京基集團東方財富網

A. 京基100的建築介紹

坐落於羅湖區蔡屋圍的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新地標。如今它還是深圳第一高樓（截止2014年7月23日）、中國內地第五高樓、全球第十三高樓（以封頂為計算標准）。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店於一身，以全球頂級配置，在深圳創造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的最佳戰略平台。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建築面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位於羅湖區蔡屋圍金融中心區內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區域價值得天獨厚。
京基100大廈由國際著名建築設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建築面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象徵的雙重地標，在大廈的整體設計與建設過程中，採用9.5：1的高寬比，為國內摩天樓之最。京基100使用的鋼板最大厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，並採用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬首次。京基100作為深圳又一新地標，打破了賽格和地王的記錄，是中國經濟與技術發展的新體現。如今，京基100是深圳最高建築地標之一，亦是世界上最高的城市綜合體之一，更是全球第五金融中心的代言。

專業化的商務服務
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業提供的專業服務型辦公室,提供免費的酒水,茶,飲料.以及近200平的會議室免費使用.有非常專業的行政秘書讓你的公司運營起來更加的節約成本。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務特色廣場建築面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現現代文化氣息，其包括匯聚國際一線品牌的購物中心、集合世界風情的休閑購物區以及獨具風味的特色餐飲和國際風情酒吧街，致力於成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部，構建世界級的企業總部所在地;
世界最高豪華酒店
第75層-100層將攜手世界頂級酒店管理公司--喜達屋集團，共同打造超五星級豪華酒店——瑞吉酒店，該酒店也將成為世界最高酒店之一。 全球頂配
京基100力求在設計、施工、技術和細節上做到完美，並為超高層設立了新的標准。
京基100共設有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區同時運行，並配備了深圳唯一的雙轎廂轉換電梯，形成最為周詳而靈活的垂直交通系統。
超前的智能多媒體系統
在酒店客房多媒體方面，採用了最新甚至超前的智能高科技多媒體產品——MediaFi魔笛風。
魔笛風集客房電話、WiFi無線、電子鍾、收音機、音響播放、多媒體轉換眾多功能於一體，用iPad或筆記本電腦播放電影時即形成家庭影院：圖像可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房信息化設備之大成。
VAV空調系統
在空調技術方面，採用了行業最為領先的冰蓄冷VAV空調系統，以更節能環保的技術，營造更具人性關懷的商務空間。
低碳優質中空玻璃
為響應低碳商務與綠色地球的理念，京基100採用造價更高，節能性、安全性兼優的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優異性能。
國際領先幕牆系統
京基100採用了國際上最為先進的幕牆系統——單元式幕牆，即第三代幕牆系統，通過在工廠內預先加工並組裝成獨立的單元板塊，然後運輸至安裝現場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
不間斷供電
針對金融等企業「不間斷供電」的需求，京基100分別在高壓與低壓部分設置了兩個獨立電站，提供雙迴路供電解決方案，向入駐企業不間斷地輸送電力，不僅充分確保了用戶數據與文件、設備等重要資產的安全，更可讓客戶享受有備無患、時時放心的商務安全。
多功能通信解決方案
在通信系統方面，京基100添置了Xpressions通信解決方案，憑借易於使用的管理應用程序，實現了移動性選件、統一通信選件和IP連接性等功能，並可支持視頻集成和OpenScape。同時還增加了一款基於軟體的全新應用——Hipath 4000 SoftGate，為整個企業（包括小型分支機構）提供多功能且更具成本效益的IP通信。
全智能管理
在智能管理方面，京基100通過大量的多媒體數據交互與應用，充分實現信息資源的共享與管理，提高工作效率和提供舒適環境。京基100從門禁管理到停車系統再到安防系統，均實現完全智能化。
不懼超級台風
為了控制樓體在風中的擺幅，設計者還在大樓91層設計安放了兩個主動阻尼器，可抵禦百年一遇的台風。 京基100，世界上最高的摩天樓之一，竣工於2011年，這是一個有創新意義的高密度項目，給城市發展帶來了全新的方法。大樓坐落在深圳商務中心區的邊緣，樹立了一個先例：成功地把21世紀的城市商業區變成充滿生機並使之富足的生活環境。
規劃與村民利益
這地方3.6公頃，以前是一個高密度的底層住宅區——蔡屋圍村。開發商帶著創造性的願景和村民一起成立公司，這在深圳開啟了一個全新的促進地方發展的方法。原有房屋破舊不堪，生活條件非常惡劣。作為啟動革新的一部分，聯合開發計劃形成並出台，村民成了利益相關者。每個所有者都獲得一處房產，同時也獲得另外一處可以作為收入來源的第二住所。這意味著延續了幾個世代的領里關系保留了下來。為了抵消為村民重新供給住所的費用，高樓必須額外地高，以讓這個項目在經濟上是可行的。
國際團隊攜手打造
京基100聚集了全球兩大頂級設計機構——TFP和ARUP的團隊智慧，萃取全球摩天大樓的設計精華，將超大玻璃穹頂、聯體雙曲線雨篷與玻璃幕牆進行一體化設計，獨創瀑布式的流線造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛與興旺，並為深圳未來發展締造無限機會。其建築外型簡潔流暢，彷如傾瀉於城市之中的瀑布，演繹「飛流直下三千尺，疑是銀河落九天「的壯觀景象。
高寬比為9.5:1
京基100主塔樓東西向窄而南北向寬，高寬比為9.5∶1，為國內摩天大樓之最。京基100主塔樓外牆採用全玻璃幕牆，顯得華麗而高雅。樓體結構上，採用核心筒和桁架結構，又使樓體堅固無比。
弧線輪廓
設計其中一個特點就是弧線的建築輪廓。這個形式喻指泉水或噴泉，並用來表達深圳發達繁榮的含義。周界柱網布置給每層都提供了一個無障礙的辦公環境和極好的視野，不僅是荔枝公園和人民公園，整個深圳甚至更遠處都可以欣賞到。
纖細體型
摩天樓沒有使用典型的直角相交方式。東西立面更為纖細，輕微地向外展開，所以辦公空間的波紋板略為更大；朝向香港和Maipo濕地南北立面更為寬長。纖細體型帶來一定的挑戰，尤其是搖擺與偏移率、摩天樓及其關鍵元素性能的穩健性。高樓頂部是由曲線光滑的玻璃幕牆和鋼結構構成，而不把發電機房放在頂層。 京基100不僅提供社會文化的連續性，而且與城市交通網路相結合，這對像京基100這樣的高密度項目非常重要。不同樓層的總體規劃的各個組成部分的連通性是至關重要的。摩天樓與裙房在不同樓層相結合，而低層的商品零售與公眾消費場所與地鐵系統相結合。住宅大樓在更高樓層處相連接，以創造更方便的領里可達性，同時也提供了指向辦公空間與酒店的更加方便的連接。摩天樓充當著微型城市的作用，給整個社區帶來富足的標志，為更好的生活環境與人際交往提供了全天候的城市生活。

