『壹』 2018年12月31日的資產負債表如下所示。2018年度實現銷售收入300 000元，扣除所得
1、敏感資來產：包括現金、應收賬源款、存貨，這三項是金額與銷售收入成正比例變動的資產。敏感負債：包括應付費用，應付賬款，是與銷售收入成正比例變動的負債。
2、現金銷售收入比：15000/300000*100%=5%；
應收賬款銷售百分比：30000/300000*100%=10%，
存貨銷售百分比：90000/300 000*100%=30%，
應付賬款銷售百分比：30000/300000*100%=10%，
應付費用銷售百分比：30000/300000*100%=10%，
『貳』 2018年四個季度的資產負債表中應收賬款的金額都填到應收票據了
發現錯誤及時更正，因應收賬款的明細科目是客戶，所以都要一一查出，更正憑證，依賬做表。
『叄』 怎樣看資產負債表
資產負債表各項目的填列
年初數字的填列報表中的"年初數"欄內各項數字，根據上年末資產負債表"期末數"欄內所列數字填列。如果本年度資產負債表各個項目的名稱和內容同上年度不相一致，則應對上年末資產負債表各項目的名稱和數字按照本年度的口徑進行調整，填入報表中的"年初數"欄內。
拓展資料：
報表其他各項目的內容和填列方法：
1．"貨幣資金"項目，反映企業庫存現金、銀行結算戶存款、外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款和在途資金等貨幣資金的合計數。
2．"短期投資"項目，反映企業購入的各種能隨時變現，持有時間不超過1年的有價證券以及不超過1年的其他投資。
3．"應收票據"項目，反映企業收到的未到期收款也未向銀行貼現的應收票據，包括商業承兌匯票和銀行承兌匯票。
4．"應收帳款"項目，反映企業因銷售產品和提供勞務等而應向購買單位收取的各種款項。
5．"壞帳准備"項目，反映企業提取尚未轉銷的壞帳准備。
6．"預付帳款"項目，反映企業預付給供應單位的款項。
7．"應收補貼款"項目，反映企業應收的各種補貼款。
8．"其它應收款"項目，反映企業對其他單位和個人的應收和暫付的款項。
9．"存貨"項目，反映企業期末在庫、在途和在加工中的各項存貨的實際成本，包括原材料、包裝物、低值易耗品、自製半成品、產成品、分期收款發出商品等。
10．"待攤費用"項目，反映企業已經支付但應由以後各期分期攤銷的費用。企業的開辦費、租入固定資產改良及大修理支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用，應在本表"遞延資產"項目反映，不包括在該項目數字之內。
11．"待處理流動資產凈損失"項目，反映企業在清查財產中發現的尚待轉銷或作其他處理的流動資產盤虧、毀損扣除盤盈後的凈損失。
12．"其他流動資產"項目，反映企業除以上流動資產項目外的其他流動資產的實際成本。
13．"長期投資"項目，反映企業不準備在1年內變現的投資。長期投資中將於1年內到期的債券，應在流動資產類下"一年內到期的長期債券投資"項目單獨反映。
14．"固定資產原價"項目和"累計折舊"項目，反映企業的各種固定資產原價及累計折舊。融資租入的固定資產在產權尚未確定之前，其原價及已提折舊也包括在內。融資租入固定資產原價並應在本表下端補充資料內另行反映。
15．"固定資產清理"項目，反映企業因出售、毀損、報廢等原因轉入清理但尚未清理完畢的固定資產的凈值，以及固定資產清理過程中所發生的清理費用和變價收入等各項金額的差額。
16．"在建工程"項目，反映企業期末各項未完工程的實際支出和尚未使用的工程物資的實際成本，包括交付安裝的設備價值，未完建築安裝工程已經耗用的材料、工資和費用支出、預付出包工程的價款、已經建築安裝完畢但尚未交付使用的建築安裝工程成本、尚未使用的工程物資的實際成本等。
17．"待處理固定資產凈損失"項目，反映企業在清查財產中發現的尚待批准轉銷或作其他處理的固定資產盤虧扣除盤盈後的凈損失。
18．"無形資產"項目，反映企業各項無形資產的原價扣除攤銷後的凈額。
19．"遞延資產"項目，反映企業尚未攤銷的開辦費、租入固定資產改良及大修理支出以及攤銷期限在一年以上的其他待攤費用。
20．"其它長期資產"項目，反映除以上資產以外的其他長期資產。
