股東轉租房屋給公司

『壹』 公司股東可否將地址轉租給新開辦公司用

如果是用房子出資的話，出資以後是公司財產，股東不能擅自轉租，股東是公司經營管理人員另說，所得收入歸公司
如果是股東自己的財產，可以轉租

『貳』 法人的房子可以出租給公司嗎

符合條件可以，房屋轉租，需要承租人與房東事先有約定，或者徵得了房東同意，否則轉租合同是可以撤銷的。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
第一百一十八條民事主體依法享有債權。
債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。
第一百一十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第一百二十條民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第一百二十一條沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權請求受益人償還由此支出的必要費用。

『叄』 法人代表能將自有房產租給公司作為辦公場所嗎

法人代表可以將自有房產租給公司作為辦公場所。但那要看產權是否是私產，如果是私產外的產權性質。是不可以租給公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高於市場價。如果高於市場價，就屬於損公肥私。占公司便宜。
法律分析
法人代表在不損害公司正常利益的情況下，可以代替公司或單位與其他公司交易，但是必須持有該處辦公場所房產證。法定代表人可以將只有房產租給公司，但租金應當公允且合理。法定代表人將自己有房產租給公司屬於關聯交易，關聯交易只要公平公開且合理，就不違反公司法，公司法禁止公司高管或股東通過關聯交易進行利益輸送，占公司的便宜。只要交易過程透明、合理及公平，這樣的關聯交易是合法而且應當鼓勵。自有房產。是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外回國人所投資建答造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合夥企業和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房屋，法定代表人的自有房產，屬於個人財物，公民有權利支配個人財物。綜上所述，只要不損害公司利益，占公司便宜就可以將自有房產租給公司。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第二百五十九條 履行國有財產管理、監督職責的機構及其工作人員，應當依法加強對國有財產的管理、監督，促進國有財產保值增值，防止國有財產損失；濫用職權，玩忽職守，造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任。違反國有財產管理規定，在企業改制、合並分立、關聯交易等過程中，低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任。

『肆』 有限公司股東以房產做股份，土地以出租的形式租給公司能行嗎

不是很清楚你問題的目的。有限公司的股東可以以其房屋作為實物投版資，作為公司注權冊資金，根據你房屋價值確定公司股份。你問題提到的土地是另外的土地還是房屋所對應的土地？另外的土地使用權當然可以租給公司；如果股東僅以房屋作為投資，房屋所對應的土地使用權租給公司理論上也可以，這要看對房屋的評估報告是不是房屋本身和房屋的土地使用權分開評估的，同時還要看有限公司注冊資金驗資報告對房屋投資是如何界定的，還要考慮房屋及其對應的土地使用權能否可分。

『伍』 法人的房子可以租給自己的公司嗎,物業費從公司交

可以。
只要在租賃合同寫明確即可。如果有其他股東最好也簽字認可，避免發生糾紛。
物業費，專業術語，是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備，公用設施，綠化，衛生，交通，治安和環境等項目進行日常維護，修繕，整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

『陸』 股東將自己的房子租給自己的公司用，公司所繳納的給股東的租金可以作為對公司的出資嗎

法律上沒有禁止這方面的行為，所以答案是可以的，問題是你必須與公司的董事會協商達成一致並形成協議，保證你的合法權益，而且出資必須進入公司的股份登記表才合法

『柒』 股東個人的房子可以無償租賃給公司嗎

股東個人的房子，完全可以無償提供給公司，這是不限制的。但是，違法建築、不符合安全規范的房屋等不得出租。

《商品房租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)屬於違法建築的;

(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

(三)違反規定改變房屋使用性質的;

(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

(7)股東轉租房屋給公司擴展閱讀：

《商品房屋租賃管理辦法》同時指出：

第七條規定房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

『捌』 公司租賃股東房產作為公司經營場所，，分別要交哪些稅啊

1、公司租賃股東房產作為公司經營場所，公司需要繳納租賃合同印花稅，按照千分之一稅率計算繳納。

2、公司租賃股東房產作為公司經營場所，如果股東是自然人，則需要繳納

• 增值稅，按照租金收入依照5%稅率計算繳納

• 城市維護建設稅，按增值稅額依城建稅稅率計算繳納；（城建稅稅率：在城市7%；縣城、建制鎮的5%；不在城市、縣城、建制鎮的1%）。

• 教育費附加，按增值稅額依3%費率計算繳納。

• 地方教育附加，按增值稅額依2%費率計算繳納。

• 印花稅，按照租金收入依照千分之一的稅率計算繳納。

• 房產稅，按照租金收入12%稅率計算繳納。

• 土地使用稅，按照土地證註明的面積依照單位等級稅額計算繳納。

• 個人所得稅，應稅收入=月租金收入-上述稅費-合理費用（即：裝修費用憑發票每月扣除800）。每月應稅收入＞4000元

  月應納個人所得稅=應稅收入×（1-20%）×20%

  當每月應稅收入＜4000元，月應納個人所得稅=（應稅收入-800）×20%

『玖』 新辦企業,股東名下的商鋪可以出租給公司嗎。

可以。
股東個人的房子，完全可以無償提供給公司，這是不限制的，但是，違法建築，不符合安全規范的房屋等不得出租。但是前提必須是這樣的，一種轉租的情況是房屋的所有權人所知悉的，股東房子租給公司是需要寫協議的。

『拾』 公司法人租完房子,可以再租給自己公司生產經營

通常情況下，公司財產與法定代表人或股東財產獨立。
如果公司章程沒有限製法定代表人或者股東與公司進行交易，只要該交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以進行的。
也就是說，公司章程如果沒有限製法定代表人不得與公司交易，那法定代表人出租房屋給公司是可以的。
但是如果是轉租，還需要考慮該轉租合同是否有效的問題。也就是，是否滿足轉租合同生效的相關要件。