泰禾集團回復函

⑴ 泰禾集團公告解讀,000732公告解讀

政策對於房地產的高壓和精準調控，於不斷高漲的房價之下，我們也算是得到了一點希望。那麼房地產行業在將來又會如何發展呢?今天我們就來一起了解一個房地產的優質企業--泰禾集團。

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一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要從事的是住宅地產和商業地產的開發及運營。房地產、租金及託管收入、服務、零售是公司的主要產品及服務。公司的核心競爭力的住宅地產產品是泰禾"院子"、泰禾"紅"系列，以「泰禾廣場」為核心品牌的商業地產產品，在全國這個品牌具備一定的影響力，是房企里第一家進入"知識產權"時代的公司。

泰禾集團已經簡單介紹過了，再來講一下公司有哪些過人之處？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了全面讓城市生活品質得到提高，滿足公司多元發展發展需要，泰禾集團依託自身在住宅、商業等領域的優質資源，把控股股東泰禾投資在相關領域的資源聚合，提出「泰禾 」戰略，即以為業主創造美好生活為出發點，鞏固核心房產產品品質，豐富服務項目，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，最終目的在於一並處理好業主在購物，社交，養老，醫療，文化和教育等上的生活需求，保障人民群眾更加踏實地追求"美好生活"，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團把一二線核心城市為首的城市群當做深耕對象，有著很大的增值空間。目前，公司持有很多在建項目，數量足夠，並且包含了多系列高端產品品牌，有很高的客戶認同度，這是企業規模擴大的重要原因。「泰禾院子」品牌在高端精品住宅領域具有較強的競爭力。

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二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革在高速進行，利好穩健優質龍頭市佔率攀升。在調控加碼的影響下，房地產行業供給側改革就要加速進行了，之前那些杠桿較高的房企融資會被嚴格限制，預計將退出行業或放緩擴張。對於嘉禾集團這樣優質品牌的企業，企業融資渠道多且比較順利，融資成本偏低，具備在合規要求下進一步擴張的空間，有希望在未來實現市場份額的一直提升。由於行業增長速度越來越慢，公司的多元化戰略，能夠有望保持一直高於行業增速的水平，實現一直穩健增長的趨勢。

總之，我認為，泰禾集團公司作為房地產行業中龍頭企業，有望在行業變更這個重要的時期迎來新的突破。但是文章的內容不是實時更新的，有一定的滯後性，如果希望獲取准確的泰禾集團未來行情，可以點一下鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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⑵ 泰禾集團最新消息000732

對於房地產的高壓和精準調控的政策，讓我們於不斷高漲的房價下也算是看到了一絲希望。那麼房地產行業的發展，在未來將會是如何呢？今天就給大家介紹一個房地產的優質企業——泰禾集團。

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一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要從事的是住宅地產和商業地產的開發及運營。公司的主要產品與提供的服務是房地產、租金及託管收入、服務、零售。泰禾"院子"、泰禾"紅"系列在公司住宅地產產品中處於核心地位，以「泰禾廣場」為核心品牌的商業地產產品，在全國這個品牌具備一定的影響力，是中國首位進行知識產權文化建設的房地產企業。

已經介紹了泰禾集團的大概信息，再來講一下公司有哪些過人之處？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了進一步提升城市生活品質，滿足公司創新化發展需要，泰禾集團依託自身在住宅、商業等領域的優質資源，把控股股東泰禾投資在相關領域的資源聚合，提出"泰禾"戰略，即把業主的生活質量作為重點，在品質房產產品核心的基礎上豐富服務項目，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，最終目的在於一並處理好業主在購物，社交，養老，醫療，文化和教育等上的生活需求，保障人民群眾對"美好生活"的追求，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團注重深耕以一二線核心城市為首的城市群，增值空間大。現在，公司的在建項目很多，有充足的數量，並且包含了多系列高端產品品牌，有很高的客戶認同度，是企業規模不斷擴大的重要因素。「泰禾院子」品牌在高端精品住宅領域具有較強的競爭力。