B. 京基集團的多元產業

深圳市京基百納商業管理有限公司於2006年4月成立，是集團下屬的專業商業公司。秉承打造最具活力、最具創意、最有財富創造力的商業管理公司的事業追求，來自各方的商業精英齊聚一堂，從事各類商業項目的前期策劃、市場定位、總體規劃、招商推廣、營運管理等全程運作，並負責集團旗下全部商業地產業務的開發和管理。
旗下成功經營的商業物業包括京基百納空間KKMALL、京基百納廣場、京基銅鑼灣廣場、御景華城商業廣場等總規模超過30萬平方米的高端商業中心。
京基百納空間KKMALL：國際時尚精品購物中心
京基百納空間KKMALL位於深圳羅湖區蔡屋圍金融中心商圈核心位置，是深圳新地標京基100（441.8米）的重要組成部分。項目毗鄰深南大道，紅嶺中路，無縫銜接地鐵大劇院站。總建築面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。擁有三大劇場式自然採光中庭、150餘家國際國內知名時尚品牌，內設深圳首家UA IMAX影城、國際時尚流行服飾、國際高端特色美食及blt時尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來前所未有新體驗。
京基百納廣場 ：紅樹灣休閑生活廣場
京基百納廣場於2008年9月3日盛大開業是深圳紅樹灣唯一超大型購物中心，商場總面積12萬平方米，其中廣場面積5000平方米，專用車位1000多個。
京基百納廣場定位為深圳紅樹灣休閑生活廣場，在規劃及業態的定位中充分融入了濱海特質、紅樹灣生態，倡導一種「休閑中消費，消費中休閑」的新消費模式，集購物、餐飲、休閑、娛樂、教育、文化等為一體，將傳統社區購物中心服務功能無限延伸，提供專業化、多元化和個性化的生活配套服務，傾力打造環境最自然、感覺最自在、消費最休閑的五星級購物廣場，從而使緊張忙碌的深圳人來到這里能放慢腳步、快樂購物、體驗休閑、享受生活。
京基銅鑼灣廣場
2006年4月11日全面被京基收購，位於華強北繁華商業區，商業面積2萬平方米。
御景華城商鋪：華強南唯一大型社區購物中心
御景華城位處華強南路，是京基集團傾力打造的21萬平方米白領精英大社區，北面坐擁華強北繁華生活圈，南面盡覽香港米浦田園風光，商業面積和配套設施逾2萬平方米。 京基﹒粵菜王府（深圳市粵菜王府餐飲管理有限公司）成立於2007年4月，是京基集團屬下獨立法人機構，多年來一直向著國際餐飲連鎖的方向大力發展，現已成為集團式管理、全國連鎖的頂級粵菜餐飲品牌企業，深受廣大食客的好評，是各界政要、商務精英進行公務宴請、良朋聚會、壽莛喜宴的尊貴之所。目前旗下共有四家分店，分別為大梅沙店、御景東方店、KKMALL店、北京東城店 。
京基﹒粵菜王府薈萃粵式菜餚之精髓，由著名的香港大廚主理，以新鮮美味的燕、鮑、參、翅、肚為招牌，將粵菜的色、香、味發揮得淋漓盡致，由具有國際餐飲企業管理知識的專業人士傾力打造，以建立一個時尚、創新的頂級餐飲品牌為目標，以責任是基準，創新是靈魂的宗旨堅持卓越的經營理念與實踐，笑迎海內外八方賓客。 大梅沙京基喜來登度假酒店位於深圳東部久負盛名的大梅沙海濱，是京基集團自主開發的第一個國際高端酒店物業，自2007年開業以來，酒店入住率遠高於國內平均水平，開業當年即榮獲喜達屋集團2007年亞太區最佳新開業酒店大獎。
大梅沙京基喜來登五星級度假酒店由一棟主樓和兩棟別墅樓組成，擁有270度全海景客房386間，瀕臨海岸線，距離海水僅數十米之遙。從海上望去，酒店宛如一條即將騰飛的巨龍，這種獨樹一幟的建築造型，氣勢恢宏，不僅在同行中堪稱翹楚，也成為深圳東部濱海旅遊新地標。 大梅沙京基海灣大酒店位於深圳市鹽田區大梅沙鹽葵路，項目西、南兩側被願望湖、大梅沙海濱環繞，面海、臨湖的景觀優勢明顯，且交通便利。鹽梅路周邊的城市配套為本項目提供了便捷、高效、安全、人本的居住環境，獨特的面海及臨湖用地為酒店建設提供強有力的支撐平台。
酒店於2009年8月6日開業，總建築面積40964平方米，共有283間/套海景客房，內設中西日式餐廳、酒吧、大型國際會議中心、KTV、SPA等。 深圳京基晶都酒店前身是享譽深圳、港澳地區乃至全國的老牌知名酒店品牌—晶都酒店,位於深圳的政商金融要地，距離市委、證券交易所、地王大廈及各大銀行深圳總部僅數步之遙，周邊環境寬闊流暢，交通四通八達，是商務會展、旅遊度假的首選場所。作為市政府外事接待指定單位，酒店自八八年試業以來，成功接待過新加坡前總理李光耀等31位國家元首及政府首腦，曾被評為「深圳市十大優秀星級酒店」、「深圳市十佳旅遊酒店」等。
