太湖新城融資

❶ 中銀國際證券股份有限公司無錫金融一街證券營業部怎麼樣

中銀國際證券股份有限公司無錫金融一街證券營業部是2014-01-22注冊成立的內資分公司，注冊地址位於無錫市太湖新城金融一街1號712-715室。

中銀國際證券股份有限公司無錫金融一街證券營業部的統一社會信用代碼/注冊號是91320200091491932N，企業法人林和鳳，目前企業處於開業狀態。

中銀國際證券股份有限公司無錫金融一街證券營業部的經營范圍是：證券經紀；證券投資咨詢；與證券交易、證券投資活動有關的財務顧問；證券承銷與保薦（限承攬）；證券資產管理（限承攬）；融資融券；證券投資基金代銷；代銷金融產品；為期貨公司提供中間介紹業務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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❷ 專題的概念泛化

隨著網路科技時代的飛速發展，專題也隨之有了更多姿多彩的表現形式，通過圖片、視頻、評論、資訊等表現形式的融合，使其有了更強的視覺沖擊效果，更多的言論表達和思想溝通，更快、更直接的對整個世界的宏觀把控。這也將是未來媒體發展的主要空間載體。
【範例】
近期無錫太湖新城「金融第一街」最南端，上演著一次令人驚嘆的房價跳水。從1.6萬/㎡直接跌倒0.69萬/m2跳水大甩賣的樓盤名為無錫嘉業國際城，開發商為無錫嘉啟房地產開發有限公司。其背後的母公司正是近一年來資金緊張，四處融資的嘉凱城。

❸ 一個半月近40次穩樓市政策出台 中國樓市暖風吹拂

2022年開年以來，一個半月時間，各地頻出「穩樓市」政策，深度調整的中國房地產市場也開始出現企穩信號。
中原地產研究院16日發布的統計數據顯示，2022年以來，中國各地發布房地產相關政策近80次，其中，釋放穩定樓市的支持性政策發布已接近40次。
一方面，國家部委繼續出手穩定樓市資金鏈。上周，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布的通知明確，保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。貝殼研究院高級分析師黃卉表示，這一政策在為保障性租賃住房提供金融支持的同時，也有利於穩定參與保障性租賃住房建設的房企資金鏈。
2022年上半年依然是房企債務到期的高峰階段。標普信評發布的研究報告顯示，2022年，116家樣本企業年內國內債券到期金額約2300億元(人民幣，下同)，其中3月和7月是到期高峰。如果考慮到海外美元債，上半年房企面臨的債務壓力更大。
另一方面，各地方也密集發布各種支持性政策，包括直接給予購房補貼、調整公積金政策以及降低落戶門檻等。
據統計，今年以來，惠州、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定等地都出台不同力度的補貼購房政策，補貼對象包括人才、農民工、新市民等。同時，福州、株洲、北海十餘個城市放寬了公積金政策。另有中山、嘉興、天津等地放寬落戶條件，這有利於吸納人口，為當地樓市注入活力。
中原地產首席分析師張大偉指出，2022年開年以來，房地產政策基調延續了去年四季度的政策方向，暖風頻吹，隨著信貸政策穩定，各地穩樓市政策頻繁發布。去年樓市在供求兩端融資雙雙收緊的背景下，快速進入調整期。今年，隨著個人按揭貸款數據逐漸穩定，樓市也有望加速企穩。
值得注意的是，在1月份融資大幅收縮之後，近期，房企融資傳出積極信號。
首先是房地產並購融資動作頻頻。日前消息，平安銀行將於近期啟動首期50億元房地產並購主題債券的發行工作，募集資金專項用於房地產項目並購貸款投放。此外，浦發銀行、廣發銀行、招商銀行也接連啟動房地產項目並購融資支持計劃。據機構統計，房地產並購融資領域合計資金規模已接近500億元。
最近幾天，房企融資也出現開閘跡象。中原地產研究院數據顯示，已經有超過16筆累計逾600億元的房企各種融資獲得資本市場反饋。16日，就有鄭州地產集團、首開集團、無錫太湖新城發展、金地廣場等多家企業或項目的融資出現新進展。
政策暖風會一下子就吹熱樓市嗎？廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，需要看到所有的政策支持都是有限度的，並未突破限購、限貸等硬約束。作為長效機制，房地產貸款集中度和「三道紅線」等管理是不會退出的。過去房價「只漲不跌」的剛性預期已經被打破，加之二手房參考價、資金來源穿透式監管等舉措，「加杠桿」炒房已成過去式，房地產市場很難再重復過去的「瘋牛」行情了。
當前金融機構對房地產業的投資仍持相對謹慎態度，過去各路資金大量湧入地產的情境也難再現。中指研究院日前面向金融機構進行了2022年一季度市場調研，從機構反饋來看，48%的機構決定縮減投資規模，其中有22%的機構投資額同比收縮15%以上；有33%的機構基本維持上年水平；僅有19%的機構的投資額會有較為明顯的上升。(完)