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二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革的速度加快了，利好穩健優質龍頭市佔率上升。在調控加碼的背景之下，房地產行業供給側改革即將進入高速發展時期，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，也許會退出這個行業或者說放慢擴張的速度。對於嘉禾集團這樣的高品質企業，企業不僅實現了融資渠道暢通而且成本還比較低，具備在合規要求下進一步擴張的空間，將來有希望可以達成地產市場份額一直提升。在行業增長速度降低的情況下，公司的多元化戰略，很有希望能夠一直保持高於行業的增速，並且實現持續穩定的增長。

歸納一下，我認為，泰禾集團公司作為房地產行業中發展比較好的企業，有望趁著行業變更的時候，實現新的突破。但是文章具有一定的滯後性，如果希望獲取准確的泰禾集團未來行情，可以點一下鏈接，有專業的投顧可以協助我們診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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⑶ 泰禾集團新聞公告泰禾集團最新情況分析泰禾集團除權除息買進去會分紅嗎

對待房地產的高壓和精準調控的政策，讓我們在不斷高漲的房價面前，總算是看到了一些光明。那麼房地產未來的發展將會如何呢？今天就讓我們一起來了解一個優質的房地產企業--泰禾集團。

在深入了解泰禾集團前，我們一起來了解一下房地產行業龍頭股名單，點擊進去就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司就是主要發展住宅地產和商業地產的開發及運營這兩個方面。房地產、租金及託管收入、服務、零售是公司的主要產品及服務。公司的核心競爭力的住宅地產產品是泰禾"院子"、泰禾"紅"系列，把"泰禾廣場"作為戰略核心的商業地產產品，在全國這個品牌的影響力度比較大，是房產企業步入"知識產權"時代的先驅者。

泰禾集團已經簡單介紹過了，接下來再說說公司的優點有哪些？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了讓城市生活品質全面提升，滿足公司多元化的業務發展需要，泰禾集團憑靠自身在住宅、商業等領域的優質資源，將控股股東泰禾投資在相關領域的資源聚合之後，提到了"泰禾"戰略，也就是說把業主的美好生活作為重要的出發點，以品質房產產品為核心，拓寬服務內涵，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，目標是一次性搞定業主對於購物，社交，養老，醫療，文化和教育的生活需求，切實保障人們實現"美好生活"的願望，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團著重在一二線核心城市為首的城市群進行建設，有巨大的增值空間。現在，公司有許多的在建項目，數量足夠，況且覆蓋了多系列高端產品品牌，客戶認同度高，企業規模由此得到不斷擴大。在高端精品住宅領域中，"泰禾院子"品牌的競爭力倒是不弱。

因為篇幅有限，與泰禾集團的深度報告和風險提示有關的具體內容，我已經寫進這篇研報里了，大家可以收藏起來：【深度研報】泰禾集團點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

房地產行業供給側改革在嚴格調控的影響下持續加速，利好穩健優質龍頭市佔率攀升。調控不斷進行加碼，房地產行業供給側改革馬上就要加速了，之前那些杠桿較高的房企融資會被嚴格限制，也許會退出這個行業或者說放慢擴張的速度。對於嘉禾集團這樣的優質企業，企業融資擴大且渠道順暢，融資的成本不高，可以在合規條件下實現空間的進一步擴張，實現地產市場份額持續提升指日可待。由於行業增長速度越來越慢，公司的戰略已經形成多元化，是有望一直保持高於行業增速並且能夠實現持續穩健增長。

綜合來看，我認為，泰禾集團公司作為房地產行業中龍頭企業，有望在行業變更這個重要的時期迎來新的突破。但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道泰禾集團未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧會進行診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

