出租公寓上市公司

『貳』 蛋殼公寓此前陷入破產風波，隨後又股票大漲，哪些信息值得關注

在蛋殼公寓的破產風波一事中，最值得關注的消息有兩個，一個是“蛋殼總部遭百人維權”，另一個是“蛋殼股票暴漲超90%”。

這兩個消息，一個是負面消息，一個是正面消息，前者的沖擊確實很大，但如果蛋殼的股價可以在現有基礎上保持平穩，那麼前者的問題或許也將得到解決。

而如果在我愛我家的支持下，蛋殼公寓的股價能夠得到企穩，那麼在未來一段時間，蛋殼的資金鏈斷裂問題或許也將得到緩和、甚至解決。

不管怎麼說，還是希望蛋殼公寓能夠挺過這一劫，畢竟他們的公寓確實挺漂亮，我也挺想去租間蛋殼公寓住一住的。

『叄』 蛋殼公寓經營困難，我愛我家接手的可能性有多大

隨著社會的發展，人們的生活也發生著日新月異的變化，在當下的社會中，很多年輕人都喜歡自己獨居，這就衍生出了長租公寓行業，因此就有了蛋殼公寓這種方便人們的公司。但最近蛋殼公寓的經營面臨困難。就必定有人會接手。而極大的可能就是我愛我家。

突發的新冠疫情加劇了住房租賃經營行業的整體風險，給原本經營困難、資金鏈緊張的企業帶來進一步沖擊。由於出租率下降、客戶違約率提升，住房租賃經營企業紛紛遭遇資金困境。業內機構統計，年內已經有超過30家長租公寓運營商倒閉，其中大部分是因為「高進低出」導致經營不善，資金鏈斷裂而倒閉。

經濟的發展就一定會有盈利和虧損，受一定因素的影響，蛋殼公寓如果真的面臨問題，那麼就一定會有人站出來解決問題，而究竟是誰會接盤還是它自身涅槃重生，還是要看事情發展的趨勢了『。

『肆』 蛋殼公寓股價大漲，這和之前的破產消息有沒有什麼關聯

許多網友都覺得蛋殼公寓的發展是充滿神奇色彩的公司發展過程。首先， 蛋殼公寓經歷萬人嘲諷。其次，公司迎來了股票上漲。我認為這一系列的事情都有關聯，破產和股票上漲是風馬牛不相及的兩件事，但這背後存在必然的聯系。眾所周知，企業無法進行正常利潤獲得時，這些企業就會面臨進退兩難的境界。這家公司要發放工人的工資，與此同時，這些公司還要完成繳納租金和償還銀行貸款。大部分無力償還貸款的公司都會申請破產保護。

綜上所述，我認為蛋殼公寓股票上漲與之前的破產消息有著很大的關聯，雖然表面上這兩件事情的關聯程度並不高，但是這背後肯定存在著金融公司的介入。我們應該從不同角度分析整件事情的來龍去脈， 蛋殼公寓放出破產新聞，隨後蛋殼公寓股票發生巨大幅度上升，這其中必定存在關聯。