2008年8月，京基斥巨資收購晶都酒店，在引進先進管理模式的同時，極力提升酒店設施的硬體水平，曾經輝煌一時的深圳品牌再一次煥發出青春的朝氣。 深圳瑞吉酒店位於中國最蓬勃發展的城市之一——深圳，這座精美的地標性建築矗立於著名的金融區內，位於京基100大廈76層至100層，高441.8米，為世界第八高建築物。深圳瑞吉酒店是目前中國華南地區第一家瑞吉酒店，亦是全球最高的瑞吉酒店。
酒店共有5 家餐廳和酒吧提供豐盛可口的美食佳釀，有專業的水療護理為賓客提供放鬆舒適的絕佳體驗，瑞吉最具特色的貼身管家將隨時隨地為您感受量身定製的細心服務。賓客在深圳瑞吉酒店將獲得無與倫比的舒適享受和優雅氛圍。酒店擁有298間客房和套房，每間客房不僅擁有舒適時尚的幽居環境，還可飽覽壯麗迷人的城市美景。酒店還擁有面積達2100 平米的11間會議室均配有無線高速上網接入等先進一流的技術設施，隨時接待各種規模的商務或社會團體。 公司成立於2007年4月，為京基集團旗下的全資子公司，目前服務於京基集團自有開發的樓盤。
公司本著「細意關注、盡心服務」的服務宗旨，通過不懈的努力和優質的服務，使公司在市場上獲得了顧客的認同，為社會樹立了健康、完善的物業服務形象，創立了具有京基物業管理特色的物業管理模式。
京基100，位於深圳市羅湖區金融中心區，是深圳市重點建設項目。由國際著名建築設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，共100層，總建築面積22萬平方米，為全球第8高摩天地標，深圳最高建築地標。京基100集超5A甲級寫字樓、國際購物中心KK- MALL、鉑金五星級瑞吉酒店於一身，以全球頂級配置，在深圳創造了一個全球性的地標建築。
京基100由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為甲級寫字樓（內含7層專為證券行業設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，現已通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部，構建世界級的企業總部所在地，標准層面積為2400-2700平米，標准層高4.2米。第75-100層為世界頂級酒店管理公司——喜達屋集團旗下的超五星級瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有295間豪華客房。位於大樓底部的國際時尚精品購物中心——KK MALL總建築面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。擁有三大劇場式自然採光中庭、150餘家國際國內知名時尚品牌，內設深圳首家UA IMAX影城、國際時尚流行服飾、國際高端特色美食及BLT時尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來前所未有的消費新體驗。
在外觀幕牆設計上，京基100採用單元式玻璃幕牆，超白雙銀LOW-E中空玻璃，具有防輻射、節能、更陽光等優點。大樓優選了64部日本原裝進口三菱電梯，為大陸超高層配置垂直電梯最多的大樓之一。全部選擇全電腦連網群控系統，最高速度可達9米/秒，使客戶快捷到達目標樓層。人流集中處採用深圳首例雙轎廂電梯配置，全面節約候梯時間。大幅提升商務效率，增值企業競爭力。電梯採用世界最新永磁同步無齒輪技術，更靜音、舒適、安全。大樓採用國際領先的開利牌空調主機，匹配冰蓄冷VAV中央空調系統，可根據辦公區域的實際需求自動進行溫度調節，並配備有新風凈化系統，新風量30M3/h/人,無需開窗也能享受自然的新鮮空氣，提供一個全方位綠色健康的人性化辦公空間。大廈物管採用5A智能化管理體系，同時設置網路架空地板、雙迴路電源供電系統，確保24小時無間斷供電，給您帶來萬無一失的商務運營保障。
作為城市更新項目的典範之作，京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環境，實現土地高度集約利用，更是對提高城市綜合競爭力，提升城市形象，打造和諧城市起到了良好的推動作用。同時以本項目為契機，有效促進蔡屋圍股份有限公司在新的發展環境及背景下，面對發展瓶頸、轉型之困找到了一條可持續性發展的轉型之路，為深圳舊有體制改革及城市更新提供了一個可借鑒的發展模式。

