上海國五條

① 滬版國五條細則全文在哪裡找還有國家新出的一些政策為什麼上網經常找不到原文

因為這些細則的名字都不叫「國五條」

比如上海市的叫「上海市人民政府辦公廳印回發關於本市貫徹《國務院辦答公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》實施意見的通知」

鏈接：http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node2319/node12344/u26ai35128.html

② 國五條細則的地方出台

中國30餘個城市在3月底公布地方版「國五條」細則，其中半數以上二叄線城市僅公布「房價調控目標」，被輿論稱為「溫柔的毛毛細雨」。之前異常火爆的二手房交易市場因「20%個人所得稅」等調控重拳未被提及而溫度驟降。
十幾個省市相繼在3月最後的兩天，拿出了落實《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》的實施細則。讓市場躁動、揣測了近一個月的靴子終於落地，2013年的房地產調控至此進入具體操作階段。房地產調控沒有最嚴，只有更嚴。從限購、限貸，到稅收、房價控制目標，這一輪的調控顯然超出以往歷次調控。從各地的細則來看，北京又一次成為調控最嚴格的城市 。
按照國務院的要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)一季度都要公布調控細則和價格調控目標。房價調控目標則是整個調控的方向。
2013年3月31日，廣州、深圳市最終出台各自的實施細則。對2013年房價調控目標，兩個城市如出一轍：即是新建商品住房價格漲幅要低於年度城市居民人均可支配收入實際增幅。房價漲幅低於人均可支配收入實際增幅基本成為各地房價調控的目標。
青島、南京、大連、合肥、天津、重慶、成都等城市的房價調控目標都是如此。如果說這些城市的房價調控目標還可以具體量化的話，上海和北京的房價調控目標則是霧里看花。從上海的實施細則來看，房價調控目標為：按照保持房價基本穩定的要求，切實貫徹落實各項房地產市場調控措施。北京市的目標是全市新建商品住房價格與2012年相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。 2013年3月25日，廣東省「國五條」落地細則率先發布。由於對二手房交易個稅、二套房貸款和首付比例以及房產稅試點等問題，均沒有涉及，因此廣東省「國五條」落地細則被業內形容為「溫柔出台」。不過，隨著廣東省「國五條」細則的出台，包括江蘇在內的其他各省市的細則出台時間正進一步臨近。
廣東省「國五條」細則的核心內容要求，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，原出台的住房限購政策與國辦發〔2013〕17號文要求不符的，應立即作出調整。
對於「國五條」細則中最為關注的二手房20%個稅問題，廣東省的「國五條」細則並未明確，仍然只是表示對於房價過快上漲的地區，「要及時採取住房限購等穩定房價的政策措施，嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定」。
廣州非戶籍居民限購一套房
2013年新建商品住房價格漲幅要低於年度城市居民人均可支配收入實際增幅；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內在本市連續繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
主要內容 切實落實政府穩定房價的責任 廣州、深圳市要根據2013年以前的房價走勢情況，按照保持房價基本穩定的原則，合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標，於2013年3月底前報省住房和城鄉建設廳、監察廳備案，並向社會公布。其他地區要結合實際，抓緊制訂穩定房價的具體方案。 堅決抑制投資投機購房需求 房價過快上漲的地區要及時採取住房限購等穩定房價的政策措施，嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定。 增加中小套型普通商品住房供應 各地級以上市（含順德區）政府要於2013年3月底前向社會公布2013年度住房用地供應計劃，並報省國土資源廳備案。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市。 加快保障性安居工程建設 2013年全省城鎮保障性安居工程任務為基本建成11.6萬套、新開工建設7.84萬套，各地要盡快把建設任務落實到具體項目和地塊，抓緊做好立項、規劃、環評等前期工作，確保新開工項目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項目在2013年底前基本建成。 加強房地產市場監管 要嚴格執行《廣東省商品房預售管理條例》中有關商品房預售許可管理的規定，有條件的地區可適當提高商品房預售門檻。各地要建立健全預售資金監管制度，嚴格預售資金監管。大力推進城鎮個人住房信息系統建設，2013年底前各地級以上市（含順德區）要按要求完成與省房地產數據中心的網路連接和數據傳輸測試，並按統一標准實施改造升級。 為落實北京「國五條」調控細則，北京住房公積金管理中心7日發布《關於實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，明確從2013年4月8日起根據職工住房和收入情況對貸款實行差別化政策，以更好地解決中低收入職工基本住房需求。
