❶ 房貸提前還部分劃算還是理財劃算，是否需要更改還款方式。
提前還貸是劃算的，具體原因及其計算方法如下：
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
還款方式不能更改，只能更改金額及貸款年限。貸款年限還不能往多了改（10改20），只能往少了改（20 改10）。
還款方式是貸款合同約定好了的，所以不能更改。金額及貸款年限的更改，也是貸款合同的約定（提前還款條款），所以可以更改。
❷ 農信商貸也是P2P理財平台嗎好嗎
對的，是P2P理財平台，產品還挺多的，挺正規的
❸ 商業貸款，什麼時間段還完比較劃算
商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。
拓展資料：
等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。
商業貸款提前還款分兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款
全部提前還款是指一次性結清房貸本息，全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
❹ 湘熙水郡2018年商貸80萬,月息5.8厘,月供4640元,還款30年,每月還款含本金嗎
是的，你的還款方式是採用的等額本息法，從還款的第一個月到最後一個月都包含本金和利息，區別在於每個月的本金和利息都不相同。
❺ 湘熙水郡2018年商貸80萬,月息5.8厘,月供4640元,還款30年,每月還款含本金嗎
根據你的描述，每月還款4640元中是包含本金的，你的還款方式應該是採用的等額本息法，也就是說從還款的第一期和最後一期金額是固定的，區別是每個月的還款金額的本金和利息都是和上個月不相同的。
❻ 2013年起，商貸47萬，20年，該不該存錢提前還款求分享詳細理財方式
最好不要提前還貸現在做固定收益率基金，一年收益率超過7%的比比皆是，完全可以覆蓋貸款利率貸得越多，賺得越多
❼ 我現在買首套房，想公積金組合貸款，必須要買5萬的理財產品才給我商貸部分打95折，這是不是坑
其實很簡單，銀行這樣做說白了就是在捆綁營銷，你幫他完成點任務，他給你點好處一樣的內感覺，容銀行的利率已經市場化了，存貸款都可以自主上浮和下調，當然都有人民銀行規定的上限和下限，不過這個上下限的距離很大的，算起來很嚇人的哦。至於理財嗎，哪怕借錢買一次就買一次吧，因為理財期限有長的，也有短的，短的個把月的就回來了，而且說起來是有風險的，其實真正初風險的很少很少很少，基本沒有，因為投資方向還是比較保守的，一旦某一支產品出現問題了，那以後沒有人會買這家銀行的任何產品了，所以，銀行自己有數。5萬元，買個短期的，還能拿個百來塊收益錢，貸款的9.5折也解決了。
❽ 煙商貸是騙局嗎
現在確實有個產品是專門做煙草貸款的。不過你說的什麼煙商貸沒聽過
❾ 黔商貸的P2P理財靠譜不
是以互聯網平台為基礎，利用信息通信技術與各行業跨界融合，推動產業轉型升級，並不斷創造出新產品、新業務與新模式，構建連接一切的新生態。