萬科上海項目

A. 上海萬科翡翠公園(商辦)優劣勢

萬科翡翠公園是位於浦東張江板塊地區的項目，位於百業路榮科路路內口，鄰近中環路與金容科路，處於張江板塊的核心位置。
項目亮點：
1.配套完善，5分鍾可達傳奇廣場、長泰廣場，家樂福歐尚超市，業主生活，購物便利。
2.整個社區仿造美國紐約的開放式社區，曼哈頓情節的建築風格，社區自帶小型商業中心和五大公園體系，包括慶典、街心、組團、體育、屋頂等。商業中心除了便利店與咖啡店，還有萬科自己建設的2049，業主生活休閑便利。
3.萬科自持物業，服務品質高，滿足業主日常生活需求，生活便利度和舒適度都比較高。
劣勢：
雖然享有較高的物業服務品質，但是物業費也較高。

整體而言，適合張江地區自住/改善客戶選擇，同時，隨著浦東區域的發展以及張江板塊住宅區域的逐漸成熟，房產也會有較大的升值空間。

B. 萬科廣場的上海萬科

上海萬科廣場 位於上海高檔商住區--虹橋古北新區，佔地6006平方米，建專築面積30000平方米，萬科廣場由南北屬兩棟18層塔樓組成。其中北樓是高級寫字樓，南樓為外銷式酒店公寓。
法國著名設計師規劃設計，由萬科企業股份有限公司全資開發，全部工程於1993年3月開工建設，1994年12月南樓竣工並交付使用，1995年5月北樓竣工交付使用。
大樓由上海萬科物業管理有限公司管理，向業主提供入住、日常管理、維修、安保、清潔、泊車等服務。南樓於1994年12月接收管理，北樓於1995年5月接收管理。通過幾年來的努力，萬科廣場物業管理部逐步走上了成熟、專業和規范的路。

C. 萬科的樓盤在上海分布在哪裡呢

上海目前在售的有兩抄個萬科樓盤，一個是在寶山羅店的萬科啟宸，均價是3.8萬/平；另一個是在青浦徐涇的萬科天空之城，均價是5.8萬/平。同時，在陸家嘴還有一個萬科翡翠濱江，目前正在申請預售證，均價預計在11萬/平。

D. 上海萬科有山具體信息

項目位於業錦路與置旺路交匯，是純別墅居住社區。
優勢：
1.配套：項目附近有佘山內高爾夫球場、世容茂佘山艾美國際酒店、歡樂谷、瑪雅水上樂園、HelloKitty主題公園（規劃中）、宋慶齡國際學校、奧特萊斯購物中心、米格商業廣場等餐飲、購物、超市、娛樂、教育等配套設施；
2.品質： 項目容積率1.02，自建內部商業配套，同時擁有一條天然河道及百米綠化帶，周邊規劃有體育公園；
3.板塊：項目位於青浦趙巷板塊，是上海為數不多的別墅區，環境優雅，且臨近虹橋，出行等較為便利，適宜居住；
劣勢：
1.距離地鐵站較遠
2.周圍配套不太完善
客群：
1.商鋪投資客群
2.終極改善客群

E. 上海萬科翡翠名都優劣勢

名都城三期翡翠名都是由萬科集團打造的一個小高層住宅項目。
項目優勢內：
1、 開發容商優勢：萬科集團在房地產開發行業實力雄厚，項目開發中順承了萬科集團的開發思路，項目品質較好。
2、 區位：項目位於閔行區虹橋板塊，距離上海虹橋機場10km，距離徐家匯4.5km，距離漕河涇開發區2km，區位優勢較為明顯。
3、 配套設施完善：1km范圍內有金虹橋廣場、虹橋大成商務廣場、古北鑫茂購物中心等大型商業配套設施，項目周邊的聯華超市等可滿足基本的生活購物需求，距離家樂福古北店1km，生活配套設施較為完備。
主要劣勢：
1、 均價較高，對於客群經濟壓力較大。
總體來講，本項目適合高預算的剛需群體以及改善客群。

F. 上海UNICITY萬科天空之城什麼情況

目前一期海之洲已售完，二期雲之谷正在建設中，預計明年年初開盤。
交通內：距在容建的17號線徐盈路地鐵站約600米，3站到虹橋火車站，可換乘2號線、10號線，周邊1公里內還有多條公交線路：徐涇2路、710路、朱徐線、徐涇3路等，方便業主到達市區和青浦城區。
商業：距東江明珠廣場約1.3公里，距鶴森生活廣場徐涇店約1.4公里，距第一八佰休閑食品購物中心約1.9公里，同時項目周邊1公里內還有多家生活超市：和平超市、新世紀華聯、金葉便利店、入海超市、農工商超市等，滿足業主的生活所需。
劣勢：17號線的停車庫在三期下面，試車道在二期、三期南側，對業主會有噪音、振動影響。
項目地處虹橋商務區的西虹橋板塊。總體來說，該項目不僅適合在虹橋商務圈工作的自住人群，也適合預算充足的投資客群。

G. 上海萬科翡翠濱江具體信息

萬科翡翠濱江位於抄浦東昌邑路襲，坐落北外灘，毗鄰浦東大道與民生路，正對黃浦江，向西可觀陸家嘴。盡攬黃浦江及外灘沿岸景觀，是不折不扣的江景房。
項目14年九月開盤，主力戶型270平-380平的改善大戶精品，均價10萬左右，總成交價格3000萬起。
優勢：
①項目坐落北外灘，通過疏密有致、高低有序的建築分布，使得向北景觀和朝南戶型取得平衡，以達到戶戶景觀及朝向兼顧的效果；
②項目周邊配套均是環球金融中心、國金中心、正大廣場、八佰伴等大型綜合商場，周邊人群均以中高端人群活動為主；
③是萬科在上海首站在區域規劃方面進行整體包裝與考量的高端產品系項目，全部精裝交付；
④陸家嘴金融區是國內規模最大、影響力最深遠的CBD，萬科翡翠濱江身處其中，未來升值極具潛力；
劣勢：
①項目緊靠民生路碼頭與老糧倉，低樓層採光會受到影響；
②塔樓不通透，居住密度比較大。
萬科翡翠濱江是萬科為高凈值人群度身定製，從地段選擇到樓體風格設計，無一不是精心考量，融匯高端品質服務的復合型生活社區。

H. 上海家樹是萬科的嗎

上海家樹建抄築工程有限公司襲，源自浙江、長在上海、紮根華東、輻射神州，具備建築施工總承包壹級資質，年施工能力500萬平方米以上，服務范圍涵蓋BIM、PC、設備、裝飾、市政、景觀、修繕等，是一家專注於打造建築精品的成長型施工企業。
董事長：鄒銀壽
不是萬科旗下的企業，是獨立企業，董事長來自浙江

I. 萬科的項目在上海比較便宜的300萬左右的有什麼項目

在寶山的羅涇板塊，抄在政府規劃的北郊未來產業園區里，單價均價在3.6萬左右，有75平米的兩房，92,98平米的三房和123平米的四房，總價在250萬以上，帶裝修交付，周邊有一個上外附屬的九年一貫制的公立學校，業主的孩子可以入學有保障