❹ 部委多次喊話防範房地產金融風險

錯過了去年的「金九銀十」之後，樓市在2019年春節後喜迎一波「小陽春」行情。然而，過去3個月里異常活躍的房地產企業所期盼的火熱盛夏並沒有如期而至，取而代之的是融資政策收緊。
7月12日，發改委發布《國家發展改革委辦公廳關於對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知》，要求房企發行外債只能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務。繼5月17日銀保監會出台23號文重申嚴格監管房地產融資後，這是兩個月內出台的第二份明確收緊房企融資的標志性文件。
「哪裡有漏洞堵哪裡。」同策研究院總監張宏偉接受《華夏時報》記者采訪時表示，5月銀保監會發文之後，國內融資環境收得比較緊，因此房企境外融資最近出現了小井噴，尤其是7月份已經發行了100億左右的美元債。
此時發改委再對海外發債進行規范管理，無疑是從兩頭堵住了房企融資輸血的通路。中原地產首席分析師張大偉認為，2019年第二季度大量房企的大額度融資將會減少，搶地現象也將退燒，尤其對於融資渠道較少的企業來說壓力非常大。
收緊融資的「天羅地網」
事實上，「小陽春」的出現正是由於信貸的寬松。2019年一季度，人民幣貸款增加5.81萬億元，同比多增9526億元，而2018年一季度的這兩個數據分別為4.86萬億和6339億元。分部門看，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門貸款增加1.81萬億元，去年同期只有1.75萬億元。
同理，樓市收緊的信號也由信貸發出。5月中旬，銀保監會發布23號文，要求對表內外資金直接或變相用於土地出讓金融資、違規向「四證」不全的房地產開發項目提供融資等房地產金融亂象進行重點監管。據統計，上半年各地銀保監會就金融機構資金違規進入樓市開出的罰單超過70張。
房企就此迎來了一個「黑五月」。據同策研究院監測，2019年5月40家典型上市房企完成融資總額共計367.99億元，相較於4月融資總額下降52.07%，僅有2筆融資額度來自境外。其中信託貸款佔比最重，總額100億元，環比上漲32.76%；其次是公司債，總額95.85億元，較上月大幅下降79.74%。
盡管公司債、ABS融資遭到暫停的消息未獲證實，但市場早已風聲鶴唳，草木皆兵。7月11日市場傳言光大信託和國投泰康信託暫停所有房地產類項目募集，盡管兩家公司先後回應稱實為「余額管控」，但市場轉冷的氣息早已彌漫開來。
然而，6月的融資數據卻逆勢走高。40家典型上市房企完成611.60億元融資，比5月高出了66.2%，一些公司不得不出售項目，通過股權交易回血。其中9筆公司債中8筆是美元債，融資總額224.62億元，環比大幅上漲588%。背後的代價亦十分高昂，境外融資的票面利率普遍比境內融資高，因此房企總體融資成本提高到7%-8%左右，其中中南建設在境外發行了一筆債券，票面利率甚至達到10.88%。
這一紀錄很快就被超越了。7月11日，泰禾集團發行了一筆美元票據，利率高達15%。中原地產研究中心統計數據顯示，2019年7月以來，房企美元融資計劃已經高達170億美元，刷新了歷史紀錄。盡管成本升高，融資對於房企來說卻是不能放棄的選擇，因為2019年是償債高峰期之一，他們不得不借新還舊，以解決面臨的巨大資金壓力。
房地產金融化帶來高風險
一切早有端倪。
4月17日，銀保監會官網發文指出要繼續遏制房地產泡沫化，控制居民杠桿率過快增長。5月25日，銀保監會主席郭樹清在「2019清華五道口全球金融論壇」發表書面致辭指出，要特別警惕境外資金的大進大出和「熱錢」炒作，堅決避免出現房地產和金融資產泡沫。
6月13日，在第十一屆陸家嘴論壇上的開幕致辭中，他更直指房地產金融化的問題：近些年來，我國一些城市的住戶部門杠桿率急速攀升，相當大比例的居民家庭負債率達到難以持續的水平。更嚴重的是，新增儲蓄資源一半左右投入到房地產領域。房地產業過度融資，不僅擠占其他產業信貸資源，也容易助長房地產的投資投機行為，使其泡沫化問題更趨嚴重。歷史證明，凡是過度依賴房地產實現和維持經濟繁榮的國家和地區，最終都要付出沉重代價。凡是靠投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現其實很不劃算。