21．"遞延稅款借項"項目，反映採用納稅影響會計法進行所得稅會計核算的企業，尚未轉銷的遞延稅款金額。
22．"短期借款"項目，反映企業借入尚未歸還的一年期以下的借款。
23．"應付票據"項目，反映企業為了抵付貨款等而開出、承兌的尚未到期付款的應付票據，包括銀行承兌匯票和商業承兌匯票，
24．"應付帳款"項目，反映企業購買原材料或接受勞務等供應而應付給供應單位的款項。
25．"預收收款"項目，反映企業預收購買單位的貨款。
26．"其他應付款"項目，反映企業所有應付和暫收其他單位和個人的款項，如應付保險費、存入保證金等。
27．"應付工資"項目，反映企業應付未付的職工工資。
28．"應付福利費"項目，反映企業提取的福利費的期末余額。
29．"未交稅金"項目，反映企業應交未交的各種稅金（多交或尚未抵扣的稅金以"-"號填列）。
30．"未付利潤"項目，反映企業應付未付給投資者及其他單位和個人的利潤（多付數以"-"號填列）。
31．"其他未交款"項目，反映企業應交未交的除稅金、應付利潤以外的各種款項（多交數以"-"號填列）。
32．"預提費用"項目，反映企業所有已經預提計入成本費用而尚未交付的各項費用。
33．"其他流動負債"項目，反映除上述流動負債以外的其他流動負債。
34．"長期借款"項目，反映企業借入尚未歸還的一年期以上的借款本息。
35．"應付債券"項目，反映企業發行的尚未償還的各種長期債券的本息。
36．"長期應付款"項目，反映企業期末除長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付款。如在採用補償貿易方式下引進國外設備，尚未歸還外商的設備價款；在融資租賃方式下，企業應付未
『肆』 「根據2018年12月31日的總賬余額編制12月份的資產負債表」是什麼意思，要編哪一年的
題目只給出了2018年12月31日的科目余額。
要求編制12月份的資產負債表，自然是要編制2018-12-31日的資產負債表。
除了這個時點，沒有給你其他時點的數據呀。
『伍』 建發業績大增背後：廈門「地王」左手倒右手
本報記者 郭陽琛 童海華 上海報道
日前，廈門建發股份有限公司（以下簡稱「建發股份」，600153.SH）披露了2020年三季報。財報數據顯示，前三季度，建發股份實現營收2643.34億元，同比增長25.66%；歸屬於上市公司股東的凈利潤28.14億元，同比增長54.18%。
業績大增的秘密在於一塊2019年年底出讓的廈門總價地王。建發股份於財報中解釋稱，歸屬於上市公司股東凈利潤之所以大幅增長，主要原因正是子公司土地一級開發業務中的該地塊，在2020年第一季度確認收入並結轉利潤。
《中國經營報》記者注意到，彼時，名不見經傳的廈門恆融晨房地產開發有限公司（下稱「廈門恆融晨」）從建發等眾多品牌房企「口中奪食」。但廈門恆融晨卻被認為是游離於建發體系外的全資子公司，而「廈門2019P05」地塊僅隔半年便被打造為建發養雲項目，並出現另一港股上市平台建發國際投資集團有限公司（1908.HK，以下簡稱「建發國際」）的2020年半年報中。
值得一提的是，建發國際計劃承接建發房產全部的房地產開發業務。與此同時，頗為激進的拿地策略，也讓其凈負債率與剔除預收款後的資產負債率分別飆升至303%和79.24%，連踩兩道「紅線」，也為規模增長的可持續蒙上一層陰影。
誰的「地王」？
時間撥回至2019年12月24日，廈門市迎來了一場土拍盛宴，集中出讓了5宗地塊，起拍總價128.3億元，土地總面積約14.1萬平方米，最終總成交金額150.62億元。建發股份也積極參與其中，共斥資約44億元拿下了其中的3宗地塊。
「重頭戲」則是將成為2020年建發股份業績支柱的2019P05地塊，廈門恆融晨以75.25億元將上述地塊收入囊中，還刷新了當時的廈門總價「地王」紀錄。據多家媒體報道，廈門恆融晨是建發成立的體系外全資子公司，主要在建發旗下做一級整理的殼公司。
據建發股份公告，2019P05地塊屬於「後埔-枋湖舊村改造項目」，系建發房產全資子公司廈門市禾山建設發展有限公司（以下簡稱「禾山公司」）受廈門市湖裡區人民政府委託實施的土地一級開發項目。該項目於2008年批復立項，湖裡區人民政府作為業主，委託禾山公司承擔上述改造項目的開發建設，由禾山公司「費用包干，自求平衡」。
