融資就是融通資金，貸款、拆借、發債等方式都算。
至於投資人的利益比例內，這個沒有容定論。需要根據投資人投資的方式和其他具體情況分析。同樣是投資，借款收益高些，風險也大些，債券收益略低，風險也略低，等等。還有基金、股票等各種方式。這個沒有定論的。
2. 融資租賃的盈利模式是怎樣的
（一）債權收益
1.融資租賃公司，開展全額償付的融資租賃業務，獲取利差和租息收益理所當然是金融租賃公司的最主要的盈利模式。利差收益視風險的高低，一般在1-5%
2.採用融資租賃的方式配置信貸資金，對中小企業銀行可以通過提高利率或租賃費率控制風險，對優質客戶也可不必降低利率。因為租賃的會計和稅務處理與貸款不同，客戶的實際融資費用並不會比貸款高或高的不多。
（二）余值收益
1.提高租賃物的余值處置收益，不僅是融資租賃風險控制的重要措施，同時也是融資租賃公司（特別廠商所屬的專業融資租賃公司）重要的盈利模式之一
2.廠商所屬的專業融資租賃公司對設備具有維修、再製造的專業能力和廣泛的客戶群體，可以提供全方位的融資租賃服務，特別是客戶歡迎的經營租賃業務。租賃物的余值處置對專業融資租賃公司來說，不應該是風險，而是新的利潤再生點，租賃物經過維修、再製造後通過租賃公司再銷售、再租賃可以獲取更好的收益。這正是廠商融資租賃公司的核心競爭力所在
3.根據融資租賃合同的交易條件和履約情況以及設備回收後再租賃、再銷售的實際收益扣除應收未收的租金、維修等相關費用之後，余值的收益一般在5-25%左右，有些大型通用設備如飛機、輪船等收益會更高一些
（三） 服務收益
1.租賃手續費。租賃服務手續費時所有融資租賃公司都有的一項合同管理服務收費。但根據合同金額的大小、難易程度、項目初期的投入的多少、風險的高低以及不同公司運作模式的差異，手續費收取的標准也不相同，一般在0.5-3%
2.財務咨詢費。融資租賃公司在一些大型項目或設備融資中，會為客戶提供全面的融資解決方案，會按融資金額收取一定比例的財務咨詢費或項目成功費。視項目金額大小，收取比例、收取方法會有不同，一般在0.25-5%左右財務咨詢費可以成為專業投資機構設立的獨立機構的融資租賃公司在開展租賃資產證券化、融資租賃與信託、債券與融資租賃組合、接力服務中重要的盈利手段之一，也可以成為金融機構類的融資租賃公司的重要中間業務
3.貿易傭金。融資租賃公司作為設備的購買和投資方，促進了設備的流通，使生產廠家和供應商擴大了市場規模，實現了銷售款的直接迴流。收取銷售的傭金或規模采購的折扣或是保險、運輸的傭金是極為正常的盈利手段。收取貿易環節的各種類型的傭金往往是廠商設立的專業化的融資租賃公司、或是與廠商簽訂融資租賃外包服務的大型機構等財務投資人設立的獨立機構類型的融資租賃公司主要的盈利模式。
4.服務組合收費。廠商背景的融資租賃公司在融資租賃合同中會提供配件和一定的耗材供應、考察、專業培訓等服務。這些服務有的打著免費的招牌，其實任何服務都不是免費的午餐，融資租賃公司要麼單獨收費，要麼報考者設備定價之內。組合服務是專業融資租賃公司重要的盈利模式之一
（四） 運營收益
1.資金籌措和運作。財務杠桿――融資租賃公司營運資金的來源可以使多渠道的，自有資金在運作時，可以獲取一個高於同期貸款利率的收益，如果一個項目運用部分自有資金，再向銀行借款一部分，租賃公司有了一個財務杠桿效應，不僅自有資金可以獲取略高於同期貸款的租息收益，借款部分也可以獲取一個息差收益資金統籌運用――融資租賃的租金費率一般都是相當於或高於同期貸款利率，但融資租賃公司作為一個資金運作的平台，在資金籌措的實際操作中，完全可以根據公司在不同時段購買合同的對外支付、在執行融資租賃合同租金迴流和對外償還到期借款的現金流匹配程度的具體情況、決定新的融資數額和期限，安全合理地獲取資金運用和資金籌措之間的差額收益
