自持股份歸屬母公司

㈠ 農尚環境股東楊霖減持4000股，股東減股對公司有影響嗎

近5年中，2018年度成為A股凈增上市公司數量最少的一年，新京報記者根據wind數據統計，2018年度A股市場新增105家上市公司。截至4月19日晚間，105家上市公司中有90家公司已經披露了2018年年度報告或業績快報、業績預告，佔2018年新股的85%。上述90家公司中，有35家上市公司歸屬於母公司股東的凈利潤同比下滑，佔比超過38%。

公司解釋稱，業績下滑的主要原因是受上游化工原材料價格持續上漲的影響，同時產品價格調整具有時滯性，導致營業成本增加，銷售毛利率較去年同期下降明顯；四季度汽車市場銷售下降，影響公司銷售收入；研發支出、人員薪酬、上市費等費用有所增加。

2018年8月31日，中鋁國際在上海證券交易所正式掛牌上市，至此，中鋁國際H股回歸A股完成，成為A+H有色工程技術第一股。但是，中鋁國際回歸A股後首份年報顯示，公司2018年營業收入335.72億元，同比減少6.91%，凈利潤3.05億元，同比減少48.29%。

對於業績下滑，中鋁國際解釋稱，營業收入下滑一方面是由於本報告期部分大型工程項目已接近尾聲，可確認收入規模下降；另一方面本集團縮減了毛利水平較低的貿易業務規模所致。而利潤的下滑，主要為收入下降帶來的邊際利潤減少及本期確認的信用減值損失增加所致。

相比於上述兩家公司，天永智能則被客戶「殃及」，業績下滑。公司在2018年報中稱，2018年度，公司整體應收賬款回款情況不及預期。公司焊裝事業部的主要產品為汽車白車身焊裝自動化生產線，主要客戶為汽車整車生產廠商。

2018年，公司的客戶之一北汽銀翔汽車有限公司（以下簡稱「北汽銀翔」）及其相關方由於資金緊張，公司對其應收賬款金額較大且處於逾期未收回狀態。

據公告，針對北汽銀翔汽車有限公司，天永智能計提的資產減值准備共計2223.96萬元。因上述計提單項資產減值准備，導致2018年度利潤總額與上年同期相比下滑幅度較大。

2018年年報顯示，2018年天永智能實現營業收入5.06億元，同比增長19.37%，實現歸母凈利潤3611.80萬元，同比下滑41.76%，扣非歸母凈利潤為3158.49萬元，同比下滑44.92%。

金融次新股業績增速放緩

銀行保險次新股增速放緩，中國人保增收不增利

還有不少上市公司2018年首份年報業績亮眼，但增幅相比於往年已經下滑。

2018年，中國人保實現營業收入5037.99億元，同比增長3.2%，實現歸母凈利潤134.50億元，相比於上一年的166.46億元同比下降19.2%。但在2017年，中國人保實現營業收入4764.5億元，同比增長8.3%，實現歸母凈利潤161億元，同比增長13%。

中國人保在年報中提及，當前，我國保險業的發展正面臨著改革開放四十年來從未有過的、挑戰和機遇同生並存的大變局，面臨著宏觀經濟周期、技術變革周期與行業「新周期」疊加的復雜形勢。

成都銀行2018年度業績快報顯示，公司2018年實現營業收入115.18億元，同比增長19.31%，歸母凈利潤46.49億元，同比增長18.93%。但是在2017年，成都銀行的凈利潤為39.09億元，同比增長51.69%。

業績增速下滑的不僅是成都銀行。

3月24日，長沙銀行披露了2018年年報。2018年實現營業收入139.4億，同比增長14.95%；實現歸母凈利潤44.79億元，同比增長13.94%。但是在2017年，長沙銀行的營業收入為121.27億元，同比增長20.78%，實現歸母凈利潤39.30億元，同比增長23.21%。

「金融嚴監管、去杠桿和穩貨幣，主要經營指標的降速換擋，也讓我們感到前所未有的轉型壓力」，長沙銀行在年報中稱。

次新股減持受關注

大股東清倉減持鵬鷂環保砸停股價

作為家居裝飾及傢具商場運營商，美凱龍主要通過經營和管理自營商場和委管商場，為商戶、消費者和合作方提供服務。同時，公司還提供包括互聯網家裝、互聯網零售等泛家居消費服務及物流配送業務。

2018年報中，美凱龍實現營業收入142.39億元，同比增長29.93%，實現歸母凈利潤44.77億元，同比增長9.80%。年報顯示，截至2018年末，公司經營80家自營商場，其中自持物業53家，公司投資性房地產賬面價值為785.33億元，占資產總額的比例分別70.84%，為公司最主要的長期經營性資產。

