房產證抵押貸款買信託是不合適的，一般情況下，房產證抵押貸款基本上都是專款專用。
『貳』 你好，請問開發商把房產抵押給信託公司，有什麼影響嗎
沒啥影響，融資的一種保證手段而已。開發商一次性找信託公司借那麼多錢，信託公司也怕開發商不還或者其他情況出現，房產抵押讓信託公司放心。只要開發商資金鏈不斷，房子價格不大幅下降，抵押的房產就依然值錢。
『叄』 房地產信託和住房抵押貸款的主要區別
房地產信託和住房抵押貸款的主要區別如下：
一、成本不同
主要是利率方面。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房抵押貸款利率還有折扣，由於政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
二、法律關系的主體不同
抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
三、先期條件不同
借款人要向銀行申請房產抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
【拓展資料】
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
『肆』 房地產信託和住房抵押貸款的主要區別
區別是：貸款用途、貸款手續、政策限制等都不相同。
房地產信託：一般是開發商為了融資需要委託信託公司發行信託計劃。
住房抵押貸款：一般是房子買下來後，抵押給銀行或其它貸款公司獲得貸款資金。
【拓展資料】
房地產信託就是信託投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信託計劃籌集資金。用於房地產開發項目，為委託人獲取一定的收益。
房地產信託經營業務內容較為廣泛，按其性質可分為：
一、委託業務，如房地產信託存款、房地產信託貸款、房地產信託投資、房地產委託貸款等；
二、代理業務，如代理發行股票債券、代理清理債權債務、代理房屋設計等；
三、金融租賃、咨詢、擔保等業務。
相對銀行貸款而言，房地產信託計劃的融資具有降低房地產開發公司整體融資成本、募集資金靈活方便及資金利率可靈活調整等優勢。由於信託制度的特殊性、靈活性以及獨特的財產隔離功能與權益重構功能，可以財產權模式、收益權模式以及優先購買權等模式進行金融創新，使其成為最佳融資方式之一。
事實上，在我們的生活中，已經多次出現一個傳言擊垮一家企業的案例。信用社會中，「壓倒駱駝的最後一根稻草」表面看也許就是一個傳言或是無意的誤讀，但其背後是「集體焦慮」中的非理性。網路時代，當信息的傳播更加便捷之時，對於信息的辨別也更重要了。
從投資品種來看，股市屢創新低，外圍環境負面消息不斷，反彈跡象並不明確，風險難以把控。而房地產投資受到嚴控，且受到限購令影響，投資房地產風險加大。相比較下來，前發行的房地產信託計劃預期年化收益率大都在10%以上，盡管同樣受到調控，但是投資者能詳細了解房地產信託項目，作為資產配置的一種，不失為一個理想的選擇。
『伍』 購房合同顯示已被抵押給信託公司是什麼情況
說明開發商在造房子的時候向信託公司申請融資了，融資時開發商將土地連同房子都抵押給信託公司了。
『陸』 抵押給信託公司的房子能買嗎
法律分析：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，可以，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
『柒』 地產信託有抵押違約會血本無歸嗎
地產信託有抵押違約不會血本無歸。
1、中信信託信託主要業務：證券投資信託、房地產信託、礦產能源信託、金融機構信託、工商企業信託、基礎設施信託、另類投資信託、QDII投資信託、及其他信託等。
2、目前來看，相對穩健類的信託,可以考慮：礦產能源、金融機構、工商企業、基礎設施、保障房等類型信託產品。
3、固定收益類信託產品，選擇信託項目產品有優質的質押物，且質押物相對容易變現為好。
『捌』 信託公司房屋抵押和抵押契約可以貸款嗎
信託貸款財產抵押契約的條款是：
（一）信託貸款的當事人基本信息；
（二）借款人同意將全部（或部分）抵押給放款人的條款；
（三）借款人在貸款期間，抵押財產必須全部向某公司投保財產險，抵押品的保險單的受益人應轉讓給放款人；
（四）未經放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者。
（五）違約責任等。
【法律依據】
《信託法》第九條
設立信託，其書面文件應當載明下列事項：
（一）信託目的；
（二）委託人、受託人的姓名或者名稱、住所；
（三）受益人或者受益人范圍；
（四）信託財產的范圍、種類及狀況；
（五）受益人取得信託利益的形式、方法。
除前款所列事項外，可以載明信託期限、信託財產的管理方法、受託人的報酬、新受託人的選任方式、信託終止事由等事項。
『玖』 房地產信託和住房抵押貸款的區別
房地產信託：一般是開發商為了融資需要委託信託公司發型信託計劃。住房抵押貸款：一般是房子買下來後，抵押給銀行或其它貸款公司獲得貸款資金。