信託圈內人

❶ 信託受託人的三大信託受託人

在新規實施之後，信託公司的集合理財產品投資門檻大幅提高。信託公司信託業務開展陷入困境，苦苦尋找新的盈利模式。此時，信託與銀行合作推出的理財產品不失為一個創新亮點。
去年下半年以來，銀行與信託合作推行打新股的理財產品數不勝數，規模迅速攀升。當前，銀行、信託、基金公司的合作，再次讓信託公司在股票市場獲益。
南方一家信託公司經理稱，「銀行理財產品不能直接投資股票市場，信託公司的受託人角色因此得以淋漓盡致地發揮。在這類理財產品中，信託、銀行、基金或券商的功能環環相扣，缺了誰都不行。」
在招商銀行的「添富增利」理財計劃中，信託、銀行、基金公司各司其職，分別扮演受託人、保管人和投資顧問的角色，充分發揮固有的職能。
據悉，投資這只產品的投資者繳納的受託人服務費年費率5‰，無疑將為信託增加一塊大蛋糕，為信託公司開辟一種新的盈利模式。 根據規定，只有創新類券商才能開展集合理財業務，大部分券商暫時無緣此項業務。記者近日了解到，隨著股市走好，多家非創新類券商借道信託參與到集合理財這一市場中來，力爭分得集合理財市場的一杯羹。
一位信託公司經理告訴記者，針對非創新類券商集合理財的需求，目前已有多家信託公司與券商、銀行合作，推出資金信託計劃，券商通過藉助信託實現了曲線出擊集合理財業務的目的。
業內人士透露，上海一家大型信託公司開展這類業務較早，也比較成熟，已推出一系列券商參與的投資證券二級市場的信託產品，總募集資金規模近10億元。
據了解，其具體安排是———信託公司發行投資證券二級市場的集合信託計劃，券商以自有資金作為投資者參與信託計劃，同時，券商兼任投資顧問的角色，引導信託產品募集資金的投資，並獲得收益分配。當然，券商借道信託需支付其一定的管理費用。 對於基金公司來講，投資管理是其強項。在與信託和銀行合作的新型理財產品中，基金公司擔任理財顧問，收取投資顧問費。對此業內人士表示，這等於在充分利用現有資源的同時，增添了一塊新的收入來源。只要合規運作，前景將十分廣闊。
目前國內的基金公司急於拓展新的盈利模式，由於新發基金控制相當嚴格，部分基金公司一年都難以發上新產品，因此，基金也十分樂意參與銀行的理財產品。
此外，相比一般基金公募產品，這類銀行理財產品在設計中部分加入了激勵機制，讓投資管理人員充分分享投資收益。光大銀行有關人士介紹，即將推出的銀行、信託、基金合作的理財產品在激勵機制上採取業績分成，根據晨星評級表現，到期後超出同類型基金的超額收益部分按25%的比例分成，沒有超過晨星評級的同類型基金平均收益率則不提成。
一家基金公司的督察長則表示，雖然該業務前景廣闊，最主要還是迴避利益沖突，避免關聯交易。如果基金公司向咨詢公司推薦它自己買的股票，這就涉及到利益沖突的問題。因此，對於基金公司來說，一定要建立好防火牆。
去年3月份，監管層出台了《關於基金管理公司向特定對象提供投資咨詢服務有關問題的通知》，根據該通知，基金公司可直接向合格境外機構投資者、境內保險公司及其他依法設立運作的機構等特定對象提供投資咨詢服務。但是該通知也對基金公司提供投資咨詢業務提出了相當嚴格的要求，包括要求基金公司配備專門的專業人員，建立健全業務隔離等內控制度，將投資咨詢業務與基金投資管理等業務相分離，防範利益輸送行為等。

❷ 信託究竟是什麼，哪些人適合做信託投資

信託（Trust）是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。

建議參考網路，鏈接：http://ke..com/link?url=-0OzqzU2sGcMlop_kive3Xj-mHnzUTpUj_Rws5kNrGCEjbnauF9k1IDvcrmFyM_H1wrC-7DCO

