姨媽也退出來，這個就是典型的傳銷

Ⅵ 農業銀行理財信泰保險靠譜么

農業銀行代理保險業務，具體保險信息建議您看一下保險合同，或者直接聯系保險公司工作人員。

Ⅶ 投資公司是 什麼

金融投資公司是一個對金融企業進行股權投資，以出資額為限依法對金融企回業行使出答資人權利和履行出資人義務，實現金融資產保值增值的投資公司，也可以理解成是一種金融中介機構，將個人投資者的資金集中起來，投資於眾多證券或其他資產之中。

Ⅷ _泰康養老匯選悅泰收益有多少按照投資期限算！

泰康養老匯選悅泰是現在微信理財通平台上較為火熱的一款理財產品，產品近一年的預期收益水平較高，那麼泰康養老匯選悅泰的預期收益是怎麼算的，買泰康養老匯選悅泰3個月預期收益多少？這些都是很多都是投資者想知道的，今天就讓帶大家一起計算一下吧。

泰康養老匯選悅泰預期收益情況
泰康養老匯選悅泰是一款由泰康養老發行的中低風險的理財，產品可以隨時申贖，其預期收益能力在同類別的理財中具有較強的競爭力，近一年的凈值增長率為過去成長績效不代表未來表現)，短期內出現凈值可能會有波動，長期預期收益穩健。
泰康養老匯選悅泰預期收益多少？
作為一款凈值理財產品，泰康養老匯選悅泰預期收益是根據每日公布凈值計算，最終預期收益為持有天數的累計凈值差，所以具體收入現在是無法計算的。
但是根據其信息顯示，自成立以來的產品凈值顯示從未虧損過，滿足投資者穩健型需求，預期收益能力表現優秀，長期持有預期收益穩健。
舉例說明
為說明泰康養老匯選悅泰的預期收益能力，我們按照歷史年化預期收益水平計算，那麼買1萬元該產品，三個月後賣出預期收益是多少？
利息預期收益=本金*歷史年化預期收益*持有期限/360=10000*元。
注意：
1、以上是按照歷史預期收益進行的估算，僅供參考，不代表實際預期收益。
2、產品預期收益計算方法是按照申請和贖回份額的累計凈值差進行計算的，預期收益每日公布。
以上是泰康養老匯選悅泰預期收益多少的相關內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。