『伍』 商業地產上市公司，商業地產概念股有哪些

二、高端商業地產開發主流模式 隨著城市的發展，城市人口日益膨脹，土地資源日益稀缺，個人生活成本加大、經濟運行效率降低，在這種情況下，城市綜合體逐漸成為高端商業地產開發的主流模式。萬達集團、中糧集團等行業領袖提出了「只做城市綜合體」的發展戰略，引領行業的發展。而杭州、沈陽等代表性二線城市提出未來的城市建設，招商和開發主要以城市綜合體為主的戰略目標，這被認為是拉開了中國城市化進程的序幕，開啟了中國城市綜合體的發展。 「城市綜合體」的基本特點是： 1、規模大。一般的「城市綜合體」的建築面積都是30萬至80萬平方米，在城市規劃建設中扮演著重要的角色。 2、功能強。通常「城市綜合體」都包括大型商業中心、五星級酒店、寫字樓及大型公寓，各類功能之間互相疊加和補充。 3、整體統一性。建築風格統一，各個單體建築相互配合、影響和聯系，與外部空間整體環境統一、協調。 4、大空間尺度。室內外空間較大，一方面與城市規模相匹配，另一方面則與建築功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。 5、通道樹型交通體系。將內部交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市交通系統有機聯系，組成一套完善的「通道樹型」體系。 6、現代城市景觀設計。通過標志物、小品、街道傢具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環境。 7、高科技集成設施。具備高科技和高智能的先進設施。 城市綜合體引領了集約型城市開發的浪潮。各種經濟活動在城市綜合體內互動，各種資源有效整合，物業資源獲得優化配置，從而發揮更大的空間效益，既省地又節能。權威機構調查顯示，城市綜合體內的各種業態和物業的運轉效率，往往能提高36%，而節能收益則可以提升42%。此外，還可以帶動大量就業和巨額稅收，帶動一個城市地區的經濟發展，在城市規劃建設方面起到巨大作用。按照目前中國城市化的發展趨勢，中國城市人口將於2025年達到9.26億，到2030年將突破10億。未來20年，我國城市新增人口將在4億左右，解決如此大規模人口的居住和生活需求，必須走集約型城市開發之路，城市綜合體是一個現實的選項。 三、商業地產開發模式及上市公司 商業地產主要分為純開發模式、開發+持有模式和全部持有模式。純開發模式周轉率及增長率均較快，但難以形成較強的長期競爭優勢；全部持有模式回報期較長，採用該模式的公司業績較為穩健，但增長速度較慢；開發+持有模式既可以通過銷售非核心物業實現資金回籠，還可以通過持有優質物業獲得長期穩定的投資回報。 1、純開發模式 純開發模式是以出售為主，A股商業地產公司業務收入來源以出售為主，這些公司表現為投資資金的轉向帶動業績加速，並且資金能夠及時迴流，避免資金鏈斷裂風險，如魯商置業(600223)(600223)、世茂股份(600823)(600823)、金融街(000402)(000402)等。 2、全部持有模式 持有型物業價值能夠增大公司的重估凈資產，但由於租金收入短期增長空間不大，不能獲取高溢價。如：中國國貿(600007)(600007)、陸家嘴(600663)(600663)、成城股份(600247)(600247)、中儲股份(600787)(600787)等。 3、開發+持有模式 開發+持有模式最典型的業態即「城市綜合體」，一般包括酒店、寫字樓、商業、公寓和住宅幾種業態，公司可以根據項目具體情況調整出售、出租和自持比例。陽光股份(000608)副總經理楊寧向本刊說道：「商業、酒店式公寓、寫字樓可以自持經營，維持穩定的現金流；住宅可以銷售回籠資金緩解資金壓力。因此，城市綜合體與單一業態商業地產項目相比具有較強的抗風險能力。」 面對如此有前景的模式，自然很多新進入者加入，如：萬通地產(600246)(600246)、魯商置業(600223)、中茵股份(600745)(600745)、深國商(000056)(000056)、世茂股份(600823)、嘉凱城(000918)(000918)、銀座股份(600858)(600858)、陽光股份(000608)等。 世茂股份(600823)，公司60%~70%的項目用於出售，保證資金充裕和收入增長，30%~40%的項目用於出租和自營，形成穩定的現金流，同時享受公司物業升值帶來的好處；嘉凱城(000918)，「城市綜合體」業務佔主營業務4成，2011年商業地產項目的佔比將大大提升，其中具有代表性的蘇綸場和東方紅街項目將分別竣工5萬平米和6萬平米左右；魯商置業(600223)，2010年下半年頻頻出手大型的商住項目，與銀座商城和銀座股份合作解決了商業部分的運營，並整合大股東在百貨、超市、旅遊、酒店、教育等方面的資源，在二三線城市發展城市綜合體。

『陸』 深陷破產傳聞的蛋殼公寓，為何股價卻一夜飆升

深陷破產傳聞的蛋殼公寓股票一夜飆升我認為是被游資阻擊、殺跌、炒作等方式飆升的。11月一則新聞讓蛋殼公寓的消息爆紅在網路上先是有自媒體宣稱蛋殼公寓快要破產了導致搞得大家不知所措，隨後不久蛋殼公寓便出面回應否認破產而對於蛋殼公寓的信息多數人表示不信。據了解在11月17日晚上蛋殼公寓的股價暴漲90%當晚蛋殼公寓最終收盤漲幅度為71%這不僅讓人心生疑惑也讓人覺的匪夷所思。再次了解到蛋殼公寓在2020年被有關媒體報道稱蛋殼公寓房東被公司要求減租、保潔、服務、維修人員被拖欠工資、公司財務周轉困難等一些負面新聞。蛋殼公寓負面新聞纏身的情況下為什麼股價還在飆升我有以下看法。

