上海區房產禁止交易

⑴ 受上海限購令限制不能登記在我的名下的房產

如果你想擁有這套房的部分或全部權利，可以在買房後，去公證處公證。證明買房的錢款是你出的

⑵ 我想知道上海各區的房地產交易中心是受誰監管的

上海市房地產管理局監管各個房地產交易中心，官網就是網上房回地產。網答址http://www.fangdi.com.cn/

⑶ 上海市二手房交易有關問題

剛買過二手房，所以有點經驗。首先跟中介還中介費，幅度很大的，同一套房子各個中介都有的，哪個中介便宜到哪家交易。
交易流程是這樣的：
1.中介、房東、買家三方坐一起簽定金及中介費的協議。將所有能帶的證件都帶齊。定金一般幾萬就可以，好的房子怕房東反悔可以多交些。注意談好房屋內物品的歸屬和交房時間。一般哪方強勢中介就站在哪一方，且中介傾向上海本地人，建議買主之前先私下見下中介，好好了解過程並多提些要求。
2.簽好定金協議同時中介會收走房東的房產證，接下來約時間簽買賣合同，一般間隔幾天的時間，中介會在這幾天查詢產證的真實性、房屋有無貸款等問題。簽買賣合同一般在中介公司的總部。
3.簽買賣合同時，合同時定式的，中間有一頁是針對自己這個交易的，中介臨時列印，看清楚每一項，確認後，他們列印，裝訂，雙方簽字。簽好三方就到銀行將首付款付給房東。建議打錢要到簽字的房東名字的戶頭上，免法律問題。注意：簽協議時給自己多預留時間，時間不要卡太緊。
4.如果貸款，建議自己辦理貸款，程序很簡單自己完全可以辦到，銀行都有上門服務的，放貸員直接到你們約定的地點。到銀行問就可以了，問清銀行需要的資料備齊給他就可以了。有返點給回扣的，中介辦理的話回扣就給中介了。且中介辦還讓進行房屋估價之類的，多交費用，自己辦理根本不需這些過程和費用。建議先去銀行問清貸款的事情，單位開好收入證明，去銀行遞交申請，這樣簽買賣合同的時候銀行就可以來簽貸款合同了，不用多跑一趟。
5.之後就是等貸款審核結果了，差不多一周下來，批准了就可聯系辦理過戶手續了。
過程並不麻煩，但要多打電話，多與中介及銀行放貸員溝通。祝順利。

⑷ 上海隨便哪裡房子都可以在一個交易中心交易嗎

每個區都有交易中心的 應該是房子在哪 在哪裡交易的

⑸ 布局於上海各區的原房地產交易中心什麼時間可以交易,公共場所有的怕

這得等疫情過後，不用怕，只要注意安全做好防護措施就行，比如戴口罩等措施，但最好能不出門就不出門，呆在家

⑹ 上海現在禁止商辦房項目買賣

商業辦公項目存在較為嚴重的擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道等內改變房屋使用性質情況容，使得房屋結構、消防等存在安全隱患。同時嚴重誤導購房人。為保障購房人的合法權益，規范市場秩序，自1月6日起，市住建委會同相關部門對商業辦公項目進行集中清理核查，在此期間暫停此類項目的網上簽約。

⑺ （上海）涉及到房產交易中的各項政策和稅費問題，求幫助！

原住房的產證上有你名字的話.就不屬首套房
你可以先把原先產證上名字去掉.再去買房就屬首套房了

⑻ 上海房產交易限制什麼

1：上海市戶口不能購買第三套住宅。
2：外地戶口在上海只能有一套住宅。
3：單身滬籍人士不能購買第二套住宅。
4：認房 認貸 以家庭為單位

⑼ 上海的動遷房幾年可以交易

三年。

《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條：動遷安置房在取得房地產權證後的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。

此外，三年的起算時間為簽訂動遷協議或開發商取得大產證的日期。一般來講，簽訂動遷協議在先,開發商取得大產證在後,所以基本是以開發商取得大產證的日期為准,只要開發商的大產證滿三年,此類房屋就可以辦理產權變更登記。

(9)上海區房產禁止交易擴展閱讀：

購買動遷房注意的法律風險：

(一)購房產權證還沒有辦出來的房屋,要注意核實動遷安置協議,要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。在動遷安置協議上簽字的人可能只有被拆遷人,但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人,所以在購買房產證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。

(二)房屋買賣合同的內容很關鍵,約定要盡量詳細,對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面,特別是違約條款的設定,要做到既要合法又要能制約對方違約,違約金約定過高法律不予保護,約定過低不能制約對方,所以在違約條款的設置上一定要重視。

⑽ 上海的房屋要交易的話，去哪裡辦手續一定要在所屬區嗎還要帶些什麼東西

必須去浦東新區房產交易中心
地址：上海市浦東福山路40弄15號501
必須帶房產證，三人的身份證，戶口簿，還要帶錢繳稅，具體金額大約為房產估價的3%，覺得現金不方便就帶銀行卡吧。網路地圖

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