建發股份方面透露，上述項目的經營模式是公司投入資金進行拆遷改造，改造完成後交予政府進行招拍掛，公司在滿足地塊交付手續等確認條件後，按政府應支付的土地開發費用確認相關收入。由於行業特性，多年的經營成果有可能集中體現在單個會計年度。
據建發股份初步預計，以建發股份2018年度經審計的「歸屬於母公司股東的凈利潤」46.72億元為基數，該地塊出讓事項將貢獻建發股份「歸屬於母公司股東的凈利潤」25%以上。
然而，記者注意到，雖然拿地的廈門恆融晨與建發控股表面上並無實質性的關聯，但2019P05地塊最終打造成的建發養雲項目卻並表於建發國際中。建發國際半年報顯示，建發養雲可供銷售面積23.29萬平方米，建發國際所屬權益為80%。
據悉，建發股份主營業務為供應鏈運營及房地產開發，其房地產開發業務由子公司建發房產負責。而建發國際是建發房產旗下控股子公司，2014年「借殼」在香港上市。
在業務定位上，建發國際主要負責承接建發房產的房地產開發及相關產業鏈業務，同時負責新興產業的投資，隨著母公司的房地產開發項目逐步注入建發國際，預計3~5年後，建發國際將承接全部建發房產的房地產開發板塊。
上述建發股份投資部工作人員則解釋稱：「建發養雲是建發房產開發的，項目宣傳時也都打著建發房產的旗號，拍地時建發並沒有拍到，是後續通過合作的方式有了一些業務往來。」
值得一提的是，建發養雲也有望拿下今年廈門住宅單個項目銷售金額和面積的「雙料冠軍」。據克而瑞廈門統計數據，截至2020年前三季度，建發養雲成交金額54.37億元，市場份額佔比9.2%；成交面積8.22萬平方米，市場份額佔比5.5%，均大幅領先第二名。
土拍兇猛「後遺症」
2020年，建發在土地市場上的表現不可謂不兇猛。據中指研究院最新披露，今年前10個月，建發房產拿地總耗資510億元，排名第16位；拿地面積481萬平方米，排名第29位，與過往排名均有不小的提升。
以其港股上市平台建發股份為例，半年報數據顯示，報告期內，建發國際在北京、上海、貴陽、南京、杭州和廈門等核心城市取得18個優質項目，新增項目的總可售面積達288萬平方米，同比增長32%，總可售貨值為667億元，同比增長145%；購地權益比例為79%。
中泰證券研究報告指出，上半年建發國際在招拍掛市場新增貨值近600億元，約 90%位於一線和二線城市，約10%位於大本營福建的三線城市。
建發股份也不甘落後。僅在10月，建發股份便在株洲、南昌、淮安三地多次「落子」，總地價達84.52億元。其中，南昌、淮安所拿地塊溢價率均接近55%。此外，今年7月，建發股份以33.64億元在無錫市新吳區競得一幅地塊，約1.48萬元/平方米的樓面價更是讓其成為該區樓面單價地王。
在地產評論員嚴躍進看來，拿地力度比較大與激進，說明企業還是想追求規模。不過由於「三道紅線」的約束，未來激進拿地也會面臨很多阻力和壓力。
相對激進的拿地策略，也使得建發的債務壓力雪上加霜。
財報數據顯示，截至今年上半年，建發國際負債總額達到1212億元，較2019年的959億元增長26%。其中，須於一年內償還的債務約26.85億元，長期債務約502.75億元，相較期初大幅上升。
值得注意的是，建發國際的凈負債率已從2019年底的234%飆升至今年上半年的303%。加之剔除預收款後的資產負債率為79.24%，觸碰了「三道紅線」中的兩道。據監管部門規定，兩項「踩線」，為橙色檔，有息負債規模年增速不得超過5%。
建發股份的債務壓力同樣逆勢加大。Wind數據顯示，2015年，建發股份的負債率和總負債分別為73.18%和727.63億元；而到2020年3月末，上述數據已飆升至82.76%和3216.04億元。對房企而言，負債率達到80%是一個「分水嶺」，會有一定的財務風險。
對此，建發控股投資部工作人員表示，公司房產業務在拿地方面算是比較積極，拿地策略具體看業務的把控，會結合自身情況對土地進行評估和考量。「現在才11月，我們會照著合規的標准來做，盡量把負債控制在一個合理的范圍內。具體時間還未定，今年年末應該可以的。」
「在債務壓力大的時候，若是盲目擴張，可能相關動作就會不可持續。所以還是需要積極降低負債，這是最為核心的內容，尤其是要減少對各類債務的依賴。」嚴躍進說。
