❶ 青島凱德集團公司怎麼樣
簡介：青抄島凱德集團公司成立於襲1993年04月01日，主要經營范圍為批發、零售：五金、建築材料、木材、金屬材料、交電、化工產品（不含危險品）、機電產品、針紡織品、畜產品、煙、農副產品等。
法定代表人：馮力
成立時間：1993-04-01
注冊資本：1016萬人民幣
工商注冊號：3702001805538
企業類型：全民所有制
公司地址：青島市市南區延安三路111號乙
❷ 主流的房地產私募基金產品有哪些產品模式
｜他山之石——國際主流基金模式
在目前國際私募地產基金格局中，美國的黑石地產基金一枝獨秀，依靠其最近在全球募集的133億美元，牢牢鞏固了全世界最大的地產基金地位，喜達屋資本集團、領盛投資管理、鐵獅門、凱雷等其他美國系基金在市場上募資活動也非常活躍，同時，新加坡系的凱德基金近年也異軍突起，開始在全球主流基金中占據一席之地。從中我們選了黑石地產基金和凱德置地基金來觀察國際主流基金的運作模式，對中國私募地產基金以及上市公司來說，都有一定參考意義。
（一）美國基金模式代表：黑石房地產基金
黑石集團（BlackstoneGroup）又名佰仕通集團，是全世界最大的獨立另類資產管理機構之一，也是一家金融咨詢服務機構。其另類資產管理業務包括企業私募股權基金、房地產機會基金、對沖基金的基金、優先債務基金、私人對沖基金和封閉式共同基金等。
黑石集團的房地產基金成立於1992年，經過20餘年的擴張，目前已經成為世界最大的房地產私募股權公司，旗下通過機會基金和債務戰略基金所管理的資產達790億美元。當黑石地產基金團隊由遍布世界各地的逾200名房地產專業人士組成，投資組合包括美國、歐洲和亞洲的優質物業，涵蓋酒店、寫字樓、零售業、工業、住宅及醫療保健等各種業態。自2009年年末以來，隨著市場的回歸，Blackstone的房地產基金已透過其債務及股權投資基金，投資或承諾投資規模達313億美元。
黑石房地產投資基金一貫倡導的投資理念是：買入、修復、賣出（Buy it, Fix it, Sell it），即買入：以低於重置成本的價格收購高質、能創收的資產；修復：此處的修復是指黑石會參與所投資公司管理經營，並迅速並積極地解決其資本結構問題、硬傷或經營問題，這也是黑石房地產基金投資過程中最重要的一環；賣出：一旦問題解決，黑石會將所投資公司賣出，通常是出售給核心投資者。這種模式實際上和我國目前以項目為主的模式非常相似，也因此黑石地產基金的平均持有期一般在三年左右。
從投資策略來看，黑石房地產基金投資從核心型到機會型皆有覆蓋，但其最擅長的還是在機會型投資環境中尋找良機，尤其是2008年金融危機以來，黑石更加偏好因過度杠桿融資而致使所有權結構受損的房企，或是尋求大規模退市的上市公司，累計實現業績改善成效217億美元。
作為獨立的房地產基金，黑石地產基金的運作關鍵在於修復而不在於運營，所以在退出環節基本上不會接觸最終銷售終端，快速將改善過的物業或者公司股權轉讓是最主要的方式，接盤方通常是知名上市房企，如零售商業開發商西蒙地產、工業地產普洛斯等，或者其他金融機構，比如國家主權財富基金、養老基金、對沖基金等，尤其2012年以來，國際資金成本的降低以及主權財富基金日益增加的避險需求使得黑石基金的退出流程更加通暢。
作為典型的美國基金，黑石普遍偏好高杠桿下的高資產收益，並強調規模擴張和由租金收益和資產升值收益的總收益率。一般黑石每完成一次收購，可提取相當於收購資產總價1%的管理費，每賣出一項資產可提取不超過賣出資產價值1%的管理費，其他的基礎管理費和運營費也都與資產規模掛鉤，這也導致黑石集團在擴張時追求快速的資產價值提升，尤其是在資產連續三年以年均40%以上的速度升值時，業績提成就變得相當可觀。數據顯示，黑石從1991年開始至今共實現投資規模279億美元，累計凈IRR達到16%。
（二）新加坡模式：凱德置地地產基金