不過，美凱龍也因為高管違規而收到了監管函。2018年8月3日，美凱龍公告稱，謝堅作為公司副總經理，存在多次在6個月內買入後又賣出，以及賣出後又買入公司股票的情形，並且未在首次賣出的15個交易日前向證券交易所報告並預先披露減持計劃，當年轉讓的股份超過所持有公司股份總數的25%，上海證監局決定對其採取出具警示函的行政監管措施。

同樣在2018年上市的鵬鷂環保當年實現營業收入7.78億元，同比減少3.59%，實現歸母凈利潤1.73億元，同比減少20.81%。

早在公司發布招股書時其就曾提醒公司存在業績波動風險。鵬鷂環保招股書顯示，由於行業景氣吸引潛在競爭者進入，競爭加劇也可能對上述業務毛利率產生影響。上述影響可能造成公司收入和利潤在不同會計年度出現波動。

不僅如此，鵬鷂環保的重要股東也在承諾期滿立即清倉式減持。

1月3日，鵬鷂環保開盤即一字跌停。而直接「砸」停其股價的系前一天披露的減持計劃。

1月2日盤後，鵬鷂環保發布公告稱，公司第二大及第三大股東喜也納企業有限公司（CIENA ENTERPRISES LIMITED）與衛獅投資有限公司因資金需要，將於1月8日起的6個月內減持所持有的全部鵬鷂環保股份，合計1.46億股，占鵬鷂環保總股本30.45%。

這一天，距離鵬鷂環保上市還不到一年時間。而1月8日也是喜也納與衛獅投資承諾12個月內不減持期滿後的第二個交易日。

此外，鵬鷂環保在2018年9月還曾收到行政處罰決定書，由於鵬鷂環保的全資子公司大鵬水務存在配套建設的環境保護設施未經驗收即投入生產、使用的行為，環保部門決定對大鵬水務罰款80萬元。

㈡ 000402後勢如何操作

金融街 2008年1季度業績預減公告。預計公司2008年1季度實現凈利潤同比下降50%~90 %..平安觀點1、公司1季度業績預減主要是由於去年同期確認F1寫字樓19.6億收入、商務地產在各季度間收入確認不均勻所致，因此2007年1季度公司凈利潤同比2006年1季度上升3000%~3100%(06年凈利潤0.14億元)，預計08年1季度公司實現歸屬母公司股東凈利潤1.31億元，期末每股收益0.10元。
2、近期，公司已將金融街F3寫字樓(金祺大廈)出售給光大銀行，金額約23億元，已經鎖定08年41%的收入。2008年公司完成增發籌資82.8億元後資產負債率下降為40.5%，資金鏈良好，項目資源比較充足。
3、目前公司「商務地產+自持物業+住宅開發」的模式已經形成，金融街地區的自持物業已經建成並體現收益，我們按最新股本預計算2008、2009年每股收益為0.78元、1.13元，未來兩年增長約45%，對應市盈率為25倍、17.3倍，目前公司股價已處於合理估值區間之內，維持公司「強烈推薦」評級。

總體來看房地產板塊處在一個比較有分歧的時期，建議在宏觀政策沒有明朗前低配。不知道你是在多少錢買的。

㈢ 公司持有本公司股權，什麼意思

1、「公司持有的本公司股份」是指公司法人持有公司股份數量，這是股份制公司的特點，在人事和財務上的話語權。
2、關於公司不得持有自己的股份，我國公司法「股份有限公司」章節中第一百四十九條規定：「公司不得收購本公司的股票，但為減少資本而注銷股份或與持有本公司股票的其他公司合並時除外。公司依照前款規定收購本公司的股票後，必須在十日內注銷該部分股份，依照法律、行政法規辦理變更登記並公告。」

㈣ 無錫嚴格界定房企「母子」公司：土地競拍只能提交一次申請

為嚴格落實房地產調控政策，維護房地產市場穩定，3月5日，江蘇省無錫市自然資源和規劃局在官網發布《關於無錫土地市場公開出讓掛牌文件中<承諾書一>的有關解讀》。

《解讀》表示，「母公司」指能夠通過股權、投資關系或協議支配競買人行為的公司；

「母公司其他下屬控股子公司」指競買人的母公司能夠通過股權、投資關系或協議實際支配其行為的公司；

「我公司下屬控股子公司」指競買人能夠通過股權、投資關系或協議實際支配其行為的公司。

無錫自規局的解讀，被認為是對房企設置馬甲公司參與土地拍賣的一次正式告知和警示。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對澎湃新聞表示，在住宅用地集中供地的要求下，為了獲取更多的拿地機會，部分房企可能以設置多個馬甲公司參與競拍搶地。無錫此次補漏洞有助於穩定土地市場。

根據無錫自規局2月10日的公告，無錫最近一次的宅地出讓將是3月17日，共涉及5宗宅地。記者下載了其中一宗 「錫國土（經）2021-8 XDG-2020-70號地塊」的掛牌出讓文件。