2.產品組合服務。融資租賃公司加強與其他金融機構合作，在資金籌措、加速資產周轉、分散經營風險和盈利模式四個方面開發不同的產品組合和產品接力，同樣可以獲得很好的收益。
3.規模效益。規模經營是融資租賃公司提高股東的投資回報重要的舉措。例如：一個有1000萬美金注冊資金的融資租賃公司，經過三年的運作，獲得銀行9000萬美元的貸款額度，形成了穩定的一億美元的租賃資產規模。平均融資成本為6%，平均租賃費率為8.5%，凈收益為2%。則每年自有資金可以獲取8%的收益為80萬美元，借款9000萬美元，每年可以獲取2%的利差收益為180萬，合計為260萬美元。股東回報每年為26%
（五）節稅收益
在成熟的市場經濟國家，非全額償付的融資租賃業務（會計上的經營租賃業務）往往佔到全部融資租賃的很大比例，特別是有廠商背景的專業融資租賃公司可以達到60%到80%。顯然這種由出租人提取折舊，承租人稅前列支，兩頭得好處，正是經營租賃業務出現巨大活力的原因所在，節稅或延遲納稅也是融資租賃公司的收益來源之一
1. 自身節稅
在融資租賃公司有一定的稅前利潤的前提下，融資租賃公司採用經營租賃的方式承租自身所需的辦公用房、車輛、信息設備，租金在稅前列支看，可以獲取節稅的好處
2. 折舊換位
為客戶提供的經營租賃服務，出租人對租賃物提取或加速提取做稅前扣除，可以獲得延遲納稅
（六）風險收益
1.或有租金。或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數等）為依據計算的租金。或有租金在實際發生時可以作為費用直接在稅前列支。對出租人來說，融資租賃公司更多地介入了承租人的租賃物使用效果的風險，參與使用效果的收益分配。融資租賃公司風險加大，可能獲取的收益也比較大。
2.可轉換租賃債。開展可轉換租賃債業務是專業投資機構採取的一種控制投資風險獲取投資收益的新的投資方式
融資租賃公司對一些高風險的投資項目，可以對其所需設備先採用融資租賃方式，同時約定在某種條件下，出租人可以將未實現的融資租賃債權按約定的價格實現債轉股。這樣做，可以獲取項目成功後股權分紅或股權轉讓的增值收益。
3. 如何把握創業融資的成本、收益和風險
首先，融資總收益應大於融資總成本。應該先考慮的是，企業是否必須融資，融資後的投資專收屬益如何。因為融資是需要成本的，既有資金的利息成本，還有不確定的風險成本，因此，只有經過深入分析，確信利用籌集的資金所預期的總收益要大於融資的總成本時，才有必要考慮如何融資。這是企業進行融資決策的首要前提。其次，企業融資規模要量力而行。由於企業融資需要付出成本，因此在籌集資金時，要確定企業的融資規模。融資過多，可能造成資金閑置浪費而增加融資成本，又或者可能導致企業負債過多，使其無法承受，償還困難，增加經營風險。再次，企業要選擇最佳融資機會來盡可能規避風險，並且根據順序籌資理論，企業融資應先用自有資本，然後是債權融資，最後是股權融資。最後，要盡可能降低企業融資成本。
4. 融資有幾種回報方式
中小企業的發展對我國國民經濟的增長起到了非常大的作用,雖然近些年國家大力扶持中小企業,在政策導向上給予其一定的傾斜,但是中小企業的生存環境和發展形勢仍然不容樂觀。下面是由我分享的融資有幾種回報方式，希望對你有用。
