廣廈集團法務處規章制度

『壹』 請問房地產公司法務的工作內容

房地產公司法務的工作內容：

1、研究有關企業經營管理方面的法律、法規，參與重大經營決策活動的談判，向公司領導提出法律意見；

2、參與起草、審核公司及對外投資企業規章制度等規范性文件；

3、擬定公司合同制度，對合同的訂立、變更、執行、終止實行監督管理。辦理合同等法律文書的報批、鑒證，公正等手續；為合同主辦單位提供相應法律咨詢；

4、對公司合同糾紛處理提供法律咨詢、建議，主辦訴訟委託代理合同的締約手續。起草、審查公司法律文書，經公司及對外投資企業董事會委託，參與本公司及對外投資企業的有關訴訟、仲裁活動，負責對生效司法文書的申請強制執行；

5、負責公司合同及其糾紛處理資料的匯總歸檔、分類保存、調閱登記等日常合同檔案管理工作；

6、辦理商標、商業秘密、專利保護等有關法律事務；對有關企業的資信進行調查。

(1)廣廈集團法務處規章制度擴展閱讀：

房地產公司法務工作流程：

1、合同類業務：擬定/送審/修改通知→當事人溝通（合同目的、合同背景及要求）→合同擬定/審查/修改（目的性、完整性、明確性、合法性、風險程度等方面）→提交成果----反饋（範本化/相關問題處理）。

2、咨詢類業務：咨詢請求→搜索信息（咨詢對象、事件背景、當事人要求）→准備答復（方式選擇、內容整理）→答復----反饋（形成建議/意見）

3、建議、意見類業務：自主觀察/信息收集/反饋→思考（性質劃分、如何應對）→作出建議/提出意見（法律/管理角度）----反饋（制度化/移交其他部門）。

4、爭議處理/訴訟輔助類業務：部門反饋/公司指令→根據法律要求/律師工作指令收集整理材料→提供證據材料支持/法律支持→參與具體過程→結案/爭議進展動態報告----反饋（規范化措施建議/預防意見）。

『貳』 法務工作，主要是做什麼它屬於哪方面呢

法務工作，主要包括合同管理、法律咨詢、訴訟案件管理、合規培訓、制度建設、印章證照管理及其他工作等。

1）合同管理

合同管理工作又可以細分為合同審核、合同模板庫、合同管理制度、合同蓋章歸檔、合同履行管理等。合同管理是法務的基本功，占部門工作比例的20%-30%，因此建立健全公司的合同管理制度也是整個法務部門的工作重點。

首先，制定公司的合同管理規定。從制度層面規定合同的審核、蓋章、歸檔、回顧、管理過程的要求，使得合同管理工作制度化、規范化，合同管理工作有據可依。

其次，細化合同管理過程，提高合同管理效率。具體可以分為制定合同審核指引，規范合同審批流程，建立公司合同模板，負責合同蓋章歸檔管理，定期開展合同履行回顧，針對合同管理問題開展培訓等等。在此不一一展開，以合同審核為例，在合同審核時形成自己的審查思路，第一，審核不同類型的合同重點應注意的內容是什麼，第二，合同常見的問題是什麼，第三，最容易出現爭議的地方是什麼等等。

2）法律咨詢

法律咨詢，通常就是針對業務交易過程中遇到的問題，從法律角度考慮出具法律意見，提示業務交易可能面臨的法律風險，以及給出法務建議的可行性措施。法律咨詢是最考驗法務專業知識面寬度的工作，涉及的范圍十分廣泛，包括公司法、勞動合同法、合同法、行政法、刑法、廣告法、反不正當競爭、工傷保險、建築工程等等不同領域的知識，因此法務在法學方面的專業性沒有法官和律師高，不是從事法務工作的人專業能力低，而是法務的工作范圍面極廣，除非你天資聰穎，否則很難做到每個領域都精通。

3）訴訟案件管理

訴訟案件管理，這個很好理解，就是法務代表公司出庭應訴或起訴。訴訟案件的金額、數量、勝訴率是考核法務部工作的重要指標。我們公司訴訟案件一年大概2-3個左右，如果不是特別復雜的案子不會外聘律師。處理訴訟案件的一般程序是，梳理案件的基本情況，明確公司或對方的訴求和雙方爭議焦點，分析不同訴求對應的法律關系，根據法律關系尋找答辯的思路，再根據答辯思路尋找支持自方觀點的證據，最後整合不同的答辯思路，形成不同的訴訟策略，對最優和最壞的訴訟結果有大體的預估。

4）合規培訓

合規培訓，就是製作各類培訓課程，提升員工的法律知識素養，避免員工的各類違紀行為。合規培訓屬於法律風險是事前防控，類似於打預防針，告訴公司員工你不要做這些行為，否則會有什麼樣的法律後果，正確的行為是什麼等等。合規培訓的內容也很廣泛，包括反壟斷培訓、反不正當競爭培訓、反商業賄賂培訓、預防職務犯罪培訓、訴訟證據收集培訓、市場營銷法律風險培訓、政府執法調查應對培訓、合同法培訓、消費者權益保護培訓、勞動法培訓等等。合規培訓是法務各類工作中相對有趣的工作板塊，你可以組織培訓活動，製作培訓課件、培訓海報，錄制培訓視頻，開展培訓問答、抽獎活動等等，增加培訓的趣味性。合規培訓就是將枯燥的法律專業知識簡單化、趣味化，提升公司員工的法律素養，防範法律風險。