文件規定，同一名競買申請人只能提交一次競買申請（含聯合競買申請）。自然人及由其擔任法定代表人或負責人的法人或其他組織，或者同一法定代表人或負責人的法人或其他組織被視為同一名競買申請人。

一直以來，市場對無錫土地的關注度較高。剛剛過去的2月，無錫一宗宅地歷時8小時、200輪競價，由融創中國以上限價22.9億元競得，樓面價18000元/平方米，溢價率12.28%。

2月26日，自然資源部自然資源開發利用司負責人表示，今年要求各地進一步將住宅用地出讓信息合理適度集中，重點城市要對住宅用地集中公告、集中供應，讓各類市場主體和消費者充分掌握信息，形成合理預期。同時，自然資源部還將繼續鼓勵各地探索限地價、競配建、競自持等穩地價措施。

此後的3月3日，新華社報道稱，住建部副部長倪虹帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研，會商督導房地產市場平穩健康發展長效機制落實情況。倪虹強調，要堅持問題導向，加強市場監測分析，及時發現問題，及時採取針對性措施，引導好預期，堅決遏制投機炒房。

3月2日，無錫市住房和城鄉建設局發布《關於規范我市二手房交易秩序的通知》，將建立二手住房價格信息發布機制，對已經成交的房源信息和明顯異常的掛牌價格要及時予以下架。

對房企設置馬甲公司競拍，江蘇省蘇州市曾有處罰先例。去年6月，江蘇省蘇州市自然資源和規劃局連發4條公告，通報對違規參與地塊競買的房企處理決定，違規企業三年內不得參加蘇州市區國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。通報顯示，雅居樂、金地集團等4家公司均有不止一個子公司參與同一宗土地的競買，被蘇州市判定為違規，禁止拿地外，還將企業列入國有建設用地使用權掛牌競價出讓失信行為人名單，並將企業違規信息推送至蘇州市信用信息共享平台。

在地價房價聯動機制方面，中原地產首席分析師張大偉認為，抑制土地市場高溫辦法很多，比如限制售價，限制現房出讓，限制資金來源等等。

㈤ 國產特斯拉價格一降再降刺痛了誰

作者丨錢漪
編輯丨郝秋慧
01
大事件
4月庫存預警指數再下滑，5月車市或將恢復去年水平

5月6日，中國汽車流通協會召開了線上月度形勢分析會，發布了4月汽車經銷商庫存預警指數、汽車消費指數、及2020年3月與一季度中國二手車交易等汽車流通數據。4月，中國汽車經銷商庫存預警指數為56.8%，環比下降4.2%，同比下降6.9%，庫存預警指數位於榮枯線之上。汽車消費指數為67.6，預計5月份銷量較4月份有所提升。

周點評：庫存預警指數以50%作為榮枯線，50%以下為合理范圍。庫存預警指數維持榮枯線以上水平反應出市場需求低，經銷商庫存壓力和經營風險大。

庫存預警指數環比下降是一個回暖的積極信號，但較去年同期水平仍有差距。疫情對汽車行業的長遠影響仍在持續，車企促銷、政策救市、需求釋放等利好因素加持下，車市緩慢復甦。在疫情中被壓制的汽車消費需求正在被喚醒，目前來看爆發式增長是不存在的。

02
汽車公司
國產特斯拉再降價，補貼後售價跌破28萬
5月1日上午，特斯拉中國官方宣布國產Model 3標准續航升級版的基礎售價將會調整為29.18萬元，補貼後售價因此降至27.155萬元。這是國產Model 3標准續航升級版自發布以來的第二次官方降價。此前的4月23日，財政部等四部委聯合發布《關於完善新能源汽車推廣應用財政補貼政策的通知》，提出將新能源汽車推廣應用財政補貼政策實施期限延長至2022年底，即日起至2020年7月22日為過渡期，新補貼政策首次規定過渡期後售價30萬元以上車輛將無法享受補貼。

周點評：30萬元的補貼門檻給了特斯拉降價的充分理由。自從特斯拉入局，便激起中國電動車市場的「浪花」，反觀特斯拉在中國市場的滲透路徑，先打品牌滲透，包圍市場，國產化兩次降價，此次降價給30萬元區間國產電動車的激烈競爭再添一把火。

3月國產特斯拉銷量破萬，特斯拉在中國電動車市場的主導優勢初現端倪。此次降價不是終點，或許只是一個開始，隨著特斯拉零部件國產化率的逐步提升，利潤空間仍有釋放餘地，國產電動車玩家們須得加足馬力應戰了。

上汽集團4月零售終端銷量由負轉正，實現同比正增長
5月2日，上汽集團發布零售快報顯示，4月份上汽實現銷量43.25萬輛，同比增長0.5%。其中國內零售41.33萬輛，同比增長1.3%，終端銷售恢復增長；海外及出口4月批發銷售26385輛，同比增長0.7%，1-4月，海外市場累計銷量9.32萬輛，同比增長4%；高端產品銷量佔比57.7%。