擠入物業「上市潮」
面對陡增的債務和「三道紅線」的雙重壓力，建發選擇分拆建發股份旗下物業管理公司建發物業赴港上市。
公開資料顯示，建發物業成立於1995年，歷經20餘年的發展，目前業務范圍涵蓋全國10餘個省（區、市）。招股書顯示，截至6月30日，建發物業合同建築面積為3959.0萬平方米，在管面積為2165.1萬平方米，在管項目數量超過200個。
招股書數據顯示，2017~2019年，建發物業的收益分別為4.47億元、6.08億元及8.01億元，同期毛利分別為1.16億元、1.40億元及1.83億元，凈利潤分別為3245.9萬元、4848.3萬元、6828.5萬元和6147.1萬元。
然而，公司的盈利能力卻較一般。2017~2020一季度，建發物業的毛利率分別為26.2%、23.1%、22.9%、24.3%，明顯落後於物管行業平均毛利率29.8%和平均增速42.6%。
和眾多中小型物業公司類似，建發物業也較為依賴母公司等關聯方。招股書數據顯示，2017~2020年上半年，建發物業在管面積分別為1580.5萬平方米、1876.0萬平方米、2067.2萬平方米及2165.1萬平方米，其中來自關聯方的在管面積佔比分別為67.3%、61.5%、54.4%、55.7%。
此外，建發物業的業務布局也較為集中。2017~2019年，建發物業來自福建省的營收分別為2.20億元、2.92億元、3.64億元，佔比分別為72.78%、73.01%、74.83%。從具體城市來看，來自廈門的營收佔比分別高達45.46%、44.93%、46.52%。
在業內人士看來，在「三道紅線」下，物業公司的上市對於房企而言是很好的融資渠道。但過度依賴母公司可能制約公司未來發展，物業公司要想有更好的表現，還是要有獨立的市場拓展能力，以體現市場化可持續發展的能力。同時，通過收並購與提升增值服務收益，取得在規模和業績方面較高的成長性。
『陸』 建發福建項目發生墜落事故，高周轉擴張失守「安全門」
導讀：由於項目管理成本、人工工資、現場機械和材料的租賃費以及資金的時間成本等問題，企業往往通過「搶工期」加快建設進度，而這會加劇安全事故的發生。此外，「高周轉」模式下各種環節上的偷工減料以及設計、施工階段的監管不到位都可能導致安全事故的發生，甚至會產生嚴重的房屋質量問題。
（文/張玉 編輯/馬媛媛）在房企高喊「高周轉才能活下去」的當口，隱藏在天平另一端的安全隱患開始浮現。
5月10日，福建省住房和城鄉建設廳發布事故信息曝光公告表示，2021年5月3日16時10分左右，建發•天行璽院（一期）項目發生1起高處墜落事故，造成1人死亡。
此次事故發生的原因是什麼，目前採取了怎樣的處理措施？5月13日，觀察者網多次致電建發股份董秘辦和建發股份相關負責人，截至發稿，未獲得回復。
不容置疑的是，安全事故的發生與相關部門監管的不到位難脫干係。一位房地產行業內部工程人員告訴觀察者網，由於項目管理成本、人工工資、現場機械和材料的租賃費以及資金的時間成本等問題，企業往往通過「搶工期」加快建設進度，而這會加劇安全事故的發生。此外，「高周轉」模式下各種環節上的偷工減料以及設計、施工階段的監管不到位都可能導致安全事故的發生，甚至會產生嚴重的房屋質量問題。
安全事故頻發
根據公告，建發•天行璽院項目建設單位為寧德兆投房地產有限公司，負責人王健然，項目負責人王琦；施工單位為中建八局第一建設有限公司，負責人齊朋，項目經理藍煌展；專業分包單位為三明升立建工機械有限公司，負責人陳廷生，項目經理雷田華；監理單位為合誠工程咨詢集團股份有限公司，負責人黃和賓，項目總監陳強。
天眼查顯示，寧德兆投的控股股東為寧德兆行房地產有限公司，後者持股比例為90%。而根據建發股份2020年度報告，寧德兆行屬於建發股份的子公司。建發股份對寧德兆行的股權比例雖然未超過50%，但由於建發房產擁有對公司的權力，通過參與上述公司的相關活動而享有可變回報，而且有能力運用對上述公司的權力影響回報金額，能夠對上述公司實施控制。
事實上，這並不是建發股份系列地產項目第一次發生事故。
2019年7月7日，在福建省漳州市龍文區的建發·央著1-15#樓及地下室、配電室、物業門衛（不含樁基）項目中，發打擊事故，死亡1人。