C. 京基集團有哪些股東啊

可以從企業官網公布的年報中查詢到。
股東是股份制公司的出資人或叫投資人。
股東是股份公司或有限責任公司中持有股份的人，有權出席股東大會並有表決權，也指其他合資經營的工商企業的投資者。
按不同的標准，公司股東可以分類如下：
一、隱名股東和顯名股東
以出資的實際情況與登記記載是否一致，我們把公司股東分為隱名股東和顯名股東。隱名股東是指雖然實際出資認繳、認購公司出資額或股份，但在公司章程、股東名冊和工商登記等材料中卻記載為他人的投資者，隱名股東又稱為隱名投資人、實際出資人。顯名股東是指正常狀態下，出資情況與登記狀態一致的股東。在本文中有時也指不實際出資，但接受隱名股東的委託，為隱名股東的利益，在工商部門登記為股東的受託人。
二、個人股東和機構股東
以股東主體身份來分，可分機構股東和個人股東。機構股東指享有股東權的法人和其他組織。機構股東包括各類公司、各類全民和集體所有制企業、各類非營利法人和基金等機構和組織。個人股東是指一般的自然人股東。
三、創始股東與一般股東
以獲得股東資格時間和條件等來分，可分為創始股東與一般股東。創始股東是指為組織、設立公司、簽署設立協議或者在公司章程上簽字蓋章，認繳出資，並對公司設立承擔相應責任的人。創始股東也叫原始股東。一般股東指因出資、繼承、接受贈與而取得公司出資或者股權，並因而享有股東權利、承擔股東義務的人。
四、控股股東與非控股股東
以股東持股的數量與影響力來分，可分為控股股東與非控股股東。控股股東又分絕對控股股東與相對控股股東。控股股東，是指其出資額佔有限責任資本總額50%或依其出資額所享有的表決權已足以對股東、股東大會的決議產生重大影響的股東。
另外，公司股東還可以分為大股東和小股東，當然，這是一組相對的概念。

D. 京基鳳凰印象怎麼樣好不好值不值得買

深圳羅湖京基鳳凰印象怎麼樣？小區建於2011年8月，是片區次新的品質樓盤，由京基集團打造，一棟有31層，分A和B二座互相聯通，六梯23戶，小區自帶商業，樓下負一到四樓商業部分餐飲和電子商鋪，三樓電影院，五樓空中花園和物業管理處。以小戶型一房為主，戶型面積40~122平方米一到三房都有。主力戶型40~43平1房1廳、62~72平2房、108~122平3房，戶戶朝陽/戶型使用率高（75%以上）。八樓以及八樓以上自帶開發商精裝，開盤時附帶豪華精裝、品牌家私和部分家電。物業也是京基自帶。

小區不是花園式的封閉小區，實際上周邊一公里范圍帶花園社區的樓盤寥寥可數。但是5樓有個空中花園，活動空間還是挺大的。有小部分人工綠植，衛生整理也比較好。居住人群以羅湖/福田、上班白領為主，以外地人居多。住戶特徵，以25到30 年輕人為主。如果對小區內部配套要求較高，不太建議選擇這個小區，確實沒有太多的配套。安保24小時值班，有攝像頭，進出門禁卡。樓道按時保潔，衛生保持不錯。它的學位是螺嶺小學

螺嶺小學是和荔園/實驗平齊的學校，深圳第三，在羅湖第一。如果側重於小學或先小學後換中學更建議買螺嶺小學。螺嶺小學在深圳知名度和好評度極高，連續十幾年深圳前五。而且一直傳言，學位非常緊張，要搬校擴建，還有重點班的問題。小編專注螺嶺小學研究5年，深圳學位房研究7年，從以下幾個方面介紹螺嶺小學及學位房：
1、 螺嶺小學官方解答
2、 對螺嶺小學的實事評論
3、 螺嶺小學上學政策和條件解讀
4、 螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
5、 螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
6、 螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
7、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
一、螺嶺外國語小學學校介紹：
羅湖黃貝嶺螺嶺外國語小學成立於1981年9月，原名螺嶺小學。分為螺嶺一部、二部和螺嶺湖貝分校。1986年被定為深圳市重點小學，1997年3月被評為廣東省一級學校，1999年被評為廣東省綠色學校。2002年9月與深圳市海麗小學合並，成為羅湖區教育改革的試點，2004年3月螺嶺外國語實驗學校正式掛牌。螺嶺小學佔地面積共24162平方米，建築面積25112平方米。54個教學班，學生2817人，教職工168人，專任教師161人。1999年自籌資金建設校園網,已經發展為較為完善的計算機網路系統，實現了辦公自動化，教學網路化。
值得一提的是螺嶺外國語小學英語是深圳數一數二的小學。為什麼這么說？因為該校是首批英語試點單位。