信託，簡單來說就是，受人之託代人管理財務。

根據《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》，投資集合資金信託計劃的委託人必須為合格投資者。所謂合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信託計劃相應風險的人：
1、投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織。
2、個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人。
3、個人收入在最近三年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。
榮獲中國私募協會頒發「全國十佳財富管理機構」的圭頓金融表示，小額信託，是針對門檻百萬起步的信託而命名的，又稱之為「平民信託」。小額信託投資門檻為一般為30萬-50萬元，年化收益為7%-9%，投資周期為12-24個月。這種小額信託作為信託公司靈活調用的資金池，一般用於補充其它信託項目的募集資金，參與其它項目的成立。
但它本身又有一定獨立性，有著自己固定的期限和收益率。由於這種小額信託產品擁有信託所有的優點，收益安全穩定，往往成為信託市場最受歡迎的品種。
小額信託與小額信託投資的區別
小額信託投資是指投資人每隔一段時間（通常是隔月）投資固定金額於指定的基金上，即一種強迫儲蓄投資的方法。利用小額信託投資法投資，不必在乎進場時點，並可攤平基金投資成本，適合想省時省事的投資人。
而小額信託，是針對門檻百萬起步的信託而命名的。由此可見，兩者有本質的區別。

❸ 誰能給我通俗的講一下什麼是信託。標準的解釋里信託分為委託人，收託人，受益人，受益人和委託人不是一個

這么說吧，你有100W資產，但你不會打理，越理越少，而你又非常信任我，所以你把資產專委託給我屬，讓我打理，（這個資產的所有權在你，而管理權在我），規定個期限，一般按年算，你再指定一個受益人，就是這個資產到時候不論盈虧，都給受益人，受益人可以是自己，也可以是親人，還能是陌生人。而我也能從中獲得酬勞，這個具體數值看約定簽的合同。

❹ 論述投資的合理步驟以及各步驟需要注意的事項

投資，指國家或企業以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協議，促進社會發展，實現互惠互利，輸送資金的過程。又是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資等。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤，後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。

投資是創新創業項目孵化的一種形式，是對項目產業化綜合體進行資本助推發展的經濟活動。

投資是貨幣收入或其他任何能以貨幣計量其價值的財富擁有者犧牲當前消費、購買或購置資本品以期在未來實現價值增值的謀利性經營性活動。

中文名
投資
外文名
Investment
解釋
貨幣轉化為資本的過程
類型
實物、證券等投資
方式
貨幣購買、企業參股、價值置換
限時折扣
跟著大師學投資
共38集
2196熱度
快速
導航
種類

選擇

類型

特點

作用

會計處理

投資陷阱

信心上升

民間投資

各種投資理論
意義
投資這個名詞在金融和經濟方面有數個相關的意義。它涉及財產的累積以求在未來得到收益。技術上來說，這個詞意味著「將某物品放入其他地方的行動」（或許最初是與人的服裝或「禮服」相關）。從金融學角度來講，相較於投機而言，投資的時間段更長一些，更趨向是為了在未來一定時間段內獲得某種比較持續穩定的現金流收益，是未來收益的累積。

收益
種類
投資（investment）指投資者當期投入一定數額的資金而期望在未來獲得回報，所得回報應該能補償：
（1）投資資金被佔用的時間；
（2）預期的通貨膨脹率；
（3）未來收益的不確定性。（CFA定義）
企業的投資活動明顯地分為兩類：
（1）為對內擴大再生產奠定基礎，即購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金；
（2）對外擴張，即對外股權、債權支付的現金。
中國投資品種
1、房產。很多人都投資房產，一家買n套房等著升值。
2、債券。債券有國債、金融債券、公司債券。這個比起股票風險低，但是收益也低。可以選擇復利計息。國債是很多人都不能買到的，信譽好、利率優、風險小被稱為「金邊債券」。金融債券風險相對高些，公司的債券風險最大，收益最高。
3、股票。中國的股市從2008年的6000多降到2011年的2000多，並且經濟增長而股票不漲，中石油那麼牛的企業它的股票也是不好，巴菲特是從中石油賺了35億美元後華麗的退出了。有人說中國的股市和日本的很像，再也不可能再上到高點，只會在3000左右不斷徘徊。可能與中國政府強大的勢力有關吧。還有中國人民從眾怕事的心理有關。
4、貴金屬。近幾年比較熱。「亂世買金」，在金融危機、歐債危機，世界不穩定因素太多，還有中國的通貨膨脹比較厲害的情況下，很多人都轉向黃金這個世界通用、價值穩定的物質。銀行很多黃金產品，如黃金條塊、紙黃金、黃金T+D。很多人也通過一些渠道做海外的黃金，不過很可能遇到黑平台，錢被弄平台的公司給全坑走了。中國承認的黃金交易機構只有上海黃金交易所。中國比較熱的是炒白銀，投入比較少些，黃金對資金的要求更多。
5、基金。基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。