融資的第一種方式是債務融資，包括銀行貸款、發行債券、委託貸款，第二種方式是權利融資，包括私募和公募兩種。私募(簡寫PE)傾向於在不久的將來能帶來的收益、有潛力的公司，公募就是上市。
第一個要素是要有足夠的發展空間、給人足夠的想像力。如Google，因為要用互聯網，就要用搜索，於是就有了Google。
第二個要素是在本行業中處於領先地位。
第三個要素是要有良好的管理團隊。
第四個要素是最好在國外有成功的樣本作參考。
中國的經濟高速增長，富裕的中產階段和年輕的白領越來越多，他們有了更多的閑錢就用來旅遊，而旅遊不可能住很高檔的五星酒店，於是經濟型酒店應運而生，經濟型酒店上市就可以募集到很多資金。
融資讓人感到為難的原因有兩個：第一個原因是沒有真正的造就信譽資金環境，第二個原因是沒有真正找到融資的通道。
政府的融資一般是項目融資。項目融資是指需要大規模資金的項目而採取的專門活動，跟一般融資的區別在於項目的發起人的信譽狀況，還款能力並不重要。借款人以項目本身擁有的資金及項目本身的收益作為還款資金來源。項目融資的主要優點是把貸款的風險與還款人分離開來。
項目融資的主要方式是有限追索、或者無限追索的信責貸款。有限追索是指貸款人為了減少貸款風險除要求貸款項目的收益作為還本付息的來源外，當項目貸款不能完成或經營失敗、項目本身的資產和收益作為清償債務時，貸款人有權向各個擔保人追索，但擔保人對項目所負責任僅以他們各自擔保金額或按有關協議所承擔的義裎?蓿??越杏邢拮匪鰲N尷拮匪骶褪橇?16疾恍枰??/SPAN
銀行願意提供項目貸款是因為項目貸款利率高，或有政府背景或項目的現金流化比較穩定。
政府的公共工程項目分為兩類，第一類是社會效益高而基本沒有經濟效益的項目，如城市的亮化工程;第二類是既有社會效益又有經濟效益的項目，如收費的高速公路;政府財政有錢時就自己做，政府沒錢時就用項目的經濟效應吸引外部投資者。公共工程項目的融資方式有兩種：
第一種融資方式是“建設營運移交”(英文簡寫BOT)。民間資本通過和政府的合約關系投資公共設施，等項目完工後，政府以特許的形式授權民間投資者經營一段固定的時間，投資者獲得回報後再將所有設施的所有權移交給政府接管。
第二種融資方式是“建設移交”(英文簡寫BT)。民間出資興建，然後交給政府，政府通過財政編制預算慢慢償還，如南京的太平洋建設。
BOT和BT都是政府融資的方式，其中政府更傾向於BOT
項目的操作流程分四個階段：第一階段編輯建議書，對相關條款提出建議，如特許的期限收費、收費標准;第二個階段是亮點備忘錄;第三階段是簽訂協議;第四階段是項目安排投資。
1、准備應對各種提問
一些小企業通常會認為自己對所從事的投資項目和內容非常清楚，但是你還要給予高度重視和充分准備，不僅要自己想，更重要的是讓別人問。企業家可以請一些外界的專業顧問和敢於講話的行家來模擬這種提問過程，從而使自己思得更全，想得更細，答得更好。
2、准備應對投資人對管理的查驗
也許你為自己多年來取得的成就而自豪，但是投資人依然會對你的投資管理能力表示懷疑，並會問道：你憑什麼可以將投資項目做到設想的目標?大多數人可能對此反應過敏，但是在面對投資人時，這樣的懷疑卻是會經常碰到的，這已構成了投資人對創業企業進行檢驗的一部分，因此企業家需要正確對待。
3、准備放棄部分業務
在某些情況下，投資人可能會要求企業家放棄一部分原有的業務，以使其投資目標得以實現。放棄部分業務對那些業務分散的企業來說，既很現實又確有必要，在投入資本有限的情況下，企業只有集中資源才能在競爭中立於不敗之地。
4、准備作出妥協