二、對螺嶺小學的實事評論
現任校長杜小宜是全國、廣東省、深圳市名校長，廣東省特級教師，廣東省「名校長工作室」主持人，廣東省第二師范學院「國培項目」名校長基地首席專家，深圳市人大代表，深圳市「教書育人」模範，深圳市政府認定的高層次人才，享受市政府津貼專家、深圳市教育名家。
小編見聞：螺嶺外國語小學是羅湖的名校，每年都有很多學生可以考上深圳外國語學校或者深圳中學3+2或3+3班，生源口碑很好，羅湖區很多公務員的孩子就讀該校，英語也是全深圳最好的小學之一。
小編重點考查了螺嶺外國語小學（現在有同事的孩子也在那裡讀，非常棒的小學。）
據小編調查的大部分家長反饋螺嶺小學生放學回家就開始做作業，基本7點前能完成。螺嶺小學的數學教材用的是江蘇教育出版社（俗稱蘇教版）的數學教材，難度也比深圳其他普通公立小學的數學教材高半個年級；語文教材則和全國一樣，用的是人民教育出版社發行的教材（俗稱蘇教版）。一年9-10個班（50人左右一班），老師對孩子要求很嚴格，那些從小被嬌生慣養的小孩較難適應，會產生挫敗感和厭學情緒，要養成孩子良好的生活和學習習慣。
另外螺嶺外國語實驗小學畢業可以分到文錦中學或羅湖中學，如果成績好的話，就去市外中學。小升初（The beginning of a small rise）全稱學年度六年級學科文化素質檢測。與初中升高中的中考、高中升大學的高考並列為中小學生的三大考試。大體可以總結為兩種主要形式，即筆試和面試。其中，筆試主要考查語文、數學和英語。小升初題目來源主要是招生學校七年級第一學期或七年級第二學期的期末考試試題。小升初重點從語法和閱讀理解兩個方面來測試學生。面試考查主要從英語知識，數學知識和綜合素質三個方面對學生進行考查。
螺嶺小學的教學起點高，讓學生們起碼不輸在起跑線上。但同時學校對學生的要求當然也高了，所以准備把孩子送到此校的家長得有思想准備：螺嶺小學學生的學習任務是較為繁重的，加上老師們對學生的要求很嚴格，也有家長認為：那些從小被嬌生慣養並且沒有養成良好生活習慣的小孩最好不要讀螺嶺小學，否則小孩和家長都會很累從而使小孩會產生挫敗感和厭學的情緒。總之，螺嶺小學的學風是相當的好，很注重培養孩子良好的生活和學習習慣。

三：螺嶺小學上學政策和條件解讀
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四：螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
螺嶺外國語的學位房一直是羅湖片區學位房交易量最活躍的區域，樓盤多，小戶型多，總價低，教育資源好，一直頗受家長和投資客的喜好。這里是只用學位和投資者的天堂，單價相對周邊又不高轉手率特別高、單盤月成交數據25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂是學位寶藏，不愧為深圳的一流小學！
對應樓盤：東門168,京基東方頤園，萬達豐大廈，翠園街（中興路以北），登高村，華隆園，京基東方華都，鳳凰印象，福德花園，海麗大廈，海瓏華苑，華麗花園，華麗西村，華裕花園，環島麗園，匯錦名園，金城華庭，金盾花園，錦綉大廈，聚龍大廈，名都大廈，深港花園，竹邊新村，黎明大院，繽紛時代家園，集浩大廈。

五：螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
小編簡單介紹下幾個僅考慮螺嶺學位或者投資的小區：
1.首選東門168，螺嶺學位上車盤，投資租金回報高，學位用過和未用過相差10-15萬左右，168主要設計了20平左右的超小戶型， 19.18-30.92平的1房，總價150-220萬左右（2019.1.14歷史成交數據）東門還有40平左右的一房一廳，50-70平的二房。東門168在戶型設計上，進引了「百變」創新，即：單身公寓、一房、二房可以相對組合、拆分、拼連，充分滿足不同居住者和投資者的需求。分為南座和北座，南座3梯24層23戶，北座4梯29層29戶，3樓空中花園和物業管理處。
2.華隆園29.92-42.12平的一房，總價160-227萬左右（2019.1.14歷史成交數據），華隆園分為A，B，C三座，A座、B座大部分回遷房，基本上沒房子賣，就不重點介紹了，C座3梯24層15戶，戶戶帶陽台
3.投資可以重點選擇竹邊新村、翠園巷、黎明大院等待拆遷的物業，已簽拆遷協議。目前單價6.3－7萬，預計華潤湖貝拆遷時可以漲到10萬左右。