上述涉事項目的建設單位為福建兆聯房地產有限公司，施工總承包單位是廈門坤能工程建設有限公司，監理單位是福建宇宏工程項目管理有限公司。
建發股份2018年度報告顯示，福建兆聯是建發房地產集團有限公司（以下簡稱「建發房地產」）下屬子公司。而建發房地產則是由建發股份和建發集團共同持股的企業。其中，建發股份持股比例為54.65%，為建發房地產第一大股東。
2019年7月9日，由於未辦理施工許可擅自開工，福建兆聯房地產有限公司被罰處工程合同價款1.3%，即，處以人民幣1.04萬元的罰款。
而在更早些時候，2019年3月29日，福建省龍岩市新羅區建發富力·璽院B標段公共門廳及電梯轎廂工程項目，被曝發生一起高處墜落事故，死亡1人。
高溢價拿地擴張
安全事故的發生除了考驗監管規范，「高周轉」模式下房企不斷「趕工」也為安全事故的發生埋下了隱患。近年來，建發股份的擴張可謂「高歌猛進」。
5月13日，廈門首批集中供地迎來正式出讓。最終，建發股份擊敗正榮、招商、萬科、旭輝、華潤、中駿、首開、金茂、國貿、中海、華發、聯發、中交、中南等16家房企，以26.3億元競得2021P03地塊，溢價率24.6%。
同花順iFinD數據顯示，今年1月至5月12日，建發股份共計花費399.03億元獲得20塊地塊，由此計算，平均每個月都要購入4.4幅地塊，每個星期就要斬獲一幅地塊。
此外，在溢價率方面，上述地塊都具有較高的溢價率，其中，鹽城地塊的溢價率高達109.53%；六安地塊的溢價率為98%，無錫、南通相關地塊的溢價率也均高於65%。
高溢價拿地背後是建發股份規模增速的快速發展。公開資料顯示，建發股份的主要業務包括供應鏈運營業務和房地產業務兩大主業。同策研究院資深分析師肖雲祥給觀察者網算了一筆賬：從建發股份的口徑來看，剝離掉建發股份供應鏈業務的數據，公司5年來房地產業務銷售規模快速發展。2015年公司房地產業務銷售金額僅為265.8億元，至2020年公司銷售業績達到1379億元，5年復合增長率38.98%，在行業中屬於較高的水平，特別是在2017、2018年銷售規模增速達到52%、60%，在2019、2020市場走弱，行業銷售業績增速降低的情況下，公司銷售業績仍然保持著年35%以上的增速。
規模快速增長也帶來了建發股份負債規模的迅速增加。數據顯示，2015年建發股份的負債合計為727.63億元，到2020年，公司負債規模已經達到3010.99億元。此外，最近三年公司資產負債率亦處於持續上升狀態，分別為74.98%、77.62%及77.77%。截至2021年一季度，建發股份資產負債率已經攀升至80.6%。
「發展規模和產品質量兩者並不矛盾，並不是說要快速發展規模就必須舍棄產品質量，兩者之間需要強有力的運營和管控能力，才能又快又好的發展。」肖雲祥表示。
本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。
『柒』 某公司2018 年12月31日資產負債表數據顯示,股東出資2億元,債權人出資2億元,20
如果我是信貸主管，除抄了看這家公司的財務報表，最主要的還要看這家公司是否能夠提供擔保物保為主，人保為輔。如果能夠提供相應抵押物擔保，並且抵押物經評估後能夠覆蓋融資款項，那麼只要商業銀行沒有其他合規限制，是可以提供資金的
『捌』 2018年1月資產負債表的年初數相差20多萬是怎麼回事
1、表內沒有固定資產，你看看是不是漏填了。一般企業不會沒有固定資產的。
2、實收資本的年初數與期末數串列了，實收資本還有0.01元零頭？
3、存貨沒變化
4、賬戶趴著10多萬
這張表太假了。
具體不平的原因，還需自己對著賬簿找原因
『玖』 房企負債率排名2021
NO.1：恆大
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：全國房地產龍頭，岌岌可危，每天都有商票逾期，債券經被停止融資融業務，裁員60%，因不惜一切代價保交房導致金融機構恐慌，2家信託要求提前償還貸款。 負債萬億級別，表外負債（商票等）千億級別。
穆迪信用評級：公司「Ca」（倒數第二級），無抵押票據「C」（倒數第一級），評級展望「負面」。
NO.2：華夏幸福
