酒店信託

A. 遠東機構的機構介紹

遠東機構旗下擁有三家上市公司：遠東烏節(Far East Orchard Limited)、楊協成有限公司(Yeo Hiap SengLimited) 和遠東酒店信託 (FarEast Hospitality Trust)。遠東酒店信託成立於2012年，是新交所(SGX-ST)首個也是唯一以新加坡為業務重點的酒店與服務式公寓信託。按資產價值估計，它也是新加坡最大的多元化酒店組合資產。
通過開發一系列充滿創意且實用的項目，遠東機構為其品牌理念「啟發優質生活」不斷注入新的內涵。它也支持可持續發展及保護環境，例如建築物外牆的綠化、社區公共空間的發展、優化設計、節約能源。遠東機構還通過社區及體育設施計劃，利用自身房地產開發的能力，為慈善基金會和非營利組織建立社區空間，創造房地產價值及可持續的社區資產。

B. 60萬現金 投資理財（計程車、酒店式公寓、信託產品）

今年下半年的經濟形勢普遍看好，所以建議投資基金類的理財，原因如下：版
1，投資計程車有很多麻煩權事，要上牌照也不是很容易就上，再說了，計程車的牌照要想升值幾率實在太小，車還是消耗品，投資大，回本慢，找人承包也比較費心，一個愛護你的車，又有責任心的司機不太好找。
2，酒店式公寓這幾年發展確實不錯，而且60萬用來投資這個也不能說很多，地段好點的地方能租下幾間房子？還要裝修，應付各種檢查，酒店這塊被看的很緊的，工商，稅務，消防，沒事了就來查你，而且你規模很小的話，客源也是問題，宣傳的費用也肯定不低。
3，相比較而言，理財產品卻有很多優勢，簡單，方便。根據樓主的情況，我建議你投資那種穩定收入型基金，這類基金能保證收入，而且下半年的經濟形勢一片大好，投資基金是個很不錯的選擇，而且看樓主一個月有6500的工資，應該工作比較辛苦，投資基金也比較省心，不用怎麼去管它，其它的投資都很勞心傷神，別因為這個耽誤了自己的工作。

ps：樓主27了，其實離結婚也不遠了，投資計程車和酒店式公寓的話，收回成本是比較慢的，要是這兩年有了結婚的打算怎麼辦？投資基金你隨時都可以贖回，所以從長遠角度來考慮，基金是很好的選擇。

C. 國內有哪些上市的酒店

摘要 你好，很高興回答你的問題。

D. 首旅酒店有傘形信託嗎

傘形信託已經全部沒了，銀監會清查了

E. 房地產開發貸款和酒店建設貸款的區別

貸款買地皮一般是不可以的。。一般是投標 有一塊地皮 開發項目 開發資金最少要是此項目的30% 然後進行融資 可以找銀行 或信託 券商 等等

F. 美國REITs基金有哪些

$GOV基金(GOV)$：GOV擁有處物業，其中25處物業大約300萬平方英尺的面積出租給了美國政府，另外4處物業大約30萬平方英尺的面積出租給了加利福尼亞、馬里蘭、明尼蘇達和南卡羅萊納州政府。

$Senior Housing Properties Trus(SNH)$:Senior Housing Properties Trust是一家房地產投資信託公司，投資於老年住宅房產市場，包括老年公寓、輔助生活設施、集中照顧中心和看護中心。公司目前已在美國23個州擁有86個房產地。公司現有的業務發展計劃包括提供4種類型老年住房。2002年1月，公司從Crestline Capital Corporation收購31個老年生活社區，共有7,487個居住單位。同時，公司還將這31個房產地出租給以前的子公司Five Star Quality Care, Inc.。

$HPT房產信託(HPT)$：酒店物業信託管理公司，從事房地產投資信託業務，收購和擁有由其他酒店出租或經營的眾多酒店。截止2001年12月31日，公司在美國37個州擁有230家酒店，客房總數達31.7萬間。公司各酒店則以Marriott名下的Marriott Hotels，Courtyard，Residence Inn，Wyndham Garden，Wyndham，Summerfield Suites，AmeriSuites，Candlewood Suites，Homestead Studio Suites，TownePlace