六、螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
小編簡單介紹下幾個為數不多螺嶺學位和花園社區又適合居住陪讀的小區：
1.繽紛時代家園，純住宅是小區，綠化好物管好，而且裡面每一種戶型都是客廳帶陽台的，單價6萬多一點非常不錯。繽紛時代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計9種戶型公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來舒適，客廳帶陽台的，說實話繽紛戶型確實不錯。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。
2.金城華庭，一房一廳的價位在240萬左右，租金回報很高，40一房平能租到4500，小兩房的戶型以55左右的為主，總價在360萬左右，這個樓盤不錯，自帶幼兒園且非常上檔次，離螺嶺外國語小學二部僅一步之遙，接送非常方便，學校旁邊車子不多，非常安全。
3.環島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價位在400萬左右，三房去到600多萬。
4.聚龍大廈，2房價格在300萬左右，5萬左右一平的單價，萬科物業，是螺嶺小學2房中單價總價最低的，也適合居住，樓盤下面自帶聚龍幼兒園，離螺嶺小學一部步行5分鍾左右即可到。
有需要了解螺嶺學區政策及學區范圍內買房的家長均可聯系小編，小編專注螺嶺學區各個樓盤精耕5年，對每一個樓盤，每一種戶型都了如指掌，一定能給你最專業的建議。同時小編專注深圳各區學位房研究已經7年了，對深圳每個片區優質學校都有深刻的見解，下面小編就給大家分析一下整個深圳學位房概況：深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？

七、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
1、深圳是一座教育、醫療等資源極度不均衡的城市，好的片區集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關內的資源好於關外，老區的資源好於新區。
2、很多人不理解為什麼要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對於小朋友的塞選跟小編們之前在內地不一樣，他是通過中考決定了小朋友未來的發展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪裡都能成才。這點小編承認是對的，到哪裡都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在於學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數就比普通的公立學校多出一大截）。
3、大家會問，學校和房子有啥關系，其實關系很大。
2013年深圳開始逐步採取學位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規定的學區內），B類（有深戶且有房，房在學校規定的學區內，但戶口不在學區內），C類（有深戶無房，租住在學區內），D類（無深戶無房，租住在學區內），並且強調某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區說得客氣點，說BCD類生源須接受調劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區買房，而且政策上規定，每在學區多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那小編們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，呵呵，政府是不會讓你鑽這個空子，很多區教育局規定了，一套房子只有一個小學學位和一個中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學校基本沒啥希望。
4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發現學校之間錄取率差異極大，好的學校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，並且大部分培養和招募自己初中的生源。然後再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。小編替廣大家長去過好幾所不怎麼出名的中學實地考察過，發現周圍有學生逃學出來抽煙，學風很差。試想，如果是這樣的環境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環境影響沒那麼大），即便不學壞，錄取率為0數字是現實的，說白了就是學校師資力量還不夠。
5、有家長會說，小編的小孩即使沒有學位，可以去讀私立學校。其實，深圳很多私立學校真的很不錯，比如百合外國語學校，耀華實驗學校等，這些學校的升學率都非常高。但問題是，私立學校不跟學位綁定，只按成績來。於是很多時候，看到那些家長們為了讓小孩擠進這些學校拚命努力，為了加分又是特長班，又是奧數，弄得小孩每天累得要死。說白了，拼不了地段，那就必須拼能力，小編朋友有一個小孩就是這樣，為了考上好學校，先是上舞蹈班，又是繪畫班，還要搞奧數，幾乎沒有周末玩耍的時間，所有時間都在學著學那，只是為了進一個好點的高中。
6、說實話初中的學位重要性高於小學，因為初中面臨著中考壓力，小升初基本是就近入學，當然小學打好基礎，初中會更輕松一些。如果初中和小學只能二選一，那就選擇初中舍棄小學，但是有條件的情況下，最佳建議上好點的小學之後再換好中學。
基於以上的認識，小編開始著手在深圳范圍內尋找學位房。先把所有的重點中學一個一個在地圖上標記出來，然後到羅湖區、福田區、寶安區、南山區，龍崗教育局的基礎教育科、通過各種關系去找學位鎖定范圍圖。查完之後，再到各個房網去查周圍小區，以及房價，再實地跑去考察。經過長時間的反復比對研究，得出以下結論：
（1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎，僅代表小編主觀意見，並且不包含私立學校）：深圳外國語學校、深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學（以上統稱深圳四大，基本上屬於深圳乃至全國最好的中學）；第二梯隊學校：翠園中學、寶安中學、紅嶺中學、福田外國語學校、育才中學、南山第二外國語學校等。再來分析一下小學：第一梯隊：2018深圳排名前五按順序：荔園小學，深圳實驗學校小學部，螺嶺外國語小學，翠竹小學，深圳小學。第二梯隊排名深圳小學前十：園嶺小學，南山實驗學校(小學部)，育才第一小學、華富小學。
（2）、從初中角度來分析：深圳最好的幾個教育片區（未把一些重點小學學位完全考慮進去），百花片區（集中了深圳實驗學校小學、初中和高中，荔園小學、百花小學一大堆名校，這個片區是深圳著名的學區，房價高達8-17萬一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區（紅嶺中學初中部以及園嶺外國語小學等，挨著百花片區，房價也高達7-10萬一平）；石廈片區（福田區政府所在地，紅嶺中學石廈分校以及益強小學都是名校，均價8-10萬一平）；車公廟片區（深圳高級中學初中部，屬於香蜜湖和車公廟富人區，房價高達8-15萬一平米）；竹子林片區（紅嶺中學竹子林分校，均價6-7萬左右），田貝片區（深圳中學初中部+翠北小學，均價為6-9萬）；怡景片區（翠園中學怡景校區+景貝小學，附近房價5-7萬區間）；東曉片區（翠園中學東曉校區+布心小學+東曉小學，附近房價5-7萬區間）；寶安片區（寶安中學+寶民小學+寶安外國語學校，房價5-8萬區間）；對於放棄小學保留初中的家長來講該選哪裡一目瞭然。
（3） 、但小編還是強調：先選好點的小學再換好點的中學，一方面隨著二胎政策的放開，官方數據統計深圳2013年新生嬰兒:20萬到2016年激增至23多萬，2017年25萬，2019將有望突破30萬。深圳地小，排在前面的學校就那麼幾所，未來5-10年家長為小孩擇校競爭壓力非常大，目光短淺的家長可能會付出比較慘重的代價。也得出深圳前幾名學位房5年-10年內必翻倍的結論。小編認為有資金的家長只要前幾名的學位房就閉著眼睛買，選新一點的小區准沒錯。另外一方面讀一個好的小學還有希望考上四大中學或者被推薦進四大。小學學位房從學校排名和房屋總價來講，福田的八百花片區和羅湖的東門片區是最佳選擇、因前五名的小學都在這兩個片區。排名第一第二的荔園小學【在售學位房不足385套總價510萬起步】，深圳實驗學校小學部【在售房源不足60套，800萬起步，該片區成交不怎麼活躍】都在福田的百花片區。其次從第三名到第五名的螺嶺外國語小學【在售480套左右、總價160萬起、可選擇性大】，翠竹小學【在售150套左右、230萬起】，深圳小學【140套左右、190萬起】都在羅湖區的東門片區。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無區撼動、經歷過歲月沉澱以穩著稱。