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：2020房地產10強，河北龍頭房企，負債總額4000億，3月宣布資金鏈斷裂，上半年虧損近100億，截至9月4日，違約債務本息合計878.99億元，賬上幾無可動用資金。
曾作為華夏幸福白衣騎士和最大金主的中國平安，計提損失359億。
中誠信國際，已將華夏幸福從信用評級名單中除名。
NO.3：新華聯
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：債務違約,抵押、質押、被查封、扣押、凍結的資產賬面價值總額454.58億元。
NO.4：鴻坤地產：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：
鴻坤地產業績大幅下滑，經營性現金流腰斬，融資成本高且融資環境持續惡化，債務壓力和流動性問題開始顯現。
NO.5：恆泰地產：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：頻繁納入被執行人。
NO.6：實地地產
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：大規模商票逾期未兌付,供應商、持票人赴實地總部維權。
NO.7：藍光發展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：號稱「西南王者」，負債2000億，曾一腳踏入千億房企 。多地項目停工，據藍光2021半年報，其賬面可自由動用資金僅為3億元。9月3日，藍光控股股東藍光集團所持股份全數被自然人顧斌競得，成交總價僅為2億元，平均每股價格為2元。
20.成飛建設： 頻繁納入被執行人 。
NO.8：寶能集團
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：金交所理財產品逾期，員工討薪。
NO.9：榮盛發展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：房地產16強，負債2500億，近一年內股價腰斬。
踩中大部分紅線。短期債務佔比較大，償債壓力巨大。
上半年現金流量凈額僅為12億元，幾近枯竭。
上半年頻繁為下屬子公司提供融資擔保，已發布逾20份擔保公告，擔保規模巨大。
近期多個項目大幅降價拋售，環京和青島等地房價折扣甚至低至五折。
美元債異常低迷,評級下調,外部融資遇阻,在未來一到兩年內,榮盛發展的運營 和財務狀況將將面臨各種挑戰,。
NO.10：泰禾地產
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：負債2000億，上半年營業收入僅為6.62億元；歸屬上市公司股東凈利潤虧損8.52億元；經營活動產生的現金流量凈額—8.99億元，總資產負債率91.81%。
8月28日，泰禾集團在中國院子召開記者招待會，老闆黃其森親自上台推銷中國院子的房子。現場有爛尾樓業主上台，替全國數十萬爛尾樓業主，給黃其森贈送錦旗，錦旗上寫著：百城千樓項目爛尾，十萬業主無家可歸。業主被泰禾保安打傷。
NO.11：天房集團
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：天房集團，曾是天津最大國有房企，於2018年爆雷，負債近2000億。
天房發展，曾為天房集團所控股，2021年半年報實現營業收入4.86億元，凈利潤—1.06億元。
NO.12：建業集團
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：河南地王，河南本土最大房企，2020銷售額過千億，負債1500億。
引信來自一封求助信——《關於企業出現重大風險和危機並請求幫扶救援的報告》，內容顯示：受汛情、疫情影響，建業300多個地產項目處於停業、半停業狀態，但需支付巨額運營成本，銷售業績出現下滑，銷售及回款較原計劃減少近30億元，多處工地停工，累計各種經濟損失逾50億元。
問題實際上並不僅僅來自天災：
建業資產負債率87.2%，凈負債率92.6%，現金短債比1.93，踩中紅線，被歸為黃檔企業。