應答時間：2021-11-23，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

⑷ 深交所問詢泰禾2020年年報：要求說明到期未還的債務明細

深陷債務資金問題的泰禾集團（000732.SZ）收到了深圳證券交易所對其下發的2020年年報問詢函。
5月31日晚間，泰禾集團公告，深圳證券交易所上市公司管理一部對公司發布2020年年報的問詢函，涉及利息資本化、減資事項、未歸還的債務明細、涉及訴訟、預付金額或比例是否合理、存貨跌價准備計提、股權投資及合作項目情況等多個方面，共12大項問題。
2020年，泰禾集團的融資借款利息費用為99.13億元，其中資本化金額83.88億元，費用化金額15.25億元。因為公司資金周轉困難，部分工程停工緩建，年審會計師無法獲取充分適當的審計證據判斷利息資本化和費用化金額的准確性。
深交所要求泰禾集團補充披露「開發成本」主要項目、重要在建工程項目等利息資本化情況，包括利息資本化累計金額、本期借款費用資本化期間和利息資本化金額。另外，結合公司借款費用資本化確認原則、報告期內工程項目停工緩建情況等，說明報告期內借款利息資本化金額是否准確，與借款發生額及項目施工進度等是否匹配，是否將已到期未歸還借款費用（含利息、罰息、違約金等）作資本化處理，是否存在工程項目停工緩建、尚未開工或已完工但進行利息資本化的情形。
其次，審計報告顯示，泰禾集團控股子公司嘉興晟昱投資依據合夥人決議，同意有限合夥人嘉興焜昱投資對其實繳出資69億元單獨減資計入其他應付款。截至審計報告日，減資事項工商變更手續尚未完成。深交所對於嘉興焜昱投資對其實繳出資69億元進行減資事項是否及時履行信息披露義務存疑。
另外，泰禾集團2020年年報顯示，公司2020年營業收入36.15億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤-49.99億元，同比分別大幅下降84.7%、1171.83%。2020年末資產負債率由2019年末的84.95%上升至90.75%，現金及現金等價物期末余額165.43億元，短期借款、應付利息、一年內到期的非流動負債和其他流動負債（以下合稱「短期有息負債」）期末余額合計394.64億元，現金與短期有息債務的比例較低。截至3月31日，公司已到期未歸還借款金額為455.94 億元，截至4月30日降至431.55億元，因訴訟糾紛被司法凍結的銀行存款由2019年末的2.39億元上升至7.93億元。
而根據泰禾集團的一季報，截至3月30日其現金及現金等價物余額僅11.67億元，手持貨幣資金2870萬元，完全無法覆蓋其債務。因此，要求說明截至目前公司已到期未歸還的債務明細，因被擔保人發生逾期導致公司需履行擔保義務的具體情況，涉及的銀行賬戶或資產凍結情況，以及截至目前涉及的訴訟、仲裁事項情況，今年內到期債務的情況等等。
深交所要求泰禾集團在2021年6月7日前將有關說明材料報送上市公司管理一部，同時抄送派出機構。

⑸ 泰禾申請破產獲批

咨詢記錄 · 回答於2021-03-20

⑹ 泰禾集團真的被央企並購了嗎

今年的公共事件就讓泰禾集團陷入「坑」中。按常理來講，泰禾集團如今已經出現資金問題，下一步自然就是被同行並購

⑺ 泰禾集團2021年報摘要

關於房地產的高壓和精準調控的政策，對於不斷高漲的房價而言，也讓我們看到了一點期望。那麼房地產未來的發展將會如何呢？今天就給大家做一個關於泰禾集團的介紹，其是房地產行業里的優質企業。

開始探究泰禾集團之前，一起先來看一份房地產行業龍頭股名單，點這個領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要的經營項目就是住宅地產和商業地產的開發及運營。公司主營產品提供的服務是房地產、租金及託管收入、服務、零售。公司的戰略核心的住宅地產產品是泰禾"院子"、泰禾"紅"系列，以「泰禾廣場」為核心品牌的商業地產產品，在全國這個品牌具備一定的影響力，是第一位步入"知識產權"時代的中國房地產企業。

從上面大家已經基本了解了泰禾集團的公司情況，再來看一下公司的優勢有哪些？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了整體提高城市生活品質，滿足公司多元化產品發展需要，泰禾集團利用自身在住宅、商業等領域的優質資源，聚集起控股股東泰禾投資在相關領域的資源，提到了"泰禾"戰略，也就是說把業主的美好生活作為重要的出發點，以品質房產產品為核心，拓寬服務內涵，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，最終目的在於把業主在購物，社交，養老，醫療，文化和教育上的需求一次性解決，使人們對"美好生活"的嚮往和需求更加落入實處，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團以一二線核心城市為首的城市群為主要目標，產生的增值空間很大。目前，公司持有很多在建項目，數量足夠，並且對多系列高端產品品牌都有涵蓋，擁有的客戶認同度很高，是企業規模不斷擴大的重要因素。「泰禾院子」品牌在高端精品住宅領域具有較強的競爭力。