從一開始，企業家就應該明白，像自己的目標和創業投資人的目標不可能完全相同。因此，在正式談判之前，企業家要做的一項最重要的決策就是：為了滿足投資人的要求，企業家自身能作出多大的妥協。一般來講，由於創業資本不愁找不到項目來投資，寄望於投資人來作出種種妥協是不大現實的，所以企業家作出一定的妥協也是確有必要的。
1、創始人股權分配平均，股權過於分散
很多創業者認為，幾個創始人平均分配股權可以讓大家共同奮斗，不會產生利益方面的爭論。其實不然，創業公司一個最大的優勢就在於高效的執行力和靈活性，而創始人在這個過程中往往處於一個中心位置。回望所有成功的企業，我們會發現它們幾乎都有一個非常特別的創始人，微軟、蘋果、Amazon 等等無不如此。早期階段，他們就代表著公司，是他們在驅動著公司不斷向前發展。而這種驅動力不僅來自於自身的責任，更來自於“一切我說了算”的決策權。如果幾個創始人股權平均太過分散，那麼勢必影響其決策效率。此時創業公司最大的優勢：“執行力和靈活性”就已喪失。
2、關注錢而忽視了資金背後的投資人
談到融資，當然需要關注錢。但是正如我們之前所分析，創業者與投資人的連結就像婚姻，與不適合的投資人聯姻，很可能會毀掉創業項目。因此，關注資金背後的投資人，關注他們的行業背景、他們所擁有的資源以及他們投資的項目，看看是否能給自己帶來真正價值。投資人看一個項目，往往需要對這個項目及其團隊骨幹做一個非常詳細的盡職調查;同樣，作為創業者，在尋找投資時，也需要對資金背後的投資人做個類似的盡職調查。
3、兼職創業希望融到錢後再全職
創業不僅是一項全職工作，更是一項事業。兼職創業說明對自己的項目沒有信心或者對自己沒有信心，因為你把它放在了第二的後備位置。同時，兼職創業導致不能專注，無法深入。投資人不是傻瓜，如果連自己都對自己(項目)沒有信心，他們又怎會投資!
4、團隊沒有磨合就融資
正如我們上面所說，投資人看一個項目，往往需要對項目和團隊進行全面的盡職調查。很多投資人甚至只看團隊，團隊靠譜，選擇的項目也不會太差。因此在打算融資前，先把團隊磨合好是必要的前提。
5、沒有測算自己成本就開始融資
對於創業者來說是融資，但是對於投資人來說就是投資。投資講求投資回報率，因此了解所投資項目的成本至關重要。同時，對自己項目成本的詳細測算，不僅是自身內部管理的必需，更是融資的依據。著名歷史學家黃仁宇在總結現代化在中國姍姍來遲原因的時候，認為不能建立在數字上的精確管理是最大原因，這點同樣適用於微觀企業管理。
6、在資金流快斷掉時才開始融資
如果說資本是社會經濟發展的血液，那麼資金流就是一個企業繼續運轉的前提。投資人的投資往往是創業企業在初期階段的唯一資金來源，因此更應該時刻關注自己的資金流。提前做好融資的准備不僅給予自己更多的選擇餘地和更大的議價能力，同時給投資人充足的時間。王嘯認為，融資應該在資金很充足時就開始打算。
7、同時向所有認識的投資人融資
這種思想和剛出校門的學生們尋找工作一樣，認為廣撒網能多捕魚。然而事實上，廣撒網意味著對自己的真實需求不清晰，對投資人的需要不了解。沒有目的、沒有方向的船無論運行多快，別人永遠不知其將抵何方。因此，尋找自己合適的投資人才是真正的王道。
8、外部股東控股
投資人只會投符合自己投資回報率的項目，如果外部股東控股了一個項目，那麼這個項目的前景無疑大打折扣。投資人會想，項目是按照創始團隊的方向前進呢還是會向控股股東的方向前進。
9、盲目樂觀估值過高
作為尋找投資的創業團隊來說，能獲得一個較高的估值不僅是對自己價值的一種肯定，更是其前進的驅動力之一。但是對於一個還沒有產生收入的早期創業項目來說，其估值往往取
