㈠ 如何分析地產盈利模式
還有一部分經營園區開發的工業地產公司，如張江高科、海泰發展等。雖說都是買地賣房子，但三種地產公司盈利模式還是有所差別，這決定了投資者在選股操作時關注點也不完全相同。商業地產盈利模式 商業類地產公司目前的盈利模式與住宅類地產很相似，仍主要以購置土地開發後銷售獲利，但由於其產品是寫字樓或商鋪，客戶主要是以經營為目的的企事業單位而非以消費為目的的個人，因此受政府房地產調控影響相對較少。但商業地產公司項目選址多局限在市中心少數地段，其業務和業績的擴張性通常劣於住宅類地產公司。 隨著市中心可開發銷售的地產資源逐漸減少，商業類地產公司的盈利模式將更多轉向租賃業務，賺取租金收入。以北京的金融街為例，2006年租金收入占總收入不到2％，預計到2008年這一比例會上升到近15％，並且會繼續擴大下去。今後投資者分析商業地產公司不僅要關注項目儲備和地理位置，租金和出租率這些指標的變化對業績的影響會愈加重要。工業地產盈利模式 工業類地產與商業類地產盈利模式更為相似，但目前通過廠房出租賺取現金流穩定的租金收入已普遍形成規模，如天津的海泰發展租金收入已佔到總收入40％左右。這類公司業績表現更為平穩，雖難以創造優勢住宅類地產公司的成長性，但頗有低風險價值型股票的特徵。 此外，一些工業類地產公司通過投資入股自家園區內企業，在傳統的廠房銷售、出租盈利模式中又加入了風險投資的成分，或將給股東帶來額外驚喜。如上海的張江高科規劃每年投資園區內高科技企業的額度為2億元左右，像該公司投資的中芯國際和復旦張江通過在港上市已經為股東帶來巨額風險投資回報。2004年中芯在港上市就帶動張江股票上漲一倍，而同期上證指數漲幅僅3成。像這種有類風險投資性質的工業類地產公司投資者不僅要關注其物業租售情況，還需把握其股權投資項目的發展動態，股價超常表現將主要受此因素刺激。
㈡ 天津海泰控股集團怎麼樣
天津海泰控股集復團是2001-10-22在天制津市注冊成立的。
天津海泰控股集團的統一社會信用代碼/注冊號是120057，目前企業處於開業狀態。
天津海泰控股集團，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。
通過網路企業信用查看天津海泰控股集團更多信息和資訊。
㈢ 600082海泰發展是不是垃圾股
600082海泰發展，因為近期行情下跌的厲害，所以導致基本上所有個股都被錯殺的厲害。並不是個股的原因。
天津海泰科技發展股份有限公司集銷售、服務、租賃行業為一體,主要以孵化器的銷售和孵化服務為基礎產品的公司.公司致力於建設經營全國最大的孵化器產業群,向區域運營商轉變,構造包括醫葯、通訊、環保、新材料等高科技產業平台.
