廣東建鑫投融資董事長

『壹』 羅庄區城市投資公司董事長宋連宗簡歷

摘要 您好，宋連宗為臨沂市羅庄區財金投資集團有限公司董事長兼總經理(掛職,時間二年)。宋連宗同志負責政府投融資等方面的工作，主持區財金集團工作。

『貳』 城投集團員工是事業編制嗎

城投集團員工不是事業編制，其員工屬於合同工。城市投資公司是城市建設投資公司的簡稱。是中國各大城市的政府投融資平台。它起源於1991年，承擔相應的政府職能。

這些城市投資公司大多沒有盈利能力。屬於事業單位或者國有獨資企業的性質。它們以政府補貼的方式獲取利潤，屬於具有政府性質的特殊市場運行體系。例如，大多數國有企業應該由企業而不是企業來組織，但是大領導應該是公務員，普通員工不應該由企業來組織。

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1991年，上海率先建立城市投資，此後重慶、廣東等省市相繼成立。這段時間的運營模式，政府投融資平台只是一個載體，它沒有資產。當時，城市投資公司主要由財務部和建設委員會共同組建。公司資金和項目資金由財務部劃撥，其餘資金貸給有金融擔保的銀行。

1995年，《國家安全法》頒布後，這種模式難以為繼:融資得不到保障，這些公司沒有自己的資產，債務上升，處境艱難。

2009年3月，央行與銀監會聯合提出:「支持有條件的地方政府建立投融資平台，發行企業債券、中期票據等融資工具，拓寬支持中央政府投資項目的融資渠道。」

同時,為了加強和擴大投資和融資平台,即城市投資公司、各級政府包括公共企事業單位進入城市的資產投資,比如供水公司、公交公司、熱力公司、天然氣公司等,更好的發揮投融資平台的作用。

2010年，國家發改委印發了第號文件。，其中明確規定城市投資企業主要收入的70%來自企業自身，政府補貼只能佔30%。這一法令具有一定的前瞻性，可以防止地方政府財政支出過大，間接導致中央政府的巨額財政赤字。

『叄』 河源建鑫西優城市建設有限公司怎麼樣

河源建鑫西優城市建設有限公司是2016-11-08在廣東省河源市源城區注冊成立的有限責任公司(自然版人投資或控股權的法人獨資)，注冊地址位於河源市源城區旺源路北邊二排一棟西起第一卡。

河源建鑫西優城市建設有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91441600MA4UXMYG9T，企業法人蔡鵬飛，目前企業處於開業狀態。

河源建鑫西優城市建設有限公司的經營范圍是：城鎮棚戶區、城中村改造融資、投資、建設、資產經營、商業物業運營管理；城市基礎設施改造配套項目、商業及市政設施建設項目的投資、開發和經營；房地產綜合開發經營；建設項目土地開發；物業經營和管理。(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動)。

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『肆』 中城創展華東地區總裁是誰

摘要 中城創展華東地區總裁是誰董事長 甘新雲

『伍』 榮成市建鑫置業投資有限公司怎麼樣

榮成市建鑫置業投資有限公司是2007-09-04在山東省威海市榮成市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於榮成市尋山街道辦事處城後村。

榮成市建鑫置業投資有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91371082666704215A，企業法人周錦秀，目前企業處於開業狀態。

榮成市建鑫置業投資有限公司的經營范圍是：房地產開發經營、對房地產項目的投資，裝飾裝修，鋁塑門窗、幕牆製作安裝，花卉種植銷售，園林綠化工程施工。(未經金融監管部門批准，不得從事吸收存款、融資擔保、代客理財等金融業務)。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。在山東省，相近經營范圍的公司總注冊資本為7090715萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 規模的企業中，共4574家。

