招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比內例最低30%，即貸款金額最容高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
❷ 在上海買房商業貸款需要提供哪些材料
您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若內有，容您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
❸ 上海商住兩用房首付多少商住兩用房可以辦理抵貸款嗎
若在招商銀行申請個人商業用房貸款，【商業用房】貸款（含小微置業貸，兩者合並計回算）單戶最高限額答1000萬元；貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的50%或評估現值的45%，同時不超過成交價格的50%。【商住兩用房】貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不超過成交價格的55%。具體您的「可貸金額」和「貸款利率」，需要您提交資料後由經辦行審核之後確定。
❹ 上海房屋商業貸款
你好我們是金融機構,可以提供這方面貸款,審核條件比銀行寬松。你可以打這個電話：56415659咨詢，我們要根據你的實際資信情況解決你的問題。
❺ 上海商住兩用房有貸款是否算首套房
首先要確定之前的商住房房貸是否結清，如果名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。分之按二套房計算。
二套房在購房首付和銀行利率上都有上浮，每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
❻ 上海商住兩用房抵押貸款能貸得了嗎
若是我行個人貸來款，源接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
❼ 上海如何申請商業住房貸款
您好。
辦理住房商業貸款並不復雜：您需要將您購買的房產作為貸款抵押物，同時版支付一定比例權的首付款。您也需要提供您的經濟收入證明、信用證明、購房合同等。
一般需提交給貸款機構的資料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明；
2、借款人還款能力證明（收入證明、銀行流水記錄等）；
3、購買住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
4、居民身份證件、戶口本或其它有效居留證。;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
6、交易住房的《房產價值評估報告》。
您可以將以上材料提供給銀行，進行申請。
您可以先根據您的具體情況，如房產價格、首付比率、貸款年限等信息，到貸款網路平台進行搜索比對，選擇最適合您的貸款產品。畢竟不同銀行在利率、額度以及年限等上都有差異。
希望我的回答對您有幫助！
❽ 上海商業貸款買房首付比例一般是多少
居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸的，首付款比例不低於35%；在上海無住版房但有權商業性住房貸記錄或公積金住房貸記錄的，或者在上海已擁有1套住房的，購買普通住房首付比例不低於50%，購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
❾ 上海商業貸款買房需要什麼材料
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地內招行貸款部門，年容齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。