公司地處濱海新區，控股股東海泰控股集團擁有濱海高新區內位於濱海區域37平方公里土地的整理、規劃權，掌握較為豐富的土地儲備資源，其中，華苑產業區12平方公里，濱海新區五大功能區之一的「濱海高新技術產業區」25平方公里。濱海高新區在2010年中國最具投資潛力經濟園區評比中濱海高新區名列榜首。公司作為濱海高新區國有資產運營者海泰控股集團旗下唯一的上市公司，公司將以園區開發運營服務為主營業務，發展重心也必將向濱海新區邁進；首批擴大試點除北京中關村科技園區外，新增上海張江高新技術產業開發區、武漢東湖新技術產業開發區、天津濱海高新區。
㈣ 有人知道天津海泰集團嗎發展前景怎樣
天津海泰控股集團有限公司簡介
天津海泰控股集團有限公司成立於2000年6月，是天津市委、市政府管理的大型國有集團，為天津新技術產業園區國有資產的授權經營單位，對所屬新技術產業園區國有資產行使所有者職能。海泰控股集團主要依託天津新技術產業園區的自身優勢，對華苑產業區12平方公里的土地進行統一的開發建設和招商引資；對高新技術的研發和產業化進行風險投資和全程孵化服務；培育具有自主知識產權和國際競爭力的高新技術企業及產品；為園區創建優越的投資環境和服務體系。
目前，海泰控股集團有員工800人，平均年齡34歲，其中博士7名，碩士61名，擁有博士後工作站1個。集團目前的總資產為110億元，所屬控股、參股企業97家,其中一級控股公司11家，分別為天津海泰房地產開發有限公司、天津海泰科技發展股份有限公司、天津華苑置業有限公司、天津海泰市政綠化有限公司、天津海泰建設開發有限公司、天津海泰醫葯科技發展有限公司、天津海泰公共保稅倉庫有限公司、海泰超導通訊科技（天津）有限公司、天津海泰投資擔保有限責任公司、天津新技術產業園區海泰科技投資管理有限公司和天津新技術產業園區新紀元風險投資有限公司。
目前，海泰控股集團正按照專業化經營、多元化投資的原則，堅持以經濟效益為中心，努力發展四大核心產業，即房地產業、園區基礎設施開發建設、高科技業和服務業（包括投融資擔保、市政綠化、物業等），立足園區、服務園區、貢獻園區，積極參與濱海高新區的開發，努力成為一個資本實力雄厚、具有核心競爭力和創新能力的國內知名大型國有企業集團。
看到了吧，政府的買賣，前景能差的了嗎？趕快去啊
㈤ 請問天津海泰控股集團實力如何待遇怎樣發展前景他的一些子公司呢其中哪些子公司比較好
我個人覺得是個非常不錯的企業。集團公司在海泰大廈（梅苑路6號）。海泰大廈整座樓版是高新區管權委會，全稱是天津濱海高新技術產業開發區管理委員會，可想而知做的很大，是投資方。我有個朋友在他下屬的子公司，待遇相當不錯。希望對你有幫助。
㈥ 上海海泰房地產集團怎麼樣
上海海泰房地產集團是2006-06-12在上海市注冊成立的集團。
上海海泰房地產集團的統一社會信用代碼/注冊號是3100000320060018，目前企業處於開業狀態。
上海海泰房地產集團，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。
通過網路企業信用查看上海海泰房地產集團更多信息和資訊。
㈦ 我想知道關於倪氏海泰夫婦的創業故事
19年前，倪氏海泰集團還只是山東文登一處並不起眼的海鮮大酒店，總投資也不過2萬元；19年後的今天，倪氏海泰集團已經享譽全國，總資產達16億元。經歷在文登起步成長，倪氏海泰集團「走出去，走回來」，19年的運籌帷幄使集團實現了華麗轉身。
1992年春天，改革的浪潮讓倪氏海泰集團創辦人，時任文登一村辦企業廠長的倪永軍看到了發展的希望。他拋開呆板管理體制的束縛，開啟了倪氏海泰的發展之路。同年3月，倪氏海鮮大酒店開業，雖為大酒店，但營業面積只有150平方米，有6名員工。創業伊始的倪氏海泰主打海鮮牌，為保證海產品的鮮度，倪氏1997年承包了800畝灘塗，主要從事對蝦養殖，在帶給消費者新鮮的感受之外，倪氏本身也降低了經營成本。