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『陸』 廣東建鑫投融資發展有限公司

有事嗎

『柒』 所謂的"湛十條"指的是什麼

湛十條是指的湛江市供給側結構性改革去庫存行動計劃（2016-2018年）
（一）加強土地供應和開發管理，合理控制新增商品房供應規模。加強房地產市場研判，科學管控土地供應規模和時序，嚴格控制農村新增單家獨戶宅基地審批。市國土資源局要會同市土地儲備管理中心編制年度供地計劃，科學區分不同房地產類別和縣（市、區）差異，堅持一地一策，優化房地產開發規模，把握供地節奏，合理控制非住宅商品房用地供應。對非住宅商品房尤其是商業辦公庫存明顯供過於求的區域，要限制商業辦公用地供應。對非特定商業街區的商業用地，在保證商業建築面積不低於20%的前提下，可按法定程序調整為居住或公共管理與公共服務設施用地。優化「三舊」改造政策，統籌平衡商業、辦公、工業等改造項目規模。（市國土資源局、市城市規劃局、市住房城鄉建設局、市土地儲備管理中心、市「三舊」改造辦）

（二）適當調整商品房供應結構，充分發揮市場配置資源作用。在全市停止商品住房項目實施「90平方米以下套型住房佔全部套型70%以上」的要求，對在建的住宅商品房項目，在不改變用地性質和容積率的前提下，允許開發商適當調整套型結構。引導和支持房地產企業將庫存商業地產改造為企業孵化器或眾創空間，服務大眾創業、萬眾創新。加大「冬休來湛江」宣傳力度，充分發揮湛江冬休避寒、濱海度假等旅遊優勢和資源環境優勢，引導房地產企業大力發展養老、旅遊地產，打造小戶型、精裝修優質產品，滿足市場多層次尤其是冬休客在湛江購房置業需求。（市國土資源局、市城市規劃局、市住房城鄉建設局、市民政局、市旅遊局、市科技局）

（三）落實稅收優惠及住房公積金政策，降低市民群眾的購房稅負。要認真貫徹落實財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）精神，及時調整房地產交易環節稅收優惠政策。自2016年2月1日起，免徵房地產交易環節價格調節基金。加大住房公積金支持力度，市住房公積金管理部門要牽頭商洽省內其他城市和北方城市，開展住房公積金繳存異地互認，為外地居民在湛購房創造條件。（市地稅局、市財政局、市住房公積金管理中心、市房管局、市住房城鄉建設局）

（四）降低商品房建設成本和優化行業服務，鼓勵開發商適當降價銷售。要根據財政部、國家稅務總局《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的要求，推進房地產業從營業稅向增值稅平穩過渡，確保企業稅負「只減不增」。全面清理房地產開發和交易過程中的行政事業性收費，按規定降低有關收費和取消不合理收費，切實降低房地產開發和交易成本。進一步深化行政審批制度改革，簡化審批工作流程，加快項目審批進度，在房地產項目規劃報建、預售審批、竣工驗收、銷售辦證等環節上為企業排憂解難。金融機構在防範風險的前提下，支持房地產企業合理的融資需求。房管部門充分做好房地產數據統計和市場調研，每月底在網站發布全市房地產銷售信息，引導房地產企業准確把握市場規律和市場走向，適時調整營銷策略。對庫存壓力較大的房地產項目，鼓勵企業適當降低銷售價格，實行薄利多銷。（市地稅局、市財政局、市房管局、市住房城鄉建設局、市城市規劃局、湛江銀監分局）

（五）支持農村戶籍人口進城購房，滿足新市民住房需求。要貫徹落實粵建房函〔2016〕456號文精神，大力支持農村戶籍人口進城購房。對全市農村戶籍人口進城購房意願進行調查摸底，對接房地產企業組織團購活動，鼓勵開發商根據購房面積給予優惠。各地可根據當地房地產庫存壓力和財政情況，探索對進城購房農民給予一定的補貼。住房公積金管理部門要鼓勵農村戶籍人口繳納住房公積金，夫妻一方繳存住房公積金6個月以上的，可申請個人住房公積金貸款。在全市范圍內推廣「農民安家貸」業務，優化准入門檻、簡化審批流程，滿足農村戶籍人口進城購房貸款需求。保障農民群體在農村享有的權益，對本市農村戶籍人口到市區、縣城購房但戶籍暫未遷出的，其在農村享有的宅基地使用權、土地承包經營權等權益不變，並可享受與城鎮居民同等的就業、養老、醫療、衛生、教育等基本公共服務。人力資源社會保障部門要面向農業轉移人口每年舉辦兩次以上免費職業技能培訓和就業指導，並針對性舉辦專題招聘會，為農業轉移人口就業創造條件和機遇。（市財政局、市公安局、市民政局、市教育局、市人力資源社會保障局、市國土資源局、湛江銀監分局、市住房公積金管理中心、市住房城鄉建設局、市房管局、市衛生計生局、市地稅局）

