聖湘生物股東南京高科

1. 南京高科股份有限公司怎麼樣

南京高科股份有限公司前景發展

有的放矢，穩健轉型
2014-11-21 00:00
存量加速去化，業務加快轉型。11月初公司接到控股股東的《告知函》，要求逐步退出一般商品房及工程建設的文件精神（國資退房政策目前仍只局限於南京市政府）；具體來說，對於公司市政業務，明年 6 月基本退出，業務當前凈利潤佔比 10%，影響有限；對於開發業務，目前看來僅僅是要求加快房地產項目銷售，對短期拿地會有影響，但是，並沒有量化的銷售節奏要求或者明確的截止時間點；南京高科的現有項目為高科榮境（80 萬平，已售約 15 萬方）與高科榮域（大半已售），合計未售 80萬方，計劃年去化 20萬方，高科榮境作為未來銷售主力，含全學區，區域認可度高，售價可達 17000-18000 元/平；此外，公司另有代建及在建保障房 80 萬平，公司整體地產開發業務可有 3~4 年緩沖期，待時在看政策變化；雖然退房要求帶有行政指令，但也使得公司加快業務轉型，提早布局未來。

有的放矢，開拓大健康領域及股權投資。從內生角度看，當前公司的戰略是加大對醫葯產業及股權投資業務的投資比重，公司決定向這兩個方向轉型，緣於公司已早對相關領域業務進行了開拓，並且已經取得成績，有股權投資基因，因為熟悉而更有把握；如公司醫葯投資板塊的臣功制約，當前已有 300人生產加 300人銷售團隊，其銷售網路基本覆蓋全國，公司對健康保健市場已有較好了解。

趁國資改革之勢，市場化加大激勵。轉型離不開改革，而改革的重頭即為員工的激勵機制；對於公司當前業務板塊，雖然高管激勵受到國資相關限制，公司子公司層面的員工薪酬已經開始市場化摸索，地產業務板塊的部分員工薪酬甚至高於高管，市政業務實施承包制；公司未來的轉型方向（醫葯及股權投資板塊）十分依賴人才的支持，公司在員工激勵方面的積極探索，及國資改革大環境下的紅利釋放，有望助力公司相關激勵措施的進展。

給予公司「買入」評級。南京高科做大做強醫葯板塊的戰略清晰，並已經進入執行層面，我們判斷，公司大健康戰略的實施效果將超過市場預期，同時所持有金融股權為投資者提供了很好的安全邊際；預計 2014-2016年凈利潤增速分別為 33.64%、33.20%、 32.84%，對應 EPS 分別為 1.01、1.34、1.77，給予公司「買入」評級。

風險提示：公司業務轉型成效低於預期。

2. 南京高科的股票介紹

成立情況與歷史沿革 (1)設立情況 南京新港股份有限公司(原南京新港經濟技術開發股份有限總公司,以下簡稱本公司)是於1992年7月4日經南京市體制改革委員會寧體改字(1992)254號文批准設立的定向募集股份有限公司,股本總額9600萬元,每股面值1.00元,折股比率1:1,發行價1.00元。其中發起股東:南京新港開發總公司以經評估確認的118.75萬平方米,使用期50年的土地使用權作 價入股4750萬股,南京港務管理局以經評估確認的實物資產904.5萬元和現金395.5萬元認購1300萬股,南京市國際信託投資公司以現金認購500萬股,中國工商銀行南京市分行以現金認購800萬股,交通銀行南京分行以現金認購400萬股,中國農業銀行南京市信託投資公司以現金認購200萬 股,中國人民建設銀行南京市信託投資公司以現金認購200萬股,中國銀行南京市分行以現金認購200萬股,中國人民保險公司南京分公司以現金認購200萬股,金陵石化華隆工業公司以現金認購50萬股,內部職工以現 金認購1000萬股。股本金全部到位後,公司於1992年7月25日由南京會計師事務所驗資,於1992年7月30日召開了創立大會暨第一次股東大會,於1992年8月8日在南京市工商行政管理局注冊登記,工商注冊號為13491792-2。
(2)歷史沿革 1995年6-8月,本公司發起股東中,六家銀行及保險公司股東根據中 國人民銀行總行關於按照《商業銀行法》規范經營范圍的規定,提出要 求轉讓股份。為妥善解決這一問題,經協商,南京新港開發總公司分別受讓了中國工商銀行南京市分行持有的800萬股,交通銀行南京分行持有的400萬股,中國農業銀行南京市信託投資公司持有的200萬股,中國人民建設銀行南京市信託投資公司持有的200萬股,中國銀行南京市分行持有的200萬股,中國人民保險公司南京分公司持有的200萬股,共2000萬股法人股。公司於1995年8月10日召開的第四次股東大會通過了上述股份轉 讓,南京市證券辦於1995年9月6日以寧證辦字(1995)29號文同意了上述 發起人股的轉讓。 1995年9月19日,由於公司股東發生變化,本公司召開臨時股東大會,選舉出第二屆董事會和第二屆監事會,修改並根據《公司法》規范了《 公司章程》,通過了公司更名為南京新港股份有限公司的決議,南京市證券辦於1995年9月28日以寧證辦字(1995)36號文批准了公司更名和章程 修改。公司於1995年10月9 日領取了新的企業法人營業執照。 1996年6月3日,在本公司第五次股東大會上審議通過,南京港務管理局轉讓持有的1300萬股本公司股份給南京港口經濟發展總公司,南京市證券辦於1996年6月24日以寧證辦字(1996)30號文同意了本公司該部分發起人股的轉讓。