5）制度建設

制度建設就是制定和管理公司的各類制度文件，使得公司的各項業務都流程化、制度化、規范化。法務部需要制定公司的《制度管理規范》，明確公司各類規定、辦法、規范、細則、指引的制定、審批、發布、執行、修改、廢止、備案程序等等，協助各部門制定公司或部門內的各項管理規定，對規定的合規性進行審核，定期梳理公司的制度台賬等等。

6）印章和證照管理

印章管理就是負責公司公章、合同章及其他印章的使用和管理，包括印章申請審批、制定印章管理制度、印章刻制、保管、使用等等。證照管理就是負責公司經營證照的辦理、變更、保存、使用等。

除了以上工作外，根據不同公司的職責，法務部可能還會負責商標管理，職代會，章程、董事會決議等重要文件管理等等。

『叄』 公司法務專員崗位職責

法務專員崗位的工作職責：

1. 參與公司經營決策，為公司經營決策意向進行法律調研和法律審核，提供選擇方案和相應法律依據，保障公司經營決策的安全性和合法性。

2. 建立公司合同管理制度，規范合同的簽定、審核、管理和履行等環節。針對不同類別客戶制定公司的標准合同文本。

3. 完善公司的各項管理制度，在合法性的前提下，使公司權利最大化。必要時可採取措施進行適當的法律規避。

4. 建立客戶資信等級評估系統，進行客戶調研和資信評估，實施等級分類，建立客戶管理檔案，保障交易安全。

5. 、建立健全公司知識產權和商業秘密保護體系。從公司研發、銷售、客服、經銷商包括客戶等環節進行規范保護。

6. 開展法律培訓，針對管理、研發、銷售等不同人群進行相應的模塊化法律培訓，增強大家的法律意識，豐富相關法律知識和實踐技巧。

7. 負責公司的應訴和訴訟事務。

8. 協助人力資源部處理公司內部的勞務糾紛。

法務專員職責與工作任務：

職責一：職責表述：法務管理。

1. 起草、審查和修改公司各類法律文件文書及合同。

2. 負責對公司規章制度、產品進行法律審核，審核公司的合同、制定標准合同。

3. 負責集團總部及下屬公司重大合同的審查、修訂、備案，對各類合同提出法律意見。

4. 負責保管、年審或續期公司部分證件，包括營業執照、衛生許可證、國稅地稅許可證等。

5. 專利申請、處理知識產權法務。

6. 代表公司處理何磊訴訟或非訴訟法律事務，為維護公司合法權益。

7. 對集團及下屬各部門違反法律法規的行為提出糾正意見，協助有關部門予以整改。

8. 統一辦理集團法律授權工作。

9. 管理外聘律師、法律顧問。

職責二：職責表述：法律服務

1. 協助組織集團重大經營決策的法律論證和法律保障。

2. 為集團總部及下屬公司的經營管理活動提供相應的法律咨詢，並出具法律意見書。

3. 組織實施對集團員工的法律宣傳、培訓工作。

職責三：職責表述：員工通用職責

1. 認真執行集團各項規章制度和工作程序。

2. 服從上級指揮，接受有關人員檢查監督，保質保量完成工作任務。

3. 作好記錄以及記錄的保管和移交工作。

4. 按要求參加培訓活動，主動提出合理化建議。

5. 定期向直接上級述職。

6. 保守集團秘密。

7. 完成上級交辦的其他工作任務並及時復命。

『肆』 法務與知識產權部需要什麼樣的人才

法務和知識產權部需要的人才需要具備的能力：

一般在企業做知識產權管理工作。主要包括專利、商標、著作權、版權等。

首先要了解兩者的申報流程和程序，和相應的事務所保持溝通。自己要熟悉商標的基本知識，比如哪些不能申請商標。而對於專利，則專業性比較強，最好能有點技術背景，就是對你們公司的產品和技術創新有所了解，如果你是學理工科的會更好一點。也就說需要一個綜合性的人才，但是很多東西是後天學的，並不一定都是在學校裡面學，進了部門之後還是慢慢熟悉的。

