華發集團北京項目房山地塊

『壹』 北京北京華發中央公園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京北京華發中央公園

城市：北京

別名：薈悅嘉苑

樓盤位置：北京市房山區地鐵良鄉大學城站南約900米

開發商：華發股份

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,

公交線路：896路；934路；房1路外環；房34路；黃向專線等

其他交通方式：項目與中心城區有多條路徑連接，擁有四縱兩橫一輕軌的立體式交通網路。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京開、京良路和五環路。項目向西可以走京港澳高速，到達西三環六里橋。向東可以從東環路到達京良路，直達五環狼垡橋約10分鍾，且年底可直達京開高速並東延至南中軸路。由項目附近的黃良路驅車前往首都第二國際機場。 軌道交通：項目北側900米是房山線的良鄉大學城站，房山線與9號線已實現同台換乘，預計2020年房山線北延4站至16號線和豐益橋南並與10號線的首經貿站無縫換乘。後期地鐵房山線廣陽城站預計還將與連接北京兩大機場的S6號線進行連接，不僅可以快速到達首都國際機場和北京新機場，還能直達大興、通州、順義。

規劃信息：其佔地面積為54538平方米，容積率，綠化率40%，共11棟樓，停車位停車位：約1:1.3 車位總數1433

周邊配套：幼兒園： 華發承建公立幼兒園
中小學： 北京十二中、北理工附中附小、北京師范大學良鄉附中
大學： 北京理工大學、首都師范大學、北京中醫葯大學、北京工商大學、社科院研究生院
綜合商場： 項目自建自營5萬方商業，周邊首開龍湖打造18萬平商業、奧特萊斯
醫院： 規劃中的三甲醫院、良鄉醫院、房山區婦幼保健醫院等多所市級甲等衛生醫療機構
銀行/ATM： 中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、北京農村商業銀行
郵局/快遞： 郵政儲蓄

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『貳』 請問北京房山長於路華發中央公園是中風險區嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-07

『叄』 華發中央公園項目基本情況是什麼

華發·中央公園，小眾的開發商，這個沒有記憶點的項目名的前身是房山區拱辰街道17-02-10地塊，F1住宅混合公建用地，地塊於2018年11月由華發以25.3億總價摘得。

華發這塊地由三部分組成：住宅社區，5萬㎡建面的商業，4800㎡的幼兒園。

項目總建面15.3萬㎡，容積率2.8，限均價42561元/㎡，執行90/70政策，溢價率1.5%，經營樓面價16750元/㎡。社區11棟樓錯落分布，共1116戶，樓間距在60-65米之間。

『肆』 北京北京華發中央公園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：北京北京華發中央公園

城市：北京

別名：薈悅嘉苑

公交線路：896路；934路；房1路外環；房34路；黃向專線等

其他交通方式：項目與中心城區有多條路徑連接，擁有四縱兩橫一輕軌的立體式交通網路。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京開、京良路和五環路。項目向西可以走京港澳高速，到達西三環六里橋。向東可以從東環路到達京良路，直達五環狼垡橋約10分鍾，且年底可直達京開高速並東延至南中軸路。由項目附近的黃良路驅車前往首都第二國際機場。 軌道交通：項目北側900米是房山線的良鄉大學城站，房山線與9號線已實現同台換乘，預計2020年房山線北延4站至16號線和豐益橋南並與10號線的首經貿站無縫換乘。後期地鐵房山線廣陽城站預計還將與連接北京兩大機場的S6號線進行連接，不僅可以快速到達首都國際機場和北京新機場，還能直達大興、通州、順義。

規劃信息：其佔地面積為54538平方米，容積率，綠化率40%，共11棟樓，停車位停車位：約1:1.3 車位總數1433

周邊配套：幼兒園： 華發承建公立幼兒園
中小學： 北京十二中、北理工附中附小、北京師范大學良鄉附中
大學： 北京理工大學、首都師范大學、北京中醫葯大學、北京工商大學、社科院研究生院
綜合商場： 項目自建自營5萬方商業，周邊首開龍湖打造18萬平商業、奧特萊斯
醫院： 規劃中的三甲醫院、良鄉醫院、房山區婦幼保健醫院等多所市級甲等衛生醫療機構
銀行/ATM： 中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、北京農村商業銀行
郵局/快遞： 郵政儲蓄