周點評：多家主流車企4月呈"V"字形反彈，似乎在為車市的全面復甦吹響號角。第一季度，上汽集團在營銷端積極推進線上線下創新模式，中期改款和全新車型密集「雲」上市，配合全面復產和需求復甦為銷量推波助瀾，下半年前景似乎很樂觀。但需要注意的是，銷量回轉的背後，上汽通用三大品牌經銷商普遍採取的去庫存措施或為最大功臣。

通用汽車2020第一季度凈利下跌87%
5月6日，通用汽車在底特律發布2020年第一季度財報。財報顯示，通用第一季度凈收入為327億元美元，跌幅為6.2%，凈利潤為3億美元，同比下跌86.7%。

周點評：疫情讓總部位於美國的通用汽車損失慘重， 其掌門人瑪麗·博拉在面對這場史無前例的挑戰之時，話語間仍充滿自信。一部分原因歸咎於疫情在中國受到控制，車市銷量恢復同期水平可期，增添了通用汽車對在華市場的信心。

四面受敵的通用也正在駛向未知。

北京賓士下調2020產能目標，否認海外零部件供應受阻
5月6日，億歐汽車獨家獲悉，因母公司方面的變速箱等零部件供應困難，北京賓士已將2020年的產能目標下調。相關消息人士向億歐汽車透露：「變速箱的庫存與海路運向中國的加在一起，最多僅夠北京賓士兩個月左右的產能需求，之後的需求還沒有太好的著落。」
針對此消息，北京賓士對億歐汽車回復稱：「原則上，我們不對猜測性信息進行評論。目前，北京賓士的生產活動正按計劃有序進行，不存在供應鏈短缺的情況。」

周點評：當前，中國疫情已經得到有效控制，海外疫情仍在持續發酵，諸多國內車企面臨核心零部件斷供。這對於像北京賓士等合資車企，由於部分關鍵零部件需要進口，出現供應鏈短缺在情理之中，這勢必會影響北京賓士在華產能，下調產能也實屬無奈之舉。

奇瑞雄獅設立南京研發中心，斥資數億元加速智能化
5月6日，億歐汽車獨家獲悉，奇瑞雄獅南京研發中心正式投入運營。雄獅汽車科技（南京）有限公司是蕪湖雄獅汽車科技有限公司的全資子公司，2019年1月19日即已成立，是奇瑞控股集團智能化業務在南京的運營載體，主要承接車聯網雲平台、自動駕駛軟體開發及系統測試技術的研發及運營，大數據運營等業務。根據規劃，南京研發中心將在1年內完成車聯網運營平台的建立、車聯網OS系統交付、自動駕駛軟體開發及集成測試能力、大數據運營產品交付。

周點評：2019年，奇瑞以「雄獅科技」作為實體，落地「奇瑞雄獅CHERY LION」智能化戰略，全力發展智能汽車研發。奇瑞雄獅南京研發中心的啟用，將加速奇瑞智能網聯化發展進程，同時讓智能網聯汽車賽道格局演繹得愈發激烈。
03
科技公司

擲9億美元收購Moovit，英特爾出行布局再添一棋
5月4日，英特爾公司宣布以約9億美元收購出行即服務（MaaS）解決方案提供商Moovit。總部位於以色列的Moovit員工僅為200餘名，但在全球已擁有8億多個用戶，業務遍及103個國家的3200個城市。Moovit將直接並入自動駕駛Mobileye業務部門，其品牌和現有的合作夥伴關系將得到保留。合並後，Mobileye得以充分利用Moovit匯集的7500家主要的交通運輸機構和運營商的交通資料庫，每天可收集60多億條有關交通狀況和用戶需求情況的數據，在此基礎上優化預測技術，提升用戶體驗。

周點評：這是繼英特爾2017年以153億美元收購Mobileye後，又一布局科技出行的關鍵動作。8億的用戶基數將給Mobileye帶去龐大的原始資料庫，收集大量交通數據及用戶習慣，對自動駕駛技術來說，是實現精準預測、提升安全性的基礎。

Moovit加入後，Mobileye距實現「全面的出行服務提供商」的目標又近了一步。

B輪注資後，博泰與小米第一款AIoT產品將上市
5月7日，億歐汽車獨家獲悉，上海博泰與小米合作的第一款AIoT產品即將落地上市。不久前，博泰獲得小米集團的B輪戰略投資，雙方將車聯網領域展開深度合作，投資金額以及具體股比尚未透露。在過去幾年中，博泰與小米集團已經有多次深度溝通，未來將在軟體、硬體、語音多場景交互等方面開展全方位的合作。

周點評：小米作為智能手機重要玩家，從2019年便啟動「手機+AIoT」雙引擎戰略。2020年，小米在成立十年之際，再次進行了戰略升級，加碼5G+AIoT超級互聯網風口，小米的語音助手「小愛同學」將會在車聯網場景中發揮作用。