$娛樂房地產依託(EPR)$:EPR Properties是一家自我管理的房地產投資信託公司。它的壯大是因為把握住了當地娛樂產業和娛樂相關產業（如大型綜合劇院）的發展的契機。

$Medical Properties Trust(MPW)$.：是一家自我決策的不動產投資信託公司。主要從事醫療保健機構的收購和租賃開發。這些機構包括住院康復醫院﹑長期重症護理醫院﹑區域性重症護理醫院﹑婦女和兒童醫院﹑流動外科中心和其它專科醫療保健醫院﹐例如心臟病醫院﹑整修外科醫院和癌症醫院等。

$FRANKLIN STREET PPTYS CORP(FSP)$：公司主要經營兩方面的業務。它從事房地產運營管理，包括房屋租賃，短期購房貸款和財產管理。另外，它還從事投資銀行和為客戶提供投資服務。

$Universal Health Realty Income(UHT)$：環球不動產信託下擁有大約三十一家的健康保健機構，位置分布於美國十四個州中。其中包括了五家加強看護中心、一家全方位復健治療中心、二家出租給子公司的精神病醫院、以及一家曾經出租給諾瓦保健公司(NovaCare)的復健醫院。此外環球公司也擁有一家次級加強看護中心，出租給THC芝加哥公司(THC-Chicago, Inc.)，醫療院所的出租業務佔了公司營收的百分之八十一。

$Omega Healthcare Investors(OHI)$：是保健事業的需求以賣出產業再租回的方式經營其不動產業務。自其營運之初即在美國從事於長期看護場所的投資，包括看護中心、維生場所、與復健中心等。該公司目前擁有250家看護中心與一小部分的醫療用資產，同時也提供醫療場所營建所需的融資服務。而該公司同時亦持有擁有160家看護中心的英國Principal Healthcare Finance Limited45%的股份。

$LIBERTY PPTY TR(LPT)$：萊勃替自由產權公司資產和直接或者間接地操作其608種產權面積大約為44百萬個平方英尺空間,有百分之 95 以上的租約比率為公司擁有其所有權，此外還有1113英畝畫為商業用地的土地。

$LTC房產(LTC)$：LTC財產公司透過抵押貸款、設備租借交易以及其他投資，主要於長期看護及其他與健康醫療相關的設備上投資。在一九九八年期間，LTC財產公司開始於私立及公立學校的教育事業上作投資，從學前學校到八年級都有。到一九九八年十二月三十一日止，LTC財產公司已經投資了二百七十四間熟練看護設備，包括三萬一千二百七十六張床，九十個生活輔助設備等，總共包含四千三百零一個單位和六間學校。

沒錯。過去幾年回報率最高的10家REITS中，有8家居然和醫療養老有關。不知道的乍一看還以為是行業排名呢！這也從側面反映在美國，什麼行業的REITS更加穩定。

最後，普及一個小知識：（就是在圖片中提到卻沒有解釋的FFO）
FFO：（Funds from operation) 大多數教科書將他翻譯成「運營現金流」。盡管這是一個非GAAP指標，但對於REITS來說至關重要。通過這個數據，我們才能夠知道未來這家REITS能否健康的運營？能否正常的擴張？價值是否在安全邊際以內等。