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『伍』 北京北京華發中央公園交通方便嗎應該怎麼過去

樓盤名稱：北京北京華發中央公園

城市：北京

別名：薈悅嘉苑

公交線路：896路；934路；房1路外環；房34路；黃向專線等

其他交通方式：項目與中心城區有多條路徑連接，擁有四縱兩橫一輕軌的立體式交通網路。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京開、京良路和五環路。項目向西可以走京港澳高速，到達西三環六里橋。向東可以從東環路到達京良路，直達五環狼垡橋約10分鍾，且年底可直達京開高速並東延至南中軸路。由項目附近的黃良路驅車前往首都第二國際機場。 軌道交通：項目北側900米是房山線的良鄉大學城站，房山線與9號線已實現同台換乘，預計2020年房山線北延4站至16號線和豐益橋南並與10號線的首經貿站無縫換乘。後期地鐵房山線廣陽城站預計還將與連接北京兩大機場的S6號線進行連接，不僅可以快速到達首都國際機場和北京新機場，還能直達大興、通州、順義。

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『陸』 環球影城的落戶珠海

其實，環球影城一直尋求落戶中國，但進展並不理想。此次珠海項目簽約，或代表著環球影城落地中國更近一步。 該項目預計投資1500億元，建設地點位於珠海市斗門區鶴洲，靠近華發股份和世榮兆業的儲備土地區域，佔地10平方公里，主要建設以美國環球影城現有知識產權為主的娛樂景點和游樂設施。

據悉，近兩年來，環球影城一直尋找機會進入中國，先後在北京、上海等地尋找合適地塊，但進展一直不太如意，輾轉多回，前不久有消息稱，被擱置長達十年之久的環球影城北京項目最終通過審核，這意味著環球影城將重新起航踏入中國市場。該項目位於北京通州梨園鎮、張家灣鎮、台湖鎮三鎮交匯處，建築面積20.64萬平方米，總投資超120億，並已被列入北京市2014年重點項目，預計2014年第四季度開工建設。
而此次簽約珠海，既代表著環球影城在中國的根基又深了一寸，同樣也讓珠海先於上海，搶到了新的發展機會，目前我國正在大力推動文化產業的發展，這將在未來GDP增長中占據很大比例。
項目一旦正式進入建設階段，對周邊的房地產及相關產業的發展無疑將是重大利好，據了解，環球影城此次選址的位置靠近華發股份和世榮兆業的儲備土地區域，其中，華發股份的華發水岸項目位於珠海大橋旁，與鶴洲僅一水之隔，而世榮兆業在斗門區也擁有20多萬平米的項目儲備。
另悉，珠海市斗門區的文娛配套設施還比較落後，有業內人士認為，這一項目一旦落實，將有力填補這一缺失，對整個區域價值的提升產生帶動作用，而周邊的其他項目無疑也能受到利好的影響。
但由於該項目投資數額和佔地規模巨大，最終仍需國家層面審批。如果一切順利，珠海則有望增添一個世界級的主題公園。
環球影城與珠海市政府簽約，將投資1500億元在珠海斗門區鶴洲建設主題公園-環球影城，佔地10平方公里。
受此信息影響，華發股份股票漲近6%，世榮兆業漲停。
據觀點地產新媒體早前報道，美國環球影城在2001年及開始對國內市場進行調研及前期工作，彼時，就有市場消息稱，北京、上海都有可能競得美國環球影城項目。
當時，為了爭取環球影城項目，北京市專門成立了美國環球影城項目協調小組，並預留了通州的部分土地，上海也不例外。
2003年，上海外高橋集團和錦江國際集團共同投資組建了上海美國環球影城項目的濱江國際旅遊度假區開發有限公司，旨在從事「上海美國環球影城主題公園」項目的土地開發建設、綜合管理和使用權出讓，房地產開發和經營等工作。對應的地塊便是浦東三林地區285公頃土地。
據悉，當時錦江國際集團領導層已與美國環球影城敲定合作主題公園的項目，但隨著錦江國際集團的改組、領導層的更換，加之美國環球影城股東發生變化，以及迪斯尼主題公園落地上海，最終導致該主題公園的「胎死腹中」。
擱置10多年後，2012年3月，上海美國環球影城項目的濱江國際旅遊度假區開發有限公司以18.46億元在上海聯合產權交易所掛牌轉讓，此舉宣告了美國環球影城在上海的投資失敗。
另在美國環球影城忙著與北京、上海市政府尋求合作之際，日本環球影城也在國內尋求與公司的合作。
2011年9月7日，華僑城宣布，公司與日本環球影城簽署諒解備忘錄，雙方將成立合資公司，全面提升上海華僑城項目運營管理能力，該次合作也一度被認為是華僑城在主題公園方面的提升。
但經過一年多的發展，雙方並未達成共識。2012年12月，雙方洽談合作的雙方工作組均已撤離，合作已經黯然中斷。