萬物互聯時代，產業互聯網是當下最熱詞，「車聯網」是未來科技的重要一環，汽車也是未來最重要的智能終端。正因此，車聯網領域正被越來越多互聯網「小米們」密切關注。

四維圖新與一汽解放等跨界合作，加註商用車聯網
5月6日，四維圖新稱其控股子公司中寰衛星與一汽解放、一汽創新基金、羅思韋爾、知行家簽署股東協議，共同投資設立「魚快創領智能科技（南京）有限公司」，多方將共同開拓商用車聯網、商用車後市場業務。四維圖新表示，本次投資主要為了與合資方達成合作，發揮各方特長，進一步拓展商用車聯網視野，所用的3500萬元資金為子公司中寰衛星自持有資金，並不會對母公司四維圖新的業務產生重大影響，且投資金額不高，風險可控。

周點評：在汽車大環境不景氣的2019年，起步於定位數據服務的四維圖新，憑借智能網聯服務實現逆勢增長。四維圖新提前感知到了智能網聯行業的爆發潛力，低調拓展車聯網領域朋友圈的同時，積極推進激光雷達及自動駕駛地圖領域的跨界合作。四維圖新緊盯更龐大的市場份額，預先鋪設道路，意在厚積薄發。

汽車產業調整期中，自動駕駛與車聯網作為重要變數的價值尤為顯著，革命性改變汽車行業的同時，或為汽車銷量帶來第二曲線的增長機會。

賈躍亭破產重組獲超80%債權人支持通過
5月8日，美國第三方計票網站EPIQ披露的文件顯示，賈躍亭個人破產重組方案歷經半年，獲得超過80%的債權人投票通過。賈躍亭債務處理小組相關人士確認了該消息，並對所有賈躍亭債權人表示感謝，稱已經開始著手准備5月21日的美國加州中區破產法院最後的聽證會，保證破產重組盡快生效，最終實現全體債權人債務的足額償還。

周點評：持反對票的債權人僅有個位數，如此高的支持比例在美國破產重組案件中較為罕見。破產重組方案通過，最大獲益者必然是法拉第未來（Faraday Future），這對其正在推進中的股權融資和拓展B2B業務意義重大。2周後，5月21日的聽證會將最終敲定賈躍亭破產方案，如果法院批准該方案，賈躍亭將解決其個人擔保債務問題。
04
投融資
車好多完成2億美元追加融資，D輪融資總額達17億美元
5月6日，車好多集團宣布完成2億美元追加融資，投資方為軟銀願景一期基金、紅杉資本中國基金，D輪融資總額達到17億美元。投前估值與上一輪持平，超90億美元。截至目前車好多共計融資35億美元，估值90億美元上下，投資方包括軟銀、經緯中國、今日資本、雲鋒基金等。

周點評：二手車行業作為受疫情拖累尤甚的行業之一，黑天鵝頻飛的資本寒冬中，這筆融資的意義更為特殊，是為非常時期給行業注入信心，從投資人角度而言二手車行業或復甦在望。

對車好多來說，擱淺多時的融資到賬實乃幸事，資方最終出手，一方面是投資人對車好多長遠發展的持續看好，也是共渡時艱，「這是一家在二手車市場佔6%左右市場份額的公司，你不能讓它折在黑天鵝上」，投資人表達共擔風險的態度。

另一方面，隨著二手車賽道格局日益明朗，燒錢的意義不大了，精細化運營、緊縮成本、調整盈利模型勢在必行，在行業格局急劇變化的當下，哪怕獲得來之不易的融資，更長久的經營之路難言輕松。

維納股份獲中國石油億級戰略投資，德同資本跟投
5月8日，維納股份宣布獲得中國石油數億戰略投資，現有股東德同資本參與跟投。創立於2010年的維納股份，專注於打造互聯網智慧加油場景，通過近場支付、AI識別及智能終端支付等一系列技術應用，為B端（保險/銀行/運營商等）提供營銷、結算等產品與服務，為C端車主提供油站位置導航、便捷移動支付、加油便利與優惠等綜合服務。

周點評：在O2O浪潮之下，互聯網加油高頻、高價的特點由此凸顯，加油成為多數企業切入市場的入口級服務，加油站數字化轉型由此成為大勢所趨。

中國巨大的汽車保有量且仍有增量空間的前提下，企業將移動互聯網技術、營銷科技和金融科技融入加油站數字化轉型，在高頻交易場景中，擴大基礎設施網路和核心資源壁壘。互聯網能源支付市場大有可為，傳統加油場景的商業化模式還有更廣闊的想像空間。
本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