5. 融資融券怎麼賺錢
以上證50指數的兩只個股為例，作說明。
1，貴州茅台，現價是246.95元。你認為它股回價虛高答，並且在未來的一段時間內，會因為政府招待禁止喝茅台、53度飛天茅台價格下降……等因素，股價回回落。那麼你可以跟券商借貴州茅台的股票，以現價246.95元賣出100股，得到一筆錢，過段時間，如果茅台回落到200元左右，你選擇買入100股，將股票還給券商。中間的差價扣除買賣的交易稅費，就是你的利潤，可以賺錢。
2，寶鋼股份，現價是4.23元。你認為它嚴重低估，起碼要回到凈資產6.15元上方。但現在你已經滿倉了股票，沒有現金。通常情況下你只能眼巴巴地看著，沒錢買入。現在你可以通過融資（實際上是用你的既有股票做抵押，不是平白無故借錢給你），買入寶鋼4.23元，過段時間，寶鋼漲到5元，你可以將寶鋼賣掉，將錢還給券商，中間的差價扣除買賣的交易稅費，就是你的利潤。
3，融資融券，對投資者來說，一方面可以賣空，另方面可以使用杠杠，資產運作方式比較靈活。對於券商來說，拓展了業務，增加了收入來源（比普通的交易手續費要高）。
4，兩只個股僅僅作為例子說明，不是投資建議。
6. 為什麼融資融券可以賺錢不是很懂
以上證50指數的兩只個股為例，作說明。
1，貴州茅台，現價是246.95元。你認為它股價虛高，並回且在未來的一段時間答內，會因為政府招待禁止喝茅台、53度飛天茅台價格下降……等因素，股價回回落。那麼你可以跟券商借貴州茅台的股票，以現價246.95元賣出100股，得到一筆錢，過段時間，如果茅台回落到200元左右，你選擇買入100股，將股票還給券商。中間的差價扣除買賣的交易稅費，就是你的利潤，可以賺錢。
2，寶鋼股份，現價是4.23元。你認為它嚴重低估，起碼要回到凈資產6.15元上方。但現在你已經滿倉了股票，沒有現金。通常情況下你只能眼巴巴地看著，沒錢買入。現在你可以通過融資（實際上是用你的既有股票做抵押，不是平白無故借錢給你），買入寶鋼4.23元，過段時間，寶鋼漲到5元，你可以將寶鋼賣掉，將錢還給券商，中間的差價扣除買賣的交易稅費，就是你的利潤。
3，融資融券，對投資者來說，一方面可以賣空，另方面可以使用杠杠，資產運作方式比較靈活。對於券商來說，拓展了業務，增加了收入來源（比普通的交易手續費要高）。
4，兩只個股僅僅作為例子說明，不是投資建議。呵呵
7. 融資收益率計算公式
融資利息＝融資金額×融資年利率×實際使用資金的自然日天數/360。
在現實生活中融資利息的計算要看您向誰融資，不同融資對象的計算利息方式是不同的。如果向證券公司融資，比如開通融資融券交易，融資的利息是年化8.6%，利息的計算公式=融資金額*8.6%*融資期限/360，融資融券的最長期限是6個月。
8. 融資融券後，如何計算收益
收益只要扣除利息和其他交易費用，以及還清所欠的資金或者歸還之前的證券之後，賬戶中所剩餘的資產就是你的盈利。
9. 融資融券產生的收益什麼時間到賬
一般第二天就可以到賬。
融資融券交易(securities margin trading)又稱「證券信用交易」或專保證金交易，是指投資屬者向具有融資融券業務資格的證券公司提供擔保物，借入資金買入證券（融資交易）或借入證券並賣出（融券交易）的行為。包括券商對投資者的融資、融券和金融機構對券商的融資、融券。從世界范圍來看，融資融券制度是一項基本的信用交易制度。2010年03月30日，上交所、深交所分別發布公告，表示將於2010年3月31日起正式開通融資融券交易系統，開始接受試點會員融資融券交易申報。融資融券業務正式啟動。