❺ 深陷黃金大騙局！民生信託武漢為何再踩雷

從整個事件的爆發來看，這是一場有預謀的重金屬金融詐騙案件，整個事件的過程如今再進行復盤，會讓人感到手法非常老道和專業，由於使用的是金融領域要求較高的黃金質保價保單增值模式，在大多數信託機構中都是日常業務，但這一次爆了雷，只有非常懂貴金屬的行家才能找到漏洞。按理說，如果真的是真黃金的話，那麼今年年初國際金價從1517.7美元每盎司上升到6月底國際金價報1772.3美元每盎司，漲幅相當不錯，因此對於金融機構來說，只要抵押物安全有效，不會存在太大的問題。

❻ 為什麼這么多人買信託

因為信託的風險較低，幾乎沒什麼風險.且固收也還不錯。對於一般追求利息不是特別高的投資人士來講，信託確實是不錯的選擇。

❼ 監管約談多家信託公司 內部人士：不是一刀切給房企斷供

繼5月中旬銀保監會23號文叫停信託變相為不符條件的房地產項目融資輸血後，針對多家近期房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司，銀保監會開展了約談警示。一家被約談公司的內部人士向記者確認了這一消息，並透露約談是以閉門會的形式進行。

該人士稱，此次監管約談針對的是高風險、高杠桿等房企融資亂象問題，引導房地產信託健康發展，但不是「一刀切」地給房企「斷供」，更不希望引起恐慌。另一家信託公司內部人士認為，雖只約談了部分公司，但警示作用很強，近年監管因房地產信託業務約談公司還是首次。

業內人士預計，未來房地產信託佔比過高的信託公司可能受到更嚴格的窗口指導，地產信託收緊對這些公司影響相對更大，需要轉化業務模式，更深入地向股權投資轉型。

記者查閱信託公司財報看到，2018年末房地產業務佔比較高的信託公司有萬向信託、愛建信託、陸家嘴信託等。不過上述知情人士表示，只要公司嚴格按照相關政策執行，在合規框架內發展就沒有問題。

近期地產業務增速快，多家信託公司被約談

記者日前從相關信託公司處獲悉，銀保監會近期召開了一場閉門會，參會的是多家近期房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司。

這一消息在本周末迅速發酵，業內有分析稱地產信託融資將受「打壓」，部分房企融資或遭重創。對此，一家被約談公司的內部人士向記者表示，監管約談信託公司並非讓公司「一刀切」，而是理性地對待房地產信託業務快速發展的風險，引導行業健康、良性發展。

一家不以地產信託為主業的信託公司內部人士分析稱，今年以來多地銀保監局對房地產信託開出罰單，有公司地產項目暴雷，風險值得重視，這些都可能是誘因。「約談不是叫停，而是嚴控一定規模和速度，畢竟上半年增長過快，相應的信託公司肯定會收斂一些。」該人士稱。

據銀監系統披露，今年有3家信託公司因房地產信託業務違規領到罰單。其中，中融信託因「開展房地產信託業務不審慎」被監管點名，粵財信託被處罰原因包括「違規開展房地產業務」，北方信託出現「違規發放房地產自營貸款」及「信託資金違規發放房地產貸款」的違法違規行為。

另一家頭部信託公司內部人士認為，此次監管只約談了部分公司，但警示作用很強，近年監管因房地產信託業務約談公司還是首次，以往主要是其他一些管控措施。

23號文後房地產信託成立規模已現下滑

常見的管控措施之一就是下發文件。今年5月17日，銀保監會發布《關於開展「鞏固治亂象成果促進合規建設」工作的通知》（23號文）時，就強調不得向「四證」不全、開發商或其控股股東資質不達標、資本金未足額到位的房地產開發項目直接提供融資。

記者在用益信託網披露的今年發行的房地產項目介紹中看到，很多項目融資方是佳兆業、恆大這樣的知名地產公司，但也有一些地方房地產開發公司，成立時間僅在兩年甚至更短，個別公司的開發資質為「暫定三級」。