就職工住房情況，《通知》要求，購買首套90平方米以下自住住房的，根據個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過30%；購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元；購買經濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。
就貸款首付款比例和利率，《通知》指出，借款申請人購買第二套住房的貸款首付款比例不得低於70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1．1倍；對於「無房有貸」者，且符合第二套住房貸款條件的，仍執行貸款首付款比例不得低於60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1．1倍的政策。
為避免高收入家庭長期佔用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，《通知》就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上不低於其月收入的50%；月還款額在不低於貸款月最低還款額的基礎上，應不低於住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用於住房消費。
此外，北京住房公積金管理中心還調整了借款申請人的住房公積金繳存的相關要求，避免出現「繳存1、2個月的住房公積金後即申請貸款」「通過補繳方式達到繳存要求」等情況。
北京對本市戶籍單身人士購房做出規定，未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。對於備受社會關注的個人住房轉讓所得稅徵收問題，北京第一個出台細則，對商品房、自建住房、經濟適用房和已購公有住房的房屋原值給出了具體計算細則。
2013年3月1日，國務院下發國五條細則，要求依法嚴格對個人轉讓住房所得徵收20%個人所得稅。
由於統一徵收20%個稅將大幅增加二手房的交易成本，地方政府在落實政策中，如果實行一刀切無疑會傷害到剛性需求。尤其是像北京（樓盤）這樣的一線城市，中心城區幾乎很少有新項目入市，即使有，銷售單價往往很高，普通人根本無力承擔。因此，二手房已經成為北京等一線城市房地產交易的主力，地方如何落實細則也成為各方關注焦點。 廈門市響應《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，明確從2月3日起，非本市戶籍公民家庭不能通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。這也為以往限購政策堵上了漏洞，將對倚重外地人購房的廈門房地產市場帶來重大影響。
自3日起，廈門市對擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。
廈門市還對出售自有住房按照規定徵收個人所得稅，對通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征;不能核實原值的，按交易總額的1.5%計征;對個人轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
廈門市表示，對報價明顯高於項目前期成交價格和周邊在售項目價格，且不接受指導的商品房項目，可暫不核發預售許可證書或暫不辦理現房銷售備案。嚴格執行商品房預售資金監管制度，建立健全預售資金銀行監管制度，確保預售款優先用於工程建設。
去年以來，廈門樓市量價齊漲，其中外地人大量購房對樓市的推漲效應明顯。據廈門市國土房管局統計，2012年廈門市一手居住用房成交量43754套，481萬平方米，同比增長70%左右。2011年廈門市一手居住用房52.8%被外地人購買，共23443套。
此次廈門「國五條」細則特別強調，此間房地產分析人士表示，以往廈門市也有針對外地人的限購政策，但通過補交個稅、社保等手段規避限購成功在廈購房者大有人在。此次細則特別強調不得通過補交個稅、社保等購房，這一措施如能嚴格執行，將給廈門樓市帶來重大影響。