凱德集團原名嘉德置地，是亞洲規模最大的房地產集團之一，總部設在新加坡，並在新加坡上市，地產業務主要集中於核心市場新加坡和中國。凱德集團房地產業務多元化，包括住宅、辦公樓、購物商場、服務公寓和綜合體，並擁有澳洲置地、凱德商用、雅詩閣公寓信託、凱德商務產業信託、凱德商用新加坡信託、凱德商用馬來西亞信託、凱德商用中國信託和桂凱信託等多家上市公司。
凱德基金的起步源於凱德集團輕戰略的確定，2000 年新成立的嘉德集團提出了具體而明確的戰略轉型目標和執行方案，而這一戰略重組規劃成為嘉德未來地產金融業務成功發展的基礎。經過十餘年發展，今天凱德集團已構建了一個由6隻REITS和16隻私募地產基金組成的基金平台，管理資產總額達到410億美元，其中私募基金規模佔到166億，而投資於中國的私募基金規模達到近半。
凱德置地的私募基金得以快速發展的原因在於兩點：1、藉助國際金融巨頭或當地優勢企業合作力量迅速進入新市場。凱德的私募地產基金合作方包括荷蘭ING金融集團、歐洲保險集團Eurake、伊斯蘭投資銀行Arcapita Bank、花旗集團等，依靠國際金融巨頭的影響力，為公司進駐新市場打開窗口，其次，凱德還積極尋求本土優勢企業的合作，比如在中國，凱德與深國投、華聯商場、萬科等合作，為旗下三隻私募基金和1隻REITS輸送後備零售物業資產，並與中信信託合作發起CITIC CapitaLand Business Park Fund，嘗試工業地產拓展。2、與REITS協同推進。凱德置地在重點市場的公募基金（REITS）都有對應的私募基金與其「配對」發展。在2006年以中國零售物業為核心資產的CRCT在新加坡上市，與CRCT同時成立的還有兩只私募基金CRCDF和CRCIF作為CRCT的儲備基金，CRCDF向CRCT輸送相對成熟的項目，而CRCIF則儲備更多孵化階段項目；在馬來西亞，嘉德有私募基金MCDF孵化寫字樓項目然後再輸入REITSQCT（Quill CapitaTrust）；在印度，CapitaRetailIndiaDevelopment Fund的成立同樣是為籌備中的印度零售物業REITS做准備。總體而言，REITS為私募基金提供了退出渠道，而私募基金則為REITS輸送成熟物業，彼此間的相互支持成為嘉德基金模式的關鍵。
在基金杠桿運用方面，新加坡基金與追求資產總規模的美國基金不同，它更強調租金收益的分享和管理費的提成，關注於真實的收益增長。比如凱德 CRCT的管理協議中關於業績提成的約定是「每年凈物業收入（經營收入-運營支出）的4%」，而非總收益的提成，另外在物業管理費提取方面CRCT也是與物業收入掛鉤。而CRCT對租金收益的強調也影響著為其輸送資產的私募地產基金的發展理念——既然作為退出渠道的REITS只根據租金回報來選擇收購對象並給出估值，那麼為其輸送資產的私募地產基金也必然把重心放在孵化過程中租金回報的提升上，從而減少了整個資產鏈上的泡沫化程度。
從集團內部孵化、到私募基金的開發培育，再到REITS的價值變現和穩定收益模式，凱德集團構造了一個以地產基金為核心的投資物業成長通道，而這種協同成長模式也成為新加坡地產金融模式的核心。這種模式的成功在於凱德置地以更為安全且高效的模式實現擴張：從2000年到2013年，凱德集團布局的地域范圍從33個城市擴張到123個城市，旗下購物中心數量從7處擴張到105處，服務型公寓從6000套擴張到33000套；而規模擴張的同時，ROE從1.5%提高到6.3%，凈負債資本比從92%下降到44%，利息覆蓋倍數從1.8倍上升到6.0倍。
❸ 湖北茂隆凱德科技集團股份有限公司怎麼樣
簡介：湖北茂隆凱德科技集團股份有限公司於1993年11月19日在湖北省工商行政管理局登記成立。法定代表人張鳴，公司經營范圍包括文化旅遊產品的開發、經營（不含旅遊業務）等。
法定代表人：黃詩娟
成立時間：1993-11-19
注冊資本：36000萬人民幣
工商注冊號：420000000020871
企業類型：股份有限公司(非上市)
公司地址：武漢市東湖開發區獅子山王家灣118號瀾花語岸11棟2層01號
❹ 凱德集團很有名么
新加坡來的外企公司。1998年雅詩閣自進入國內建立了首個服務公寓，上海盛捷高級服務公寓。而且凱德還有做公益，總的來說在外企里算是個好點的公司。成都來福士、成都凱德天府life、重慶來福士都是凱德的作品。