（六）加大貨幣化安置力度，打通住房保障安置與去庫存通道。對城市棚戶區改造和工業園區、基礎設施建設等征地拆遷安置對象，鼓勵其優先選擇貨幣化安置，其中棚戶區改造項目貨幣化安置比例原則上不低於30%。各實施主體要牽頭搭建安置對象購房服務平台，結合房地產企業意願與企業簽訂團購優惠框架協議，明確團購價格優惠幅度，由被安置對象自主選擇合適項目和戶型。各地要結合當地房地產庫存和住房保障任務情況，在符合國家有關法律法規政策的前提下，調整保障房房源籌集方式，適當減少新建保障房，每年採取公開競價方式購買一定數量的庫存商品房用作政府公租房。（市房管局、市財政局、市國土資源局、市城市規劃局、市住房城鄉建設局）

（七）加快租賃平台建設，積極培育發展房屋租賃市場。一方面，市房管局要成立專門工作小組，加強與省住房城鄉建設廳和廣東建鑫投融資發展有限公司等有關單位的溝通對接，充分發揮廣東建鑫投融資發展有限公司的綜合優勢，通過購買庫存商品房培育發展專業化、市場化、規模化的住房租賃平台。另一方面，鼓勵自然人和企事業單位通過整棟購買的方式，將庫存商品房轉為租賃住房。出租給新就業大學畢業生、青年教師、醫護人員、引進人才、外來務工人員等特定公租房保障對象的，租金差額由政府從財政預算及中央、省下達的住房保障專項資金中給予補貼。鼓勵房地產企業將商業用房按規定改建為租賃住房，轉型發展以住房租賃為主營業務。（市房管局、市財政局、市國土資源局、市城市規劃局、市住房城鄉建設局）

（八）舉辦房地產推介展銷會，拓寬房地產去庫存渠道。加強與北方城市和珠三角地區房地產市場的對接與合作，為外地居民來湛旅遊、投資、居住、養老搭建選房購房交流平台。針對北方居民來湛旅遊的候鳥型特點，重點推銷小戶型的精裝修海景房、園景房等，讓業主享受拎包入住的一站式服務。對外地購房團到湛江購房的，住房城鄉建設、房管等部門要積極銜接，簡化工作流程，並引導房地產企業在價格上給予優惠，增強外地人士在湛江購房置業意願。加強與珠三角地區湛江商會緊密合作，通過商會平台舉辦鄉賢購房活動，對接優質房地產產品，為珠三角地區鄉賢購房辦證開辟綠色通道。（市住房城鄉建設局、市房管局、市民政局、湛江銀監分局、市經協辦、市房協）

（九）加強城市公共資源均等化配置，提高房地產項目附加值。按照城鄉統籌發展的規劃要求，促進區域資源合理配置，均衡基本公共服務。進一步完善房地產項目的教育、醫療等公共設施配置，在庫存商品房規模較大、庫存項目相對集中的區域內，整合庫存項目間公交站點、學校、醫院等公共服務設施配套，實現功能共享，滿足居民基本生活需求。積極推進城市道路建設，打通城市外圍交通網路，完善新建房地產項目周邊公交站點和道路建設，改善居民出行條件。（市發展改革局、市住房城鄉建設局、市城市規劃局、市交通運輸局、市教育局、市衛生計生局）

（十）引導房地產企業去除商品房尾盤，促進房地產開發模式轉型升級。鼓勵房地產企業由快速開發銷售模式向城市綜合運營模式轉型，將空置的商品房改售為租。對房地產企業已使用或租賃的庫存商品房，但尚未辦理產權證的補辦相關手續；對已領取商品房預售許可證超過3年以上尚未銷售的商業、辦公、工業等非住宅商品房，或預（現）售超過8年以上未銷售的住宅商品房，通過土地、規劃、金融、稅收等政策加快轉化為房地產企業自持物業。（市城市規劃局、市房管局、市發展改革局、市財政局、市地稅局、市住房城鄉建設局）