③ 國五條與離婚有什麼關系

1、對於中國大中抄城市的婚姻登記員們襲來說，2013年3月是個不可思議的月份。
3月，被稱為「國五條」的國務院房地產市場調控措施及各地配套細則出台。新的樓市政策對於平抑房價的效果還有待檢驗，可一個立竿見影似的連鎖反應是，婚姻登記處門外已經排起了長隊。公開信息顯示，在北京、上海、天津、南京、蘇州、廣州、昆明等城市，離婚登記人數都一度成倍增長，刷新了紀錄。
在天津，此次被發現的最早排隊離婚者，是在凌晨兩點左右、帶著被褥來到婚姻登記處的。同期另一處排隊的景象出現在房屋交易大廳。一位不願具名的官員對中國青年報記者感慨，這應該是此次政策背景下受影響最厲害的兩個部門。據他與別的地區的同行交流，排隊離婚是全國普遍現象，越是房價高的大城市，越是明顯。小縣城原本房價就低，受到的影響小一些。
2、此次離婚潮，中老年夫婦增多。眼下，這種情況已經不復存在。記者在天津的基層婚姻登記機構走訪發現，進入4月，離婚率已經趨於平穩，回歸正常狀態。

④ 上海買房貸款最新政策是什麼

目前銀行在審查購房貸款時，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的住房數量。

嚴格按「認房又認貸」原則界定二套房。

「認房又認貸」，指無論購房人現時名下是否有房產，只要之前有過住房貸款的記錄，就會被認定為二套房，執行二套房貸款政策。

二套房認定標准一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。

所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

二套房認定標准二：未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行認貸又認房，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。

如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

二套房認定標准三：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只認貸，這種情況不算二套房，但現在加了認房，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，

在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

二套房認定標准四：個人貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是認房又認貸，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，

再申請房貸也會被算做二套房。

二套房認定標准五：首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，

首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

二套房認定標准六：婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。

現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，

所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

二套房認定標准七：婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再貸款購房

詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

這一條對二套房的認定標准，使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房貸款新政的想法也付之東流。

《新國五條細則》中同樣對二套房貸款利率做出規定，要求各地上調二套房貸款利率，目前二套房貸款利率多執行1.1倍基準利率，甚至更高。

自去年銀行鬧「錢荒」以來，個人房貸一直處於持續收緊的狀態，今年初以來，不少一二線城市銀行已開始上調房貸利率。

有權威機構調查數據顯示，全國近九成銀行首套房貸利率升至基準甚至上浮5到10，個別上浮20。

二套房貸款利率更是全線上調10，部分銀行上浮達到20，利率優惠更是成為歷史。

雖然房貸業務還在正常辦理，但放款速度不容樂觀。去年年底出現的放款難問題，未見絲毫緩解，特別是二手房，3個月辦下來已經是最快的了。一家銀行表示，目前國家正收緊資金的流動性，不允許太多資金流入市場，使得整個銀行放貸資金偏緊，商業貸款周期大約都在3個月左右。但公積金貸款屬於政策貸款，速度會快些。

商業貸款基準利率： 6.55上浮10為7.205上浮20為7.86。

可供參考哈

⑤ 上海市國五條細則出來之後滿五年唯一的房子要徵收個人所得稅嗎

銀行業金融機構要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策；嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款；嚴禁發放第三套及以上購房貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反規定的及時加以制止、糾正。金融管理部門要加強政策實行效果監測和評估，做好預案，並根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。
對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征。
在上海，「滿五年、唯一」住房在交易過程中是否可以免徵個人所得稅？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭預計，滬版「國五條」細則雖然沒提，但同樣會免徵，「此屬2006年國稅總局文件條款，地方政府皆無權修改稅法。 」
雖然我們還沒有接到具體的細則，但『滿五唯一』免徵稅是一項全國性的政策，其他出台地方版國五條的城市，沒有一個取消的，上海應該也不會例外。你這個滿五唯一的房子是沒有個稅的，網簽合同，審稅過程中，你這個也是可以規避新政策的，所以你不用擔心，你主要是現在要考慮銀行貸款問題，銀行貸款的審批力度加大了，所以額度受到控制，操作好現在還是沒有問題的

