蛋殼上市融資

⑴ 蛋殼為什麼要倒閉

蛋殼公寓暴雷始末
當代年輕人走出校園的第一場毒打，始於租房。

為了租到心儀的房子，人們慎之又慎，以為投靠的是行業老二、是上市公司，便可以放心，沒曾想，蛋殼公寓也暴雷了。

剛開始人們只是發現了一根房梁的腐爛，然後整棟房子開始轟隆隆倒塌。

早在今年10月14號，蛋殼北京總部就經歷過一次集體維權，現場聚集了一大批物品采購供應商、保潔、裝修工人、房屋業主及租戶。

裝修工人敲鑼討薪，還有合作商表示，蛋殼公寓拖欠1000多萬元的裝修款長達一年多之久。

這一群人雖無功而返，網上卻出現了「蛋殼公寓跑路、倒閉」的傳聞。

而蛋殼的態度是：經營活動一切正常，請大家不信謠、不傳謠。

11月，這場風波的涉及面越來越廣。

9號，北京總部再次聚集了數百人維權，包括租客、供應商、保潔、維修人員，現場一度混亂。

緊接著，央視曝光了蛋殼公寓資金困難、斷網、不提供衛生服務等狀況。

負債90億，萬人維權：蛋殼公寓，死在了成為壟斷者的前夜
「公司沒有錢，請回家等待。」蛋殼公寓終於吐出了實話。

16號下午，蛋殼北京總部仍然聚集著大量維權的房東和租客。

當天，蛋殼公寓官微發聲：沒有破產！也不會跑路！

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然而這則聲明在很多人眼裡，是「死到臨頭的嘴硬」。

不僅僅是北京，17號，深圳勁松大廈樓下，同樣聚集了數百名房東和租客，排號等待與蛋殼公寓進行協商。

這個自稱最懂年輕人、「給在外打拚的年輕人一個溫暖的家」的蛋殼公寓，不僅讓年輕人寒了心，甚至會讓很多畢業才一兩年的年輕人跟著破產。

比起今年頻發的長租公寓暴雷事件，蛋殼之所以會引起前所未有的轟動，主要還是因為它行業老二的地位。

蛋殼目前的規模已經覆蓋了13個城市、40幾萬租戶，經歷了7輪融資，融資金額總共高達10億美金。今年1月17號，蛋殼公寓還在紐交所掛牌上市，成為了國內長租公寓中第二個赴美上市的品牌。

連行業老二都混成這樣，這個行業還有希望嗎？人們擔心的或許是這個問題。

負債90億，萬人維權：蛋殼公寓，死在了成為壟斷者的前夜
長租公寓的生意，是怎麼做的？
長租公寓的生意模型其實很簡單：

1. 低價租進，高價租出。

作為中間商賺差價。

2．平價租進，平價租出。

只賺現金流收入。

3. 高價租進，低價租出。

明眼人都看得出來，這是一個費力不討好的生意，但目前絕大多數長租公寓，都在用這個模型。

在這個模型下，可以攬到更多房源，也可以吸引更多租客，公司卻完完全全變成了「冤大頭」，它傻嗎？

不，公司一點都不傻，它只是在放長線釣大魚。

它們一般有兩種動機：

第一種，割韭菜。

公司給房東交租，很有可能是按月或者按季付，收租客的房租，卻是按半年、一年來收。這樣一來，資金差就出現了，無良企業卷錢跑路，房東和租客吃虧。

更有公司和貸款公司合作，幫助租客辦理貸款手續，貸款公司一次性幫租客交滿1年的費用，租客每月給貸款公司還錢。聽起來是不是很貼心？

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等到公司跑路之後，你的貸款還是要還，房子卻沒得住。

第二種，瘋狂擴大規模。

這甚至可以說是整個互聯網行業的發展思路：前期瘋狂燒錢，後期壟斷市場，獲取定價權。

就拿蛋殼公寓來說，雖然眼前是在虧錢，但等到覆蓋了一定的市場規模，就可以引起質變——蛋殼成為用戶的不二之選。到時候，賺錢的門路就多了，賣廣告、做電商、收平台傭金、會員服務……

可惜蛋殼公寓死在了半路上。它差的，也許只是再堅持那麼一會兒的周轉資金而已。

在虧錢擴大規模的要義下，從2015年到2019年，蛋殼公寓運營的房間數量從2434間增長至43.83萬間，覆蓋所有一線城市和熱點二線城市，成為了長租公寓領域的第二大運營商，僅次於自如。

然而，在規模擴張的背後，是收入增速放緩，虧損連年增長。

根據財報顯示，2017至2019年，蛋殼公寓虧損分別為2.69億元、13.70億元、34.90億元，簡直是指數級增長。

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截至2020年3月底，蛋殼現金及現金等價物8.26億元，總負債90.27億元，資產負債率高達97%。