㈥ 西安支持房企自持商品住房用於出租，獎勵每年100元/平米

2月10日，西安市住房和城鄉建設局和財政局聯合印發《西安市支持住房租賃市場發展財政資金補助和獎勵辦法》的通知（簡稱《通知》）。
據悉，獎補資金主要投向租賃房源籌集，專業化規模化租賃企業培育，體制機制完善、租金監測、房源資料庫建立和住房租賃交易服務平台建設、規范市場秩序、政策宣傳、開展住房租賃基礎性研究和采購第三方服務等推動住房租賃市場健康發展的重要領域。
同時，納入新建（含配建）、改建、品質化提升盤活的租賃住房獎補項目，房源應相對集中，規模不少於50套（間）或建築面積不少於3000平方米。
具體來看，此次《通知》的補助類標准主要分為三項內容。
一是利用國有建設用地新建、配建租賃住房，按建築層數，多層建築（6層以下）400元/平方米、小高層建築（7-12層）800元/平方米、高層建築（13層以上）1200元/平方米進行獎補；新建、配建租賃住房接受政府租金指導價的，按1500元/平方米獎補。獎補計算面積，竣工驗收前以房屋建築面積預測報告為准，最終獎補面積以房屋建築面積實測報告為准。
二是利用商業、辦公、工業廠房等非住宅建築，按規定集中改建為租賃住房，按建築面積500元/平方米進行獎補。改建後接受政府租金指導價的按建築面積700元/平方米進行獎補。獎補計算面積按實際改建的租賃住房建築面積計算，以不動產登記證書（或房屋所有權證）、房屋實測報告或相關文件為准。
三是存量住房經品質化提升盤活後作為租賃住房，且建築面積合計不少於3000平方米的相對集中項目，按200元/平方米給予獎補。獎補計算面積按各類住房租賃企業實際收儲房源的建築面積計算，以不動產登記證書（或房屋所有權證）、房屋實測報告或相關政府文件為准。品質提升包括:室內裝修及老舊管線改造、配套家居用品、智能化管理、安防系統等綜合提升房屋品質的相關內容。
《通知》指出，同一項目補助類資金只能申報新建、改建、品質提升盤活項目中的一種。
獎勵類標准主要分為四類。
一是支持房地產企業將已建成普通商品住房自持用於住房租賃經營。《通知》指出，對西安市房地產企業出租自持普通商品住房的，按自持租賃住房建築面積，每年100元/平方米的標准進行經營獎勵。出租自持房源標准為：申請人自有產權、申請人母公司或申請人同一母公司具有控股權的子公司的自有產權並委託申請人實施住房租賃經營，室內已裝修達到入住標准，且在住房租賃交易服務平台完成租賃備案（有效期6個月以上）的房源，按套出租的房源只納入獎補統計一次，按間分租的房源納入獎補統計的獎補面積累計不超過該套房屋建築面積。
二是對租賃合同網簽備案的企業予以獎勵。《通知》顯示，住房租賃企業、房地產經紀機構通過住房租賃交易服務平台進行房源信息發布和網簽合同備案的，備案有效期6個月（含）以上的合同，每套（間）房每年度只可申請1次租賃合同備案獎勵。在西安市合法經營的住房租賃企業、房地產經紀機構代理個人租賃房源的通過我市住房租賃交易服務平台進行網簽合同備案的，按50元/宗給予獎勵。每個企業每年網簽備案獎補最高不超過50萬元。
三是對接受租賃資金監管的企業予以獎勵。《通知》顯示，租賃企業按要求接受我市住房租賃資金監管的，按照接受租賃資金監管的有效網簽備案合同數，按100元/宗給予獎補。每個企業每年資金監管獎補最高不超過100萬元。
四是對規范化經營企業予以獎勵。《通知》指出，制定西安市住房租賃企業信用信息管理規定，對年度信用評級A+和A級企業分別給予100萬和50萬的信用獎補。
《通知》自公布之日起施行，獎補年度為2020年1月1日至2022年12月31日。

㈦ 中國十大房地產前十強是哪些企業

2017中國房地產開發企業10強榜單如下：
排名
企業名稱
1、恆大集團
2、萬科企業股份有限公司
3、碧桂園控股有限公司
4、綠地控股集團有限公司
5、保利房地產（集團）股份有限公司
6、中國海外發展有限公司
7、大連萬達商業地產股份有限公司
8、融創中國控股有限公司
9、華夏幸福基業股份有限公司
10、龍湖地產有限公司
拓展資料：
從本次入榜企業來看，2017中國房地產開發企業500強榜首首次易主，恆大集團憑借全年銷售金額3731億元、三年復合增長率54.9%、充足的土地儲備、旅遊和健康產業的布局等強勢表現將連續8年位居榜首的萬科擠至次席。
此外，碧桂園以銷售金額突破3000億元及領先的成本控制水平首次躋身三強位置。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位。其中，多年業績穩定、管控規范的龍湖和布局均衡、利潤率領先的富力並列排名第十。值得注意的是，前8強的房企都在東莞布局開發項目，其中，恆大、萬科、碧桂園更是深耕東莞市場多年。
本次測評產生的100強企業在近9年500強測評活動中，有25家企業連續9次進入100強。與2009年首次開展500強測評活動榜單相比，經過9年的發展，2009年100強企業中僅有41家仍保持在100強梯隊，9年榜單對比顯示榜單「換血率」近六成。其中，2009年100強梯隊中51位—100位的企業僅不足三成仍處在此次的100強梯隊中。
2017中國房地產企業500強榜單解讀