『柒』 華發是不是馳援融創

是馳援融創
華發作為國企，容易成本低，在當下可以通過收並購快速做大規模。同時融創這部分出售項目還比較優質。
項目比較優質，現在這個時間能去並購也算是為數不多的企業之一了。
地塊位置和價格都合適，而融創將項目交由國企背景的華發集團，也不失為一種減負。

『捌』 華發燕子磯G29地塊怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京華發燕子磯G29地塊

城市：南京

樓盤位置：東至怡園路、住宅小區，南至棲霞大道，西至燕城大道，北至寅春路

建築類型：高層,

公交線路：萬壽停車場: Y15路、524路、76路、Y23路、125路區間、149路、337路、162路、336路、22路、54路
大瓜園東: Y15路、149路、6路、501路、176路、玉葛線、567路、54路
墨香路北: 76路、Y23路、125路區間、337路、6路、162路、176路、22路、79路、11路
土崗: 76路、Y23路、79路、11路
化纖新村: 76路、122路、Y23路、125路區間
經五路北: 122路、336路
神農路橋: 122路、336路
南京特教學院: 122路
萬壽: 523路、162路、501路、22路、玉葛線、79路、567路
化纖廠: 125路區間
陽光雅居北門: 176路
邁英路: 11路

其他交通方式：由邁皋橋地鐵站進入華電西路，行駛110米；右轉，進入和燕路，行駛1.8公里；右轉，進入棲霞大道，行駛1.2公里；靠右前方行駛，進入棲霞大道輔路，行駛570米；右轉，進入怡寧路，行駛260米；右轉，進入宜春街，行駛120米，到達項目