⑥ 國五條的限購升級

「國五條」中最引人注意的是提出了「限購擴容」。「國五條」規定，「嚴格執行商品住房限購措施，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時採取限購等措施。」
這一細節可看作是「限購令」小范圍升級，原來有些城市，尤其是中西部省會城市限購執行得較為寬松，如果按照「統一要求」，則接下來會有城市調整方案，進一步收緊。 限購令有可能將從一二線城市向二三線城市蔓延，范圍有所擴大。由於此類城市的剛性需求有限，較為依賴投資型客戶，限購將會對此類城市產生較大影響。
緊抓「保障房」建設
會議指出，全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套，新開工630萬套的任務。2013年前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。
此外，有關專家強調，新增商品住宅用地和開工量的大幅減少，隨著前幾年上千萬開工的存量在今、明兩年消化後，從2015年起，商品住宅市場將出現嚴重的供應缺口。另外，金融業的快速發展和消費貸的盛行，將讓限貸政策的作用大打折扣。「一場由供應不足、調控作用下降和房價金融價值上升帶來的新房價爆漲因素和風險正在聚集。」房產稅需要加快推進，且需要提高累進稅率，以取代調控能力下滑的限貸政策，同時對房產出現的融資價值部分進行抑制。另外，繼續加大保障房建設，推動城市建設，以滿足房價上漲爆發出來的需求。
限購歷史
北京
2010年4月30日，北京市出台落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知，通知規定自5月1日起，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，同一家庭只能新購買一套商品住房。
上海
2010年10月7日，上海市政府批轉了市住房保障房屋管理局等五部門《關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》。暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房。
深圳
2010年9月30日晚上11時30分，深圳緊急出台調控落實通知，規定從即日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策：深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房，非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
廣州
繼多個城市出台限購令後，廣州2010年10月15日也出台了嚴格的限購政策。廣州市聯合人民銀行、省地稅制定了該政策，核心內容包括四大方面。其中規定，非常住家庭不準在廣州購房，未滿18歲不得單獨購買商品房。
天津
2010年10月13日，天津市政府發布樓市調控通知，規定自本通知發布日起，本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內只能新購一套商品住房，對於違反規定購房者，將不予受理權屬登記手續。
台州
2011年8月25日，台州市公布《關於進一步落實房地產市場調控工作的通知》，其中強調全市市域(含所轄縣〈市、區〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有2套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
廈門
國家有關部委再出重拳調控房價上漲，三套房貸款全面叫停；首套房首付調整到三成及以上；二套房首付不得低於五成。為此，廈門市推出了臨時性限購措施，1戶家庭只能新購1套房。
寧波
寧波推出了住房「限購令」，無法提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非寧波市戶籍居民暫停在寧波市購房。這意味著，外地客暫時被擋在了寧波樓市之外。
福州
繼深圳、上海、廈門、寧波等城市後，福州市昨日也頒布樓市「限購令」，從2010年10月11日起至2010年12月31日，福州市居民同一家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，只能在本市五城區新購一套商品住房。
杭州
杭州市研究出台新政，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執行購房補貼政策，恢復徵收房地產登記等相關收費，並提出落實差別化信貸政策。
南京
南京市制定出台了貫徹國務院部委政策實施細則，規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放 貸款。
溫州
國慶假期過後，《溫州市商品房預售方案》正式發布，規定凡是在2010年6月10日至12月31日期間一個家庭已經購買新開樓盤住宅一套的，其家庭成員再次購買新開樓盤住宅的，在《商品房買賣合同》登記備案時將不予通過。
海口
繼深圳、上海等各地政府接連出台住房「限購令」之後，14日，海口出台《關於進一步貫徹實施促進房地產市場平穩健康發展政策意見》(以下簡稱《意見》)，暫時實行限定居民家庭購房套數政策。
武漢
本地戶籍居民家庭及能夠提供在武漢市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不論面積大小，只能在中心城區新購一套商品住房。而對於不能提供上述證明的家庭，則暫停在市中心城區購買新建商品房。
南昌
南昌市公布限購令新規，該項規定全稱為「暫時實行限定居民家庭購房套數的政策」。政策規定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區范圍內，只能新購一套商品住房。
太原
太原市人民政府2010年1月11日下發《關於進一步貫徹落實房地產宏觀調控政策促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》。《意見》規定，太原市市轄六區自意見下發之日起實行限購政策，本市及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區范圍內新購一套新建商品住房。
昆明
2010年1月18日，昆明下發《關於在昆明市執行商品住房限購政策的通告》。《通告》顯示，於昆明市主城區4區、3個開發（度假）區及呈貢縣范圍內，暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能新購一套商品住房。
濟南
濟南市政府就在這個周末發出了一個《關於進一步貫徹落實房地產調控政策促進房地產市場健康平穩發展的通知》。這個通知最搶眼的規定是：不管是不是濟南的戶籍居民家庭，1月21號到年底，只能在濟南市區范圍內新購一套新建商品房。這里邊提到的家庭是指「購房人、配偶及未成年子女」。
重慶
繼住房城鄉建設部、國家外匯管理局上月發布了《進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》，要求境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房後，重慶市國土房管局和重慶外匯管理部聯合轉發上述通知，要求境外個人到重慶買房，必須提供在境內無其他住房的書面承諾。
永康