「收緊融資是因為房地產的風險，尤其是房地產的金融風險在增加。」中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛對《華夏時報》記者表示。在近期發表的2018年中國城市競爭力報告中他的團隊指出，中國居民部門的負債與國際水平比較比率相對較低，尚未出現大的金融風險。不過，值得注意的是企業部門的房地產金融風險正在快速積累，房地產開發企業資產負債率雖有所下降，但總體較高，不良資產率也在快速上升。另外，房地產開發企業的速動比率和現金流動負債比率均低於安全標准，極易引發企業流動性危機。
2019年，過去在房地產政策內容里很少提及的房地產金融風險被密集點名。據統計，中央各部委今年已針對防範房地產金融風險累計發布過15次講話或政策。
樓市地市雙發燒
而房地產市場當中，風險來自於信貸寬松帶來的樓市和地市雙雙升溫。
樓市量價齊漲。根據統計局數據，2019年4月，新建住宅出現了最近4年最高的67城市房價上漲，一二線城市二手房依然明顯上漲，部分三線城市二手房價格上漲幅度也有擴大。緯房指數監測則顯示，2019年3月，142個樣本城市房價平均環比上漲0.344%，10大重點城市二手住房成交量指數超過了前期2017年3月的高點，成為2017年以來的成交量指數最高值。
地市更是持續火熱。根據中原地產研究中心統計，截至6月，2019年上半年50大城市合計賣地20034.4億。在一季度低迷的情況下，二季度土地市場全面復甦，全國土地市場熱度推動熱點城市賣地收入刷新歷史同期紀錄。賣地最多的杭州土地出讓金額達到1444.5億，武漢、北京分別為948.8億和933.3億，蘇州為836.8億。
一些二線城市接連出現百億土拍：4月24日，蘇州土拍一日吸金135.7億元，誕生了吳中區太湖新城板塊和尹山湖板塊的兩個新地王；6月27日，合肥出讓13宗1355.35 畝地，攬金132.43 億元；同一天，武漢集中出讓12宗地塊，也拍出93.5億元的價格。一線城市中，深圳6月24日集中拍賣5宗宅地，成交總價高達223.84億元，這也是深圳近20年來最大的一次土拍。6月的土地市場中，一二線城市單月賣地過百億的城市多達13個，這也是最近一年的高點。
顯然，「小陽春」期間融資難度降低，房企資金面壓力緩解後，拿地積極性明顯提高，戰略布局增量也有所加大。因此盡管未出現地王頻出的現象，但市場預期已經開始有所變化。倪鵬飛對此指出，當前流入房地產的資金收緊，無論對樓市還是對土地市場都起到抑製作用，對房地產投資的抑制更為直接。
尚未真正過冬
張宏偉指出，今年樓市調控的基調是穩房價、穩預期，所以信貸寬松對市場影響比較大。從房地產金融對宏觀經濟影響的角度考量，過去2016-2018年三年當中，一二三四線的不同城市房價都快速上漲了一波，需要好幾年的時間去消化過去漲幅帶來的城市發展的壓力。因此，居民杠桿還是要進一步降下來，不然金融風險還是會繼續積累，必然要通過穩地價、穩房價、穩預期來控制系統性風險，在當前這個階段的政策必然有一些維穩的動作。
不過，趨嚴的監管政策之下，房企融資是否真的立刻進入冬天了呢？目前的答案尚未可知。
「當前房企融資仍然在高位。」張大偉向《華夏時報》記者指出。首先中型房企依然在非常明顯的拿地加速過程中，拿地多也推動了房地產企業的融資需求；另外，因為房企缺血過多，目前房企融資難度雖然比較大，但融資需求依然井噴。
在他看來，美元債對於房地產企業來說並非是主要資金來源，只有部分企業特別是在港上市房企發行美元債較多。在7月份已經過去的11天當中，全國有超過20家房企發行了接近150億美元的美元債，可見收緊美元債的政策預期早就出現。
他進一步表示，從整體看雖然最近房地產企業面臨資金面的多重管制與收緊，但這些政策都不是一刀切暫停，而是加強監管。也就是說對於正常融資沒有影響，但對於大額度融資將會開始明顯收緊。