接下來的幾年裡，倪氏海鮮大酒店憑借「一招鮮」，使得酒店顧客盈門，生意紅火。然而在餐飲業的初級階段，門檻極低，可復制性強，繼倪氏海鮮大酒店之後，在山東沿海，尤其是在膠東半島，以海鮮酒店冠名的餐飲單位紛紛興起，在客源相對固定的情況下，這無疑分流了倪氏先嘗的這塊「蛋糕」。
眾多海鮮酒店參與市場競爭，讓倪氏海泰的創辦人倪永軍走出文登，尋找新出路。1999年12月，倪氏踏上了進軍濟南酒店業的全新創業之旅。2000年10月，濟南倪氏餐飲有限公司正式營業，時有營業面積3000餘平方米。憑借著「鮮」明的特色和周到的服務，倪氏在濟南的餐飲市場很快佔得一席之地，當年大幅盈利，而其在文登所經營的灘塗養殖業卻因多種原因出現虧損。
實踐證明了「走出去」的及時與准確，乘著這股發展勢頭。倪氏決定2001年進京發展，並同步著手在濟南選址開設第二家酒店。2003年12月底，山東倪氏餐飲有限公司和北京倪氏海泰餐飲有限公司已分別開門納客。至此，「倪氏海泰」首次以極具個人信息化、海洋地域化色彩公諸社會，並於2005年4月，正式注冊成立倪氏海泰集團。
走出去的倪氏海泰，完成了經營范圍、管理模式、創業理念的全新超越與挑戰，發展的步履也更讓人振奮。到2007年，倪氏海泰集團總資產已達10億元，擁有5個子公司。
擁有眾多榮耀的倪氏從未忘記回報家鄉，回望成長起點所在的濱城文登，倪氏認為有責任為文登發展貢獻力量，而近幾年文登的發展也堅定了倪氏回家再創業的決心。以「濱海度假勝地 藍色產業新城」定位城市的文登縣域綜合競爭力在全國名列前茅，隨著建設山東半島藍色經濟區上升為國家戰略，無疑文登的發展潛力更是無可限量。在社會責任與企業規劃的雙重驅使之下，倪氏決定回家鄉發展。
2007年8月，經威海市建設部門批准，山東省倪氏房地產開發有限公司正式成立，公司目前開發資質為二級，具備開發建設多層高層住宅區、高檔酒店、商住樓、工業區以及綜合型社區的能力。
繼首個地產項目海泰庄園工程破土後，在2008—2011年這段時間，倪氏海泰集團將餐飲發展模式引入地產業，文登國泰置業、威海市融泰置業、文登阜昌物資貿易、威海北方園林等一大批子公司陸續成立。
進軍地產，責任、誠信在倪氏海泰集團身上的印記更為清晰，公司地產業的物業全部採用集團旗下的嘉信物業管理公司，「自產自營」的物業管理模式從根本上保證了物業服務的品質。文登南海·清島灣項目區，原為一片鹽鹼地，普通的景觀樹木無法存活，為解決這一問題，公司斥巨資從外地運樹泥，並兩三年就更換一次。已經完工多年的海泰庄園項目區，當集團發現小區內的樹林類綠化效果不理想時，立即派人落實引栽成齡觀賞樹種。
責任、服務、理念，永遠是倪氏海泰集團的第一追求，然後才是菜品、樓盤。的確，在倪氏集團的每個角落，幹部、員工的一個微笑、一個鞠躬、一個敬禮……無不體現出集團管理的細致與嚴謹。現在，倪氏海泰集團已經創辦了13家跨行業子公司，擁有員工3000多名，培養、聘請了近百名高層管理人員分布於公司的各個重要崗位，呈現出以農業產業化、餐飲酒店、房地產等為主體多元化發展的局面，2011年1－10月份，實現營業收入7億元，為實現「創一流品牌，建百年倪氏」的企業目標提供了最為有力的實績支撐。
㈧ 天津海泰控股集團有限公司怎麼樣
簡介：天津海泰控股集團有限公司地址位於天津華苑產業區梅苑路6號海泰大廈專11-12層。經營范圍技屬術開發、咨詢、轉讓及服務（電子與信息、機電一體化、新材料、新能源和節能技術、環境科學和勞動保護、新型建築材料等技術及產品）；商業、物資供銷的批發兼零售（國家有專項規定的除外）；基礎配套設施建設、土地轉讓與房屋租賃；產權交易代理中介服務基本信息注冊號****名稱天津海泰控股集團有限公司類型有限責任公司（國有獨資）法定代表人劉津元注冊資本256153萬人民幣成立日期1997年01月28日營業期限自1997年01月28日營業期限至登記機關天津市市場和質量監督管理委員會核准日期2015年08月21日登記狀態存續
法定代表人：劉津元
成立時間：1997-01-28
注冊資本：556153萬人民幣
工商注冊號：120000000002494
企業類型：有限責任公司(國有獨資)
公司地址：天津華苑產業區梅苑路6號海泰大廈11-12層