㈧ 西安支持房企自持商品住房用於出租 獎勵每年100元/平米

（記者 計思敏）2月10日，西安市住房和城鄉建設局和財政局聯合印發《西安市支持住房租賃市場發展財政資金補助和獎勵辦法》的通知（簡稱《通知》）。
據悉，獎補資金主要投向租賃房源籌集，專業化規模化租賃企業培育，體制機制完善、租金監測、房源資料庫建立和住房租賃交易服務平台建設、規范市場秩序、政策宣傳、開展住房租賃基礎性研究和采購第三方服務等推動住房租賃市場健康發展的重要領域。
同時，納入新建（含配建）、改建、品質化提升盤活的租賃住房獎補項目，房源應相對集中，規模不少於50套（間）或建築面積不少於3000平方米。
具體來看，此次《通知》的補助類標准主要分為三項內容。
一是利用國有建設用地新建、配建租賃住房，按建築層數，多層建築（6層以下）400元/平方米、小高層建築（7-12層）800元/平方米、高層建築（13層以上）1200元/平方米進行獎補；新建、配建租賃住房接受政府租金指導價的，按1500元/平方米獎補。獎補計算面積，竣工驗收前以房屋建築面積預測報告為准，最終獎補面積以房屋建築面積實測報告為准。
二是利用商業、辦公、工業廠房等非住宅建築，按規定集中改建為租賃住房，按建築面積500元/平方米進行獎補。改建後接受政府租金指導價的按建築面積700元/平方米進行獎補。獎補計算面積按實際改建的租賃住房建築面積計算，以不動產登記證書（或房屋所有權證）、房屋實測報告或相關文件為准。
三是存量住房經品質化提升盤活後作為租賃住房，且建築面積合計不少於3000平方米的相對集中項目，按200元/平方米給予獎補。獎補計算面積按各類住房租賃企業實際收儲房源的建築面積計算，以不動產登記證書（或房屋所有權證）、房屋實測報告或相關政府文件為准。品質提升包括：室內裝修及老舊管線改造、配套家居用品、智能化管理、安防系統等綜合提升房屋品質的相關內容。
《通知》指出，同一項目補助類資金只能申報新建、改建、品質提升盤活項目中的一種。
獎勵類標准主要分為四類。
一是支持房地產企業將已建成普通商品住房自持用於住房租賃經營。《通知》指出，對西安市房地產企業出租自持普通商品住房的，按自持租賃住房建築面積，每年100元/平方米的標准進行經營獎勵。出租自持房源標准為：申請人自有產權、申請人母公司或申請人同一母公司具有控股權的子公司的自有產權並委託申請人實施住房租賃經營，室內已裝修達到入住標准，且在住房租賃交易服務平台完成租賃備案（有效期6個月以上）的房源，按套出租的房源只納入獎補統計一次，按間分租的房源納入獎補統計的獎補面積累計不超過該套房屋建築面積。
二是對租賃合同網簽備案的企業予以獎勵。《通知》顯示，住房租賃企業、房地產經紀機構通過住房租賃交易服務平台進行房源信息發布和網簽合同備案的，備案有效期6個月（含）以上的合同，每套（間）房每年度只可申請1次租賃合同備案獎勵。在西安市合法經營的住房租賃企業、房地產經紀機構代理個人租賃房源的通過我市住房租賃交易服務平台進行網簽合同備案的，按50元/宗給予獎勵。每個企業每年網簽備案獎補最高不超過50萬元。
三是對接受租賃資金監管的企業予以獎勵。《通知》顯示，租賃企業按要求接受我市住房租賃資金監管的，按照接受租賃資金監管的有效網簽備案合同數，按100元/宗給予獎補。每個企業每年資金監管獎補最高不超過100萬元。
四是對規范化經營企業予以獎勵。《通知》指出，制定西安市住房租賃企業信用信息管理規定，對年度信用評級A+和A級企業分別給予100萬和50萬的信用獎補。
《通知》自公布之日起施行，獎補年度為2020年1月1日至2022年12月31日。