❺ 無錫市太湖新城置業有限公司怎麼樣

無錫市太湖新城建設投資管理有限公司隸屬於太湖新城建設指揮部辦公室，是為太湖新城建設和開發搭建的投、融資主平台。公司成立於2007年3月，系全資國有企業。
既然隸屬太湖新城建設指揮部辦公室。那估計沒有網站了......

❻ 蘇州加碼樓市調控 部分區域「限售」為市場「降火」

春節後，蘇州樓市強勢回暖，土地溢價率大幅走高致「地王」頻現，部分區域甚至出現須付全款、托關系買房的現象。而這顯然與「穩地價、穩房價、穩預期」的調控主基調背道而馳。
《每日經濟新聞》記者注意到，面對火爆的樓市，蘇州當地曾一度傳出官方將在「五一」前通過「限售」手段加碼調控樓市，但政策遲遲沒有落地。
5月11日晚間，蘇州市人民政府發布《關於進一步促進全市房地產市場持續健康發展的補充意見》（下稱《意見》），對工業園區全域、高新區部分重點區域的新建商品住房實施「限售」，規定新房須取得房產證3年後方可轉讓；園區全域二手房須取得房產證5年後方可轉讓。
至此，蘇州加碼樓市調控的靴子終於落地。
調控加碼為樓市「降虛火」
蘇州市政府在《意見》中強調，樓市調控升級是基於「堅持『房子是用來住的，不是用來炒的』定位，落實穩地價、穩房價、穩預期的要求，遏制投機炒房，合理引導市場預期」而出台。
《每日經濟新聞》記者注意到，《意見》主要從限售、調整土地出讓報價規則、人才優先購房、優化學位政策等方面加碼樓市調控。
限售方面，《意見》規定蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路）內，新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），須取得不動產權證之日起滿3年方可轉讓。蘇州工業園區全域二手住房須取得不動產權證之日起滿5年方可轉讓。
調整土地出讓報價規則方面，《意見》將土地出讓報價條件從定值調整為區間設置。即：將土地競價超過市場指導價10%（不含10%）需工程竣工驗收後方可申請預售許可的規定，調整為超過市場指導價5%～10%需工程竣工驗收後方可申請預售許可；將土地競價超過土地出讓市場指導價25%（不含25%）後轉為一次報價出讓方式的規定，調整為超過市場指導價10%～25%後轉為一次報價出讓方式。
人才優先購房方面，《意見》要求在蘇州工業園區全域內，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。房地產開發企業應當將預（銷）售許可建築面積50%～60%的住房，優先出售給在蘇州工業園區就業、創業並在蘇州無自有住房的人才。
此外，《意見》還明確將優化完善施教區內住房的學位政策。《意見》自發布之日起施行。
「今年以來，蘇州的房價尤其是二手房價格在部分區域板塊上漲的趨勢十分明顯，特別是園區。」58安居客房產研究院首席分析師張波向《每日經濟新聞》記者表示：「此次限售政策並未一刀切，不同的區域採取的政策不盡相同，針對性很強。而土地出讓政策的微調，也將對穩定土地價格、降低市場風險具有積極意義。」
春節以來「地王」頻現
《每日經濟新聞》記者注意到，蘇州上述樓市新政的背景是近日蘇州多個區域在土拍中頻現「地王」，以及在園區等區域需要全款甚至需要托關系才能買到新房。而這與「穩地價、穩房價、穩預期」的調控思路顯然背道而馳。
4月24日，蘇州主城區出讓5宗宅地，其中位於吳中區太湖新城板塊和尹山湖板塊的2宗宅地均成為板塊新「地王」。