蛋殼的慘淡局面，與大多數死在半路上的互聯網公司如出一轍，生鮮電商、共享單車、拼團電商……

負債90億，萬人維權：蛋殼公寓，死在了成為壟斷者的前夜
壟斷這條路，不好走，更不能走！
互聯網是一個贏者通吃的行業，所有入局者的目標只有一個：成為頭部。

如今，電商領域的淘寶、京東，社交領域的騰訊，出行領域的滴滴，外賣領域的美團餓了么……已經對「贏者通吃」這個詞做出了生動而鮮活的闡釋。

互聯網公司的生產資料是流量，也是就用戶。而日活用戶、月活用戶、用戶停留時間都是公司的籌碼，籌碼越多，議價能力就越強。

拼多多明明前段時間才剛剛實現盈利，為什麼還能拿到源源不斷的投資？為什麼還能上市？

因為拼多多手裡握著流量這張王牌，後續的變現是遲早之事。有投資，就有錢燒，就會吸引更多用戶，這是一個正向循環的過程。

然而大部分公司的處境是，燒了錢，也沒能留住用戶，賠了夫人又折兵。

從入局者到壟斷者的這條路不好走，隨著市場競爭的激烈、用戶習慣地逐漸形成，這條路只會越發難走。

最近，市場監管總局發布了一則「反壟斷指南」，也在變相提醒互聯網公司，壟斷這條路不能走！

這則「反壟斷指南」精準打擊了平台店大欺客、大數據殺熟、不公平競爭等問題。明明是雙十一的大好時機，各巨頭的股價卻連續暴跌。

為什麼要反壟斷？

去年引發熱議的超前點播事件引發了人們的警惕。壟斷企業很有可能相互勾結，放棄競爭，提高價格，賺取利潤，從而侵害消費者的權益。

另一個例子則是前不久發生的美團、餓了么「二選一」事件。平台濫用自己對市場的支配地位，並以此為脅迫，侵害商家的權益。

巨頭們這種為了一己私利「翻臉不認人」的行為，已經影響到了大部分人，國家這才重拳出擊。

未來，這部「反壟斷指南」將如何發揮作用，我們不得而知。

但是，當國家在反壟斷領域有所行動、當反壟斷的群體意識開始聚集，離行業的洗牌也就不遠了。

⑵ 蛋殼否認破產，破產風波對其有何影響

年輕人都想去大城市奮斗，去大城市奮斗的第1步就是在大城市租一個房子，但是很多長租公寓公司都破產了，蛋殼公寓否認破產，如果真的破產對蛋殼公寓有什麼影響呢？我認為首先會影響它的銷量，其次會影響蛋殼公寓的口碑，除此之外，還可能導致蛋殼公寓融資失敗，接下來跟大傢具體說明。3.破產風波還可能導致蛋殼融資失敗，真的破產。
對於蛋殼這樣的公司來說，一般都是靠融資撐下去的，前期通過很多錢大量的拉新用戶，但是這個過程一直是賠錢的，需要靠融資不斷的撐下去，然後不斷的尋找盈利的點，最終實現真正的大規模盈利，如果融不到資就可能導致蛋殼真的破產，對於投資人來說蛋殼的銷量降低，怎麼可能繼續給蛋殼錢呢？

總而言之，我認為蛋殼公寓否認破產破產風波對於蛋殼的影響是很大的，一方面會影響銷量，另一方面還會影響口碑，除此之外有可能導致蛋殼公寓融資失敗，最終真的破產。

⑶ 蛋殼公寓股價暴漲，這暴漲的背後是否有一絲陰謀在裡面

關於蛋殼公寓近期來說，在網上已經有很多傳言要破產，但是在11月18號凌晨蛋殼公寓的股價高開高走成交量竟然超過1032萬，到最後收盤時暴漲75.18%。對於這個消息大家肯定會懷疑具體是什麼情況呢？因為在前段時間不斷爆出蛋殼公寓出現問題更是在11月份第三次成為被執行人累計的金額高達1000多萬，所以對這樣情況，有傳言說是蛋殼公寓被我愛我家接盤了，對於這樣的傳言相信大家都希望是真的，因為蛋殼公寓要是破產要有許多人會受到損失。

⑷ 蛋殼公寓是怎麼賺錢的

蛋殼公寓的盈利模式存在問題，公寓接手後，其實毛利潤只有不到10%，還需要面臨租不出去的風險，包括空置風險，另外後期環境變化，租金無法持續上漲，就面臨管理成本上升的壓力，最終導致資金鏈斷裂風險，通過所謂消費貸增加收入，也是存在的問題的，主要是這個市場話語權在房東，給低了價格人家不給你房子，太高了公寓方就虧損，這是一個博弈的過程，畢竟房東還可以繼續委託其他中介出租，問題其實都在這里，假如未來中介收取傭金來自於房東，最終你發現房租就全部上去了，這樣可能會導致房東自己出租增加，賣房也是一樣的，來一個第三方平台和住建委，房管局對接，最終可能革了中介的命，其實只有走到現在的中介傭金這條路，它們才能生存，最後受苦的就是買家了