考慮到篇幅的問題，關於泰禾集團的深度報告和風險提示的詳細內容，我放在了這篇研報里，千萬不要錯過：【深度研報】泰禾集團點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革在不斷加快，利好穩健優質龍頭市佔率上升。調控不斷進行加碼，房地產行業供給側改革即將進入高速發展時期，早期有著高杠桿的激進房企融資UI受到嚴格的限制，預計可能會退出這個行業或者說放慢發展的腳步。像嘉禾集團這樣為客戶提供優質的產品和服務的企業，企業融資渠道順暢，融資成本維持低位，具備在合規要求下進一步擴張的空間，將來有希望可以達成地產市場份額一直提升。同時在行業增長放緩背景下，公司各種各樣的戰略，很有希望一直保持高於行業的增速，一直持續穩健的增長。

總的來說，我認為泰禾集團公司作為房地產行業中的佼佼者，有望在行業變更這個重要的時期迎來新的突破。文章中的信息有一定的滯後性無法實時更新，要是想弄清泰禾集團未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧可以協助我們診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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⑻ 泰禾集團後市如何操作

政策對於房地產的高壓和精準調控，讓我們在不斷高漲的房價面前，總算是看到了一些光明。那麼關於房地產行業的未來，其發展又會是怎樣呢？今天在這里就給大家介紹一個優質的房地產企業--泰禾集團。

在深入了解泰禾集團前，我總結了一份房地產行業龍頭股名單給你們看，點擊就能領到：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：泰禾集團股份有限公司主要從事的是住宅地產和商業地產的開發及運營。該公司主導產品和專業服務是房地產、租金及託管收入、服務、零售。泰禾"院子"、泰禾"紅"系列在公司住宅地產產品中處於核心地位，以「泰禾廣場」為核心品牌的商業地產產品，在全國這個品牌的影響力度比較大，是中國首位進行知識產權文化建設的房地產企業。

簡單介紹了泰禾集團的公司情況後，我們再來了解一下公司有哪些競爭優勢？

優勢一、"泰禾 "戰略 ，多元化發展

為了整體提高城市生活品質，滿足公司多元化產品發展需要，泰禾集團依託自身在住宅、商業等領域的優質資源，聚合控股股東泰禾投資在相關服務領域的資源，提到"泰禾"戰略意義，也就是說一切為了業主們的幸福美好生活出發作為目的，保持房產產品品質，提升服務內容，強化業主服務領域的縱深，創新後續服務體系，為產品賦予更多附加值，目標是一次性搞定業主對於購物，社交，養老，醫療，文化和教育的生活需求，讓人們與"美好生活"這一嚮往和需求更加貼近，開創"中國式美好生活"。

優勢二、戰略布局堅定，產品認同度高

泰禾集團把一二線核心城市為首的城市群當做深耕對象，有著很大的增值空間。現在，公司有許多的在建項目，數量足夠，況且覆蓋了多系列高端產品品牌，客戶認同度的水平很高，這是企業規模擴大的重要原因。「泰禾院子」品牌在高端精品住宅領域具有較強的競爭力。

篇幅原因，泰禾集團的深度報告和風險提示的具體情況，我放在了這篇研報里，點擊即可查看：【深度研報】泰禾集團點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

嚴格調控下房地產行業供給側改革正以一個很快的速度前行，利好穩健優質龍頭市佔率攀升。調控持續加碼後，房地產行業供給側改革就要加速進行了，之前那些杠桿較高的房企融資會被嚴格限制，也許會退出現在的這個行業或者放慢發展的速度。就嘉禾集團這樣的優秀的企業而言，企業融資渠道順暢，融資成本維持低位，具備在合規要求下進一步擴張的空間，將來有盼頭可以實現地產市場份額連續提升。在行業增長速度降低的情況下，公司的多元化為一體的戰略，也許可以一直保持高於行業的增速，可以實現持續穩健的增長。

總體而言，在我看來，泰禾集團公司是房地產行業中發展的比較好的企業之一，可能會在行業變革的這個時期，能夠更進一步。但是文章的內容並不是實時更新的確有一定的滯後性，要是想弄清泰禾集團未來行情，那就戳一戳鏈接，有專業的投顧可以幫助大家診股，看下泰禾集團現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測泰禾集團還有機會嗎？