法務的工作主要包括：

主要是在就職的公司處理與法律相關的事務，比如勞資糾紛、訴訟事宜、合同草擬與審核、重要的商務談判等。

法務部工作職責：

法務部是集團公司的法律事務工作部門，主要職責如下：

1、研究集團公司生產經營管理相關的法律、法規、政策，對集團公司重要經營決策和重大經濟活動提出法律意見，為集團公司日常經營管理提供法律保障。

2、負責起草或參與制訂並匯編整理集團公司規章制度，審查其合法、合規性。

3、負責集團公司知識產權保護的法律事務。

4、負責集團公司涉及訴訟、仲裁、復議、聽證、公證、鑒證等訴訟或非訴訟事務。

5、負責集團公司本土公司新設、變更等登記事務；協助外部項目公司新設、變更法律事務。

6、審查集團公司經濟合同,並起草重大合同；參與招投標工作，審核招投標法律文書。

7、提供與集團公司生產經營有關的法律咨詢，負責或配合有關部門對職工進行法制宣傳教育。

8、指導和協助控股子公司的法律事務，協助審核其規章制度的合法、合規性。

9、完成集團公司領導交辦的其它法律事務。

知識產權部工作職責：

1、依法受理知識產權權利人或者利害關系人的投訴，處理展會知識產權侵權糾紛；

2、組織開展知識產權保護相關法律、政策的宣傳，以巡視、督導等方式監督主辦方履行知識產權保護義務；

3、依法查處展會期間發生的知識產權違法行為；

4、建立展會知識產權保護情況的信息披露制度，提供有關知識產權保護的信息查詢服務。

『伍』 ★公司法務部工作職責有哪些

1. 對公司規章制度進行合法性、合規性進行審查。

2. 配合公司行政人事部門完善公司財務、人事制度及管理流程。

3. 對公司資產、財務管理制度進行法律風險防控。

4. 對公司相關部門人員開展法律知識培訓，避免潛在風險的發生等。如對人事行政部門講解《中華人共和國勞動法》《勞動合同法》。

5. 制定公司內部合同運營及管理流程。

6. 制定公司常用合同示範文本。如公司勞動合同、租賃合同、擔保合同、物業管理合同、采購合同、特許經營合同規範文本。

7. 參與公司對外商務合同的前期談判、合同起草、合同審核、合同簽訂、以及合同履行及實施，對合同實行全程監控跟進管理。

8. 對合同執行過程中出現的風險進行即時處理並採取相應防範措施。

9. 對合同運行過程中出現的應收賬款、違約責任等糾紛採取相應的法律措施，如證據保全、資產保全、先於執行、提起仲裁、訴訟等。

10. 負責建立公司知識產權管理制度。如著作權、商標、專利等申報、保護等制度。

11. 公司所涉法律糾紛的協商、談判等。

12. 參與公司仲裁、訴訟活動。

『陸』 法務人員的工作職責

通常是審查或起草合同，參與公司規章制度制訂，參與公司相關決策討論，代表公司參加訴訟，處理公司一些內部爭議等等。

一、法務部職能定位
1、公司日常客服事件的處理
2、公司業務流程建議和參與執行
3、公司對外各類法務相關事項的處理
4、與集團資產管理部對接法律糾紛事項

二、法務部職能描述
1、公司日常客服事件的處理
2、對業務部門提供談判、簽約客服方面疑難問題咨詢
3、對商品房銷售日常客服事件的處理
4、對連鎖店及分公司進行指導建議簡單客服事件處理
5、對連鎖店進行客戶投訴及客服事件投訴處理相關技巧培訓
6、對連鎖店簽訂補充協議指導和文本審核
7、對分公司提交的客服事件處理並整理客服事件統計表
8、以公司名義給客戶寄發各種函告
9、公司業務流程建議和參與執行
10、各類日常業務合同文本擬訂及辦理工商登記備案
11、各類日常業務合同範本制定及已簽訂合同管理

『柒』 什麼是法務部

法務部是在企業、事業單位、政府部門等法人和非法人組織內部專門負責處理法律事務的部門，法務部的人員一般都有相關的法律背景，主要職責是處理訴訟和非訴訟事務。

一、法務部的主要職責

1、參與企業重大經濟活動的談判工作，擬定、修改合同文本，對客戶、員工、供應商等合同進行擬定、修改、審核；

2、在發生訴訟事務時，處理並收集、整理資料，配合律師處理公司相關法律事務；

3、收集、分析與公司業務相關的法律信息，結合自己公司情況提出專業的法律意見，對工作中發現的問題及法律風險及時提出預防措施，以避免法律糾紛的發生；

4、為公司管理層提供相應的法律咨詢，出具法律意見書；

5、負責公司各類法律文件的編制，法律知識的培訓和宣講；

6、與司法機關及有關政府部門保持溝通，努力為企業創造一個良好司法環境。

二、法務部人員的任職資格
1、全日制本科以上學歷，法律相關專業，民商法專業優先，持有律師資格證書或者曾在司法系統任職；

2、三年以上法務工作經驗，具有律所工作經驗或者司法系統工作經驗優先，熟悉現行有效的各類法律法規及國家相關產業政策，掌握各類訴訟和非訴訟案件的處理程序及處理技巧；

3、具有良好的溝通表達能力和司法談判能力；

4、邏輯性強、性格穩重、責任心強，具有較強的承受壓力和學習能力，具有良好的團隊合作精神和溝通協調能力；

5、由於有可能要協助參與對訴訟案件證據的組織，所以要求能夠適應一定強度的出差工作；

6、無因故意受到過行政處罰，無相關的刑事處罰記錄。