開發貸被銀行嚴格限定用途房地產開發建設，一經發現用於其他用途，很難和銀行合作下去了的。因此，不能作為股東借款歸還股東。
❷ 你好！請問房地產企業向股東的借款利息怎麼合理避稅我的郵箱[email protected]
所謂合理避稅，是通向一件經濟行為目標的道路有多個，通過路徑的選擇（也即業務內容的選擇）來找到稅負最低的路徑。也即是說，合理避稅的可能性產生在經濟行為發生之前。
而一件經濟行為一旦發生（比如本題中所說的借款），就產生了法律上的納稅行為，稅負也就是固定的了。在此基礎上，沒有合理避稅，只有偷稅漏稅。
❸ 房地產企業中的供貨，簽約，回款，資金解凍，股東借款，融資分別是什麼意思
供貨是指房地產所願意而且能夠提供出售的數量。簽約即合同簽約。回款包括客版戶支付的定金、首權付以及辦理銀行按揭。資金解凍：在二手房買賣中，買賣雙方需要帶著收件收據去銀行，銀行憑收件收據將貸款劃轉至資金監管賬戶；之後，買方領取產證與《不動產等級證明》。在所有資料齊備，房款已經進入監管賬戶後，T+3~7個工作日監管資金就會解凍至賣方的賬戶。股東借款，即房地產企業向股東借款，並簽訂借款合同。房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸及資本市場融資等。
❹ 房地產企業個人股東借款利息可以資本化嗎
一般來說是不能的，因為民間借貸的高利息稅務局是不承認的，但可以用其他方式沖賬！望採納
❺ 房地產開發公司股東借款及利息，公司散夥清算帳目，這借款及利息是由巳售土地款收入里付嗎
就是普通債權
❻ 為什麼大多數房地產企業將股東投入計入資本公積而不是實收資本
因為增加註冊資抄本需要進行驗資，工商變更，代碼證變更，稅務登記變更，資質證書變更。
實收資本是指企業投資者按照企業章程或合同、協調的約定，實際投入企業的資本；
企業收到投資者投入的資金，超過其在注冊資本所佔的份額的部分，作為資本溢價或股本溢價，在「資本公積」科目中核算。
❼ 房地產開發企業能否向股東借款購買開發用地
首先不能違背公司章程，其次得到其他股東的一致同意，且簽訂借款合同等法定程序後，構成民間借貸，受到法律保護，反之不受到法律保護。
❽ 法人股東向公司借款，要作為利潤交企來所得稅嗎還涉及什麼風險呢
屬於關聯方資金佔用。是上市公司嚴禁禁止的行為。你公司如果不是上市公司，可能涉及轉移利潤的行為。如果及時清理倒也沒什麼大的風險。既然都是法人企業，為什麼不作為利潤分配呢？
❾ 一個房地產公司啟動一個新項目，除了自己的部分所有者權益，另外有部分股東借款，這些都能作為資本金嗎
嚴格的講，資本金是指非負債性資金，因此，股東借款不能算作資本金。但在實踐當中，存在大量的股東借款視作資本金的情況，一般銀行會要求借款人股東出具承諾函，承諾在貸款清償前不得收回借款。