23號文對房地產信託的「降溫」效果已有所顯現。據用益信託數據統計，2019年1至6月，集合信託市場共成立2915款房地產信託，募資規模為3791.39億元。而6月房地產信託成立了470隻，成立規模622.87億元，同比5月分別下降了4.8%、10.72%。

中原地產首席分析師張大偉表示，從5月開始，房企融資難度整體就增加了。另一位地產業分析師也稱，確有開發商表示地產類信託收緊。

「此次約談是對23號文落實的強化，房地產業務一直是信託公司的主要業務之一，去年以來，受大環境政策影響，房地產企業銀行貸款和公司債券發行受限，房地產信託業務呈快速增長態勢，特別是針對中大型房地產公司的信託貸款。」金樂函數分析師廖鶴凱表示。

資深信託研究員袁吉偉稱，此次約談是23號文的後續落實舉措，與現有房地產調控要求相一致，助推信託行業加大服務實體經濟力度，避免房地產信託過快發展，累積風險。

監管收緊，倚重房地產業務公司受影響或更大

不少業內人士認為，在這次約談後，監管還會收緊，並對倚重房地產信託業務的公司有較大影響。

袁吉偉稱，從監管要求看，房地產信託增長過快或者佔比過高的信託公司可能受到更嚴格的窗口指導。今後一個時期房地產信託增長會受限，不過由於房地產企業融資渠道不足，未來房地產信託成本也會有上升，實現以價補量。最終信託公司仍需要提升專業能力，優化房地產信託業務模式，優化業務組合。

廖鶴凱補充道，對於少數幾家房地產業務作為唯一主力的公司來說，需要轉化業務模式，更深入地向股權投資轉型。對於目前房地產業務上規模的信託公司，基本都有自己成熟的地產團隊，業務轉化空間還是挺大的，只是短期政策的影響需要一段時間消化。

目前哪些信託公司地產業務佔比較高？記者翻閱多家信託公司財報看到，愛建信託自有資產運用和分布中，投向房地產的資產一直高居首位，近三年佔比小幅下滑，至2018年末依然高達42.12%；信託資產運用與分布中，房地產佔比為22.11%，也與投入工商企業、金融機構等領域的佔比相當。陸家嘴信託近三年房地產信託增速明顯，2016年投向房地產的信託資產佔比是9.39%，2018年末上升到27.96%，位居所有領域第一。萬向信託2016至2018年房地產信託佔比從13.98%上升到35.32%，至2018年末已是公司信託資產投入最多的領域。

不過上述被約談公司的內部人士強調，只要公司嚴格按照相關政策執行，在合規框架內發展就沒有問題。

❽ 為什麼想買好的信託產品都買不到呢 是不是讓內部人員都給買走了

也不一定都被內部人買掉了，畢竟信託規模那麼大，即使信託公司的內部專人，也不可能有屬那麼多的資金。不過好的產品一般都是有單一資金對接了，成為單一信託，因為很多機構的資金在排隊等呢。好的集合信託偶爾也會出來一個，不過如果你不夠關注的話，剛出來就會被一掃而空，反應慢根本買不到的。

❾ [轉載]信託是什麼——七種視角下的追問

1、信託是銀行理財產品最主要的源頭；
2、目前信託資產15萬億，是我國第一大理財資產；
3、銀行理財募集資金中，有2/3投向了信託；
4、信託的收益期間是9-11%/年；75%的認購者獲得了9%以上的年化收益；低於9%的主要原因：通過銀行認購信託、期限少於一年的、認購資金在300萬以下的。
5、信託是唯一可以橫跨貨幣、資本和實業三大投資領域的金融機構；
6、目前為止，所有的融資類集合信託都是100%兌付；
7、一張信託牌照價值至少35億，多家銀行試圖收購信託牌照無功而返；
8、全國僅68家信託公司，基本是央企、國企、地方政府背景，銀監會不會再新發牌照；
9、剛性兌付潛規則是指信託公司、股東或者政府、銀行、資產管理公司等第三方掏錢兜底；沒有法律基礎，但沒有信託公司願意第一個打破；
10、信託項目經理採取終身責任制度。
11、信託資產具備破產、債務、稅收隔離功能，是全世界成功人士最喜歡的財產保護、財富傳承工具。
12、信託在我國金融機構中，地位、規模僅次於銀行，甩開券商、保險、基金一大截；在西方發達國家，信託業遠比銀行業發達。