3. 南京高科的發展歷程

◆2009年5月8日 公司法人股東所持股份實現全流通，公司真正意義上進入全流通時代
◆2009年3月 南京新港物業管理有限公司成立，進一步提升了公司在物業管理服務領域的專業化水平
◆2008年12月 公司辦公地址遷至南京經濟技術開發區新港大道129號
◆2008年7月 出資12,589.84億元認購棲霞建設公開增發A股中向原有股東優先配售部分的1,460.5萬股，仙林 地產出資1,616.25萬元認購了187.5萬股。
◆2008年5月 實施2007年度利潤分配方案[每10股派現金紅利3.0元（含稅）]
◆2008年4月 斥資5億元成立南京高科新創投資有限公司，使優質股權投資一翼更為豐滿
◆2008年2月 整合市政業務資源，成立新港建設、新港園林、新港水務三家獨立的控股子公司，實現下屬公司的優勢互補
◆2007年12月 以25.95億元競得仙林湖以西34.6萬平方米土地，成為南京實行土地公開掛牌出讓以來的新「地王」。
◆2007年10月 受讓南京仙林康喬房地產公司60%的股權，並對其增資
◆2007年6月 轉讓電力分公司資產，退出資產盈利能力較低、不具備比較優勢的電力產業
◆2007年5月 續發5億元短期融資券
◆2007年4月 實施2006年度利潤分配方案[每10股派現金紅利2.0元（含稅）]
◆2007年2月 增資4.186億元南京仙林房地產有限公司，公司持有其80%股權，標志著公司正式進入房地產開發領域。
◆2007年1月 成功發行3億元人民幣信託理財產品
◆2006年12月 轉讓江蘇華城股份，退出不具備比較優勢的商品零售業務
◆2006年6月 實施2005年度利潤分配方案[每10股派現金紅利3.0元（含稅）]
◆2006年4月3日 實施股權分置改革，從此進入全流通時代
◆2006年2月 成功發行5億元短期融資券
◆2005年6月24日 實施2004年度利潤分配方案[每10股派現金紅利2.0元（含稅）]
◆2004年5月26日 改制南京港灣工程有限責任公司為南京高科港灣工程分公司
◆2003年12月 參股公司南京棲霞建設仙林有限公司成立，目前公司持股49%
◆2003年8月22日 實施2002年度利潤分配方案[每10股派現金紅利2.0元（含稅）]
◆2003年7月10日 成立新港污水處理分公司
◆2003年6月30日 參股公司蘇州棲霞建設有限責任公司成立
◆2003年2月8日 成立南京新港醫葯有限公司，目前本公司持股90%。
◆2002年4月 收購南京LG同創彩色顯示系統有限責任公司25%股權，現該公司更名為「南京LG新港彩色顯示系統有限責任公司」。
◆2001年12月26日參股公司南京瀚宇彩欣科技有限責任公司成立
◆2001年9月 成立江蘇華誠新天投資管理有限公司，目前本公司持股53.94%，2006年12月，轉讓所持華誠全部股權。
◆2000年12月31日出資2.03億元共同成立南京市商業銀行股份有限公司，2007年7月，該公司上市。
◆2000年5月15日 實施1999年度利潤分配方案[每10股派現金紅利8.0元（含稅）]
◆1999年12月29日出資4800萬元購入中信證券股份有限公司3000萬股，占其1.44%股權。2003年1月6日，該公司上市。
◆1999年12月23日參股公司南京棲霞建設股份有限公司成立， 2002年3月28日，該公司上市。
◆1999年3月11日 實施「每10股送2股」分配方案，總股本增至34,414.5888萬股
◆1998年11月15日收購南京臣功制葯有限公司37.50%股權，後經一系列股權運作，目前本公司持有其99%股權
◆1998年8月25日 公司更名為「南京新港高科技股份有限公司」，證券簡稱變更為「南京高科」
◆1998年9月8日 實施「每10股送3股轉增2股」的方案，總股本增至28,678.824萬股
◆1998年8月 實施「每10股配3股」的配股方案，總股本增至19,920萬股
◆1998年3月 實施「每10股送2股」的分配方案，總股本增至17,520萬股
◆1997年12月26日 收購南京第二熱電廠的電力部分資產成立南京新港高科技股份有限公司新港電力分公司，2007年5月將公司電力資產全部轉讓。
◆1997年5月6日 經上海證券交易所上證上字（1997）21號文同意，在該所掛牌上市交易，證券簡稱「南京新港」，證券代碼「600064」，總股本14,600萬股
◆1995年12月20日參股公司南京華新藤倉光通信有限公司成立，目前該公司更名為「南京烽火藤倉光通信有限公司」。
◆1993年12月23日參股公司南京華新光電股份有限公司成立，目前本公司持有其5.22%股權。
◆1993年2月25日 成立南京高科工程設計研究院有限公司，目前本公司持股98.33%。
◆1992年8月29日 成立新港公用事業公司（系分公司）
◆1992年8月8日 公司成立，前身為南京新港經濟技術開發股份有限總公司