規劃信息：其佔地面積為129503.16平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位

周邊配套：公園：燕子磯公園
商業：金源百貨市場、曉庄管材

內部配套：帶有商業

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『玖』 北京大概有多少個限競房地塊

序號 項目 區域板塊 限定均價（元/平米）

1 瀛海府 大興瀛海 52449

2 萬和斐麗 大興瀛海 52449

3 中海地塊 大興瀛海 55128

4 首開保利熙悅林語 大興舊宮 52315

5 和悅華錦 大興亦庄 52695

6 金隅金麟府 大興亦庄 52695

7 禧瑞天著 大興亦庄 52695

8 中國鐵建國際公館 大興亦庄 52695

9 金隅地塊 大興亦庄 52695

10 港中旅地塊 大興亦庄 56868

11 雅樂居地塊 大興亦庄 56868

12 金地悅風華 大興黃村 55016

13 金悅府 大興黃村 55016

14 頤璟萬和 大興黃村 55016

15 招商雍和府 大興黃村 55800

16 金地商置地塊 大興黃村 55800

17 中海雲熙 大興魏善庄 40058

18 大興金茂悅 大興魏善庄 40058

19 中海雲築 大興龐各庄 42158

20 住總地塊 大興采育 31136

21 北京城建寬院國譽府 大興采育 31136

22 國風長安 豐台小瓦窯 54378

23 西城天鑄 豐台西局 77800

24 金融街融府 豐台周莊子 66555

25 萬科翡翠西湖 豐台王佐鎮 41230

26 佑安府 豐台西鐵營 79459

27 電建地產洺悅苑 豐台新宮 68924

28 華潤電建橡樹瀾灣 豐台小瓦窯 54378

29 中鐵諾德逸府 豐台白盆窯 67702

30 中鐵春風和院 豐台白盆窯 67702

31 京投郭公庄地塊 豐台白盆窯 67702

32 萬科國開地塊 豐台王佐 42289

33 萬科七橡墅 房山周口店 22434

34 中海京西里 房山良鄉 40837

35 金樾和著 房山良鄉官道 38994

36 旭輝城 房山良鄉官道 38994

37 熙湖悅著 房山青龍湖 37245

38 金地大湖風華 房山青龍湖 37245

39 首開熙悅觀湖 房山青龍湖 37245

40 眾美地塊 房山西潞街道 38994

41 首開地塊 房山青龍湖 37245

42 中鐵建地塊 房山青龍湖 38083

43 華發地塊 房山良鄉 42561

44 合景天匯廣場 順義牛欄山 55583

45 觀承別墅大家 順義於庄 60508

46 祥雲賦 順義後沙峪 55583

47 公園十七區 順義後沙峪 55711

48 中鐵地塊 順義後沙峪 62102

49 建工地塊 順義後沙峪 55583

50 新城地塊 順義新城 43467

51 華潤地塊 順義新城 43467

52 龍湖首開萬科東方華美地塊 順義高麗營 55711

53 合景泰富地塊 順義牛欄山 40935

54 天瑞宸章 朝陽孫河 68924

55 禧瑞春秋 朝陽孫河 68924

56 泰禾北京院子二期 朝陽孫河 68245

57 瑞悅府 朝陽孫河 67516

58 中海望京府 朝陽馬泉營 68924

59 中糧旭輝地塊 朝陽孫河 68924

60 首開金地地塊 朝陽崔各庄 78148

61 首開金地地塊 朝陽崔各庄 78148

62 和悅華璽 昌平北七家 49877

63 中海麗春湖墅 昌平沙河 59610

64 華潤理想國 昌平北七家 49520

65 未來金茂悅 昌平北七家 54187；51478

66 萬橡華府 昌平沙河 54197

67 萬橡悅府 昌平沙河 54198

68 北辰金隅地塊 昌平北七家 53000

69 葛洲壩北京紫郡蘭園 海淀溫泉 53000

70 萬科翡翠雲圖 海淀溫泉 53000

71 山嶼湖 海淀溫泉 53000

72 西山錦綉府 海淀西北旺 58622

73 天恆學院里 海淀四道口 85373

74 京投聯合體地塊 海淀北安河 55188

75 遠洋五里春秋 石景山五里坨 52024

76 卓越萬科翡翠山曉 石景山五里坨 52024

77 綠城西府海棠 石景山五里坨 52024

78 長安雲錦 石景山古城南街 58802

79 禧悅學府 石景山西黃村 62766

80 京投發展錦悅府 密雲檀營鄉 25607

81 碧桂園琅輝 密雲城區 21144

82 首創悅欣匯 密雲檀營鄉 21215

83 久潤地塊 密雲新城 23878

84 城市之光東望 通州台湖 51585

85 通州房地產地塊 通州新城 52508

86 金茂禹州地塊 通州永順 52508

87 華萃西山 門頭溝新城 51205

88 潭御西山 門頭溝潭柘寺 44849

89 電建山西建設隆泰地塊 門頭溝永定 53900

90 碧桂園世奧龍鼎 延慶新城 32000

91 世園村 延慶新城 28380

92 領秀翡翠華庭 懷柔張各長 29438

93 銀地三元京糧地塊 懷柔廟城 34058

94 和棠瑞著 平谷金海湖 25515

95 北京嶺秀 平谷夏各庄 26014

96 永定府 東城永定門 89068