2010年11月24日，浙江永康正式發文《永康市人民政府關於進一步穩定我市房地產市場加快保障性住房建設的實施意見》提出：暫時限定居民家庭購房套數，自本《實施意見》發布之日起，暫定本市及外縣市居民家庭只能在我市新購買1套商品住房。對違反規定購房的，不予辦理房地產登記手續。
蘭州
蘭州市政府常務會議原則通過的《關於進一步調控房價的意見》明確提出了「最嚴限購令」，具體內容是：「本地居民家庭(指近郊四區居民家庭)、非本地居民家庭在本市購買住房均不得超過一套」，同時限定「年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房。」
大連
2013年2月18日下午，大連市建委宣布，大連將從今日(19日)其將實行住房限購政策，同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)，對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。
蘇州
蘇州2010年11月3日晚下發的通知指出，市區暫定本市以及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在市區新購1套住房(包括商品住房和存量住房)。對違反規定購房的，不予辦理房產登記。居民家庭簽訂住房買賣合同時，應書面聲明保證所購房屋為本意見施行後新購的唯一住房。
貴陽
2011年2月20日，原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，自實施意見實施之日起至2011年12月30日內，暫停向其出售貴陽市中心城區人口密集、房價過高一環內的住房。
三亞
2010年10月12日三亞市政府公布對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實行限購一套商品住房政策；違法違規購房的，將不予受理房地產登記。同時明確三亞市一線海景和有優勢資源的土地將優先安排為高端度假休閑旅遊經營性項目用地。
舟山
2010年10月13日，舟山本市及市外居民家庭只能在舟山新購1套商品住房（含存量住房）。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的，不予辦理房地產登記手續。
成都
2011年2月15日，在成都市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等主城區暫時實行住房限購措施。成都市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑成都市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供成都市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
合肥
2011年1月26日，無論是本地還是外地居民家庭，只能在合肥新購一套商品住房，有效期為一年。不管此前手中房產有多少套，此後在限購期內只能有一次買新住房的機會，即使將新買的房子賣掉，也不能再買了。不過，家庭中的成年子女買房，可與父母按不同家庭計算，也不需要分戶口。
長春
2011年1月28日，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市內向其售房。
沈陽
2011年3月8日，擁有1套住房的沈陽戶籍居民家庭，在二環內限購1套住房；擁有2套及以上住房的沈陽戶籍居民家庭，暫停在二環內購房。
佛山
2011年3月18日，對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購1套住房。對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
金華
2011年3月25日，金華市域（含所轄縣〈市、區〉）范圍內的家庭和市域范圍外能夠提供金華市區納稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在金華市區新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
呼和浩特
2011年4月19日，原則上對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)、非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
烏魯木齊
2011年3月10日，對在本市已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫時限購第3套房，對在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭暫時限購第2套住房。
鄭州
2011年1月6日，鄭州市政府下發《鄭州市人民政府關於進一步貫徹落實房地產市場宏觀調控政策的通知》，2011年1月6日起，鄭州市將全面實施商品住房限購令，人口過密區限購一套房。無法提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過密區域購房。
石家莊
2011-2-19 石政辦發（2011）7號 自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在市內五區、高新區范圍內實行住房限購措施。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。
為繼續嚴格貫徹執行國家有關調控政策，繼續加大房地產市場調控力度，經市政府研究決定，《石政辦發〔2011〕7號》文件2011年12月31日到期後繼續執行。

⑦ 新國五條 什麼時候實施

新國五條，是指在2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政版策措權施。國務院常務會議出台五項調控政策措施，要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定並公布年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。
實施時間為2013年2月20日

⑧ 國五條實行的具體時間是什麼時候

細則還沒出台，還需等待，不過本月之內落地應該沒什麼問題了。現在各地都在瘋狂簽約，瘋狂繳稅呢，有了網簽合同或繳完稅了，心裡才踏實點。

⑨ 國五條20%個稅徵收范圍

滿5年且是唯一住房可免徵

上海分析人士昨日分析，根據相關規定，對個人轉讓自用專5年以上、並屬且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。這一規定也執行至今。而前晚出台的「國五條」細則中就明確，要「按規定應徵收的個人所得稅」，這里的「按規定」，也就意味著：對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

個人所得稅只是現有二手房交易稅種的一部分，營業稅、契稅等稅種仍然需要交納。

⑩ 上海市國五條細則出來之後滿五年唯一的房子要徵收個人所得稅嗎

「滿五唯一」免徵稅是一項全國性的政策，其他出台地方版國五條的城市中沒有一個取消的，上海也不例外。可以確定對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。