對於學區搬遷，學校教育局表態根本沒有這回事，只是螺嶺目前實行集團化，將從本部走出去，目前合並湖貝校區，靖軒豪苑也納入螺嶺集團管理。重點班也算是老黃歷，早實行無差異教育化

微X：前面三位180中介四位3307後面四位1284，本人專注深圳學位房，希望給你最專業的建議

小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、數據分析、區域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背後邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山前小學價值研究對比》《龍崗中小學價值研究對比》《龍華中小學價值研究對比》《商務公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》。小編建立一個學位房價值研討群，眾多家長一起交流學位房方面的經驗。一個專注深圳學位房研究的博客，歡迎關注新文章

E. 廣東省房地產行業的前100強公司是哪些

京基100是目前深圳第一高樓、中國內地第三高樓、全球第八高樓。同時，京基100也是深圳房企京基集團旗下的世界級地標，是中國民營地產企業投資建造的最高建築，保持了多項中國記錄、世界紀錄，並獲得了多項世界級獎項。

京基集團獲獎明細表
企業獎項：
1997年 京基地產獲「深圳市第三屆守法納稅大戶」稱號
2001年12月 京基地產獲得深圳市300家最具成長性企業稱號
2002年11月 京基地產獲得中國質量承諾誠信經營企業稱號
2002年12月 京基地產獲得2002年度深圳行業10強企業稱號
2003年2月 京基地產獲得2002年度樓盤銷售十強企業稱號
2003年9月 京基地產獲得2003年度深圳市住宅產業化工作先進單位稱號
2004年 京基集團獲得2004深圳房地產年度品牌企業稱號
2005年1月 京基地產獲得2004－2005年度深圳地產最具影響力品牌企業
2005年3月 京基地產獲得2004年度深圳房地產十強企業稱號
2005年 京基地產獲得深圳市第五屆守法納稅大戶稱號
2005年7月京基地產獲得深圳市消防協會副理事長會員稱號
2005年9月 京基地產獲得2005年度深港消費者信賴的深港地產
2005年12月 京基集團獲得年度深圳地產年度品牌企業稱號
2006年7月 京基地產獲得深圳市房地產開發企業資質排名第六名
2006年5月 京基地產獲得2005年度福田區納稅百強企業稱號
2007年1月 京基集團「京基」獲得深圳知名品牌稱號
2007年2月 京基集團獲得中國銀行2006年度最佳合作夥伴稱號
2007年9月 京基集團獲得「關愛母親 溫暖孤兒」愛心單位大獎
2007年5月 京基集團獲得福田區納稅百強企業的稱號
2007年10月 京基集團獲得2007年度中國房地產50強金球獎
2008年1月 京基集團獲得「深圳市百強企業」
2008年4月 京基集團獲得「中國房地產百優企業」稱號
2008年4月 京基集團獲得「廣東深圳資信十強企業」
2008年6月 京基集團獲得「博鰲21世紀論壇中國地產金磚獎企業公民大獎」
2008年10月 京基集團榮獲「慈善企業」及「抗震救災捐款特別獎」
2008年11月 京基集團榮獲「深圳地產30年十大領袖品牌企業」稱號
2009年1月 京基集團上榜「2008年深圳企業100強」
2009年03月，京基集團榮獲「廣東感動社會房地產模範企業」稱號
2009年04月，京基集團榮獲「中國房地產企業百優」稱號
2010年01月，京基集團榮獲「深圳百強企業稱號」
2010年02月，京基集團榮獲「中國地產年度社會責任大獎」
2010年03月，京基集團榮獲「深圳房地產開發企業20強」
2010年03月，京基集團榮獲第十屆中國房地產發展年會「2009-2010年度先鋒企業獎」
2010年04月，京基集團榮獲2009年度廣東誠信示範企業稱號
2010年05月，京基集團榮獲第七屆「深圳知名品牌」
2010年05月，京基集團榮獲第二屆「深圳地產資信10強」稱號
2010年12月 京基集團榮獲廣東房地產最具競爭力10強企業稱號