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⑼ 泰禾回復深交所問詢：逾期債務達444.91億元，信託居多

在延期了兩次之後，7月7日晚間泰禾集團（000732.SZ）發布了關於對深圳證券交易所《2020年年報問詢函》的回復公告。
泰禾集團稱，截至2021年6月18日，公司已到期未歸還的借款為444.91億元，借款的金融機構類型包括信託、基金、銀行、四大資管以及境內外債券，以信託居多；預計負債計提金額47.82億元。
具體來看，2020年以來公司已到期未歸還借款情況如下：截至2020年10月23日，公司已到期未歸還借款金額為487.10億元；截至2020年12月31日，公司已到期未歸還借款金額為398.50億元；截至2021年3月31日，公司已到期未歸還借款金額為455.94億元；截至2021年4月30日，公司已到期未歸還借款金額為431.55億元。
關於已到期未歸還借款發生變動的主要原因，泰禾集團稱，因公司與部分債權人簽署框架協議、債務重組協議及展期續貸協議導致已到期未歸還借款金額下降；截至相關時間節點，公司尚有部分新增到期債務未與相關債權人達成展期協議導致已到期未歸還借款金額有所增加。
此外，截至6月18日，泰禾集團因被擔保人發生逾期導致公司需履行擔保義務的債務約為57.17億元。
對於解決方式，泰禾集團表示，目前，公司及各借款主體正在積極與相關債權人進行溝通，通過融資置換、債務展期、延期、分批還款等方式，針對逐筆債務協商出妥善的解決方案。上述事項被凍結的貨幣資金合計2.49億元，占公司貨幣資金總額比例為8.49%；被凍結的資產合計107.18億元，占公司總資產比例為4.94%；被凍結的凈資產合計49.52億元，占公司凈資產比例為24.68%。
泰禾集團認為，上述被凍結的資產和凈資產與集團總體量相比較小，不存在主要銀行賬戶被凍結的情況，不存在公司生產經營活動受到嚴重影響且預計在三個月內不能恢復正常等《股票上市規則》規定的被實施其他風險警示的情形。
泰禾集團表示，公司2021年內到期債務為318.66億元，其中一季度佔317.26億元，三季度佔1.4億元。按類型分，銀行貸款佔35.85億元，佔比11.25%；信託佔61.72億元，佔比19.37%；資產管理佔12.6億元，佔比3.95%；公司債佔208.48億元，佔比65.42%。截至2020年12月31日，公司尚未支付的應付利息為75.98億元。
對於債務還款資金的來源，泰禾集團稱，公司償債資金主要來源於所開發地產項目的銷售回款。在公司資產流動性方面，存貨占公司總資產的比例約 70%，主要為地產開發項目，截至5月底，公司持有的土地儲備中可開發建築面積約923.87萬平方米；其次，公司償債資金來源於公司的自持物業項目的變現。目前自持物業項目共計18個，涉及購物中心、LOFT、底商、寫字樓、車庫車位、地下 商業、室外步行街等多種業態，截至2020年底，這部分資產的公允價值共計約251億元，建築面積約89萬平方米，正在運營中的酒店有凱賓斯基、鉑爾曼、 洲際酒店，截至2020年底，賬面價值共計約28億元。
在借款利息資本化方面，泰禾集團披露的數據顯示，2020年借款費用資本化金額為83.88億元，而2019年為125.2億元，利息資本化率為8.38%，2019年為10.03%，借款費用資本化金額和利息資本化率均較2019年有所下降，主要原因是2019年度和2020年度公司償還相關金融機構借款，2020年平均有息債務為957.97億元，較2019年平均有息債務1172.7億元下降214.73億元，降幅為18.31%，同時，公司與相關金融機構進行了債務展期，展期後相應融資利率也有一定幅度下降，綜合影響導致2020年資本化利息及利息資本化率均較2019年有所降低。
值得注意的是，在此次的回復函中，泰禾集團對於萬科集團入股公司一事表示，「公司控股股東此次股份轉讓框架協議中設置了股份轉讓的先決條件，截至目前，上述協議中的相關先決條件尚未全部滿足。」
截至7日收盤，泰禾集團報2.35元/股，跌幅1.26%。