一、被游資阻擊。

蛋殼公寓屬於上市公司目前又屬於虧損股而虧損股大多又容易被游資阻擊。游資阻擊的股票大多是根據虧損股的籌碼集中、股東較少、特別是在有壞消息傳出、管理層想要減持股票來挽回風險的這些條件來進行阻擊，最重要的也是這些股好控制。

總結：

股票市場有風險，投資需謹慎，特別是這些有負面新聞的公司。

如果你對此事件有什麼不同的看法，歡迎在評論區給我留言。

『柒』 蛋殼公寓股價暴漲75%，該公司究竟會等來誰接盤呢

近期處於風口浪尖的蛋殼公寓，昨夜股價突現暴漲。截至北京時間11月18日收盤，蛋殼公寓報價為2.40美元/股，較前一交易日漲幅達到75.18%，最新總市值為4.39億美元，成交額暴增至1.44億美元。

相關人士分析認為，蛋殼公寓作為長租行業第二大企業，同時也是上市公司，對我愛我家來說，相寓加上蛋殼，其體量和市場佔有率將接近甚至趕超自如。若此次蛋殼與我愛我家達成共識，未來我愛我家與鏈家在各自長租市場，將形成兩極，長租公寓的市場格局或也將發生質的變化。

『捌』 蛋殼公寓暴雷，房東連夜撬門趕人，為啥網友卻說房東是受害者

之所以網友會這么說，是因為房東沒收到蛋殼公寓給他們的房租，所以這個事情來說的話，租客是受害者，交了房租後卻被趕出去，而房東也是受害者，因為他說白了是被蛋殼公寓給騙了。

基於這點來說的話，網友們覺得房東其實也是受害者，因為他們根本就沒收到自己的房租錢，而房客更是不折不扣的受害者了，交了房租還要被半夜趕出來，想想就很凄涼，可以說他們兩方都是受害者。

可見之所以網友會覺得房東也是受害者，完全是因為他們沒收到房租錢，然後導致有些人還不上房貸的，而且房子還要讓別人住，將心比心若是我們遇到這種情況，我們也是很難淡定的。

『玖』 蛋殼公寓或宣布破產，現下持有的債券能償還嗎

蛋殼公寓作為主打年輕人居住公寓的公司，該公司在較短時間內完成上市。雖然有消息傳出蛋殼公寓已經宣布破產，但是蛋殼公寓在微博上否認了這一傳言。假如蛋殼公寓真的宣布破產了，整個公司持有的債券不能償還債務。眾所周知，每一家企業都要制定適合自己的發展規劃，蛋殼公寓發展太快，反而忽略了本質問題。雖然蛋殼公寓瀕臨破產，但蛋殼公寓利用輿論成功轉虧為盈。並且該公司的股票持續開展，他們離破產越來越遠了。

綜上所述，我認為蛋殼公寓不能償還欠下的債務，畢竟蛋殼公寓背負大量貸款。這家公司的發展和經營狀況令人唏噓，不過只要這家公司完成內部改革，提高服務質量，這家公司也會獲得大部分人的喜愛。蛋殼公寓是一家上市公司，所以他們必須保證自身股票價值。之所以會出現丑聞，是因為他們想通過丑聞抬高股票價格。

『拾』 蛋殼公寓暴雷，房東收不到租金、租客被趕走，上市公司怎麼說倒就倒

因為資金鏈突然出現了緊缺，投資又不景氣，哪怕是一個上市公司，在面臨資金緊缺的情況，也是很容易說倒就倒的。現如今蛋殼雖然出面說這事是謠言，但對於租客及房東來說，都已經出現了影響了，租客面臨著被房東趕跑的現象；房東又沒有收到租金，彼此都是受害者，又都彼此怪罪。其實最大的問題是出在蛋殼身上，但是它拿了租客的租金，又不給房東交租，錢又不進行退還，又沒有處理方式，那隻能租客跟房東自行出來解決了，說實話雙方都是很可憐的，都是受害者。

遇到這樣的事真的會讓人揪心，真心疼這些受害者啊。