信託鳳凰

『壹』 關於我國涉外信託的案例及其法律分析

中信信託-青島舒斯貝爾項目（7.1億元）

基本信息：中信信託於2010年8月23日設立「中信—舒斯貝爾特定資產收益權投資集合信託計劃」，期限2年，共募集資金7.1億元。預計年收益率為9%~13%，期限為30個月，以此推算該筆產品將在今年2月23日到期。中信信託共募集優先順序資金總額5億元。

資金投向：資金用於購買青島舒斯貝爾房地產開發有限公司的「黃島鳳凰灣綜合項目」和青島乾正置業有限公司的「即墨溫泉住宅項目」的特定地塊開發收益權。

風險控制： 1.將位於青島黃島區的「黃島鳳凰灣綜合項目」和「溫泉住宅項目」兩宗地塊使用權作為抵押，當時的評估價為12.7億元。2.向項目公司委派董事及財務經理，對項目公司重大決策擁有一票否決權。

融資方背景：舒斯貝爾是山東日照的一家小型地產開發商，山東舒斯貝爾為澳大利亞舒斯貝爾集團的全資子公司，舒斯貝爾實際掌權人為齊曉香。齊曉香曾因多次行賄，低價拿地、捷徑審批等特權使得其在日照開發的多個項目賺足了資金。案發不久後便長期定居海外。目前該房企因項目多年不開工、資金鏈緊張等問題在日照當地口碑較差，而資金鏈出現緊張的真正原因或是由於大量資金移往國外所致。

項目現狀：涉案中的舒斯貝爾青島項目一直沒有真正動工，只建成了總面積3200平方米的售樓處與樣板間，4.2萬平方米的地下車庫仍在建設中。加上信託融資成本10%~15%，舒斯貝爾共需支付中信信託約6億元。中信信託對所抵押地塊於1月8日進行了拍賣，起拍價為7.89億元，但項目最終流拍。

點評：1.中信信託並未對該項目融資方誠信做到可靠的評估，項目實際控制人有行賄前科，且移居海外，有向國外轉移資產的嫌疑。2.該信託計劃兌付在即，造成拍賣時間倉促，且拍賣地塊價值未得到市場認可。該地塊將再次折價進行拍賣，市場預計價值5億元左右。信託兌付缺口約1億元，且兌付很難按時完成。

『貳』 鳳凰金融理財可靠嗎我感覺沒銀行可靠呢

建議您通過抄銀行渠道進行理襲財。目前，個人投資理財方式較多：定期、國債、受託理財、基金、黃金、信託、保險等做組合投資，不同產品的投資起點不一，對應的風險級別也不相同。建議您可以到招行網點咨詢理財經理的相關建議。

『叄』 安信信託靠譜嗎

安信信託是可靠的。安信信託作為信託類金融投資機構，經歷了艱難的創業回和發展歷程。答在歷次升華嬗變，鳳凰涅盤重生歷程中，安信信託始終堅持規范運作、穩健發展的經營方針，不僅保存自己，而且充分利用政策轉型的時機，不斷完善自己，發展自己，壯大自己。公司上市以來，通過四次送股和兩次配股，總股本已經達到45410.98萬股，擴大了29倍。

它是低風險、多元化的。利用信託的制度優勢，在風險管理、信用管理、破產隔離、遺產規劃、稅務規劃、過橋融資、企業並購、資產證券化、項目融資、財富管理規劃、投資銀行等一系列領域，通過與銀行、政府、大型企業等合作，為客戶提供多元化、低風險的金融服務，成為業內知名的金融策劃品牌。

『肆』 股票鳳凰光學(sh600071)3月16日漲停了，可否長期持有

可以。敢死隊還在裡面運作。 周五鳳凰光學(600071)逆勢大漲，市場人氣紛紛詢問，認為他是不是有資產置換的預期。據深圳私募界人士稱，江西鎢業要借殼鳳凰光學（600071），鎢也是做光產品材料，但價值人生社區從江西國資委了解到，江西鎢業之前一直在積極引進戰略投資者，意圖單獨上市，而之前談的戰略投資者不乏鼎暉、聯想弘毅等大PE，所以關於市場的傳聞，還有待於進一步考證。
對於鳳凰光學(600071)上午的走勢，某陽光信託基金的基金經理不想評論，只是這樣回應價值人生社區，「早上打不少600071，怎麼不板？王亞偉在買啊。」

有關個股價格走勢、個股行情和個股討論、評論，可以去價值人生股票社區(網址：v6 com cn)的個股板塊，你可以看看其他人對個股的目標價格判斷和分析，綜合大家的分析，基本就差不多有個把握了。