⑸ 蛋殼作為一家上市企業，為何會屢次身陷危機

主要是因為疫情影響以來，租房市場一直不景氣，房租一路下滑，導致這些租房中介機構資金鏈困難，不斷爆出各種資金問題。近日，在蛋殼公司的總部，大量蛋殼公司的合作方個裝修團隊來討債要錢。最嚴重的時候，裝修團隊在公司的辦公區被敲鑼打鼓影響蛋殼公司的正常運營，用此來逼迫蛋殼公司及時還債，如今該辦公區的員工已經暫時停工回家了，整個北京總部也就只有幾個人了。多位相關人士表示，從今年年初以來，蛋殼公司就一直沒有支付自己的尾款，直到最近債務越來越多，大家才不得不去上門來要債。

從蛋殼公司最新公布的數據顯示，蛋殼公寓已經連續三年虧損了，從前年開始虧損額從2億，到13億，再到現在的34億，公司在迅速拓展，但債務也在不斷擴大。尤其是今年受到了疫情的影響，租房市場租金大幅下滑，導致蛋殼網的資金鏈進一步困難。

⑹ 紐交所為何決定將蛋殼公寓ADS摘牌

紐交所決定將蛋殼公寓ADS摘牌是因為蛋殼公寓多次違規不適合繼續交易。

據報道，紐約證券交易所4月6日宣布，其監管部門「紐交所監管局」工作人員已決定啟動程序，將蛋殼公寓從紐約證券交易所摘牌。蛋殼公寓的美國存托股（ADS）將立即暫停交易。

今年3月15日，根據紐約證券交易所上市公司手冊第802.01D節，紐交所監管局暫停了蛋殼公寓ADS的交易。而今日，紐交所監管局已確定，蛋殼公寓不再適合繼續上市。

今年2月和3月，蛋殼公寓並未按照紐交所監管局的要求提供一些信息。此外，紐交所監管局也注意到，蛋殼公寓未能及時、充分和准確地向其股東和投資公眾披露信息。

另外，蛋殼公寓並未正在指定期限內遞交Form 6-K表格（提供半年度財務信息），也沒有就此次申報拖欠情況進行必要的新聞稿披露。

(6)蛋殼上市融資擴展閱讀

蛋殼「暴雷」的主要原因：

一定程度上，蛋殼利用「先收晚付」形成資金池進行擴張的模式，通過不斷吸收新租客租金、利用資金流時間差來維持看似正常的運轉。不過，一旦遇到經濟下行期或諸如新冠疫情這種不可抗力事件導致租客減少，如果沒有外部「輸血」則很難維持運轉。這也是蛋殼「暴雷」的主要原因之一。

受租售並舉利好政策刺激，為了搶占更多市場份額，蛋殼自2017年開始大舉擴張，到2019年已被第三方機構評為中國最大與增速最快的共享居住平台之一。

2017-2019年三年時間，蛋殼的運營城市從6個增至13個，運營房間數則更是從5.2萬間擴張至43.83萬間，年復合增長率達到266.3%。

相反，出租率卻未能與房屋運營間數的增加保持同步。即使在新冠疫情之前，蛋殼房屋的出租率也呈現逐年下降趨勢：2017年為85.8%、2018年為76.9%、2019年為76.7%。

看似收入逐年倍增，但增速也明顯放緩。蛋殼在2019年的營業收入為71億元，相比2018年的26.75億元增長了166.5%。2018年的營收相比2017年的、6.568億元增長307.3%。

雖然長期虧損在互聯網行業中並不少見，但良性發展勢態往往是，隨著時間推移虧損逐年收縮或保持相對平穩。

蛋殼過去三年的財務狀況則呈現「收入越多虧得越多」的特徵。體現在經營利潤上，2017年至2019年的經營虧損分別為2.19億元、12.21億元和31.51億元。

經營活動無法產生正向現金流，自身不具備造血能力的情況下，持續的對外投資導致大量的資金輸出。因此，蛋殼必須依靠金融機構提供的資金支持來維持現金流平衡。

再看一組數據，蛋殼在2019年的凈虧損為34.35億元，2019年的籌資現金流入為101.29億元，籌資現金流出為79.79億元。

這意味著蛋殼的經營性虧空主要通過外部融資來彌補。蛋殼不僅依託於持續的融資維持其高速擴張的經營模式；而且蛋殼籌資取得的資金主要為1年以內的短期資金，從而對蛋殼的現金流管理能力提出較大的考驗。

這種「借新還息」的滾雪球模式帶來的結果是，蛋殼的財務杠桿高企，同時承擔大量的財務成本，對其利潤產生進一步的侵蝕。

⑺ 蛋殼公寓最近剛完成融資，沈博陽提到過蛋殼公寓近期的規劃，誰知道

我在一篇新聞報道中看到過，原話是「我們在房源上有月度目標、季度目標、年度目標。現在蛋殼有17萬間房,我希望在未來三年內能超過100萬間。這個目標聽上去很高,但我堅信一定可以達到。中國的房屋租賃市場太大了,今年的市場空間是1.3萬億元,租賃的房子就有幾千萬套。」

⑻ 蛋殼在納斯達克上市才幾天時間，為什麼這么快資金鏈就出問題了

恰恰是因為缺錢了，才會上市尋求引入外部資本。 因為公寓租賃類型需要大量收房出租，需要統一管理，所以會有虧損情況出現。

⑼ 蛋殼公寓完成B輪融資了嗎

騙子融資繼續騙。