㈨ 無錫嚴格界定房企「母子」公司：土拍只能提交一次申請

為嚴格落實房地產調控政策，維護房地產市場穩定，3月5日，江蘇省無錫市自然資源和規劃局在官網發布《關於無錫土地市場公開出讓掛牌文件中<承諾書一>的有關解讀》。
《解讀》表示，「母公司」指能夠通過股權、投資關系或協議支配競買人行為的公司；
「母公司其他下屬控股子公司」指競買人的母公司能夠通過股權、投資關系或協議實際支配其行為的公司；
「我公司下屬控股子公司」指競買人能夠通過股權、投資關系或協議實際支配其行為的公司。無錫自規局的解讀，被認為是對房企設置馬甲公司參與土地拍賣的一次正式告知和警示。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對澎湃新聞表示，在住宅用地集中供地的要求下，為了獲取更多的拿地機會，部分房企可能以設置多個馬甲公司參與競拍搶地。無錫此次補漏洞有助於穩定土地市場。
根據無錫自規局2月10日的公告，無錫最近一次的宅地出讓將是3月17日，共涉及5宗宅地。記者下載了其中一宗 「錫國土（經）2021-8 XDG-2020-70號地塊」的掛牌出讓文件。
文件規定，同一名競買申請人只能提交一次競買申請（含聯合競買申請）。自然人及由其擔任法定代表人或負責人的法人或其他組織，或者同一法定代表人或負責人的法人或其他組織被視為同一名競買申請人。
一直以來，市場對無錫土地的關注度較高。剛剛過去的2月，無錫一宗宅地歷時8小時、200輪競價，由融創中國以上限價22.9億元競得，樓面價18000元/平方米，溢價率12.28%。
2月26日，自然資源部自然資源開發利用司負責人表示，今年要求各地進一步將住宅用地出讓信息合理適度集中，重點城市要對住宅用地集中公告、集中供應，讓各類市場主體和消費者充分掌握信息，形成合理預期。同時，自然資源部還將繼續鼓勵各地探索限地價、競配建、競自持等穩地價措施。
此後的3月3日，新華社報道稱，住建部副部長倪虹帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研，會商督導房地產市場平穩健康發展長效機制落實情況。倪虹強調，要堅持問題導向，加強市場監測分析，及時發現問題，及時採取針對性措施，引導好預期，堅決遏制投機炒房。
3月2日，無錫市住房和城鄉建設局發布《關於規范我市二手房交易秩序的通知》，將建立二手住房價格信息發布機制，對已經成交的房源信息和明顯異常的掛牌價格要及時予以下架。
對房企設置馬甲公司競拍，江蘇省蘇州市曾有處罰先例。去年6月，江蘇省蘇州市自然資源和規劃局連發4條公告，通報對違規參與地塊競買的房企處理決定，違規企業三年內不得參加蘇州市區國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。通報顯示，雅居樂、金地集團等4家公司均有不止一個子公司參與同一宗土地的競買，被蘇州市判定為違規，禁止拿地外，還將企業列入國有建設用地使用權掛牌競價出讓失信行為人名單，並將企業違規信息推送至蘇州市信用信息共享平台。
在地價房價聯動機制方面，中原地產首席分析師張大偉認為，抑制土地市場高溫辦法很多，比如限制售價，限制現房出讓，限制資金來源等等。

㈩ 西安出台房企出租自持商品住房獎勵政策

據西安市住建局網站消息，西安市住房和城鄉建設局、西安市財政局聯合印發《西安市支持住房租賃市場發展財政資金補助和獎勵辦法》的通知(下稱通知)，其中提到，支持房地產企業將已建成普通商品住房自持用於住房租賃經營。對西安市房地產企業出租自持普通商品住房的，按自持租賃住房建築面積，每年100元/平方米的標准進行經營獎勵。
通知指出，支持房地產企業將已建成普通商品住房自持用於住房租賃經營。對西安市房地產企業出租自持普通商品住房的，按自持租賃住房建築面積，每年100元/平方米的標准進行經營獎勵。出租自持房源標准為：申請人自有產權、申請人母公司或申請人同一母公司具有控股權的子公司的自有產權並委託申請人實施住房租賃經營，室內已裝修達到入住標准，且在住房租賃交易服務平台完成租賃備案(有效期6個月以上)的房源，按套出租的房源只納入獎補統計一次，按間分租的房源納入獎補統計的獎補面積累計不超過該套房屋建築面積。
通知指出，對租賃合同網簽備案的企業予以獎勵。住房租賃企業、房地產經紀機構通過住房租賃交易服務平台進行房源信息發布和網簽合同備案的，備案有效期6個月(含)以上的合同，每套(間)房每年度只可申請1次租賃合同備案獎勵。在我市合法經營的住房租賃企業、房地產經紀機構代理個人租賃房源的通過我市住房租賃交易服務平台進行網簽合同備案的，按50元/宗給予獎勵。每個企業每年網簽備案獎補最高不超過50萬元。
通知提到，對接受租賃資金監管的企業予以獎勵。租賃企業按要求接受我市住房租賃資金監管的，按照接受租賃資金監管的有效網簽備案合同數，按100元/宗給予獎補。每個企業每年資金監管獎補最高不超過100萬元。
通知指出，對規范化經營企業予以獎勵。制定西安市住房租賃企業信用信息管理規定，對年度信用評級A+和A級企業分別給予100萬和50萬的信用獎補。