❺ 凱德置地 待遇
這家公司是外資，比較正規，基本薪資一定要談好，因為年底獎金一般是2-6個月的基本薪資，稅前和稅後也要談好，因為外資公司都是嚴格納稅的，年終獎也是要納稅的
❻ 凱德集團app理財平台是非法集資詐騙平台嗎
是否是集資詐騙，可以帶著證據向警方咨詢。
要是集資詐騙，警方會立案的。
因為集資詐騙是刑事案。
集資詐騙案要是破案了，會為受害人挽回損失的。
❼ 凱德mall是凱德集團的下屬單位嗎
凱德MALL是一個購物中心。其中容納了近300個國內外的優質品牌，其中70個左右是餐飲的品牌，主打餐飲和休閑，充分將陽光、綠色等健康的元素融入進來，為市民提供了高品質、全方位的時尚體驗。
❽ 世界十大地產商是哪些 中國的十大地產商是誰
一、 大連萬達集團股份有限公司，創立於1988年，上市公司，全球規模較大的不動產企業，大型商業地產投資及運營商，以「萬達廣場」城市綜合體聞名全國。
二、華潤置地有限公司，中國500強，上市公司，華潤集團旗下的地產業務旗艦，極具實力的綜合型地產發展商，中國地產行業規模大/盈利能力強的地產企業。
三、中糧地產(集團)股份有限公司，商業地產十大品牌，上市公司，中國500強，業務范圍包括住宅地產、商業地產、工業地產的綜合性的集團公司。中糧地產（集團）股份有限公司（000031）是一家業務范圍包括住宅地產、商業地產、工業地產的綜合性的房地產開發上市企業。控股股東是世界500強企業「中糧集團有限公司」。公司擁有北京、上海、成都、深圳等10個城市公司。
四、凱德置地(中國)投資有限公司，凱德集團旗下，商業地產十大品牌，新加坡上市公司，集住宅、辦公樓、購物商場、服務公寓和綜合房產等業務於一體的大型房地產公司。凱德集團於1994年進入中國，是中國領先的房地產外企。目前在40餘座城市運營超過130個項目，開發規模逾2,200萬平方米。
五、恆隆地產有限公司，商業地產十大品牌，香港房地產行業知名品牌，上市公司，較早進入內地的香港大型地產公司之一，全球較大的純地產企業之一，高端商業地產開發運營商。恆隆地產的足跡遍及上海、沈陽、濟南、無錫、天津、大連與昆明，並在2013年2月再下一城，投得湖北武漢一黃金地塊，旗下內地項目均以「恆隆廣場」命名。
六、龍湖地產有限公司，始於1994年，房地產-商業地產十大品牌，國內較早的購物中心開發商，香港聯交所主板掛牌上市公司，集地產開發、商業運營和物業服務與一體的專業大型地產公司。龍湖地產1993年創建於重慶，發展於全國，是一家專注產品和服務品質的專業地產公司，業務涉及地產開發、商業運營和物業服務三大領域。2009年，龍湖地產有限公司（股份代碼：960）於香港聯交所主板上市。
七、新鴻基地產發展有限公司，始於1972年，國內較具影響力地產品牌，上市公司，香港規模較大的、擁有多土地儲備地產開發商，以開發物業為核心的綜合性集團。新鴻基集團是香港擁有最多土地儲備的公司之一，達 4,410 萬平方呎 (約 410 萬平方米)。
八、太古地產有限公司，始於1972年，香港知名房地產品牌，香港規模較大的地產投資集團，主營地產、航空、飲料、海洋服務與貿易及實業的綜合性公司。太古公司在香港是首屈一指的企業集團，業務分屬五個營業部門：地產、航空、飲料、海洋服務與貿易及實業。集團旗下包括國泰航空、港龍航空、太古可口可樂、太古飲料以及太古資源等知名公司。
九、綠地控股集團有限公司，創立於1992年，在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域享譽國際，以房地產為主業的國有控股特大型企業集團。
十、新世界中國地產有限公司，始於1970年，香港上市公司，國內大型全國性房地產發展商，業務涵蓋住宅社區、服務式公寓、別墅、寫字樓、商場、多用途綜合大廈、酒店及度假村。集團主要發展可出售物業項目、投資出租物業項目、及經營度假村及酒店。物業項目種類由住宅社區、服務式公寓、別墅、寫字樓、商場、多用途綜合大廈、酒店以及度假村。