所以：股價/美股ffo也成為了reits界的市盈率。鍵人為大家找到了各大機構預測的以上這10個REITS的預測FFO。希望對大家的投資判斷有用。


作者：徐佳傑Pierre

G. 金融市場類信託有哪些

根據收益類型、資金流向，信託的具體分類也不一樣。

1，按照信託功能分：

財富管理類、事務管理類、公司/項目融資類和其他類

2，按照受託人/受益人人數：

單一類、集合類。

3，按照受益權是否可以贖回的方式退出信託：

封閉式、開放式。

4，按照管理方式：

標的指定型、范圍指定型、代定型。

5，按照交付財產形態：

貨幣資金、非貨幣資金、財產權、混合財產。

6，按照信託財產運用領域：

金融資產類、證券類、非證券類、非金融資產類、不動產類、動產類、知識產權類、其他權利類、混合資產類。

但是在日常中通俗的分類主要是：

按照投資領域會分：基礎建設類、房地產類、工商企業類。

按照收益會分：固定收益類、浮動收益類、固定加浮動收益類。

H. 酒店集團排行

全球酒店集團50強排行榜

2004 2003年度排名 集團名稱
1 1 洲際酒店集團Inter Continental Hotels Group
2 2 勝騰集團Cendant Corp.
3 3 萬豪國際集團Marriott International
4 4 雅高國際酒店集團Accor 法國
5 5 精選酒店國際Choice Hotels International
6 6 希爾頓酒店集團Hilton Hotels Corp.
7 7 最佳西方酒店國際集團Best Western International
8 8 喜達屋國際酒店集團Starwood Hotels & Resorts Worldwide
9 11 凱悅國際酒店集團Global Hyatt Corp.
10 9 卡爾森國際酒店集團Carlson Hospitality Worldwide
11 10 希爾頓集團Hilton Group plc
12 13 途易酒店與度假村集團TUI AG/TUI Hotels & Resorts
13 12 索爾．梅麗亞集團Sol Melia SA
14 17 超時延住酒店集團Extended Stay Hotels
15 15 洲際酒店與度假村集團Interstate Hotels & Resorts
16 14 盧浮宮（上流社會）酒店Louvre Hotels(Societe Louvre)
17 19 拉．群塔集團La Quinta Corp.
18 32 金色鬱金香酒店集團Golden Tulip Hospitality/THL
19 16 萬哈姆國際公司Wyndham International
20 18 費爾科旅業信託公司FelCor Lodging Trust
21 26 瑞茲多SAS酒店集團Rezidor SAS Hospitality
22 25 酒店物業信託公司Hospitality Properties Trust
23 33 小麵包酒店管理公司Whitbread Hotel Company
24 22 地中海俱樂部Club Mediterranee
25 24 NH酒店公司NH Hotels SA
26 41 瑞優酒店集團Riu Hotels Group
27 28 秀山酒店集團Fairmont Hotels & Resorts Inc.
28 23 艾美國際酒店集團Le Meridien Hotels & Resorts
29 35 錦江國際集團Jin Jiang International Group
30 27 CNL酒店集團CNL Hospitality Corp.
31 20 西山酒店集團Westmont Hispitality Group
32 30 巴塞羅納酒店集團Barcelo Hotels & Resorts
33 39 伊波羅之星酒店集團Iberostar Hotels & Resorts
34 50 美洲最佳價值客棧Americas Best Value Inn(formerly Best Value Inn)
35 36 曼德雷度假酒店集團Mandalay Resort Group
36 31 凱撒娛樂集團Caesars Entertainment(formerly Park Place Entertainment)
37 37 C.H.E.酒店集團（原友好酒店集團）C.H.E. Group plc
38 38 莎拉森企業集團Tharaldson Enterprises
39 40 千禧國尊酒店公司Millennium & Copthorne Hotels plc
40 34 華特．迪斯尼世界公司Walt Disney World Co.
41 43 王子酒店Prince Hotels
42 44 海市蜃樓度假酒店MGM Mirage
43 47 香格里拉酒店集團Shangri-La Hotels & Resorts
44 42 瑪麗之星酒店公司MeriStar Hospitality Corp.
45 49 哥倫比亞蘇塞克斯公司Colmbia Sussex Corp.
46 59 皇家主人酒店Royal Host Hotels & Resorts
47 48 大洋酒店Ocean Hospitalities
48 78 華盛頓酒店集團Washington Hotel Corp.
49 52 多林特酒店Dorint Hotels & Resorts
50 55 日航國際酒店有限公司JAL Hotels Company Ltd.

中國排行是|
1 香港海逸酒店 韋爾舜 http://www.harbour-plaza.com/

2 深圳彭年酒店 余彭年 http://www.panglin-hotel.com/

3 香港港島香格里拉酒店 郭鶴年 http://www.shangri-la.com/

4 澳門萄京酒店 何鴻燊 http://www.hotelisboa.com/

5 台北遠東國際大飯店 徐旭東 http://www.feph.com.tw/

6 北京飯店 王泉生 http://www.chinabeijinghotel.com.cn/

7 北京中國大飯店 薄賀德 http://www.shangri-la.com/

8 上海金茂君悅大酒店 戴 毅 shanghai.hyatt.com.cn

9 廣州白天鵝賓館 楊小鵬 http://www.whiteswanhotel.com/

10 廣州中國大酒店 馬立祺 http://www.marriotthotels