產品獎項：
1999年 碧華庭居獲得高交會優秀住宅戶型設計獎
2002年5月 碧海雲天獲得2002春交會十大住宅新星稱號
2002年11月 碧海雲天獲得中國住交會中國名盤稱號
2002年12月 碧海雲天獲得2002年深圳樓盤最暢銷海濱人文社區獎
2002年 碧海雲天獲得中國（深圳）精品創新戶型稱號
2002年 碧海雲天獲得老百姓喜愛戶型稱號
2002年 碧海雲天獲得創新示範樓盤稱號
2003年 碧海雲天獲得2002年度最暢銷樓盤稱號
2003年3月 紅樹東方獲得深圳十大明星樓盤稱號
2003年4月 碧海雲天獲得2003年度全市樓盤銷售金額第四名稱號
2003年12月 紅樹東方獲得2003年度深圳地產風雲樓盤稱號
2004年9月 京基御景華城獲得深圳十大創新設計樓盤稱號
2005年 京基御景華城獲得2004年深圳十大金牌冠軍樓盤稱號
2005年3月 京基御景華城獲得2004深圳樓盤銷售十大暢銷樓盤稱號
2005年9月 京基御景華城獲得2005深圳市民最喜愛的十大明星樓盤
2005年 京基御景華城獲得2005年度最佳酒店式服務公寓金獎
2008年4月 大梅沙京基喜來登酒店榮獲喜達屋集團2007年亞太區最佳新開業酒店大獎
2008年7月 京基東堤園獲「深圳最佳設計創新獎」
2008年7月 京基.御景東方獲「深圳最具投資價值商鋪」。
2010年7月 京基天濤獲「中國最美的別墅」獎項。

陳華董事長榮譽一覽：
2001年榮獲「湛江市榮譽市民」
榮獲「全國見義勇為先進工作者」
榮獲「深圳地產之華商之星」
榮獲「深圳十大傑出青年企業家」
榮獲「深圳十大傑出青年企業家」最具愛心獎
獲得深圳市青年企業家高爾夫球友誼賽總桿冠軍
榮獲深圳青年企業家聯合會突出貢獻獎
2002年 擔任深圳市青年企業家聯合會副會長
獲得「中國房地產十大新銳人物」
2004年 獲得博鰲亞洲論壇高爾夫球邀請賽冠軍
2005年 獲得「最受港人尊敬的地產民營品牌人物」稱號
2005年 當選深圳市政協委員
2006年 榮獲廣東省統戰部頒發的「優秀民營企業家」稱號。
2007年12月 榮獲民政部頒發「南粵慈善家」稱號
2008年1月 擔任深圳市商業聯合會副會長
當選廣東省政協常務委員
2008年2月 榮獲「吳川市支持家鄉建設傑出人士」稱號
當選第十一屆全國政協委員
2008年5月 獲「廣東省第二屆優秀中國特色社會主義事業建設者」榮譽稱號
2008年6月 獲博鰲21世紀房地產論壇中國地產金磚獎年度社會貢獻個人大獎
2008年7月 獲「2008深圳地產十大風雲人物」
2008年10月 榮獲「首屆鵬城慈善獎——慈善個人」及「抗震救災捐款特別獎」
2008年11月 榮獲「改革之星」及「影響（中國）行業改革十大創新人物」獎
2008年11月 榮獲「深圳地產30年十大功勛人物」稱號
2008年12月 榮獲中國改革開放30年廣東房地產行業10大傑出人物
2008年12月 榮獲中華慈善獎——「最具愛心慈善捐贈個人」大獎
2009年1月 榮獲「2008年廣東十大慈善人物」大獎

F. 京基地產是國企還是私企

你可以登錄當地官網查詢一下企業信息，或者用企查查之類的，查看企業的結構和法人，就能知道企業是不是國企

G. 京基集團有限公司靠譜嗎，有人知道他們面試是怎麼個流程呢，今天有電話打電話我，說是他們公司的面試

不請自來的招聘，語焉不詳的電話，隨便拉人去的地方，
要麼是保險，要麼是中介，要麼是皮包，要麼是傳銷。

樓上樓下爆版兜售網路傳銷的廣告，你是不是非要去信？