IRR和融資成本

A. 用內部收益率（IRR）方法測算一下實際融資成本（融資租賃相關）—數據如下

請先核對一下他報給你的月租金是不是：

¥6,129,310.52

如果一樣的話，那麼這個項目的IRR為：9.26%

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B. 融資租賃成本的計算

貸款的實際利率為（150*6%-30*2%）/150*（1-20%）=7%
融資租賃的實際利率為24*（P/A,i,8)=150解得： i介於5%到6%之間 <7%
選擇融資租賃方式

C. irr計算最大資本成本

一開始的成本是1萬美元，3年後錢可以變成 3000+5000+7000 = 1.5萬美元。
最大的資本成本即為3年下來不賺不虧，設為x。1.5 = 1 *(1+x)^3。解方程得出0.15

D. 融資租賃業務中irr什麼意思

IRR，內部收益率，凈現值為零的折現率。
IRR，內部收益率，凈現值為零的折現率。
IRR，內部收益率，凈現值為零的折現率。
我們這時侯不考慮IRR的大小。
我就簡單舉個例子，假如我有100塊自有資金，我就按15%的年利率借你錢。一年後，你將要給我115元。我把115元，按15%利率，去算現值：NPV=115*PVIF(15%，1)-100=0，（一定要明確，凈現值的公式是：終值×現值系數-本金）這個15%就是IRR。這是自己設置的利率。
進一步的說，假如這100塊是我和別人以5%的利率借來的。那麼我的資金成本是5%，「借你錢」這個項目，內涵報酬率IRR有15%，成本率5%，毛利潤率10%！！你說我樂不樂意干？
所以你要明確內部收益率IRR，這個項目的預期的利率求出來的（為什麼不是預期利率呢？因為很多項目的利率，不會按標準的年利率表現出來，所以要去求IRR），千萬不要和成本率，毛利潤率搞混淆。（有的項目IRR，是根據估算這個市場會給我 百分幾 的回報，IRR是猜的）（但是，我們租賃公司有合同簽訂了，明確了租賃的利率，這個算出來項目的IRR是鐵板釘子了）我們可以根據IRR去尋找可以接受的融資成本。

能理解的小夥伴就點個贊

E. IRR等於零說明什麼

IRR等於零，表明資本回報的動態率低。
簡單來說計算IRR為什麼要使凈現值等於零。首先要清楚，這么操作的目的並不是真的讓你白忙活一場，最後結果是個0。真實的目的是測一測即便是白忙活一場，你最大能承受的抗擊打能力。如果借給錢的銀行說錢給你，你讓我打你小一拳就行，這時候你心裡得清楚自己能不能扛得住，你心想我最多能挨三拳，不然就口吐白沫七竅流血而亡。一小拳我還是能承受的。至於三拳是怎麼知道的，就是把凈現值干到零時，你領悟到的。
IRR是您賺錢的能力（您的內部實力），資本成本不會影響您的個人信用調查記錄的償還能力。如果您償還貸款利息並獲得余額，這意味著IRR大於資本成本。 IRR不到資本成本。這是我們經常提及的資本成本是及格線路，而Irr就是您可以獲得的分數。
拓展資料;
在「三條紅線」抑制融資規模之後，許多公司開始更加關注ROIC和投資資本的盈利能力，因為融資不再是項目級別的決定，而是本集團的整體決定。
在這種情況下，投資擴張和項目運營更加註重項目水平的盈利指標，項目IRR和凈利率再次返回舞台中心;
IRR（考慮融資）和投資決策融資影響的股東的股東的重要性相對削弱。
因為即使在投資計算中考慮融資，項目本身也具有融資條件，但由於融資規模管理，它可能無法實現。
不考慮融資，假設所有資金都被股東收集和使用，股東IRR和ROE將成為ILR和ROIC的項目。
許多房地產企業需要20％以上甚至更高，因為高動態回報資本的要求可以推動項目的快速營業額;
凈利率：凈利率為8％，基本成為大多數房地產企業所需的下限。
個人房地產企業甚至要求股東投資超過10％的資金。單獨計算利息後，他們仍然可以達到8％的凈利率，以確保財務報告的盈利能力。
希望以上內容能夠給到你幫助。

F. 一個項目的IRR達到多少比較合適做低於多少建議不考慮

若內部收益率以8%為基準，並假設通脹在8%左右。若等於8%則表示項目操作完成時，除「自己」拿的「工資」外沒有賺錢，但還是具有可行性的。若低於8%則表示等項目操作完成時有很大的可能性是虧本了。

因為通貨膨脹，以後賺的錢折到時就很有可能包不住投入的成本。投資回報期較長的項目對內部收益率指標尤為重要。比如酒店建設一般投資回收期在10-15年左右，大型旅遊開發投資經營期50年以上。這是內部收益率最通俗、最實際的意義。

(6)IRR和融資成本擴展閱讀

IRR指標能夠較為綜合地反映項目管理、資本運營的效率和效益值，涉及項目的資金計劃，是房地產企業對項目運營監控的核心指標。而計算NPV所用的折現率，是一個項目的加權平均融資成本。每家企業都有自己的融資成本，通常來說是個固定的值。

比如開發一個住宅項目，折現率為10%，計算出項目的NPV>0，說明這個項目是可以盈利的。現在，計算出這個項目的IRR是5%。當折現率等於5%的時候，這個項目的NPV就變成0了。

G. 用內部收益率（IRR）方法測算一下實際融資成本（融資租賃相關）

有幾個概念沒說清：

1. 租賃利率指的什麼？

2. 手續費率指的是什麼？

3. 融資成本，是否考慮機會成本？

4. 三年之後融資怎麼處理？

H. 融資租賃的IRR內部收益率可以理解是承租人的融資成本么

就是實際的融資成本

I. 請問關於一個企業融資租賃成本的計算問題

1.
實際IRR為8.26%
2.
實際IRR為8%
3.
實際IRR為8.02%
4.
實際IRR為7.27%
5.
實際IRR為8.19%
6.
實際IRR為7.94%

從我測算出的IRR不難看出，第四種融資方式的成本是最低的。

麻煩採納和好評哦！！

IRR是我們的實際內部收益率，租賃公司的收益你說來自哪呢？

我們的收益最低，難道不是你們融資成本最低嗎？