穆迪將建業地產的評級展望從"穩定"調至"負面"。
NO.13：三盛宏業
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：破產重整。
NO.14：協信遠創
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：協信集團，曾為西南房地產地頭強蛇，深陷債務危機後，引入投資者成立協信遠創。
協信遠創，負債700億，逾100億元債務逾期。
因為頻繁的債務逾期，協信遠創被聯合資信等評級機構下調至垃圾級。
近期協信遠創更被債權人申請破產重整。
NO.15：富力地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：40億貸款展期6個月,一年內到期債務595.76億，三條紅線天天踩。
評級機構穆迪宣布將廣州富力下調至B2、香港富力下調至B3；評級展望為「負面」。
富力曾吞並萬達酒店，其酒店業務持續虧損。
NO.16：陽光100
暴雷程度：★★★★
上榜理由：陽光100，負債500億，上半年收入僅為33億元，年利息支出卻超70億。
多次債務違約，多地項目停工。
另有超百億債務一年內即將到期。
另外，債券價格下跌較大,商票年化收益達到36%,受限資產佔比高,網傳區域裁員40%。
NO.17：新力地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：新力，負債約800億。一家神秘的房地產商，從江西起家，10年時間從0做到1000億規模。
網上流傳《新力地產老闆張園林求救信》稱，2019年新力控股創始人張園林欠下16億港元高利貸，至今未能脫離債務危機。
每天都有子公司商票逾期,拖欠進度款被總包方停工。
更頻頻曝出大量票據到期無法兌付。
NO.18：中南建設
暴雷程度：★★★★
上榜理由： 觸碰三條紅線。
NO.19：祥生地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：大量參與民間借貸,多次列為被執行人。大規模裁員。
NO.20：新城集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：負債4500億。
NO.21：金地集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：房地產20強，負債3000億，債務相比2016年的1000億暴增2倍，一年內到期的非流動負債為358億元，應付債券為420億元，有息負債總額1230億元。上半年經營活動產生的現金流量凈額為：—100億元。
NO.22：綠地集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：一直踩紅線，負債超萬億；綠地已經開始大規模裁員,裁員比例40%-50%左右。
NO.23：花樣年
暴雷程度：★★★★
上榜理由：花旗、瑞信私人銀行不再接受花樣年控股的債券作為抵押物，現在新發債券基本沒有人買了。
NO.24：碧桂園
暴雷程度：★★★
上榜理由：規模不亞於恆大，負債也是萬億級別，重點布局三四線城市，打造「偏遠郊區超級大盤」，2019—2020，碧桂園高溢價拿下大量三四線城市開發土地。由於三四線城市人口流失或流入少，房價虛高問題嚴重，市場風險極大。
投資巨大的馬來西亞森林城市深陷泥潭，幾近停滯。
因高周轉而導致的工地事故、工程質量問題不斷，業主投訴維權不斷，2020年房企綜合滿意度墊底——行業10分的平均水平，碧桂園只有4分。
近期碧桂園「品牌部」「僱傭軍」活動頻繁，神似爆雷前的恆大。
NO.25：融創中國
暴雷程度：★★★
上榜理由：負債萬億級別，不但在22個重點城市花重金搶地，還在大量三四線城市，以高達50%以上的溢價拿地，創造多個地王。
市場傳聞，融創跑到香港私募，報出兩倍市價，把資本市場嚇壞了。而且融創還在內部向職工融資借錢。最新消息是，它對萬達毀約了。
孫宏斌的激進在房地產業最有名，但是他在半年報業績會上突然變腔：「我們預計下半年市場會比較慘烈，安全放在第一位。」
『拾』 建發股份資產負債率同行業內比是高是低
咨詢記錄 · 回答於2021-12-10