❶ 什麼是融資租賃合同，特點有哪些
您好！融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣於一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。
融資租賃合同的特點如下：
1、融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同
融資租賃合同的核心是融資，融物只是手段。這是融資租賃合同區別於其他財產使用類合同的實質性特徵。對於承租人來講，融資租賃的目的並不在於取得標的物的所有權，而在於獲得標的物的使用權。通過融資租賃由出租人根據承租人的選擇購買租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應的租金，這樣，承租人可以用分期支付租金的方式取得租賃物的使用權，從而解除資金短缺的困難。對於出租人而言，其購買租賃物的目的不在於取得租賃物，而在於獲得承租人所交付的租金，以獲得豐厚的利潤，而又由於租賃物的所有權握在自己手中，債權也可得到一定的保障。
2、融資租賃合同的租金具有特殊性
融資租賃合同的承租人須向出租人支付租金，但租金並非是承租人對租賃物為使用收益的代價，而是融資的代價。在融資租賃合同中，因其也為「租賃」而非買賣，故承租人也須支付「租金」，但因其為「融資」租賃，所以承租人支付租金的代價並非是對租賃物為使用收益的代價，而是「融資」的代價，租金實際上是承租人分期對出租人購買租賃物的價金的本息和應獲取的合理利潤等費用的償還。
由於租賃物是為了滿足承租人的需要，根據承租人的選擇而從出賣人處購得，往往其通用性差。為了確保出租人能通過融資租賃交易獲取利潤，其租金通常包括以下四項要素：設備購置成本、融資成本、手術費及合理利潤。融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。因此，融資租賃合同中的租金往往高於傳統一般租賃中的租金，具有自身的特殊性。
3、融資租賃合同的主體具有特殊性
融資租賃合同的當事人是出租人和承租人。其中出租人只能是專營融資租賃業務的融資租賃公司，而不能是自然人、一般法人或其他經濟組織。根據我國現行有關法律的規定，目前具有以出租人身份訂立融資租賃合同的主體資格的機構有三類：第一類經是中國人民銀行批准設立的金融租賃公司；第二類經是中國人民銀行批准設立的金融機構中獲准兼營融資租賃業務的機構；第三類是經原對外貿易經濟合作部批准設立的中外合資租賃公司。對於承租人的資格問題，我國《合同法》並沒有明確規定，但根據國際統一私法協會的《國際融資租賃公約》第1條「本公約適用於涉及所有的設備的融資租賃交易，除非該設備將主要供承租人個人、家人或者家庭使用」的規定，可以推斷出就目前而言，我國融資租賃合同的承租人只能是法人或其他組織，而不能是自然人。但隨著我國社會主義市場經濟體制的建立和完善，融資租賃交易業務的擴展，主體資格正有所突破，法院也作出過相應的判例。
融資租賃交易中，出賣人佔有相當重要的地位，因此有學者主張融資租賃合同具有三方主體——出租人、承租人和出賣人。出賣人在融資租賃交易中雖然佔有重要地位，但其並不能當然成為融資租賃合同的主體。因為，盡管融資租賃交易往往發生在出租人、承租人和出賣人之間，但就融資租賃合同本身而言，其主體只能是出租人和承租人。出賣人並不能夠因融資租賃合同的成立而享有權利、承擔義務。雖然在大多數情況下出賣人應當按照買賣合同的約定直接向承租人履行義務，但出賣人的這種義務是基於其與出租人簽訂的買賣合同所確定的，是替代出租人履行其對承租人的義務，而非基於融資租賃合同所必然負有的義務。
如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供個呢個為准確的法律意見。
❷ 融資租賃合同有哪些特徵
融資租賃合同的特徵概括如下：
融資租賃合同應當採用書面形式；
2.融資租賃合同中涉及三方當專事人屬：出租人、承租人和出賣人；
3.融資租賃合同中的出租人必須具備相應的經營資格；
4.在訂立融資租賃合同時，出租人事先並不擁有租賃物；
5.融資租賃合同中的租賃物一般不反復出租；
6.融資租賃合同中由出賣人向承租人交付租賃物；
7.融資租賃合同中出租人不負瑕疵擔保責任；
8.融資租賃合同中約定的租金，一般根據購買租賃物的大部分或者全部成本加上出租人的合理利潤來確定；
9.在融資租賃合同中，約定了承租人對租賃物負有維修義務；
10.在融資租賃合同中一般約定租賃期滿租賃物歸承租人所有；
11.在融資租賃合同中對租賃期沒有特別的限制。
❸ 什麼叫融資租賃合同