『伍』 鳳凰金融注冊資金是多少

很關系回答你提出的問題，
可以拿2萬元左右試試的，
他家投資的多是國企，
和中信銀行的信託。

『陸』 普通人怎麼買信託

直接到信託公司或者銀行購買即可。

目前而言，發售TOT產品的信託公司數量有限，且實力雄厚者才有此能力。而從法律角度來說，購買TOT產品的投資者和直接購買信託產品的投資者對於信託的收益權等都是一樣的，一旦產品出現問題，購買TOT產品的投資者是可以按照資金比例來獲得賠付的。

值得一提的是，銀行目前發售的一些組合投資類產品，也是投資於信託的人民幣理財產品，門檻一般在5萬元，雖然預期收益率不及信託動輒10%，但優秀者也能與TOT一拼高下，所以在資金不多的情況下，一些固定收益型的銀行理財產品也值得考慮。

(6)信託鳳凰擴展閱讀：

按國家規定，購買信託產品產生的投資收益，要交20%的個人所得稅，但是現在所採取的投資人的個人報稅制度中，信託公司是不會代收代繳投資者的稅款的。我國的個稅系統還不完善，購買信託不交稅的投資者也有不少人，但不要忘記，依法律來講，你的信託受益的80%才是你的合法收益。

同樣是這款產品，對於融資方而言，付出的成本可能是20%。其中，信託發行費是2%，給信託公司8%，剩下的才是給投資人的。所以你不用感覺10%的收益率很高，其實融資方付出的更高。

一般情況下，信託公司要拿到8%的提成並不容易，這個要根據信託本身的情況而定，越是高風險的信託產品，信託公司的提成會越高。多數情況下，信託公司會收1.5%或2%信託費用。

『柒』 中鐵信託是什麼時候成立的

2007年7月
中鐵信託有限責任公司（簡稱中鐵信託，原名為衡平信託有限責任公司）2007年7月，公司按照中國銀監會《信託公司管理辦法》換發了新的金融許可證，公司名稱由「衡平信託投資有限責任公司」正式變更為「衡平信託有限責任公司」，成為全國首批換發金融許可證的信託公司之一。

『捌』 我國信託按什麼分類

●根據資金運用不同

信託可分六大類

按照其信託計劃的資金運用方向，集合資金信託可分成以下六種類型。

證券投資信託，即受託人接受委託人的委託，將信託資金按照雙方的約定，投資於證券市場的信託。它可分為股票投資信託、債券投資信託和證券組合投資信託等。如國元信託的「蕪湖縣建設投資債權轉讓信託計劃」。

組合投資信託，即根據委託人風險偏好，將債券、股票、基金、貸款、實業投資等金融工具，通過個性化的組合配比運作，對信託財產進行管理，使其有效增值。如中信信託的「國元農業基金一號信託」。

房地產投資信託，即受託人接受委託人的委託，將信託資金按照雙方的約定，投資於房地產或房地產抵押貸款的信託。中小投資者通過房地產投資信託，以較小的資金投入間接獲得了大規模房地產投資的利益。如中融信託的「園丁房地產信託貸款項目信託」。

基礎建設投資信託，是指信託公司作為受託人，根據擬投資基礎設施項目的資金需要狀況，在適當時期向社會(委託人)公開發行基礎設施投資信託權證募集信託資金，並由受託人將信託資金按經批準的信託方案和國家有關規定投資於基礎設施項目的一種資金信託。如中鐵信託「綠洲13期鳳凰湖國際生態濕地公園基礎設施建設項目信託」。

貸款信託，即受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按信託計劃中或其指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，並負責到期收回貸款本息的一項金融業務。如新華信託的「梨園鎮磚廠村貸款信託」。

風險投資信託，受託人接受委託人的委託，將委託人的資金，按照雙方的約定，以高科技產業為投資對象，以追求長期收益為投資目標所進行的一種直接投資方式。如西安信託的「閻良國家航空高技術收益權信託」。

在我國信託業中，使得信託機構的經營狀況發生惡化，不能按信託合同的約定支付信託收益和償還信託資金的原因有三方面：一是對融資者、承租人、被擔保人的資信情況，項目的技術、經濟和市場情況缺乏必要的調查研究；二是對擔保、抵押、反擔保的各項要件審查不細，核保不嚴，抵押物不實，缺少法律保護措施；三是在政府幹預下產生的非市場化業務。

『玖』 鳳凰財經網置富產業信託派息記錄

置富產業信託(00778)上半年可供分派收入按年減少3.1%至4.9億港元 派息比率為90%
【摘要】
鳳凰財經網置富產業信託派息記錄【提問】
置富產業信託(00778)上半年可供分派收入按年減少3.1%至4.9億港元 派息比率為90%
【回答】