4. 「證監會：證金公司已向匯金轉讓部分股票」是利好還是利空

這是利好的。股市風險較大 謹慎操作

5. 公允價值計量對企業利潤的影響

2006年，新頒布的《企來業會計准則―自―基本准則》明確地將公允價值作為一種計量屬性，並在17個具體准則中加以運用。從宏觀方面來看，公允價值的引入對中國是一個質的飛躍，使其與國際會計准則趨同，同時也為建立完整的企業會計准則體系邁出了重要的一步；從微觀方面來說，公允價值的引入可能會對企業利潤產生影響，尤其是上市公司更是如此，但究竟會產生什麼程度的影響需要論證。本文通過調查，查閱相關資料，利用科學的方法和理論，從公允價值計量在投資性房地產、非貨幣性資產交換、企業合並、債務重組、金融工具等准則中運用，來分析它對企業利潤的影響情況。

6. 股市中的梧桐樹概念的股票有哪些

梧桐樹概念目前共11隻股票：
工商銀行、交通銀行、中國銀行、光大證券前回十大流通股東，持有答市值分別達到111.11億元、65.07億元、51.17億元、42.51億元和1.9億元。
中國聯通、上港集團、光大證券、廣深鐵路、南京高科、洪都航空、中信重工前十大流通股東，分別持有市值6.63億元、2.63億元、2.33億元、1.13億元、0.91億元、0.71億元、0.56億元。

7. 鑫元基金公司前景如何，最近成立新公司哪家最有希望

鑫元基金是由南京銀行和南京高科合資建立的，大股東是南京銀行，應版該屬一家銀行系公司。
權至於前景，估計一般，因為大股東雖然債券投資能力在全國銀行名列前茅，但是畢竟只是一家城商行，銷售能力還是有限的，基金公司的前景，看業績固然重要，但是現在基金沒有良好的銷售渠道，再好的業績也是白搭。
其他的上銀基金類似這家公司，中信建投還是券商系，國開泰富也是券商系，但是國開背景，相對更加看好國開泰富。
如有不懂之處，真誠歡迎追問；如果有幸幫助到你，請及時採納！謝謝啦！