答案: 融資租來賃合同是指出租源人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租 人使用,承租人支付租金的合同。它與傳統租賃相比,具有一定的融資、融物的性質。企業可以用支付租金的方式用較少的資金先取得所需要的機器設備等,然後邊生產,邊收益,邊還款,最後還可以留購所需要的機器設備。因此融資租賃是企業擴大生產經營規范、更新設備、進行技術改造的一項重要手段,在社會主義市場經濟中的地位和作用也越來越明明。我國《合同法》對融資租賃合同作出了明確規定。
在融資租賃合同中,首先,出租人必須按照承租人對出賣人、租賃物的選擇,出資購買租賃物,這點區別於租賃合同, 租賃合同中出租人是按自己的需要購買財物用於出租,或是以自己現有的財物出租給承租人使用收益。其次,出租人購買租賃物的目的是為了交付給承租人使用收益,以獲取租金。這點區別於買賣合同。買賣合同中購買方購買標的物的目的是為了自己合作收益
❹ 什麼叫融資租賃合同
融資租復賃合同，是指出租人根制據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣於一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。
❺ 融資租賃合同
現在融資租賃應用最廣的領域應該是航空器和船舶公司方面。飛機和大型船舶都很貴，購買的話通常都要幾億，如果航空公司或是船運公司自己掏這筆錢，一方面掏不掏的起，另一方面即使掏的起也佔用了大量的流動資金。那麼，為了減輕自己的財務壓力，融資租賃是個比較好的選擇。簡單從航空業具體來說，就是航空公司找一家租賃公司（比如GECAS啥的），告訴他需要的飛機數目，然後GECAS從波音購買這幾架飛機，再把這幾架飛機租給航空公司，航空公司每月付租金，同時雙方再約定承租多少年之後（一般要10－15年），這幾架飛機就歸航空公司所有了。這個么就是融資租賃的大致結構模式。
❻ 租賃合同與融資租賃合同有什麼區別
租賃合同與融資租賃合同有什麼區別
1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經中國人民銀行批準的可以經營融資租賃業務的租賃公司和金融機構;相比之下，財產租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。
2、當事人雙方的權利義務不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。標的物交付後，出租人把所有人的全部責任包括維修、保險、納稅等全部轉移給承租人，如因意外事故導致標的物的毀損、滅失，也由承租方承擔責任。而在財產租賃中，標的物由出租人交給承租人後，出租人仍負有對標的物的維修、保養等義務，因意外事故而導致標的物滅失，是由出租方承擔責任的。
3、租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據設備價款、運費、利息、手續費和交租次數計算出來的，租金的數額比一般財產租賃中的租金數額要高。承租方交付租金實際上相當於以分期付款的方式購買設備，在交完最後一次租金後，設備只剩下名義價值，一般情況下，只需辦理一下手續，所有權即轉移給承租方。
4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提，即使租賃合同已經訂立，如果購銷關系不成立，則合同不能生效;而財產租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標准，合同一經訂立，租賃關系即為成立。第三種是直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關系特別好才行
❼ 融資租賃合同有何特點
融資租賃合同的特點概括如下：
1.融資租賃合同應當採用書面形式；專
2.融資租賃合同中屬涉及三方當事人：出租人、承租人和出賣人；
3.融資租賃合同中的出租人必須具備相應的經營資格；
4.在訂立融資租賃合同時，出租人事先並不擁有租賃物；
5.融資租賃合同中的租賃物一般不反復出租；
6.融資租賃合同中由出賣人向承租人交付租賃物；
7.融資租賃合同中出租人不負瑕疵擔保責任；
8.融資租賃合同中約定的租金，一般根據購買租賃物的大部分或者全部成本加上出租人的合理利潤來確定；
9.在融資租賃合同中，約定了承租人對租賃物負有維修義務；
10.在融資租賃合同中一般約定租賃期滿租賃物歸承租人所有；
11.在融資租賃合同中對租賃期沒有特別的限制。
❽ 融資租賃合同餘額是什麼
合同規定應支付而未支付的費用稱作合同餘額。
一個融資租賃合同簽訂之後履行每回期承租人都得付給出答租人租金，在合同持續過程中，承租人未來還將繼續付給租金或者還有一些其它的合同約定費用，這些就是合同餘額。
用合同餘額方式能夠很好得衡量一個從業企業或者整個行業的未來收益，故而對業務量規模能夠很好得反映。