如位於吳中區太湖新城板塊的一宗總建築面積15.58萬平方米的住宅用地，在39輪競價後被新城、招商聯合體以總價32.58億元、溢價率30.68%競得，而其20909元/平方米的樓面價，打破該板塊於2017年創下的14522元/平方米的最高樓面價紀錄。
另一宗位於吳中區尹山湖板塊總建築面積11.98萬平方米的住宅用地，在僅僅6輪報價後就被碧桂園以總價26.27億元、溢價率56.7%競得。而其21933元/平方米的樓面價，也打破了該板塊於2016年創下的16743元/平方米的最高樓面價紀錄。
而在4月29日的土拍中，位於園區的一宗宅地的樓面價創下10年來新高，更是將蘇州樓市的「小陽春」行情推到極致。
當日，工業園區的一宗總建築面積近12萬平方米的住宅用地，在前後40輪競價後被中海以總價35.64億元、樓面價30287元/平方米、溢價率38%競得，在地價創新高的同時，還成為園區10年來地價首次突破3萬元/平方米的地塊。
《每日經濟新聞》記者注意到，地王頻出僅僅是蘇州土地市場強勢升溫的一個縮影。
中指院數據顯示，今年一季度蘇州宅地平均樓面價15082元/平方米，同比上漲25%，處於近4年來的次高位；平均溢價率19.11%，同比增加3.44個百分點，環比增加12.2個百分點。
庫存去化周期僅8個多月
除了土地市場的強勢升溫，蘇州的樓市也在明顯回暖。
克而瑞數據顯示，4月份蘇州商品住宅成交114.8萬平方米，環比增長53%，同比增長高達80%；成交均價21742元/平方米，環比上漲6%，同比上漲11.6%。
庫存方面，至2019年3月末，蘇州商品住宅庫存為614萬平方米，為去年9月以來的最低，並延續自去年11月以下的下降趨勢。而以近12個月月均75萬平方米的去化速度計算，其庫存去化周期僅為8.2個月。
而《每日經濟新聞》記者近日在蘇州工業園區走訪時還發現，在供需失衡背景下，園區部分新盤甚至出現買房靠關系、買房須全款的亂象。
「蘇州作為長三角區域的重要城市，未來發展空間還很大，基礎設施的完善、人才的流入，會對蘇州樓市起到支撐作用。而庫存走低、年初融資相對寬松，房企在蘇州補倉的意願強烈。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者，蘇州此次加碼樓市調控，對打擊炒房需求、穩定房價和市場預期具有積極作用，不排除當地後續會進一步加大對市場進行檢查、整頓的力度。
多位業內人士也向《每日經濟新聞》記者表示，在「穩地價、穩房價、穩預期」的調控思路下，一些城市出現地價不斷創新高、房價上漲過快等現象，並不符合上述調控思路。在調控思路沒有發生變化的情況下，樓市如果「維穩」不利，地方政府極有可能會被中央點名、約談，甚至會受到問責。

❼ 粵開證券股份有限公司無錫金融一街證券營業部怎麼樣

粵開證券股份有限公司無錫金融一街證券營業部是2017-08-18注冊成立的股份有限公司分公司(非上市)，注冊地址位於無錫市濱湖區太湖新城金融一街15號平安財富中心508室。

粵開證券股份有限公司無錫金融一街證券營業部的統一社會信用代碼/注冊號是91320211MA1Q40HG3Q，企業法人駱駿駸，目前企業處於開業狀態。

粵開證券股份有限公司無錫金融一街證券營業部的經營范圍是：證券經紀；證券投資基金代銷；證券投資咨詢；與證券交易、證券投資活動有關的財務顧問；證券資產管理；代銷金融產品；證券承銷與保薦；融資融券。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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